Thiết kế nhà liền kề diện tích 6m x 12,25 m docx

Thiết kế nhà liền kề diện tích
6m x 12,25 m


Tôi sinh năm 1972, vợ sinh năm 1971, con gái sinh năm 1996 và con trai sinh
năm 2003. Gia đình có mảnh đất khu liền kề 6 x 12,25m, ba phía có nhà.
Đường trước nhà rộng 6,5 m, hướng Tây Bắc.
Tôi dự định xây nhà vào năm 2011 có ảnh hưởng gì không? Bố trí như thế nào cho
hợp phong thủy với tuổi và hướng nhà. Dự kiến tầng 01 (theo quy định phía trước
trừ 0,75m, phía sau trừ khoảng 1,25m còn lại 6 x 10,25m) gồm: phòng khách, bếp
ăn, gara ô tô, vệ sinh nhỏ. Từ tầng 2 trở lên có thể thiết kế hết đất. Tầng 02 dự kiến
01 phòng ngủ, 01 phòng sinh hoạt chung và 01 vệ sinh chung. Tầng 03 dự kiến 02
phòng ngủ, 01 phòng đọc sách và 01 phòng vệ sinh chung. Tầng 04 gồm phòng
thờ, sân chơi và nơi giặt, phơi.

Mong các KTS bố trí mặt bằng, mặt đứng ngôi nhà cho tôi. Xin chân thành cảm
ơn.

Trả lời

Trong nhà phố thông thường mặt tiền thường rất hạn chế về kích thước và bù vào
đó là chiều dài đất thật sự thoải mái cho việc phóng tác của KTS, tuy nhiên, mảnh
đất chia lô của bạn lại mang một đặc thù riêng.

Với kích thước 6 x 12,25 m, một không gian trống trải với chức năng gara được bố
cục với kích thước phù hợp, kết hợp mảng xanh dưới chân thang tăng cảm giác
thoáng đãng, có chút tự do với thiên nhiên khi xe vắng nhà.

Thay bằng việc bố trí cầu thang ở vị trí trung tâm ngôi nhà như nhà phố thông
thường, tận dụng việc mặt tiền ngôi nhà lên đến 6m, cầu thang được đẩy lên trước
nhà, quay lưng ra với đường, vừa là khu vực được chiếu sáng tự nhiên tốt, vừa giải
quyết được vấn đề chống ồn cho ngôi nhà với mặt trước tiếp xúc với đường lớn
6,5m.

Phương pháp ngăn chia mang tính chất ước lệ cho các không gian công cộng như
chuyển code sàn, ding hệ thống lam đứng được KTS tận dụng để kéo dài tầm mắt,
làm tăng độ thoáng đãng, giải tỏa tâm lí bị ngăn chia và tăng cảm giác rộng rãi cho
không gian chức năng công cộng. Thay vì sử dụng chuỗi liên thông gara - khách -
thang – bếp, KTS đã linh động sử dụng hiệu quả phương pháp tạo cảm giác khi
ngăn chia ước lệ không gian tiếp khách với phòng bếp và phòng ăn. Khoảng không
1,25 m theo quy định phía sau nhà được tận dụng thành một khoảng xanh, một lần
nữa làm tăng cảm giác hòa nhập thiên nhiên cho ngôi nhà, mặt khác, giải pháp
cách âm – giảm bụi trong nhà phố lại được sử dụng hiệu quả.

Thay vì tận dụng hết “quyền lợi” của mình để xây dựng hết khoảng không trên khu
đất của mình, KTS đề xuất chỉ sử dụng khoảng không đó để làm ban công, tăng
tính tiện nghi cho các phòng chức năng trong nhà. Nhà vệ sinh chung nằm giữa
phòng ngủ lớn và phòng sinh hoạt chung, một mảng kính lớn choán hết mặt tiền
phòng sinh hoạt chung, tạo cho không gian gia đình một hình ảnh hiện đại, tràn
ngập ánh sáng tự nhiên, mở rộng tầm nhìn đến tối đa.

Một ban công nhỏ ôm gọn mảng kính với ý đồ bố trí những mảng xanh nho nhỏ
tạo cho tầm mắt một hình ảnh sống động, trong lành. Phòng ngủ chính đảm bảo
tiện nghi với khu vệ sinh độc lập, với ban công nhỏ, một khoảng trống không lớn
bên cạnh ban công là yếu tố để gia chủ có thể tự do đón nắng, đón gió mỗi sáng.
Với diện tích không quá lớn cho những yêu cầu của chủ đầu tư, KTS đã cố gắng
thiết kế những khoảng xanh nho nhỏ có thể len vào cuộc sống giữa đô thị nhộn
nhịp.

Việc xử lí tốt không gian của tầng 2 tạo tiền đề hiệu quả để việc giải quyết vấn đề
về các khu vực chức năng của tầng 3 trở nên dễ dàng. Vẫn bố trí một phòng vệ
sinh chung nằm giữa 2 phòng ngủ, nằm trên trục wc của căn nhà, đảm bảo việc xử
lí kỹ thuật cấp thoát nước. Thay vì bố trí khu vực học hành phía mặt tiền ngôi nhà,
KTS chuyển khu vực nghiên cứu, học tập vào phía mặt sau ngôi nhà, vẫn đảm bảo
được tính thông thoáng và chiếu sáng tự nhiên tốt, yên tĩnh hơn và vẫn đảm bảo
tầm nhìn không bị hạn chế, tránh cảm giác gò bó trong quá trình sử dụng. Ban
công nhỏ phía sau luôn là nơi để hít thở chút không khí ngoài trời khi cần thiết.

Tầng tum với mật độ xây dựng thấp, chỉ bố trí phòng thờ và khu vực giặt giũ. Do
chỉ bố trí phòng thờ là chủ yếu, KTS đã cố gắng giảm diện tích phòng thờ để tăng
thêm chút ít diện tích cho sân trước, tạo cảnh quan cho mặt tiền ngôi nhà, với chủ
đích to lớn hơn đó là tạo một khoảng không nho nhỏ, yên tĩnh cho ngôi nhà, một
khoảng xanh với tầm nhìn rộng nhất trong ngôi nhà, tiếp xúc trực tiếp với trời mây,
một chỗ nghỉ ngơi lí tưởng cho những người có tâm hồn rộng mở, luôn muốn đón
lấy đất, ôm lấy trời.

Một cách làm lạ trong môi trường không lạ, việc thay đổi tư duy cơ bản của KTS
tạo cho ngôi nhà một cái lạ, cái đặc biệt, một cái đặc biệt quen thuộc. có thể nói,
cái thành công nhất của KTS trong ngôi nhà là giải quyết được công năng chính
trong ngôi nhà, tạo được cảm giác thoáng đãng, rộng rãi cho các không gian trong
nhà bằng các giải pháp kỹ thuật đơn giản, len lỏi được những mảng xanh cần thiết
vào cuộc sống, vào lối sinh hoạt của gia chủ.