Tài liệu Chính phủ: “Thị trường bất động sản chưa có khả năng phục hồi” doc

Chính phủ: “Thị trường bất động sản chưa có khả năng
phục hồi”
Tình hình kinh tế - xã hội đã có những chuyển biến tích cực, đúng hướng,
các giải pháp kiềm chế lạm phát và ổn định kinh tế vĩ mô đã tiếp tục phát
huy hiệu quả, Chính phủ đánh giá.

Một số điểm sáng được nêu tại báo cáo là sản xuất nông nghiệp phát triển ổn
định, công nghiệp có dấu hiệu phục hồi, khó khăn trong sản xuất, kinh doanh
từng bước được tháo gỡ, chỉ số tồn kho giảm dần, khu vực dịch vụ tiếp tục
phát triển…

Trong số các hạn chế, bên cạnh 5/15 chỉ tiêu nhiều khả năng không đạt kế
hoạch,báo cáo kể đến, tổng dư nợ tín dụng tăng thấp hơn nhiều so với mục
tiêu đề ra và chênh lệch lớn so với tốc độ tăng huy động vốn. Tình trạng nợ
xấu của hệ thống ngân hàng chậm được giải quyết.
Do tác động tiêu cực từ sự đóng băng của thị trường bất động sản, sản
lượng sản xuất và nhu cầu sử dụng các loại vật liệu xây dựng đều giảm đáng
kể so với cùng kỳ năm 2011, hầu hết các nhà máy đều không phát huy hết
công suất.Báo cáo về tình hình kinh tế - xã hội 2012 và kế hoạch phát triển
2013 của Chính phủ

Bên cạnh đó là khu vực doanh nghiệp còn gặp nhiều khó khăn, nhất là khó
vay vốn tín dụng, số doanh nghiệp giải thể, ngừng hoạt động vẫn tăng, sản
xuất, kinh doanh phục hồi chậm. Việc làm, đời sống của một bộ phận nhân
dân còn nhiều khó khăn. Tai nạn giao thông đã giảm nhưng vẫn còn ở mức
cao. Tình trạng khiếu kiện, tội phạm và các tệ nạn xã hội còn diễn biến phức
tạp

Trước khi kể đến thị trường bất động sản đình trệ chưa có khả năng phục
hồi, tiềm ẩn nhiều rủi ro như một hạn chế, báo cáo đánh giá thị trường bất
động sản nhà ở hoạt động trầm lắng, giá cả sụt giảm ở tất cả các phân khúc

thị trường. Số lượng giao dịch bất động sản giảm mạnh, thậm chí nhiều dự
án không có giao dịch. Cơ cấu hàng hoá bất động sản nhà ở vẫn còn mất cân
đối, thiếu hàng hoá có quy mô vừa và nhỏ, có giá cả phù hợp với đa số nhu
cầu của người dân, đặc biệt thiếu loại hình nhà ở cho thuê.

Do tác động tiêu cực từ sự đóng băng của thị trường bất động sản, sản lượng
sản xuất và nhu cầu sử dụng các loại vật liệu xây dựng đều giảm đáng kể so
với cùng kỳ năm 2011, hầu hết các nhà máy đều không phát huy hết công
suất, báo cáo viết.

Cũng liên quan đến thị trường bất động sản, ở bản báo cáo được phát hành
mới đây, Bộ Xây dựng đánh giá, việc phát triển nhà ở chưa quan tâm đúng
mức đến nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở dành cho người thu nhập thấp.

Cũng theo bộ này, thị trường nhà ở phi hàng hóa có sự can thiệp của nhà
nước, để phục vụ cho các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập
thấp tại các khu vực đô thị chưa được đáp ứng, gây khó khăn cho việc giải
quyết nhà ở cho một bộ phận lớn dân cư đô thị, đồng thời ảnh hưởng tới chủ
trương và mục tiêu đảm bảo an sinh xã hội.

Hạn chế tiếp theo được đưa ra tại đây là hệ thống tài chính bất động sản
chưa hoàn thiện, nguồn vốn cho thị trường bất động sản chủ yếu từ hệ thống
ngân hàng và huy động của người dân, chưa có nguồn tín dụng trung và dài
hạn để hỗ trợ doanh nghiệp và người dân trong tạo lập nhà ở.