Tài liệu Xây nhà trên mặt bằng cũ pptx

Xây nhà trên mặt bằng cũ
Yêu cầu:
Tôi muốn xây nhà một trệt, một lầu, mái đổ bê tông dán ngói. Tầng trệt có một
garage ôtô, phòng khách, phòng ăn và bếp thật rộng, phòng ngủ cho ông, vệ sinh
chung, một khoảng sân sau để phơi đồ và trang trí tiểu cảnh.
Tầng trên có phòng thờ, phòng ngủ chính có khu vệ sinh riêng, vệ sinh chung,
không gian sinh hoạt chung, hai phòng ngủ trước mắt bố trí một phòng để cho
khách đến chơi nghỉ lại và phòng để làm việc, đọc sách.
Tôi sinh năm 1972, nhờ tư vấn thêm về phong thủy cho phù hợp và khái toán kinh
phí để chuẩn bị.
Trả lời:
Theo diện tích, vị trí khu đất và một số yêu cầu về không gian mà bạn đề xuất,
chúng tôi đưa ra cho bạn các mặt bằng bố trí sơ bộ không gian như sau.
Về tổng thể, không gian hiện đại, tính mở, đóng đan xen hoà trộn, có tính đến vi
khí hậu trong kiến trúc. Ngôi nhà không là một khối đóng kín, các không gian bị cô
lập mà được mở ra, liên hệ, trao đổi với nhau. Toàn bộ ngôi nhà thông thoáng,
được thông gió chiếu sáng đến hầu hết các không gian chính. Tính thông thoáng
được thể hiện qua cả hai chiều, chiều ngang và chiều đứng của ngôi nhà.
Tầng 1, trọng tâm là phòng khách, bếp và diện tích phòng ăn lớn. KTS đề xuất đặt
3 công năng chính này chung vào một không gian lớn. Tổng thể diện tích này lớn,
thông thoáng được qua chiều ngang phòng và liên hệ trực tiếp với giếng trời trên
bàn ăn lớn. Sự ngăn chia chỉ có tính tương đối, có thể dùng bể cá hoặc kệ, bình
phòng nhỏ để ngăn chia.
Các không gian phụ tầng một gồm có, garage, phòng ngủ nhỏ và một khoảng sân
sau. Không gian lùi lại lấy được gió và sáng từ trên xuống. Phòng ngủ nhỏ được bố
trí lùi lại, tạo diện tích tiểu cảnh bên cửa sổ với mục đích tăng chất lượng sống cho
phòng ngủ ông bà.
Tầng hai, mảng thang, diện tích giao thông và không gian thông tầng trở thành lõi
của tầng 2. Phòng ngủ chính và phòng sinh hoạt chung được đặt ra phía ngoài kết
hợp với cửa sổ và ban công, tạo được tầm nhìn đẹp ra lối vào chính. Hai phòng ngủ

nhỏ phía trong, có thể lấy sáng và gió qua hệ cửa sổ ra không gian lùi phía sau.
KTS đưa ra hai phương án mặt cắt sơ bộ giúp cho bạn hiểu rõ hơn không gian
trong ngôi nhà của mình. Mặt cắt thứ nhất là phương án bê tông dán ngói, mặt cắt
thứ 2 là phương án mái kính cường lực, có hệ thống chắn mưa trực tiếp. Mỗi
phương án đều có ưu điểm riêng.

- Với phương án mái bê tông dán ngói, tổng thể ngôi nhà có duyên hơn với hệ mái
dốc lớn tuy nhiên, nếu ngôi nhà lọt giữa các khối nhà xung quanh sẽ không đẹp.
- Phương án mái kính cường lực hợp với tính chất của dãy nhà phố, lấy sáng xuống
không gian thông tầng rất tốt. Gió được thông thoáng qua khe đẩy gió hai bên.
Thông thoáng trực tiếp, gió nắng qua nhưng mưa lại không thể vào trong được.
Chúc bạn có được một ngôi nhà như ý với chất lượng sống cao nhất.