Hợp đồng thuê nhà mẫu q1

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

sau:

Hôm nay, ngày .... tháng .... năm 2022, chúng tơi gồm có:
Bên A: Bên cho thuê nhà
Ông (bà):……………………………………………………………………...
Năm sinh: ………/……/……..
Số CMND: …………………
Cùng vợ là bà:…………………………………………………………………
Địa chỉ: …………………………………………………………………….....
Là chủ hợp pháp căn nhà có địa chỉ: …………………………………………
Bên B: Bên thuê nhà
Họ và tên:………………………………………………………………….....
Địa chỉ:…………………………………………………………………….....
CMND/CCCD số: ……………………..Điện thoại liên hệ:…………………
Sau khi trao đổi, hai bên cùng nhau ký kết hợp đồng thuê nhà với nội dung

Điều 1: Đối tượng hợp đồng, mục đích th
•
Bên A đồng ý cho bên B thuê căn nhà có địa chỉ
tại:...................................
………………………………………………………………………………....
Là thửa đất: Thửa đất số ….., tờ bản đồ số …………... Diện tích ……….....
1.2. Mục đích thuê: …………………………………………………………..
1.3. Thời gian giao nhà: Ngay sau khi hai bên ký hợp đồng.
Điều 2: Thời hạn thuê
Bên B thuê nhà của bên A trong vịng: ……. năm, tính từ “Ngày bắt

đầu” đến “Ngày kết thúc”.
•
Ngày bắt đầu: .........................
•
Ngày kết thúc: ........................
Điều 3: Giá thuê và phương thức thanh toán
3.1. Giá thuê nhà cố định kể từ khi ký Hợp đồng là: ……………….vnđ/tháng
Số tiền th nhà hàng tháng nói trên khơng bao gồm các chi phí dịch vụ như:
điện, nước, điện thoại, internet, fax, dọn vệ sinh, ... Các chi phí này sẽ do bên B
trực tiếp thanh toán hàng tháng với các bên cung cấp dịch vụ cho trong thời gian
thuê nhà.
3.2. Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.


3.3 Thời gian thanh toán: 6 tháng 1 lần
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của bên A
4.1. Được nhận tiền cho thuê nhà theo quy định tại điều 3.
4.2. Được kiểm tra mục đích sử dụng nhà thuê của bên B.
4.3. Đảm bảo nhà cho thuê thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên A.
4.4. Bàn giao nhà cho bên B sau khi ký hợp đồng.
4.5. Không được cản trở bên B sử dụng nhà thuê theo đúng mục đích thuê
4.6. Nộp thuế sử dụng đất hàng năm.
Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của bên B
5.1. Được sử dụng và thuê theo mục đích thuê ghi ở điều 1.
5.2. Trả tiền thuê nhà đúng thời gian quy định.
5.3. Trả tiền điện, tiền nước. Nộp các loại phí và lệ phí theo quy định của
pháp luật (trừ thuế sử dụng đất).
5.4. Giữ vệ sinh môi trường, đảm bảo an ninh trật tự, phòng chống cháy nổ.
5.5. Được cải tạo sửa chữa vào nhà thuê nếu được sự đồng ý của bên A.
Được tháo dỡ các trang thiết bị đầu tư vào nhà thuê (có sự thống nhất thỏa thuận

với bên A).
Điều 6: Các thỏa thuận khác
6.1. Trong trường hợp nhà thuê bị giải tỏa để xây dựng các cơng trình cơng
cộng thì hai bên sẽ thanh lý hợp đồng thuê nhà và không đặt ra vấn đề bồi thường.
Thời hạn thuê đến đâu, thanh tốn đến đó.
6.2. Khơng bán nhà trong năm đầu. Từ năm thứ 2 nếu bán hoặc một trong hai
bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải báo trước cho bên kia 03
tháng, nếu khơng được bên kia đồng ý thì hợp đồng sẽ được thực hiện theo điều 2
của hợp đồng này.
6.3. Nếu bên B khơng có nhu cầu th tiếp thì phải dọn vệ sinh sạch sẽ nhà
cửa và tiến hành bàn giao nhà cho bên A khi hết hạn chấm dứt hợp đồng theo Điều
2 của hợp đồng này.
6.4. Trong thời hạn 03 năm, không tăng giá thuê nhà, không chuyển cho bên
khác nếu bên thuê vẫn muốn tiếp tục thuê.
Điều 7: Các cam kết chung
7.1. Hai bên cam kết thực hiện nghiêm túc, đầy đủ các điều khoản đã ghi
trong bản hợp đồng này. Trong quá trình thực hiện hợp đồng nếu có vướng mắc,
phát sinh hai bên sẽ cùng bàn bạc giải quyết đi đến thống nhất. Nếu vấn đề tranh
chấp vấn không đi đến thống nhất giải quyết được thì đưa ra Tồ án nhân dân
thành phố Hải Dương phân xử theo luật định. Quyết định của Toà án có hiệu lực
bắt buộc hai bên phải thực hiện. Mọi chi phí tố tụng do bên có lỗi chi trả.
7.2. Hợp đồng được lập thành 04 bản (mỗi bản 03 trang) có giá trị pháp lý
như nhau, Bên A giữ 01 bản , Bên B giữ 03 bản để thực hiện.
BÊN A

BÊN B


(Ký và ghi rõ họ tên)

(Ký tên, đóng dấu)