Mẫu hợp đông thuê và cho thuê nhà

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở
Hôm nay, ngày tháng năm 202.., Tại Số nhà :.......
……...............................................................................................................................
Chúng tôi gồm có:
BÊN CHO TH (BÊN A)
Ơng/bà: ..................................
Năm sinh: ………….
………….................
CMND số:…………………… Ngày cấp: …………….;
Nơi cấp:
……………………..
Thường trú: ………………………………………………………………………….......
BÊN THUÊ (BÊN B)
Ông/bà: CAO VŨ TÚ
Năm sinh: 2001
CMND số:044201001027; Ngày cấp:03/04/2017; Nơi cấp: Công an Quảng Bình
Thường trú: Thuận Hoan, Đồng Hóa, Tun Hóa, Quảng Bình.
Điện thoại: 0778506614
Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng thuê nhà với những nội dung sau:
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
Đối tượng của hợp đồng này là ngôi nhà số: Tại số nhà……...........................................
...........................................................................................................................................
a) Tổng diện tích sử dụng: ……….. m2;
b.Diện tích xây dựng: ……m2
c) Diện tích xây dựng của tầng trệt: …….. m2
d) Kết cấu nhà: ...............................
e) Trang thiết bị chủ yếu gắn liền với nhà ở (nếu có): .....................................................
...........................................................................................................................................
ĐIỀU 2: GIÁ CHO THUÊ NHÀ Ở VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

a) cho thuê nhà ở là:...................... đồng/tháng (...............................................)
Giá cho thuê này đã bao gồm các chi phí về quản lý, bảo trì và vận hành nhà ở.
b) Các chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại do bên B thanh toán.
c) Phương thức thanh toán: Bằng tiền mặt, trả vào ngày ... hàng tháng. Bên B không
được phép trả chậm quá 10 ngày .
ĐIỀU 3: THỜI HẠN THUÊ VÀ THỜI ĐIỂM GIAO NHẬN NHÀ Ở
a). Thời hạn thuê: 0...năm (bắt đầu từ .../.../202.. đến .../..../202...)
b). Thời điểm giao nhận nhà: .../.../202...
ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A
a) Giao nhà ở và trang thiết bị gắn liền với nhà ở (nếu có) cho bên B theo đúng hợp đồng;
b) Bên A cam kết ngôi nhà là của mình và khơng ẩn chứa bất cứ yếu tố nào dẫn đến
việc xảy ra tranh chấp dân sự hay bị pháp luật xử lý .
c) Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định nhà trong thời hạn thuê;
d) Tạo điều kiện cho bên B sử dụng thuận tiện diện tích thuê;
1/2


f) Nộp các khoản thuế về nhà và đất (nếu có);
g) Hỗ trợ khai báo , đăng ký tạm trú cho những người ở ổn định tại ngôi nhà
h) Yêu cầu bên B trả đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn như đã thỏa thuận;
i) Giá cho thuê nhà ở mới do các bên thoả thuận;
k) Yêu cầu bên B thực hiện đúng các điều trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi

cho bên A
ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B
a) Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong thời gian
thuê nhà;
b) Chấp hành đầy đủ những quy định về quản lý sử dụng nhà ở;
c) Chấp hành các quy định về giữ gìn vệ sinh mơi trường và an ninh trật tự trong khu
vực cư trú;

d) Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng để cho thuê
f) Được đổi nhà đang thuê với bên thuê khác;
g) Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên A trong trường hợp thay
đổi chủ sở hữu nhà;
h) Được quyền lắp đặt thêm thiết bị , cải tạo , sửa chữa ngôi nhà như sơn tường , làm
vách thạch cao , cải tạo các thiết bị điện nước , lắp rèm chống nắng , lắp máy điều hòa ,
các thiết bị viễn thông v , v ... để tiện lợi và thích hợp trong việc sử dụng
i) Yêu cầu bên A sửa chữa nhà đang cho thuê trong trường hợp nhà bị hư hỏng lớn liên
quan đến kết cấu nhà như nứt , thấm , dột nước , nghiêng ,..v..v...
k) Được cho thuê lại nhà đang thuê trong trường hợp không ở;
ĐIỀU 6 : CÁC THỎA THUẬN KHÁC
- Sau khi kết thúc hợp đồng , bên B có quyền mang đi những tài sản thuộc quyền sở hữu
của bên B hoặc do bên B mua sắm , bổ sung trong q trình th nhà . Đồng thời , bên B
có trách nhiệm sửa chữa các thiết bị điện , nước nếu bị hỏng hóc ( Sau khi đã khấu trừ %
khấu hao thỏa thuận trong biên bản bàn giao ) , khơng bao gồm sơn sửa lại tồn bộ nhà
và thay mới các thiết bị .
- Bên A tôn trọng quyền kinh doanh của bên B , khơng có các hành vi gây khó dễ cho
khách thuê của bên B. Nếu có nhu cầu đến thăm thì báo trước cho bên thuê .
- Bên A giảm giá thuê nhà (30%), khi có các sự cố nghiêm trọng như dịch bênh, ngập lụt,
động đất ( tùy vào thời gian sự cố)
- Nếu bên A Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà nhưng phải báo cho
bên B biết trước ít nhất 30 ngày và đồng thời bồi thường gấp đôi 3 tháng tiền thuê để
không trở ngại công việc.
-Nếu bên B đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà trước thời hạn phải báo
cho bên A biết trước ít nhất 10 ngày để khơng trở ngại cơng việc chung.
ĐIỀU 7: TRÁCH NHIỆM CỦA HAI BÊN

2/2

Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau
thương lượng giải quyết trên tinh thần hai bên cùng có lợi.
-Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong
hợp đồng này.
Hợp đồng được lập thành 02 (hai) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau.
BÊN CHO THUÊ
(Ký, ghi rõ họ tên)

BÊN THUÊ
(Ký, ghi rõ họ tên)

.............................................

CAO VŨ TÚ

3/2