Thẩm định thiết kế bản vẽ thi công công trình Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư

UBND THÀNH PHỐ LẠNG SƠN
PHỊNG QUẢN LÝ ĐƠ THỊ
¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯
Số: 156a/QLĐT

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯

TP. Lạng Sơn, ngày 21 tháng 7 năm 2022

V/v thông báo kết quả thẩm định thiết
kế bản vẽ thi cơng cơng trình Hạ tầng
kỹ thuật khu dân cư Trần Quang Khải,
phường Chi Lăng, thành phố Lạng Sơn

Kính gửi: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Lạng Sơn
Ngày 14/06/2022, Phịng Quản lý đơ thị nhận được Tờ trình số 133/TTrQLDA ngày 13/06/2022 của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Lạng
Sơn đề nghị thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở cơng trình Hạ
tầng kỹ thuật khu dân cư Trần Quang Khải, phường Chi Lăng, thành phố Lạng Sơn
(kèm theo hồ sơ).
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Luật sửa đổi bổ sung một số điều
của Luật xây dựng ngày 17/6/2020;
Căn cứ Luật Đầu tư công ngày 13/6/2019;
Căn cứ Nghị định số 06/2021/NĐ-CP, ngày 26/01/2021 của Chính phủ
quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và
bảo trì cơng trình xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 10/2021/NĐ-CP, ngày 09/02/2021 của Chính phủ về
quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP, ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy

định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 06/2021/TT-BXD, ngày 30/6/2021 của Bộ Xây dựng
Quy định về phân cấp cơng trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý
hoạt động đầu tư xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 10/2021/TT-BXD, ngày 25/8/2021 của Bộ Xây dựng
Hướng dẫn một số điều và biện pháp thi hành Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày
26/01/2021 và Nghị định số 44/2016/NĐ-CP ngày 15/5/2016 của Chính phủ;
Căn cứ Thơng tư số 11/2021/TT-BXD, ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng
Hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 12/2021/TT-BXD, ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng
Ban hành định mức xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 13/2021/TT-BXD, ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng
Hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật và đo bóc khối
lượng cơng trình;
Căn cứ Quyết định số 1783/SXD-QLXD, ngày 12/10/2021 của Sở Xây


2

dựng tỉnh Lạng Sơn về việc hướng dẫn xác định đơn giá nhân công xây dựng
tạm thời và một số nội dung về quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo Nghị định
số 10/2021/NĐ-CP;
Căn cứ Quyết định số 01/2022/QĐ-UBND ngày 07/01/2022 của UBND
tỉnh Lạng Sơn về việc phân cấp thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo
kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở
của dự án đầu tư xây dựng cơng trình trên địa bàn hành chính của huyện, thành
phố Lạng Sơn sử dụng vốn đầu tư cơng và vốn nhà nước ngồi đầu tư công, do
Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các
xã, phường, thị trấn quyết định đầu tư;
Căn cứ Quyết định số 798/QĐ-UBND ngày 13/4/2022 của UBND thành

phố Lạng Sơn về việc phê duyệt dự án Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Trần Quang
Khải, phường Chi Lăng, thành phố Lạng Sơn;
Căn cứ Quyết định số 1010/QĐ-UBND, ngày 04/5/2022 của UBND thành
phố Lạng Sơn về kế hoạch lựa chọn nhà thầu dự án Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư
Trần Quang Khải, phường Chi Lăng, thành phố Lạng Sơn;
Căn cứ kết quả thẩm tra thiết kế và dự tốn xây dựng của Cơng ty Cổ
phần tư vấn xây dựng Nhật Minh.
Sau khi xem xét, Phịng Quản lý đơ thị thơng báo kết quả thẩm định thiết
kế bản vẽ thi cơng cơng trình như sau:
I. THƠNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN
1. Tên cơng trình: Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Trần Quang Khải, phường
Chi Lăng, thành phố Lạng Sơn.
2. Nhóm, loại, cấp cơng trình: Dự án nhóm C, Loại cơng trình hạ tầng kỹ
thuật, cấp IV.
3. Tên dự án: Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Trần Quang Khải, phường Chi
Lăng, thành phố Lạng Sơn.
4. Địa điểm xây dựng: Phường Chi Lăng, thành phố Lạng Sơn.
5. Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Lạng Sơn.
6. Giá trị dự tốn xây dựng cơng trình: 24.462.378.000 đồng (theo tờ hồ
sơ gửi kèm).
7. Nguồn vốn đầu tư: Ngân sách thành phố.
8. Nhà thầu lập thiết kế bản vẽ thi công xây dựng: Công ty TNHH Kỹ
thuật An Khánh và Công ty TNHH MTV Vi Tú (đơn vị thầu phụ thiết kế hạng
mục điện).
9. Nhà thầu thẩm tra thiết kế xây dựng: Công ty Cổ phần tư vấn xây
dựng Nhật Minh.
10. Nhà thầu khảo sát xây dựng: Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng giao
thông Lạng Sơn.

3

II. HỒ SƠ TRÌNH THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ XÂY DỰNG
1. Văn bản pháp lý
- Quyết định số 798/QĐ-UBND ngày 13/4/2022 của UBND thành phố
Lạng Sơn về phê duyệt dự án Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Trần Quang Khải,
phường Chi Lăng, thành phố Lạng Sơn.
- Quyết định số 1010/QĐ-UBND ngày 04/5/2022 của UBND thành phố
Lạng Sơn về kế hoạch lựa chọn nhà thầu dự án Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư
Trần Quang Khải, phường Chi Lăng, thành phố Lạng Sơn.
- Quyết định số 138/QĐ-QLDA ngày 05/5/2022 của Ban Quản lý dự án
ĐTXD thành phố về việc phê duyệt chỉ định đơn vị tư vấn khảo sát bước thiết kế
bản vẽ thi cơng cơng trình Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Trần Quang Khải,
phường Chi Lăng, thành phố Lạng Sơn.
- Quyết định số 139/QĐ-QLDA ngày 05/5/2022 của Ban Quản lý dự án
ĐTXD thành phố về việc phê duyệt chỉ định đơn vị tư vấn lập thiết kế bản vẽ thi
cơng và dự tốn xây dựng cơng trình Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Trần Quang
Khải, phường Chi Lăng, thành phố Lạng Sơn.
- Quyết định số 142/QĐ-QLDA ngày 09/5/2022 của Ban Quản lý dự án
ĐTXD thành phố về việc phê duyệt nhiệm vụ khảo sát bước lập thiết kế bản vẽ
thi cơng cơng trình Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Trần Quang Khải, phường Chi
Lăng, thành phố Lạng Sơn.
- Quyết định số 143/QĐ-QLDA ngày 09/5/2022 của Ban Quản lý dự án
ĐTXD thành phố về việc phê duyệt phương án khảo sát bước lập thiết kế bản vẽ
thi cơng cơng trình Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Trần Quang Khải, phường Chi
Lăng, thành phố Lạng Sơn.
- Thông báo số 70/TB-QLDA ngày 20/5/2022 của Ban Quản lý dự án
ĐTXD thành phố về việc chấp thuận nghiệm thu hồ sơ khảo sát bước lập thiết
kế bản vẽ thi công cơng trình Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Trần Quang Khải,
phường Chi Lăng, thành phố Lạng Sơn.

- Quyết định số 160/QĐ-QLDA ngày 31/5/2022 của Ban Quản lý dự án
ĐTXD thành phố về việc phê duyệt chỉ định đơn vị nhận thầu tư vấn thẩm tra
thiết kế bản vẽ thi cơng và dự tốn xây dựng cơng trình Hạ tầng kỹ thuật khu
dân cư Trần Quang Khải, phường Chi Lăng, thành phố Lạng Sơn.
- Tờ trình số 133/TTr-QLDA, ngày 13/06/2022 của Ban Quản lý dự án
đầu tư xây dựng thành phố Lạng Sơn về Thẩm định thiết kế xây dựng triển khai
sau thiết kế cơ sở cơng trình Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Trần Quang Khải,
phường Chi Lăng, thành phố Lạng Sơn.
2. Hồ sơ, tài liệu dự án, khảo sát, thiết kế, thẩm tra và các văn bản
khác có liên quan của dự án
- Biên bản thương thảo và Hợp đồng tư vấn khảo sát; tư vấn lập thiết kế
bản vẽ thi cơng và dự tốn; tư vấn thẩm tra cơng trình Hạ tầng kỹ thuật khu dân


4

cư Trần Quang Khải, phường Chi Lăng, thành phố Lạng Sơn.
- Thuyết minh thiết kế: 01 tập.
- Hồ sơ thiết kế thiết kế bản vẽ thi công: 01 tập; dự tốn xây dựng cơng trình
01 tập.
- Hồ sơ khảo sát (nhiệm vụ, phương án, nhật ký, báo cáo khảo sát, biên bản
nghiệm thu): mỗi loại 01 tập.
3. Hồ sơ năng lực các nhà thầu
- Hồ sơ năng lực của Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng giao thông Lạng
Sơn (đơn vị tư vấn khảo sát địa chất): 01 tập.
- Công ty TNHH kỹ thuật An Khánh (đơn vị tư vấn lập hồ sơ thiết kế bản
vẽ thi công): 01 tập.
- Hồ sơ năng lực của Công ty TNHH MTV Vi Tú (thầu phụ lập thiết kế
hạng mục Hệ thống điện chiếu sáng, điện sinh hoạt, trạm biến áp và đường dây
35KV): 01 tập.

- Hồ sơ năng lực Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Nhật Minh (đơn vị tư
vấn thẩm tra): 01 tập.
III. NỘI DUNG HỒ SƠ TRÌNH THẨM ĐỊNH
1. Quy mô xây dựng, giải pháp thiết kế chủ yếu của cơng trình
Xây dựng hồn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong dự án và kết nối với
khu vực xung quanh gồm các hạng mục san nền tạo mặt bằng phân chia các khu
chức năng; đường giao thơng, vỉa hè, cây xanh; cấp, thốt nước; cấp nước phòng
cháy chữa cháy; Hạ tầng cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng, trạm biến áp; các
đường cống kỹ thuật phục vụ cơng trình ngầm...
a) San nền:
Tổng diện tích san nền 2,076ha, cao cộ san nền trung bình (258,0 261,5)m, hướng san nền từ Nam đến Bắc.
b) Đường giao thông:
Đầu tư xây dựng các tuyến đường giao thông nội bộ dự án theo quy
hoạch. Mặt đường có độ dốc ngang i=2%, sử dụng bê tông nhựa chặt C19, dày
5cm trên lớp móng cấp phối đá dăm loại I dày 15cm, lớp cấp phối đá dăm loại II
dày 20cm; lớp đất đầm chặt K = 0.98. Vỉa hè kết cấu từ trên xuống: Gạch bê tơng
mác 500 kích thước (40x40x4,5)cm mặt mài bóng; lớp bê tơng mác 150, đá
(2x4)cm dày 8cm; rải một lớp bạt dứa trên nền đất đầm chặt K≥0,95. Block vỉa hè
và rãnh biên bằng bê tông mác 500, cụ thể:
- Đường phân khu vực PKV24 (Nút N50-52) có chiều dài tuyến 92,19m;
chiều rộng mặt đường 6,0m; vỉa hè hai bên rộng (2x2,75)m; (Nút 52-33) có
chiều dài tuyến 49,09m; chỉ giới đường đỏ 12,0m; vỉa hè hai bên rộng (2x3,0)m.


5

- Đường phân khu vực PKV25 (Nút N56-58; 58-34) có chiều dài tuyến
159,2m; chiều rộng mặt đường 6,0m; vỉa hè hai bên rộng (2x2,75)m.
- Đường phân khu vực PKV29 (Nút N50-56) có chiều dài tuyến 137,05m;
chiều rộng mặt đường 6,0m; vỉa hè hai bên rộng (1x 2,75)m + (1x3,0)m.

- Đường phân khu vực PKV30 (Nút N51-57) có chiều dài tuyến 126,67m;
chiều rộng mặt đường 6,0 m; vỉa hè hai bên rộng (2x2,75)m.
- Đường phân khu vực PKV31 (Nút N52-58) có chiều dài tuyến 126,76m;
chiều rộng mặt đường 6,0 m; vỉa hè hai bên rộng (2x2,75)m.
- Cơng trình an tồn giao thơng:
+ Bố trí biển báo cột bằng ống thép mạ kèm D80, dày 3mm, cột được sơn
màu trắng đỏ và được cố định mới mặt đất bằng móng BTXM mác 150, đá
(2x4)cm có bố trí thép chống xoay, mặt biển tôn mạ kẽm, dán phản quang được
liên kết với cột bằng bu lơng.
+ Bố trí hệ thống vạch sơn trên các tuyến đường theo đúng Quy chuẩn
quốc gia về báo hiệu đường bộ QCVN 41:2019/BGTVT. Sơn kẻ đường bằng
sơn nhiệt dẻo phản quang (cơng nghệ sơn nóng), chiều dày lớp sơn 2mm.
c) Hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
- Hệ thống cấp điện và điện chiếu sáng: Di chuyển, lắp đặt đoạn tuyến
đường dây 35KV hiện trạng ra khỏi phạm vi thực hiện dự án. Lắp đặt mới một
trạm biến áp TBA-35/0,4KV-500KVA và đường dây 35KV - (3x120)mm2 chạy
ngầm cấp điện cho trạm biến áp của dự án. Nguồn cấp điện cho TBA-35/0,4KV500KVA được lấy từ cột đường dây 35KV lộ 471/13.2 trên đường Trần Quang
Khải. Lắp dựng đường dây 0,4KV cấp điện sinh hoạt cho khu đất ở liền kề của
dự án; cấp nguồn từ trạm biến áp đến các tủ công tơ sử dụng cáp ngầm
CU/XLPE/DSTA/PVC (4x70)mm2 được đi ngầm trong hào cáp đến các tủ điện
công tơ được lắp đặt trên vỉa hè các tuyến đường nội bộ, từ tủ điện công tơ sử
dụng dây Cáp điện ngầm hạ thế Cu/XLPE/DSTA/PVC - (2x10)mm2 điện áp
0,6/1KV đi ngầm đến các lô của khu tái định cư. Lắp đặt hệ thống điện chiếu
sáng, sử dụng bóng đèn LED CS100W lắp trên cột điện thép bát giác cao 10m.
- Hệ thống cấp nước sinh hoạt và chữa cháy: Nguồn cấp được đấu nối từ
hệ thống ống cấp nước chung của khu vực. Tuyến ống cấp nước phân phối từ
điểm đấu nối đến các khu vực phân lô dự án và cấp nước PCCC sử dụng ống
HDPE D110mm. Các tuyến ống cấp nước dịch vụ cấp cho các lô đất ở liền kề sử
dụng ống HDPE D50mm. Bố trí trụ cứu hỏa tại các trục chính, khoảng cách giữa
các trụ chữa cháy từ 120m - 150m.

- Hệ thống thoát nước:
+ Hệ thống thoát nước mưa: Nước mưa được thu gom từ hệ thống rãnh
biên về hố tụ nước và qua hệ thống cống D300-D1000 chạy dưới lòng đường
đến hố ga đặt chờ theo quy hoạch. Hệ thống hố ga, hố thăm đổ bê tông cốt thép,
đá (1x2)cm, mác 200; cổ, đáy hố ga kết hợp tường xây gạch, trên lớp đá
(2x4)cm, dày 10cm, nắp bằng gang đúc sẵn hoặc composite, bố trí lưới chắn rác


6

bằng gang đúc sẵn. Xây dựng hệ thống cống D1250 chạy dưới mặt đường ngõ
hiện trạng đến hố ga theo quy hoạch. Xây dựng hệ thống D1500 từ hố ga chạy
dưới đường bê tông (hướng đi Bản Nhầng) ra suối Bản Loỏng.
+ Hệ thống thoát nước thải: Nước thải được thu gom từ các hộ dân bằng
hệ thống ống nhựa PVC D200 chạy dưới vỉa hè đến các hố ga, giếng thăm được
xây bằng gạch không nung mác 75 kết hợp bê tông cốt thép cổ đá (1x2)cm, mác
200, đáy bằng BTXM mác 200, đá (1x2)cm, sau đó dẫn vào hệ thống thoát nước
mưa bằng cống D300.
- Kè đá hộc: Với điều kiện địa hình hiện trạng trong khu vực xây dựng
cơng trình, để đảm bảo an tồn và mục tiêu cơng trình là tạo cảnh quan đơ thị,
thân thiện với mơi trường chọn cao trình đỉnh kè theo địa hình hiện trạng và cao
độ san nền trọng dự án.
+ Chân khay: Gia cố bằng cọc tre D6÷8cm, mật độ 25 cọc/m2, Cọc dài
2,5m. Lớp lót đá (2x4)cm. Chân khay bằng BTXM mác 200, đá (2x4)cm.
+ Thân kè xây áp mái bằng đá hộc vữa xi măng mác 100, trên lớp bê tơng
đệm mác 150, đá (4x6)cm.
+ Thân và móng kè (chắn đất ta luy âm trái tuyến PKV29) bằng BTXMmác 200, đá (2x4)cm; bố trí ống thốt nước PVC D50-D100.
+ Phía trên đỉnh kè bố trí lan can BTXM-M200, đá 1x2cm. Toàn bộ hệ
lan can, tay vịn được sơn hai lớp màu giả gỗ.
d) Cây xanh: Xây hố cây để chờ (không trồng cây), trồng cây xanh ở khu

đất khuôn viên, đường dạo.
IV. KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ XÂY DỰNG
1. Sự tuân thủ quy định của pháp luật về lập, thẩm tra thiết kế xây dựng
Nội dung, thành phần hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng cơng trình
trình thẩm định cơ bản đầy đủ, tn thủ các quy định của pháp luật về xây dựng,
Chủ đầu tư thuê tư vấn thẩm tra và báo cáo kết quả thẩm tra đảm bảo đủ nội
dung theo yêu cầu của pháp luật về xây dựng.
2. Điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân tham
gia khảo sát, thiết kế, thẩm tra thiết kế
2.1. Tư vấn khảo sát:
- Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng giao thông Lạng Sơn - đơn vị tư vấn
khảo sát có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng số LAS-00011275 do Sở
Xây dựng Lạng Sơn cấp ngày 03/01/2020 có tư cách pháp lý đủ điều kiện năng
lực thực hiện khảo sát theo quy định. Cá nhân ký chức danh chủ trì khảo sát có
chứng chỉ hành nghề phù hợp với quy mô dự án và lĩnh vực đảm nhận, cụ thể:
+ Ơng Nguyễn Thái Du - Chủ trì khảo sát có chứng chỉ năng lực hoạt
động xây dựng số LAS 15936 do Sở Xây dựng Lạng Sơn cấp ngày 09/01/2018.
2.2. Tư vấn lập thiết kế bản vẽ thi công:


7

- Công ty TNHH Kỹ thuật An Khánh - đơn vị tư vấn lập thiết kế bản vẽ
thi công xây dựng có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng số: LAS00024686 do Sở Xây dựng Lạng Sơn cấp ngày 06/6/2019 có tư cách pháp lý
thực hiện lập thiết kế bản vẽ thi cơng và dự tốn theo quy định. Cá nhân ký chức
danh chủ trì thiết kế, dự tốn có chứng chỉ hành nghề phù hợp với quy mơ dự án
và lĩnh vực đảm nhận, cụ thể:
+ Ông Nguyễn Minh Hồng - Chủ trì thiết kế cơng trình và chủ trì thiết kế
hạng mục cấp thốt nước có chứng chỉ năng lực hoạt động thiết kế cơng trình Hạ
tầng kỹ thuật; thiết kế cấp, thoát nước - Hạng II, số LAS12686 do Sở Xây dựng

Lạng Sơn cấp ngày 17/3/2020.
+ Ông Triệu Văn Thành - Chủ trì thiết kế giao thơng có chứng chỉ năng
lực hoạt động thiết kế cơng trình giao thơng - Hạng III, số LAS-50209 do Sở
Xây dựng Lạng Sơn cấp ngày 21/8/2019.
+ Ông Triệu Dũng Định - Chủ trì lập dự tốn có chứng chỉ năng lực hoạt
động Định giá xây dựng - Hạng II, số LAS42941 do Sở Xây dựng Lạng Sơn cấp
06/11/2018.
- Công ty TNHH MTV Vi Tú - đơn vị tư vấn lập thiết kế hạng mục điện
(thầu phụ) có giấy phép hoạt động điện lực số 34/GP-UBND ngày 10/6/2022 do
UBND tỉnh Lạng Sơn cấp có tư cách pháp lý thực hiện lập thiết kế hạng mục
điện theo quy định. Cá nhân ký chức danh chủ trì thiết kế, dự tốn có chứng chỉ
hành nghề phù hợp với quy mô dự án và lĩnh vực đảm nhận, cụ thể:
+ Ơng Nơng Quang Huy - Chủ trì thiết kế điện có chứng chỉ năng lực hoạt
động thiết kế đường dây và trạm biến áp - Hạng III, số LAS24959 do Sở Xây
dựng cấp ngày 28/5/2018
2.3. Tư vấn thẩm tra:
- Công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Nhật Minh có chứng chỉ năng lực
hoạt động xây dựng số: LAS-00019657 do Sở Xây dựng Lạng Sơn cấp ngày
18/01/2019 có tư cách pháp lý thực hiện thẩm tra thiết kế theo quy định. Cá
nhân ký chức danh chủ trì thiết kế có chứng chỉ hành nghề phù hợp với quy mô
dự án và lĩnh vực đảm nhận, cụ thể:
+ Ơng Lê Thanh Tùng - Chủ trì thẩm tra cơng trình giao thơng có chứng
chỉ hành nghề thiết kế cơng trình giao thơng (cầu, đường) - hạng III do Sở Xây
dựng Lạng Sơn cấp ngày 20/5/2021.
+ Ông Nguyễn Việt Đại - Chủ trì thẩm tra điện có chứng chỉ hành nghề
thiết kế cơ điện cơng trình - hạng II, số HAD00098743 do Sở Xây dựng Hải
Dương cấp ngày 30/7/2020.
+ Bà Đỗ Diệu Linh - Chủ trì thẩm tra cấp, thốt nước có chứng chỉ hành
nghề thiết kế cấp thoát nước , số HAD 00094875 do Sở Xây dựng Hải Dương
cấp 09/7/2020.

+ Ơng Võ Duy Anh Chủ trì thẩm tra dự tốn có chứng chỉ năng lực hoạt
động Định giá xây dựng - Hạng III, số LAS86233 do Sở Xây dựng Lạng Sơn


8

cấp 06/11/2018.
3. Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với thiết kế cơ sở đã được cơ
quan chuyên môn về xây dựng thẩm định
Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công cơ bản phù hợp với thiết kế cơ sở đã được
thẩm định tại văn bản số 47/QLĐT ngày 01/4/2022 của Phịng Quản lý đơ thị
thành phố về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở dự án Hạ tầng kỹ
thuật khu dân cư Trần Quang Khải, phường Chi Lăng, thành phố Lạng Sơn và
đã được UBND thành phố phê duyệt dự án tại Quyết định số 798/QĐ-UBND
ngày 13/4/2022.
4. Kiểm tra kết quả thẩm tra của tổ chức tư vấn về đáp ứng yêu cầu
an toàn cơng trình, sự tn thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp
luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp yêu cầu thẩm
tra thiết kế theo quy định.
Cơng trình khơng thuộc trường hợp phải tổ chức thẩm tra thiết kế xây
dựng về nội dung an tồn cơng trình, sự tn thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật
làm cơ sở cho việc thẩm định tại Khoản 6, Điểm 24, Điều 1 Luật Sửa đổi, bổ
sung một số Điều của Luật Xây dựng ngày 17/6/2020.
5. Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu về phòng, chống cháy, nổ và
bảo vệ môi trường
Các số liệu, giải pháp thiết kế cơ bản đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, phù hợp
với cơng năng sử dụng cơng trình, đảm bảo an tồn cơng trình xây dựng. Thuyết
minh giải pháp về đảm bảo ATLĐ, ATGT và bảo vệ môi trường cơ bản đáp ứng
quy định hiện hành về xây dựng.
- Hồ sơ thiết kế về Phòng cháy chữa cháy đã được Phịng Cảnh sát PCCC

và CNCH Cơng an tỉnh Lạng Sơn thẩm duyệt tại giấy chứng nhận số 50/TDPCCC cấp ngày 15/7/2022.
- Dự án Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Trần Quang Khải đã được UBND
thành phố Lạng Sơn xác nhận đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường tại giấy xác
nhận số 2381/GXNKH-UBND ngày 27/9/2019.
6. Yêu cầu sửa đổi, bổ sung và hoàn thiện hồ sơ thiết kế xây dựng
a) Hồ sơ khảo sát, thiết kế:
- Thiếu ghi chú các vị trí kè trên mặt bằng. đề nghị thể hiện mặt bằng thiết
kế các cơng trình trên mặt bằng.
- Bổ sung bản vẽ công nghệ thi công kết cấu áo đường mềm.
- Bổ sung kết cấu đá đệm chân khay tại bản vẽ TQK-KETLA-K2-04.
- Đề nghị xem xét nghiên cứu kỹ biện pháp thi công lan can bê tông để
phù hợp và thuận lợi với thực tế thi công.
- Đề nghị bổ sung chiều dài và chỉnh sửa tên vạch đi bộ qua đường tại
bản vẽ TQK-CTVS-04.


9

- Bản vẽ TQK-CN-CT-03 mặt bằng chi tiết T gang thể hiện chưa chính xác.
- Bổ sung ghi chú vị trí xây dựng kè trên mặt bằng.
- Bản vẽ TQK-MBTNT-01 cọc T9-T10 chiều dài cống thoát nước thiết kế
thể hiện chưa đồng bộ với bảng thống kê.
- Mặt bằng thiết kế chưa thể hiện vị trí phá dỡ, kết cấu hồn trả và bê tơng
mặt đường (vị trí đường vào Bản Nhầng).
- Bổ sung chi tiết kích thước đào đất cấp III đặt cống.
- Bản vẽ điện ký hiệu CĐ-HT02 phần ghi chú chưa phù hợp với quy mô
thiết kế đề nghị chỉnh sửa; Bổ sung chi tiết thiết kế và vị trí lắp đặt biển cấm;
Bản vẽ CĐ-TĐPP01 ống nhựa gân xoắn sử dụng cho cáp 2x10mm2 thiết kế là
ống HDPE D50/40 dự tốn tính tốn là D32/25 đề nghị kiểm tra lại.
- Thuyết minh thiết kế sử dụng một số tiêu chuẩn đã hết hiệu lực đề nghị

kiểm tra rà soát và chỉnh sửa lại.
b) Hồ sơ dự tốn
- Bổ sung thơng báo giá vật liệu đối với các vật liệu khơng có trong cơng
bố giá của Sở Xây dựng tại thời điểm tháng 7/2022.
- Tại bảng tổng hợp kinh phí đề nghị tính tốn chi phí san nền tính bằng
40% định mức chi phí thiết kế cơng trình giao thơng cấp IV.
- Đối với chi phí bảo hiểm, căn cứ Nghị định số 119/NĐ-CP ngày
13/11/2015 của Chính phủ Quy định bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư
xây dựng; căn cứ Công văn số 1599/UBND-KT ngày 08/12/2020 của UBND
tỉnh Lạng Sơn về việc thực hiện gói thầu tư vấn kiểm tốn quyết tốn dự án
hồn thành và gói thầu bảo hiểm dự án đầu tư xây dựng cơng trình, cơng trình
khơng nằm trong Phụ lục X, Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021. Do
vậy, đối với chi phí bảo hiểm đề nghị Chủ đầu tư, đơn vị tư vấn xem xét cắt
giảm và đối với chi phí kiểm toán độc lập đề nghị Chủ đầu tư báo cáo người
quyết định đầu tư xem xét chấp thuận trước khi triển khai thực hiện gói thầu
kiểm tốn độc lập.
- Đối với chi phí kiểm định cơng trình đề nghị đơn vị tư vấn làm rõ nội
dung cần kiểm định, dự toán kiểm định và sự cần thiết kiểm định cơng trình.
- Đề nghị bổ sung hồ sơ dự tốn chi phí rà phá bom mìn.
- Rà sốt cập nhập, xác định lại chi phí lập thiết kế bản vẽ thi cơng và dự
tốn đối với từng nội dung cơng việc, loại cơng trình theo quy định; tính tốn lại
tỉ lệ chi phí dự phịng cho đảm bảo quy định.
- Bổ sung bảng đo bóc khối lượng cơng trình theo mẫu biểu quy định tại
Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021.
- Đề nghị kiểm tra lại thuế VAT theo Nghị định số 15/2022/NĐ-CP ngày
28/01/2022 của Chính phủ.


10

- Đối với hạng mục điện đề nghị tính tốn lại chi phí vận chuyển vật liệu,
sản phẩm phục vụ cơng tác xây dựng, lắp đặt và rà sốt lại trên thị trường Lạng
Sơn các chủng loại vật liệu phù hợp để giảm chi phí đầu tư xây dựng; Dây tiếp
địa thiết kế sử dụng Ø12 dự tốn tính tốn Ø10.
* Hạng mục san nền: Dự tốn tính thiếu cơng việc đào bóc hữu cơ và đấp
cấp II.
- Cơng việc số 06 tính tốn san nền cho bãi tập kết là không phù hợp đề
nghị giảm trừ.
* Hạng mục rãnh biên thốt nước:
- Cơng việc số 25 AG.42112 đề nghị sử dụng đơn giá lắp đặt cấu kiện bê
tông đúc sẵn <= 25kg (AG.421111) và kiểm tra lại đơn vị tính so với bảng tổng
hợp khối lượng.
- Cơng việc số 33 AF.82511 ván khn thép đề nghị tính ln chuyển cho
phù hợp với thực tế thi công và theo quy định tại Thông tư 12/2021/TT-BXD
ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng.
* Hạng mục phịng hộ ATGT
- Cơng việc số 27 AD.32541 tính thiếu 01 biển chữ nhật so với hồ sơ thiết
kế và bảng tổng hợp khối lượng.
* Hạng mục cống thốt nước thải:
- Cơng việc số 01 AB.11503 đề nghị sử dụng đơn giá đào bằng máy gầu
0,4m3.
- Bảng tổng hợp thống kê khối lượng cốt thép chưa đồng nhất với khối
lượng cốt thép cho 01 hố thu tại bản vẽ chi tiết.
* Hạng mục thốt nước mưa:
- Cơng việc thi công khe co, khe giãn đề nghị kiểm tra giảm trừ lại do đã
có trong cơng tác đổ bê tông mặt đường.
- Công việc số 12 AB.11313 đề nghị chuyển sang sử dụng máy đào và đề
nghị kiểm tra lại khối lượng đất đào giữa bảng tổng hợp khối lượng và dự toán
lập chưa đồng nhất; Khối lượng đào và khối lượng đắp cơng thức tính tốn trong
bảng tổng hợp khối lượng chưa chính xác đề nghị kiểm tra.

c) Hồ sơ pháp lý: Bổ sung biên bản xác định vị trí đổ đất cấp II; bổ sung
biên bản xác định vị trí đổ phế thải.
V. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
1. Hồ sơ Thiết kế xây dựng cơng trình Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Trần
Quang Khải, phường Chi Lăng, thành phố Lạng Sơn cơ bản đảm bảo yêu cầu kỹ
thuật và các quy định hiện hành về đầu tư xây dựng; tuy nhiên cịn có một số
điểm cần chỉnh sửa, bổ sung. Do đó, yêu cầu Chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thực
hiện rà soát, chỉnh sửa, bổ sung và hoàn thiện hồ sơ thiết kế triển khai sau thiết


11

kế cơ sở xây dựng cơng trình được đề cập tại các Mục IV Thông báo này trước
khi phê duyệt.
2. Yêu cầu Chủ đầu tư
- Bổ sung, hoàn thiện hồ sơ và khắc phục các thiếu sót như đã nêu tại mục
6 phần IV tại thông báo này. Sau khi chỉnh sửa và hoàn thiện hồ sơ, đề nghị Chủ
đầu tư gửi báo cáo khắc phục và một (01) bộ hồ sơ hồ sơ thiết kế xây dựng cơng
trình tới cơ quan thẩm định để kiểm tra, rà soát và đóng dấu thẩm định. Chủ đầu
tư có trách nhiệm nộp cho cơ quan thẩm định 01 bản chụp (photocopy) hồ sơ
thiết kế bản vẽ thi cơng cơng trình đã được đóng dấu thẩm định để cơ quan thẩm
định lưu hồ sơ đơn vị.
- Yêu cầu Chủ đầu tư, tư vấn thiết kế tiếp tục rà soát, chỉnh sửa thiết kế
xây dựng đảm bảo phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành. Trong quá
trình thực hiện, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng các trình tự, thủ tục
quy định pháp luật về đầu tư xây dựng và các quy định khác có liên quan.
- Chủ đầu tư có trách nhiệm tổng hợp kết quả thẩm định thiết kế xây dựng
triển khai sau thiết kế cơ sở của cơ quan chuyên môn về xây dựng, văn bản của
các cơ quan tổ chức có liên quan để làm cơ sở phê duyệt thiết kế theo quy định.
Phòng Quản lý đô thị thành phố Lạng Sơn thông báo kết quả thẩm định hồ

sơ Thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở xây dựng cơng trình Hạ tầng kỹ thuật khu
dân cư Trần Quang Khải, phường Chi Lăng, thành phố Lạng Sơn, Chủ đầu tư có
trách nhiệm thực hiện các công việc tiếp theo đúng quy định của Luật Xây dựng
và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- UBND thành phố (b/c);
- Lãnh đạo phòng;
- Lưu VT, XD + kế tốn.

KT. TRƯỞNG PHỊNG
PHĨ TRƯỞNG PHỊNG

Trần Đức Sơn