Dự án xây dựng khu vui chơi giải trí happy kids

NHĨM 6

DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU VUI CHƠI GIẢI TRÍ HAPPY KIDS

I. ĐIỀU LỆ DỰ ÁN
1. Tên dự án

2. Tổng quan
phạm vi

Xây dựng khu vui chơi Happy Kids
- Tổng mức đầu tư: 20 tỷ đồng
- Địa điểm: Khu đô thị Nam Thăng Long – Hà Nội
- Quy mô: 800m2 bao gồm 3 phân khu chính: Khu vui chơi trong nhà, Khu
vui chơi ngoài trời và Khu nhà hàng
- Thời gian xây dựng và hoàn thiện dự kiến: 1 năm 6 tháng
- Mục đích dự án: Xây dựng khu vui chơi cho cư dân Hà Nội và khách du
lịch vãng lai

3. Phương án

- Mục tiêu dự án:
Hoàn thành dự án và đưa vào hoạt động quý 4/2022

kinh doanh

Thu hút 30% thị phần khách hàng của các khu vui chơi trên địa bàn
Hà Nội

4. Lịch trình, cột
mốc

Ngày bắt

Ngày kết

1

Hạng mục cơng việc
Thủ tục pháp lý

Người thực hiện
Chủ đầu tư

đầu
15/05/202

thúc
22/05/2021

2

Ký hợp đồng với các

Chủ đầu tư

1
25/05/202

25/05/2021

STT

bên liên quan: chính

1

quyền địa phương, Cty
xây dựng, Cty thiết
3

kế…..
Chuẩn bị thi công
3.1. San lấp mặt bằng
3.2. Khảo sát + Thiết kế
mặt bằng
3.3. Thiết kế phối cảnh

30/05/202

07/07/2021

Cty xây dựng KING

1
30/05/202

06/06/2021

Công ty thiết kế

1
09/06/202

01/07/2021

và thi công quang
cảnh LASC

1


lOMoARcPSD|12114775

3.4. Thiết kế bản vẽ
3.5. Vẽ kỹ thuật
3.6. Nhận bản vẽ + mua
vật liệu xây dựng
3.7. Thanh tốn lần 1

Phịng KT-TC

05/07/202 07/07/2021 1

(Cty QLDA EXTRA)

12/07/202 25/05/2022 1
4

Thi công
4.1. Xây dựng móng,

12/07/202 15/08/2021 1

cơng trình ngầm
4.2. Xây thơ, đổ mái
4.3. Hồn thiện

Cơng ty xây
dựng KING

30/01/2022
21/08/202

25/05/2022

1
05/02/202
Phịng KT-TC
4.4. Thanh tốn lần 2
5

(Cty QLDA EXTRA)

2
26/05/202

26/05/2022

2
30/05/202

2
30/05/202 07/06/2022 2

Thi công nội thất
5.1. Phác thảo mặt bằng,
xác định cơng năng vị trí
sử dụng
5.2. Thiết kế bản vẽ +

Cơng ty thiết kế

hình minh họa

và thi cơng nội

08/06/202

5.3. Vẽ kỹ thuật

thất EKE

2

14/06/2022
21/06/2022

15/06/202
5.4. Mua sắm thiết bị,
dụng cụ khu vui chơi
5.5. Thi công

2
26/06/202

30/06/2022

Công ty thiết kế

2
03/07/202

30/09/2022

và thi công nội

2

Nhà phân phối
MEDIA+

thất EKE

6

Phịng KT-TC

02/10/202

02/10/2022

5.6. Thanh tốn lần 3
Kiểm tra, vận hành,

(Cty QLDA EXTRA)

Công ty QLDA

2
10/10/202

31/10/2022

chạy thử

EXTRA

2


lOMoARcPSD|12114775

7

Quyết tốn hợp đồng Cơng ty QLDA 05/11/2022 05/11/2022
EXTRA

- Đảm bảo chấp hành quy định pháp luật
- Số liệu cụ thể về ngân sách, thời gian trong quá trình thực hiện
5. Tiêu chí chấp

- Đảm bảo u cầu an tồn lao động

nhận

- Thực hiện giám sát thường xuyên
- Hoàn thành đúng tiến độ, dự án hoạt động hiệu quả, cam kết sau
hoàn thành xây dựng
Ràng buộc
Giả định
Rủi ro
- Thời gian: hồn thành

- Vị trí xây dựng khơng

- Rủi ro từ môi trường tự

trong quý 4/2022

bị thay đổi

nhiên, thủ tục hành

- Ngân sách: khơng vượt

- Hợp đồng th đất

chính, biến động thị

quá 20 tỷ đồng

không bị kết thúc trước

trường, lỗi kỹ thuật

- Diện tích: 800m2

hạn

trong q trình xây dựng

6. Rủi ro/ Ràng

- Yêu cầu an toàn lao

- Thủ tục pháp lý được

- Hao mịn má móc,

buộc/ Giả định

động

hồn tất

trang thiết bị

- Hợp đồng với các bên

- Thiết bị không đồng bộ

liên quan nhất quán
trong suốt quá trình thực
hiện dự án
- Duy trì được nguồn

7. Các bên liên

vốn
- Lãnh đạo dự án: Cơng ty quản lý dự án EXTRA

quan

- Thành viên nhóm dự án
- Nhà đầu tư: Tập đồn ZENZ, Cơng ty TNHH PARADISE
- Tổ chức cho vay: Ngân hàng ShinHan Bank, cơng ty tín dụng LX

- Cơng ty xây dựng KING
- Công ty thiết kế và thi công quang cảnh LASC
- Công ty thiết kế và thi công nội thất EKE
- Tư vấn dự án: DELTA
- Nhà cung cấp: Hòa Phát, Nhà phân phối MEDIA+
- Khách hàng dự án: dân cư Hà Nội, khách du lịch vãng lai


lOMoARcPSD|12114775

- Lao động: Lao động địa phương
- Nhóm người bị ảnh hưởng từ dự án: cư dân sống xung quanh khu vực
dự án

II. SỔ ĐĂNG KÝ CÁC BÊN LIÊN QUAN
Mức ảnh
STT

Bên liên quan

Mức độ

Quyền

hưởng

tương tác

lực

đến dự

hiện tại

Mong muốn

Mối quan tâm

Dự án hoàn thành

Dự án hoàn thành

đúng tiến độ, hoạt

đúng tiến độ, trong

động hiệu quả, không

ngân sách cho phép,

bị thiếu vốn
Thực hiện tốt dự án,

đảm bảo chất lượng
hồn thành vai trị

Cao

đảm bảo tiến độ, dự

trogn quá trình thực

Nhận

án mang lại doanh thu
Dự án đem lại doanh

hiện dự án
Doanh thu, lợi nhuân

thu, lợi nhuận kì vọng
Thu hồi nợ theo đúng

Khả năng trả nợ của

kế hoạch

dự án

Thực hiện thành công

Tiến độ công việc,

dự án

ngân sách thực hiện

án

1

2

3

4

Lãnh đạo dự án: Công ty
QLDA EXTRA

Thành viên nhóm dự án
Nhà đầu tư: Tập đồn ZENZ,
Cơng ty TNHH PARADISE
Tổ chức cho vay: Ngân hàng

ShinHan Bank, Công ty tín

cao

Trung
bình
cao

cao

Cao

Cao

Cao

Cao

dụng LX
5

6

7
8

Cơng ty xây dựng KING

Cơng ty thiết kế và thi công
quang cảnh LASC

Công ty thiết kế và thi công
nội thất EKE
Tư vấn dự án DELTA

Cao

biết
Nhận
biết

Trung

Trung

Nhận

bình

bình

biết

Thấp

Thấp

Thấp
Thấp

Thấp

Cao

Nhận
biết
Nhận
biết
Cao

dự án
Hồn thành thiết kế và Tiền công từ thiết kế,
thi công theo đúng kế

thi cơng quan cảnh

hoạch hợp đồng
dự án
Hồn thành thiết kế và Tiền công, doanh thu
thi công theo hợp

từ bán một số nội

đồng
Thự hiện thành cơng

thất cho dự án
Dự án hồn thành



lOMoARcPSD|12114775

dự án
đúng tiến độ, sử
Cung cấp nguyên vật
9

Nhà cung cấp: Hịa Phát, Nhà
phân phối MEDIA+

Thấp

Trung
bình

Cao

liệu cho việc xây dựng
và hồn thiện đúng
yêu cầu của dự án
Truyền thông tốt để

10

Công ty truyên fthoong
SUZU Media

Thấp

Trung
bình

11

Lao động địa phương

Thấp

Cao

12

Khách hàng dự án

Thấp

Cao

Cao

Cao
Trung
lập

Trung
bình

Cao

Thấp

Doanh thu từ bán
nguyên vật liệu

người biết đến
Dự án mang lại công

Độ phổ biến của

ăn việc làm
có khu vui chơi chất

truyền thơng
Tiền lương hàng

lượng, an tồn, giải trí

tháng
Giá cả, chất lượng

vui vẻ
Dự án đảm bảo xử lý
đảm bảo về an toàn

Dân cư quanh khu vực dự án

ngân sách

dự án được nhiều

các rác thải xây dựng,

13

dụng hiệu quả

xây dựng, môi trường
sống trước, trong và
sau khi dự án thực
hiện

dự án sau khi được

dịch vụ, vệ sinh,
an tồn
Mơi trường có bị ơ
nhiễm hay khơng, dự
án có đảm bảo được
an tồn, dự án có
thực sự cung cấp
khu vui chơi an toàn,
chất lượng.

III. MA TRẬN TRUY XUẤT NGUỒN GỐC YÊU CẦU


lOMoARcPSD|12114775

Tên dư án: Xây dựng khu vui chơi giải trí Happy Kids
Tổng đầu tư: 20 tỷ đồng
Mô tả dự án: Dự án tư nhân

Quy mơ : 800 m2
Thời gian hồn thành dự kiến: 1 năm 6 tháng
ID

Liên Mô tả yêu cầu
kết

Nhu cầu kinh
doanh, nêu lý
do

Mục tiêu dự

Yêu cầu bởi Thuộc nhóm Thiết kế

án

các bên liên

ID

1

1.1

1.2

quan

Dự án hồn thiện

Đẩy nhanh tiến Hồn thiện

Ơng Lê Việt

Nhà đầu tư

Đang tiến

trước thời hạn quy

độ để sớm đưa

trước quý

Dũng

Công ty

hành

định 1 tháng

vào hoạt động

IV/2022

Thu hẹp phạm vi dự

và kinh doanh

Để tiết kiệm

Thu hút 30%

Ông Lê Việt

PARADISE
Nhà đầu tư

Khơng tiến

án bằng cách giảm

chi phí cho các

khách hàng

Dũng

Công ty

hành

tổng mức đầu tư

công việc kinh

trên địa bàn

TNHH

10%

doanh sau xây

Hà Nội

PARADISE

TNHH

dựng cho chủ

2

3

2.1

3.1

3.2

ShinHa Bank độc

đầu tư
Để quảng cáo

Không phục

Bà Lê Thị

Bên cho vay

Không tiến

quyền sử dụng màn

cho ngân hàng

vụ mục tiêu

Hồi Thu

ShinHa Bank

hành

Hồn thành

hình led khu vui

Dự án

chơi
Cần phải có khu

Để khách hàng

Thu hút 30%

Ơng Trần

Nhóm Lãnh

vực vệ sinh riêng ở

thuận tiện sử

thị phần

Thanh Tâm

đạo dự án

mỗi khu vực.

dụng, tăng chất khách hàng

Bà Lương

Nhóm Lãnh

Chia thành các khu

lượng cho khu

trên địa bàn

vui chơi

Tiện xậy dựng

Hà Nội
Thu hút 30%

Đang tiến


lOMoARcPSD|12114775

cho các lứa tuổi phù

các mơ hình

thị phần

hợp trong 2 khu vực

trò chơi phù

khách hàng

là khu vui chơi

hợp lứa tuổi

trên địa bàn

ngoài trời và trong

4

5

4.1

5.1

5.2

6

6.1

Thị Xuân

đạo dự án

hành

Hoàn thành

Hà Nội

nhà
Khu vui chơi trong

Đảm bảo an

Thu hút 30%

Ơng Trương

Cơng ty xây

nhà và khu nhà

toàn cho khách

thị phần

Xuân Thành

dựng KING

hàng buộc phải có

hà

khách hàng và

Phỏng vấn
các bé từ 712 tuổi về
sơ thích các
bé

Nhóm khách
hàng mục tiêu

Đang tiến

hành

hệ thống thốt hiểm

tăng niềm tin

và phòng cháy chữa

cho khách

cháy
Thêm hồ bơi mini ở
khu vực vui chơi
ngoài trời

hàng
Thu hút 30%
thị phần
khách hàng
trong địa bàn
Hà Nội

Thu hút các bé

Thêm khu nghỉ cho
phụ huynh bên cạnh
khu hoạt vui chơi
trong nhà và khu
vui chơi ngoài trời

Để phụ huynh
tiện theo dõi
các bé

Thu hút 30%
khách hàng
trên địa bàn
Hà Nội, tạo
lòng tin cho
khách hàng

Phỏng vấn
phụ huynh
các bé

Nhóm khách
hàng mục tiêu

Đang tiến
hành

Thêm các mơ hình
nhân vật Disney,
Marvel,
superman…

Thu hút các bé

Thu hút 30%
khách hàng

trên địa bàn
Hà Nội

Ơng Phạm
Minh Hùng

Cơng ty thiết
kế và thi cơng
quang cảnh
LASC

Đang tiến
hành

IV. LẬP BÁO CÁO PHẠM VI


lOMoARcPSD|12114775

1. Mơ tả phạm vi
-Dự án là cơng trình xây dựng khu vui chơi giải trí được khởi cơng, xây dựng,
hoàn thiện và giao lại cho chủ đầu tư vào trước quý IV/ năm 2022. Dự án cho ra
một khu vui chơi chất lượng, đảm bảo an tồn và có thể thu hút được khoảng
7000-10000 lượt khách/ trên tháng.
- Dự án có tổng mức đầu tư: 20 tỷ đồng tại khu đô thị Nam Thăng Long – Hà Nội
với quy mơ: 800m2 , bao gồm 3 phân khu chính: Khu vui chơi trong nhà, Khu vui
chơi ngoài trời và Khu nhà hàng .Thời gian xây dựng và hoàn thiện dự kiến: 1 năm
6 tháng .
2. Các giao phẩm chính với tiêu chí chấp nhận ( phạm vi sản phẩm)
Dự án cho ra giao phẩm cuối cùng đó là Khu vui chơi giải trí hồn thiện để bàn

giao cho chủ đầu tư kinh doanh. Trong đó, Dự án có 3 giao phẩm chính là: Khu vui
chơi trong nhà, khu vui chơi ngồi trời và khu nhà hàng.
Giao phẩm chính

TIÊU CHÍ CHẤP NHẬN
-Khu vực này cần đảm bảo chất lượng là mang tính giải trí cao thu
hút khách hàng, đảm bảo an tồn xây dựng và tiện nghi. Bên cạnh đó

Khu vui chơi trong
nhà

có khu nghỉ cho phụ huynh, có lối thốt hiểm, phịng cháy chữa cháy,
có khu vệ sinh riêng. Khu vực chia thành các khu cho từng lứa tuổi
khác nhau. Bên cạnh đó, có thêm các mơ hình cơng chúa Disney, siêu
anh hùng.
-Đảm bảo an tồn các thiết bị trị chơi và xây dựng, thu hút khách

Khu vui chơi ngoài
trời

hàng. Có khu nghỉ cho phụ huynh.Khu vực chia thành các khu trò
chơi cho các lứa tuổi khác nhau.Xây dựng khu vệ sinh riêng cho khu
vui chơi ngoài trời và xây thêm hồ bơi mini.


lOMoARcPSD|12114775

-Khu nhà hàng cần có thiết kế bắt mắt, trẻ trung và tiện nghi. Đảm
Khu nhà hàng bảo phải an tồn, có khu vực thốt hiểm, hệ thống phịng cháy chữa
cháyvà khu vực vệ sinh riêng biệt.

3. Loại trừ
- Biến động mơi trường tự nhiên, thủ tục hành chính, biến động thị trường,
lỗi kỹ thuật trong quá trình xây dựng.
- Dự án hồn thành khơng đúng tiến độ, khơng đủ thông số kĩ thuật, và chưa
đảm bảo chất lượng xây dựng.
- Gặp rủi ro an toàn lao động.
- Gảm vốn đầu tư, thu hẹp phạm vi dự án.
- Quảng cáo độc quyền cho bên cho vay vốn
4. Giới hạn
Dự án có giới hạn lớn về nhân lực và vật lực. Nguồn vốn có giới hạn là 10 tỷ
đồng, quy mơ là 800 m2. Đây là dự án đầu tư kinh phí khá lớn với nhiều bên
liên quan tham gia như: Chủ đầu tư, lãnh đạo dự án, Các công ty đối tác,… và
có giấy phép xây dựng đầy đủ. Lượng nhân cơng khoảng 50 người. Dự án có
sức chứa khoảng 12000 lượt khách mỗi tháng.
5. Giả định
- Vị trí xây dựng không bị thay đổi
- Hợp đồng thuê đất không bị kết thúc trước hạn
- Thủ tục pháp lý được hoàn tất


lOMoARcPSD|12114775

- Hợp đồng với các bên liên quan nhất quán trong suốt quá trình thực hiện
dự án
- Duy trì được nguồn vốn
V. WBS DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU VUI CHƠI HAPPY KIDS
Khu vui chơi Happy Kids
o 1. Quản lý dự án

1.1. Kế hoạch
1.1.1. Phạm vi, ngân sách, lịch trình cột mốc
1.1.2. Các bên liên quan
1.2. Gặp gỡ/ họp
1.3. Quản trị
1.3.1. Nguồn lực
1.3.2. Nhu cầu khách hàng
1.3.3. Yêu cầu của các bên liên quan
o 2. Lập kế hoạch
2.1. Thủ tục pháp lý
2.2. Địa điểm
2.3. Quy mô, nguồn lực, thời gian
2.4. Các bên liên quan
o 3. Chuẩn bị thi công
3.1. Mặt bằng


lOMoARcPSD|12114775

3.1.1. Giải phóng mặt bằng
3.1.2. Chuẩn bị mặt bằng
o 3.1.2.1. San lấp mặt bằng
o 3.1.2.2. Mạng lưới điện nước phục vụ thi công

o 3.1.2.3. Mạng lưới thông tin liên lạc
3.1.3. Nhà tạm phục vụ thi công
o 3.1.3.1. Hệ thống kho bãi
o 3.1.3.2. Khu vực lắp ráp, trộn bê tông
3.2. Thiết kế
3.2.1. Kiến trúc

o 3.2.1.1. Thiết kế phương án
o 3.2.1.2. Thiết kế kỹ thuật
3.2.1.2.1. Phần kiến trúc
3.2.1.2.2. Phần kết cấu
3.2.1.2.3. Hệ thống điện
3.2.1.2.4. Hệ thống nước
3.2.2. Nội thất
o 3.2.2.1. Bản vẽ chi tiết trần
o 3.2.2.2. Bản vẽ chi tiết trang trí
o 3.2.2.3. Bản vẽ hoàn thiện sàn


lOMoARcPSD|12114775

3.3. Ngun vật liệu
o 4. Thi cơng
4.1. Nền móng,cơng trình ngầm
4.1.1. Móng và dầm móng
4.1.2. Bể ngầm
4.2. Phần thơ, mái
4.2.1. Khu ngoài trời
4.2.2. Khu trong nhà
4.2.3. Khu nhà hàng
4.3. Các cơng trình phụ
4.3.1. Khu vườn hoa
4.3.2. Khu để xe
4.3.3. Khu bảo vệ
4.3.4. Khu y tế
4.3.5. Tường bao, cổng vào
o 5. Hồn thiện

5.1. Hệ thống nước
5.2. Hệ thống điện
5.3. Phịng cháy chữa cháy
5.4. Máy móc, thiết bị, dụng cụ trị chơi
5.5. Khu nhà hàng


lOMoARcPSD|12114775

o 6. Kiểm tra/ Vận hành chạy thử
6.1. Nghiệm thu,đánh giá chất lượng các cơng trình
o 7. Kết thúc dự án
7.1. Bàn giao dự án
7.2. Quyết toán hợp
Khu vui chơi

Happy Kids
1. Quản lý

2. Lập kếế

3.Chuẩ n bị

dự án

hoạch

thi cống

1.2.

1.1. Kếế Meeting
hoạch
s
1.1.1.
Phạm vi,
ngân

1.2.1.
Liến hệ
đốếi tác

sách, lịch

trình cột
mốếc

1.1.2.
Các bến
liến
quan

1.2.2.
Gặp mặt

1.3. Quản
trị
1.3.1.

2.1. Thủ tục
pháp lý

3.2. Thiếết
kếế

3.1. Mặt

bằồng

3.3.
Nguyến
vật liệu

3.2.1. Kiếến 3.2.2. Nội
3.1.1.
3.1.2.
trúc
thâết
Giải Chuẩn bị 3.1.3.
1.3.2.
mặt bằồng Nhà tạm 3.2.1.1.
phóng
Nhu câồu 2.3. Quy
mặt
phụ c vụ
Thiếết 3.2.1.2.
khách
mố,
kếế
3.2.2.1.
hàng

nguốồn bằồng 3.1.2.1. thi cống
lực, thời
phươn Thiếết kếế Bản veỗ chi
San lâếp
kyỗ thuậ t
gian
g án
tiếết trâồn
mặt
1.3.3.
3.1.3.1.
bằồng
Yếu câồu
3.2.1.1.1
2.4. Các
Hệ
của các
. Mặt 3.2.1.2.1
bến liến
thốếng
bằồng . Phâồn 3.2.2.2.
bến liến
3.1.2.2.
kho bãi
quan
kiếến
Bản veỗ
quan
tổng thể
Mạng

trúc
chi tiếết
khu đâết
lưới điện
trang trí
3.1.3.2.
nước
Khu
phục vụ vực lằếp 3.2.1.1.2.
thi cống
Mục đích 3.2.1.2.2 3.2.2.3.
ráp,
cống
. Phâồn
Bản veỗ
trộn bế
nằng sử kếết câếu hoàn
3.1.2.3.
tống
dụng
thiện
sàn
Mạng
mốỗi khu
lưới

Nguốồnựl c

2.2. Địa
điểm

thống tin
liến lạc

3.2.1.2.3.

3.2.1.1.
3. Mặt Hệ thốếng
điệ
n
cằết cống
trình

3.2.1.1.4
. Phốếi
cảnh
cống
trình

WBS dictionary

5. Hồn
thiện

4. Thi cống

3.2.1.2.4.
Hệ thốếng
nước

4.1. Nếồn
móng,

4.2. Phâồn 4.3. Các
thố, mái cống trình

phụ

Cống
trình

ngâồm
4.1.1.
Móng
và dâồm

móng

4.1.2.
Bể
ngâồm

4.2.1.
Khu
ngồi

trời

5.1. Hệ

4.2.2.

trong
nhà
4.2.3.
Khu
nhà
hàng

thốếng

5.2. Hệ

móc, thiếết 5.5. Khu

điện

thốếng

bị, dụng cụ

5.1.1.

4.3.1.

Vườn

Đường

hoa

ốếng câếp

4.3.2.
Khu để

nước

5.2.1.

Mạng lưới

đèn chiếếu

bảo vệ

4.3.4.
Khu y tếế
4.3.5.
rào,
cổng

cháy

hịa
khống khí
5.2.2.

Mạng lưới
thống tin

án

6.1.

7.1. Bàn

giao dự
án

5.5.1.

Nghiệm
thu,đán
h giá

thu ngân

lượng

nhà hàng

Qồy

sáng, điếồu

xe

4.3.3.
Nhà

cháy chữa

trị chơi

7. Kếết
thúc dự

chạy thử

5.3. Máy

nước

phịng

Tường

hành

thốếng

thốt

Khu

5.2. Hệ

6. Kiểm
tra/ Vận

châết

các cống

5.5.2.

Qn
Cafe

5.5.3.
Nhà ằn

trình

7.2.
Quyếết
tốn

hợp


lOMoARcPSD|12114775

2 gói cơng việc điển hình: Xây dựng móng, cơng trình ngầm
Hồn thiện bản vẽ nội thất

Tên gói cơng việc: Móng và dầm móng
WBS number: 4.1.1
Mơ tả cơng việc: Xây dựng móng bao gồm đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa,

be thành móng, gia cố nền, làm móng( đan thép, ghép cốp pha,đổ và đầm bê tông,
chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha,xây tường móng )
Cột mốc:

Thời gian:

Chuẩn bị nền móng

12/7/2021 - 23/7/2021

Xây dựng móng, dầm móng

23/7/2021 -15/08/2021

Hoạt đơng

Đào đất
Hút nước ngầm
Be thành móng
Gia cố nền

Đan thép
Ghép cốp pha
Đổ và đầm bê

tông
Chờ bê tông
ngưng kết
Rút cốp pha
Xây tường

Nguồn lực

- Nguồn lực tài
chính
- Con
người( nhân

Chi phí

Chi phí

Tổng chi

nhân cơng

vật tư

phí

32.000.000

15.000.000

47.000.000

22.000.000

15.000.000

37.000.000

22.000.000

50.000.000

72.000.000

30.000.000

20.000.000

50.000.000

cơng xây dựng) 35.000.000
- Máy móc

150.000.000 185.000.00

- Vật tư

20.000.000

32.000.000

0
52.000.000

100.000.000 200.000.000 300.000.00
0

0

0
0

32.000.000

10.000.000

42.000.000

45.000.000

100.000.000 145.000.00


lOMoARcPSD|12114775

móng
Tổng

0
350.000.000 570.000.000 920.000.00
0

Yêu cầu chất lượng:
-

Đảm bảo các quy chuẩn, tiêu chuẩn về thi công và nghiệm thu ,đảm bảo

cường độ nền,không bị lún gây ra nứt hoặc đổ vỡ các cơng trình xây dựng
Tiêu chí chấp nhận:
-

Đạt theo tiêu chuẩn kĩ thuật: móng phải kiên cố, cố định, bền lâu và đảm
bảo kinh tế

-

Hồn thành đúng tiến độ

-

Q trình được giám sát và nghiệm thu thường xuyên

Thông tin kĩ thuật:
-

Tham chiếu các tài liệu kĩ thuật

Tên gói cơng việc: Hồn thiêṇbản vẽ chi WBS number: 3.2.2.2 tiết
trang trí nơịthất
Mơ tả cơng việc: lên concept & bố trí sơ đồ cơng năng; xác nhận sơ đồ bố trí &
Concepts; tiến hành thiết kế bối cảnh 3D mô phỏng thực tế ảo; chỉnh sửa nếu có, xác

nhận phương án bố trí nội thất cuối cùng,….
Cột mốc:

Thời gian:

lOMoARcPSD|12114775

- Khảo sát hiêṇtrạng, nghiên cứu nhu cầu khách hàng

9/6/2021-15/6/2021

- Lên concept, thiết kế 2D

16/6/2021-30/6/2021

- Thiết kế 3D

1/7/2021-8/7/2021

- Trình bày phương án với chủ đầu tư

9/7/2021

Hoạt đơngg

Nguồn lực

Chi phí

Tổng chi phí

Khảo sát hiện trạng

nhân cơng
- Nguồn lực 3.500.000

vật chất
2.200.000

5.700.000

Tổng hợp, phân tích, đánh

tài chính

3.000.000

0

3.000.000

giá. Lấy ý kiến chủ đầu tư,

- Con người

…
Lên concept & bố trí sơ đồ

(kiến trúc
3.900.000

1.000.000

4.900.000

4.700.000

2.000.000

6.700.000

5.200.000

3.500.000

8.700.000

1.000.000

800.000

1.800.000

21.300.000

9.500.000

30.800.000

sư, nhân

Chi phí

cơng năng
Xác nhận sơ đồ bố trí &
Concepts => phác thảo bản
vẽ 2D
Tiến hành thiết kế bối cảnh

cơng,...)
- Máy móc
- Vâṭtư

3D mơ phỏng thực tế ảo
Chỉnh sửa nếu có. Xác nhận
phương án bố trí nội thất
cuối cùng
Tổng
Yêu cầu chất lượng:
-

Đảm bảo bản thiết kế chi tiết, đầy đủ, rõ ràng, dễ hiểu

- Thiết kế đúng với yêu cầu của chủ đầu tư
Tiêu chí chấp nhận:
-

Đạt theo tiêu chuẩn kĩ thuật

-

Hồn thành đúng tiến độ

-

Quá trình được giám sát và nghiệm thu thường xuyên


lOMoARcPSD|12114775

Thông tin kĩ thuật:
-

Tham chiếu các tài liệu kĩ thuật