Thiết kế biệt thự 2 tầng, diện tích 9m x 22m pptx

Thiết kế biệt thự 2 tầng, diện tích 9m x 22m


Tôi có một miếng đất 9m x 22m, hướng Nam, nằm trong khu quy hoạch ven
biển Thuận Phước – Đà Nẵng (cách biển 400m), trước mặt nhà là đường 15m
vỉa hè 6m.
Tôi muốn xây nhà dạng biệt thự 2 tầng đến 2,5 tầng, có sân vườn, tôi muốn 4 mặt
(tối thiểu 3) mặt thoáng để có cây xanh bao quanh, có sân trước 6m - 8m (x 9m),
gia đình có 4 người (2 vợ chồng, 2 con lớn: 1 gái tốt nghiệp đại học, 1 con trai học
cấp 3), ngoài ra ông bà hay đến chơi ở lại.

Yêu cầu:
- Tầng 1 : 1 phòng khách, 1 gara, 1 bếp + ăn, 1 phòng ngủ, 1 WC
- Tầng 2 : các phòng ngủ (2 - 3 phòng), 1 phòng thờ nhỏ, 1 phòng sinh hoạt chung .

Tôi muốn các phòng ngủ, phòng ăn đều tiếp xúc với thiên nhiên cây xanh hoặc tiểu
cảnh nước. Đề nghị quý công ty tư vấn cho tôi một số phương án kiến trúc. Kinh
phí dự trù 1 - 1,5 tỉ.

Trả lời

Bám sát yêu cầu tạo 1 không gian sống tươi mới, thoải mái và tiện nghi cho gia
đình bạn, Kts đưa ra phương án thiết kế sơ bộ như sau:

Sự tiện nghi sẽ không hoàn hảo khi không gian sống bị hạn chế, Sự tiện nghi sẽ
không hoàn hảo khi cảnh quan xung quanh nhà bị chia nhỏ, chính vì lý do đó nên

KTS bố trí căn biệt thự với 3 mặt tiếp xúc với thiên nhiên thay vì 4 mặt tiếp xúc
với thiên nhiên mà chủ nhà đề cập đến.

Với tiêu chí xây biệt thự gắn liền với thiên nhiên cây xanh thì việc bố trí không
gian xanh quanh nhà tạo cảm giác an bình và bầu không khí trong lành, hướng nội
được KTS đầu tư một cách tỉ mỉ. Cây cối sân vườn được bố trí nhịp nhàng, có
trọng tâm và xen kẽ hợp lý cây cỏ với sỏi đá. Lối đi vào dành cho ô tô cũng được
chăm chút cẩn thận bằng việc lát các phiến đá xẻ xắp xếp ko thẳng hàng một cách
cố ý kéo dài vào tận phía sau nhà tạo cảm giác ko nhàm chán, khám phá khi bước
theo những phiến đá đó vào trong nhà.

Phía sân vườn bên cạnh là lối vào chính của ngôi nhà được lát đá vuông xen kẽ với
thảm cỏ. xung quanh là những bụi cây và mặt nước tĩnh với non bộ, cây thế tạo
cảm giác yên bình tĩnh lặng. Khu vườn này cũng là nơi nghỉ ngơi lý tưởng của gia
đình bạn và rất phù hợp mỗi khi gia đình có dịp gặp mặt bạn bè hay tổ chức tiệc
ngoài trời.

KTS cố ý bố trí công trình lui lại phía cuối khu đất, chỉ chừa lại lối đi phía sau khu
đất khoảng 2,6m, còn phía truớc công trình là khoảng sân vườn rộng. Nó có tác
dụng tạo cảnh quan đẹp cho căn biệt thự đồng thời có khoảng giãn cách nhất định
giữa công trình và đường giao thông phía trước tạo môi trường sống tốt hơn.
Ngoài, ra nó cũng có tác dụng chống bụi và tiếng ồn do có khoảng sân vườn trước
nhà đồng thời tạo khoảng lui cho công trình để từ đó tạo được góc nhìn đẹp hơn
cho ngôi biệt thự khi nhìn từ trục đường chính.

Công năng của tầng 1 được bố trí như sau: Từ cổng chính qua hệ thống sân vườn
rộng rãi sẽ đưa bạn đến vị trí sảnh dẫn vào phòng khách của ngôi nhà. Khu vực
thang được bố trí giữa nhà để tận dụng việc lấy sáng của giếng trời kết hợp với tiểu
cảnh khô độc đáo vườn sỏi trắng 2 bên lối đi tạo cảm thư thái, khoáng đạt giác và
từ đây cũng sẽ dẫn bạn tới khu bếp nấu và khu vệ sinh của gia đình để tạo thành

một chu trình khép kín mà vẫn tiện nghi khi sử dụng.

Phòng ngủ được bố trí phía cuối nhà tạo sự nghỉ ngơi yên tĩnh tận dụng được mặt
thoáng view ra góc tiểu cảnh và hòn non bộ phía sau nhà. Việc bố trí công năng
như vậy đảm bảo các phòng đều có mặt tiếp xúc với thiên nhiên và có góc view
đẹp. Sân trước và sân sau lấy sáng và sự thông thoáng phân bổ đều các phòng chức
năng trong nhà.

Một mảng kính lớn xuyên suốt mặt tiền ngôi nhà là cơ sở cho một điểm view đẹp
hướng về phía biển, việc sử dụng mảng kính lớn tạo view bao quát toàn bộ cảnh
quan xung quanh ngôi nhà, mặt khác là một cách để hòa mình vào thiên nhiên bao
bọc quanh. Việc sử dụng mảng kính không chỉ có hiệu quả tốt đối với mặt tiền mà
còn phát huy tốt khả năng của nó trong nội thất, vách kính di động trong khoảng
không gian lưu thông bên cạnh giếng trời tận dụng tốt ánh sáng thông qua giếng
trời và cũng giúp cho không gian tầng 1 hòa nhập với cảnh quan bên ngoài.

Khu vực bếp ăn giáp mảnh đất rộng bên hông nhà cũng là sự kết hợp hài hòa giữa
kính và tường gạch, một cảm giác rộng rãi, thoáng đãng trong không gian chỉ vẻn
vẹn chưa đầy 12m2. khoang thang có thể xem là một hướng đi lạ của KTS khi chủ
ý đưa khung thép kết hợp mảng kính bao bọc, thông suốt toàn bộ khu vực chức
năng giao thông theo trục đứng.

Tổng thể tầng 1 ngôi biệt thự là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc kính và gạch, thể
hiện rõ mong muốn hòa nhập thiên nhiên của gia chủ. Chú trọng vào những mảng
xanh trong và ngoài nhà, mọi sự tính toán của KTS đạt được hiệu quả như mong
muốn khi hầu như mọi vị trí trong nhà đều có thể là một chỗ nghỉ ngơi trong lành,
tràn ngập ánh sáng.

Trên tầng 2 KTS thiết kế trung tâm giao thông chính của tầng 2 là sảnh tầng rộng,
thoáng, từ đây dẫn lối vào các phòng. Một phòng vệ sinh chung nằm giữa 2 phòng

ngủ, nằm trên trục wc của căn nhà, đảm bảo việc xử lí kỹ thuật cấp thoát nước, mặt
khác các khu vệ sinh chung và riêng đều có thể đạt được hiệu quả tối đa về vấn đề
thông thoáng và đảm bảo được việc chiếu sáng tự nhiên. Bố cục vị trí vệ sinh và
kích thước cơ bản của nó giúp chủ nhà có thể thay đổi quan niệm về khu “relax”
theo nhiều hướng, hiện đại thông thoáng và cổ điển kín đáo.

Phòng thờ và phòng sinh hoạt chung được bố trí kết hợp cùng nhau để đảm bảo
không gian và diện tích tối đa cho người sử dụng. Một lô gia nhỏ có tường ngăn
bằng kính với khoảng thông tầng nho nhỏ được bố trí để đón gió tự nhiên vào
trong ngôi nhà.
Tổng thể căn nhà là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc truyền thống và kiến trúc
đương đại, việc sử dụng song song tường truyền thống và kiến trúc khung thép
kính cho một hiệu quả đáng ghi nhận về mặt thẩm mỹ cũng như việc thông thoáng
trong ngôi nhà. Mỗi không gian riêng tư trong ngôi nhà đều đặt ra cho gia chủ sự
lựa chọn thú vị giữa kín đáo cổ điển và thoáng hiện đại, đáp ứng tối đa mong muốn
hòa mình vào thiên nhiên, tạo một chốn nghỉ, một lối đi về thực sự.