Đề cương lớp dự toán đo bóc khối lượng xây dựng

ĐỀ CƯƠNG LỚP DỰ TỐN, ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG
I. BUỔI 1: TỔNG QUAN VỀ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ, DỰ TOÁN XÂY DỰNG VÀ
GIÁ DỰ THẦU, GIỚI THIỆU PHẦN MỀM DỰ TOÁN
1. Tiết 1:
Gặp gỡ, giới thiệu giảng viên, nhắc học viên 1 số vấn đề: chịu khó hỏi nhiều, tương
tác, làm quen tạo quan hệ với các bạn cùng lớp, cài đặt phần mềm dự toán (bản miễn phí)
1.1. Tổng quan về tổng mức đầu tư
- Giới thiệu sơ đồ các giai đoạn thực hiện dự án đầu tư và sự hình thành chi phí đầu
tư xây dựng cơng trình qua các giai đoạn. Nhấn mạnh dự tốn và giá thầu ở công đoạn
nào.
- Các kiến thức cần thiết đối với người cán bộ dự toán: Kiến thức về thi cơng xây
dựng.
- Cơ hội khi có kiến thức về dự toán và giá thầu
1.2. Tổng quan về Dự tốn xây dựng cơng trình và các văn bản liên quan đến quản
lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình
- Khái niệm, định nghĩa dự tốn
- Nội dung và cơng thức tính Dự tốn (Sơ đồ gồm 6 nội dung chi phí)
- Giới thiệu sơ lược về 6 nội dung chi phí
- Giới thiệu sơ lược về hệ thống văn bản pháp luật xây dựng (kết hợp chia sẻ kinh
nghiệm lưu trữ tài liệu, văn bản trên máy tính, trên dữ liệu đám mây).
- Các cơ sở, văn bản cần có, các tài liệu cần chuẩn bị khi lập dự tốn cơng trình.
- Giới thiệu về định mức, đơn giá… vai trị và tầm quan trọng
- Hình ảnh hoặc video đi kèm:
- Các cơng trình, giới thiệu sơ qua đâu là xây dựng, đâu là thiết bị, thế nào là chi phí
quản lý dự án, thế nào là chi phí tư vấn, thế nào là dự phịng…
2. Tiết 2:
2.1. Giới thiệu về phần mềm Dự toán và sự tương đồng với các văn bản
+ Giới thiệu cấu trúc hồ sơ dự tốn: Bìa, Thuyết minh, bảng tính… sắp xếp theo trình
tự Tổng hợp trước, chi tiết sau; Kết quả trước, chứng minh sau.
+ Giới thiệu Phần mềm Dự toán GXD
+ Hoàn toàn bám theo và phản ánh nội dung của các văn bản qui phạm pháp luật mới

nhất về hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình (Gồm đầy đủ các
khoản mục chi phí)
+ Thể hiện cấu trúc hồ sơ dự tốn hồn chỉnh.
+ Có bảng tính giá vật liệu đến hiện trường xây dựng (nếu cần)
+ Có bảng tính giá nhân cơng
+ Có bảng tính máy thi cơng hoặc bù giá ca máy thi công
1


+ Dùng để lập giá dự thầu
+ Người dùng được đào tạo dự toán và trao đổi trực tiếp với tác giả phần mềm.
Giới thiệu về bảng Thông số đầu vào để lập dự tốn cơng trình. Tìm hiểu về cách
phân loại các cơng trình để giúp nhập vào các Định mức tỷ lệ cho phù hợp.
2.2. Giới thiệu về Định mức xây dựng, giá xây dựng cơng trình và chỉ số giá xây
dựng
- Giới thiệu về bộ Định mức xây dựng mới nhất
+ Một vài bài tập nhỏ: Phương pháp tra định mức Dự tốn xây dựng cơng trình, sự
thay đổi, điều chỉnh khối lượng, thiết kế hoặc do phát hiện sai sót.
Bài 1. Cách tra mã, nhập số liệu tính khối lượng: Từ khóa, các bắt lỗi của mã hiệu
(Â=AA, À=AF, aA, Ac…).
Bài 2. Một vài đầu việc nhập vào, bài này thể hiện sự tính tốn xác định nhu cầu về
vật liệu, Nhân công, Máy thi công
- Giới thiệu về giá xây dựng cơng trình và chỉ số giá xây dựng.
II. BUỔI 2: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH
1. Tiết 1: Tổng quan về đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình
- Khái niệm và ý nghĩa của việc đo bóc khối lượng.
+ Bảng tổng hợp khối lượng công tác xây dựng
+ Bảng chi tiết khối lượng cơng tác xây dựng
- Mục đích, ý nghĩa của việc tính khối lượng
- Các yêu cầu đối với đo bóc khối lượng

- Trình tự chung thực hiện đo bóc khối lượng: 4 bước thực hiện đo bóc khối lượng
- Một số lưu ý khi đo bóc khối lượng
- Một số sai sót thường gặp trong cơng tác đo bóc khối lượng
- Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến sai sót trong cơng tác đo bóc khối lượng
2. Tiết 2: Phương pháp đo bóc khối lượng một số loại cơng tác xây dựng
2.1. Công tác đào, đắp đất, cát.
+ Đơn vị tính+ Quy cách
+ Phương pháp tính
+ Hình ảnh về các loại bản vẽ (thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế BV thi cơng)
+ Hình ảnh các cơng trình trên thực tế
+ Bài tập ví dụ
III. BUỔI 3: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH
1. Tiết 1: Bài tập tính khối lượng đào, đắp đất, cát trên phần mềm Dự tốn cho
cơng trình thực tế
2. Tiết 2: Phương pháp đo bóc khối lượng một số loại công tác xây dựng
2.2. Công tác thi công cọc.
2


+ Đơn vị tính+ Quy cách
+ Phương pháp tính
+ Hình ảnh các cơng trình trên thực tế
+ Bài tập ví dụ
2.3. Cơng tác bê tơng.
+ Đơn vị tính+ Quy cách
+ Phương pháp tính
+ Hình ảnh các cơng trình trên thực tế
+ Bài tập ví dụ
IV. BUỔI 4: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH
1. Tiết 1: Bài tập tính khối lượng bê tơng lót móng, bê tơng móng, giằng móng, cổ

móng trên phần mềm Dự tốn cho cơng trình thực tế
2. Tiết 2: Phương pháp đo bóc khối lượng một số loại công tác xây dựng
2.4. Công tác thép.
+ Đơn vị tính+ Quy cách
+ Phương pháp tính
+ Hình ảnh các cơng trình trên thực tế
+ Bài tập ví dụ
2.5. Cơng tác ván khn.
+ Đơn vị tính+ Quy cách
+ Phương pháp tính
+ Hình ảnh các cơng trình trên thực tế
+ Bài tập ví dụ
2.6. Cơng tác dàn giáo phục vụ thi cơng.
+ Đơn vị tính+ Quy cách
+ Phương pháp tính
+ Hình ảnh các cơng trình trên thực tế
+ Bài tập ví dụ
V. BUỔI 5: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH
1. Tiết 1: Bài tập tính khối lượng cốt thép móng, giằng móng, cổ móng, cột, dầm
sàn, lanh tơ, …; , ván khn cho bê tơng lót móng, bê tơng móng, giằng móng, cổ
móng cột, dầm sàn, lanh tơ, …trên phần mềm Dự tốn cho cơng trình thực tế
2. Tiết 2: Phương pháp đo bóc khối lượng một số loại công tác xây dựng
2.7. Công tác xây gạch, đá.
+ Đơn vị tính
+ Quy cách
3


+ Phương pháp tính
+ Hình ảnh các cơng trình trên thực tế

+ Bài tập ví dụ
2.8. Cơng tác hồn thiện.
+ Đơn vị tính
+ Quy cách
+ Phương pháp tính
+ Hình ảnh các cơng trình trên thực tế
+ Bài tập ví dụ
2.9. Cơng tác lắp đặt hệ thống kỹ thuật cơng trình
+ Đơn vị tính
+ Quy cách
+ Phương pháp tính
+ Hình ảnh các cơng trình trên thực tế
2.10. Tổng hợp Đo bóc khối lượng cho một cơng trình xây dựng
VI. BUỔI 6: ĐO BĨC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH; PHƯƠNG
PHÁP XÁC ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
1. Tiết 1: Bài tập tính khối lượng Cơng tác xây gạch, đá, Cơng tác hồn thiện, Cơng
tác lắp đặt hệ thống kỹ thuật cơng trình …trên phần mềm Dự tốn cho cơng trình
thực tế
2. Tiết 2: Giới thiệu về Phương pháp xác định tổng mức đầu tư xây dựng
+ Phương pháp xác định khối lượng xây dựng tính theo thiết kế cơ sở, kế hoạch
thực hiện dự án, biện pháp tổ chức thi công định hướng, các yêu cầu cần thiết khác của
dự án và hệ thống định mức, đơn giá xây dựng, các chế độ, chính sách liên quan
+ Phương pháp xác định từ dữ liệu về chi phí các cơng trình tương tự
+ Phương pháp xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình
+ Xác định các khoản mục chi phí cịn lại trong tổng mức đầu tư xây dựng
+ Phương pháp kết hợp để xác định tổng mức đầu tư xây dựng
VII. BUỔI 7: PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG; PHƯƠNG
PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG
1. Tiết 1: Dự tốn xây dựng cơng trình và Dự tốn gói thầu xây dựng
1.1. Dự tốn xây dựng cơng trình

+ Xác định chi phí xây dựng (GXD)
+ Xác định chi phí thiết bị (GTB)
+ Xác định chi phí quản lý dự án (GQLDA)
+ Xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (GTV)
+ Xác định chi phí khác (GK)
4


+ Xác định chi phí dự phịng (GDP)
1.2. Dự tốn gói thầu xây dựng
+ Dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng
+ Dự tốn gói thầu mua sắm thiết bị
+ Dự tốn gói thầu lắp đặt thiết bị
+ Dự tốn gói thầu tư vấn đầu tư xây dựng
+ Dự tốn gói thầu thiết kế và thi cơng xây dựng (EC)
+ Dự tốn gói thầu thiết kế và mua sắm vật tư, thiết bị (EP)
+ Dự tốn gói thầu mua sắm vật tư, thiết bị và thi công xây dựng (PC)
+ Dự tốn gói thầu thiết kế - mua sắm vật tư, thiết bị và thi công xây dựng (EPC)
Tiết 2: Phương pháp xác định dự tốn chi phí xây dựng
2.1. Phương pháp tính theo khối lượng và giá xây dựng cơng trình
+ Xác định theo khối lượng và đơn giá xây dựng chi tiết của cơng trình
+ Xác định theo khối lượng và giá xây dựng tổng hợp
+ Tổng hợp dự tốn chi phí xây dựng tính theo đơn giá xây dựng chi tiết không đầy
đủ và giá xây dựng tổng hợp khơng đầy đủ
+ Tổng hợp dự tốn chi phí xây dựng tính theo đơn giá xây dựng chi tiết đầy đủ và
giá xây dựng tổng hợp đầy đủ
+ Tổng hợp giá xây dựng cơng trình
2.2. Phương pháp tính theo khối lượng hao phí vật liệu, nhân cơng, máy và thiết bị
thi công và bảng giá tương ứng
+ Xác định tổng khối lượng hao phí vật liệu, nhân cơng, máy và thiết bị thi công

+ Xác định bảng giá vật liệu, giá nhân công, giá máy và thiết bị thi cơng
+ Tổng hợp chi phí xây dựng tính theo khối lượng hao phí vật liệu, nhân cơng, máy
và thiết bị thi công và bảng giá tương ứng
2.3. Xác định các chi phí liên quan
+ Chi phí gián tiếp: Chi phí chung, Chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi cơng, Chi
phí một số cơng việc khơng xác định được khối lượng từ thiết kế
+ Thu nhập chịu thuế tính trước
+ Thuế giá trị gia tăng

5


VIII. BUỔI 8: LẬP DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH VÀ DỰ TỐN GĨI
THẦU XÂY DỰNG TRÊN FILE KHỐI LƯỢNG CƠNG TRÌNH THỰC TẾ
1. Tiết 1: Cách tính chi phí nhân cơng, Chi phí máy thi cơng, nhập giá vật liệu
1.1. Giới thiệu về nhân công trong xây dựng
+ Nghị định về hướng dẫn tính tiền lương hiện tại
+ Tìm hiểu về lương tối thiểu chung, tối thiểu vùng
+ Tìm hiểu về các vùng lương
+ Tìm hiểu về các bậc lương nhân cơng, nhóm nhân cơng
+ Cơng thức tính tiền lương nhân cơng
+ Cơng thức tính giá nhân cơng theo Đơn giá
+ Cách nhập Dữ liệu đầu vào tính nhân công, ca máy; Đơn giá nhân công trên
phần mềm
1.2. Cách tính chi phí máy thi cơng
+ Cơng thức tính giá ca máy
+ Tìm hiểu về các nội dung chi phí hình thành nên giá ca máy: CP khấu hao, CP
sửa chữa, CP khác, CP tiền lương, CP nhiên liệu năng lượng
+ Tìm hiểu về nguyên giá, cách xác định nguyên giá; giải thích về số ca năm, định
mức khấu hao, định mức sửa chữa, tỷ lệ thu hồi thanh lý, định mức CP khác

+ Cách xác định giá nhiên liệu năng lượng trước thuế (các văn bản về xăng dầu,
điện)
1.3. Cách nhập giá vật liệu ở sheet Giá tháng
+ Áp giá thông báo vật liệu
+ Một số các thủ thuật
2. Tiết 2: Tổng hợp dự tốn chi phí xây dựng; Dự tốn gói thầu
+ Tổng hợp kinh phí hạng mục; Bảng hệ số chi phí xây lắp
+ Giá tổng hợp
+ Hao phí vật liệu, nhân cơng, máy cho các cơng tác xây dựng
+ Bảng tổng hợp vật tư và chênh lệch giá: vật liệu, nhân công, máy thi công
+ Dự tốn gói thầu
+ Chiết tính
+ Dự phịng thầu
+ Dự thầu
6


+ Cách in ấn các sheet cho các loại dự toán
IX. BUỔI 9: LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ TRÊN FILE KHỐI LƯỢNG CƠNG
TRÌNH THỰC TẾ
1. Tiết 1: Tính tốn chi phí dự phịng, Lập tổng mức đầu tư trên phần mềm
+ Tính tốn chi phí dự phịng: video hướng dẫn
+ Tổng hợp kinh phí: kiểm tra Định mức tư vấn, các loại chi phí trong tổng mức
đầu tư, bỏ một số chi phí khơng có trong Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
+ Thơng tin chung của cơng trình, hệ số chi phí xây lắp
+ Các văn bản trong sheet Luật Xây dựng
+ Cách in ấn các sheet cho Tổng mức đầu tư
2. Tiết 2: Một số thủ thuật bổ sung, chỉnh sửa danh mục, mã hiệu công tác, copy
định mức, thêm hạng mục, …
X. BUỔI 10: THỰC HÀNH LẬP DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH VÀ DỰ

TỐN GĨI THẦU XÂY DỰNG, TỔNG MỨC ĐẦU TƯ THEO ĐƠN GIÁ CỤ THỂ
CỦA MỘT TỈNH
1. Tiết 1: Hướng dẫn thực hành lập dự tốn xây dựng cơng trình và dự tốn gói
thầu xây dựng, tổng mức đầu tư theo đơn giá cụ thể của một tỉnh.
2. Tiết 2: Kiểm tra kết quả, chỉnh sửa những lỗi chưa đúng.

7