Quy trình pháp lý đầu tư phát triển dự án nhà ở thương mại

sIfi THIEU

Quy trlnh phap Ly dau tu phat trien
dl:I' an nha a thuong m~i
>AN NHIEN

h

"Quy trlnh phap Ly dau tu phat trien dt,1 an nha
thUdng mr;:ti" la mOt trong hai an ban c6 cung mot
tac gia Lui;lt su Tran Thanh Tien do NXB Xay dt,1ng
xuat ban va cong la 2 cuon sach ban chr;;1y nhat
hien nay cua NXB nay.

NHO'NG RANG BUc)C PHAP LY PHO'C T~P
Nhu chung ta da biet, m(>t dlf an daiu tu phat trien bat
d(>ng san n6i chung bao gio cOng bl rang bu(>c boi nhO'ng
rao can phap ly het stc phic tap va vi@ec daiu tu phat trien du
an xay dl,(ng nha o thuctng m9i n6i rieng cOng kh6ng phai
la ngoai le. Do vay, nhiing hi@u biet ve mot quy trinh phap
ly minh b9ch voi day du cac thu t1,1c duqc dan dat theo m◊t
trlnh tl,( r6 rang danh cho vi~c dau tu phat trien m(>t dl,( an xay
dl,(ng nha o thuctng m9i lu6n la m(>t nhu cau doi hoi chfnh
dang va thiet thl,(c doi voi tat ca cac nha dau tu da, dang vase
tham gia vao cac ho9t d(>ng c6 lien quan den linh vl,(c dau tu,
kinh doanh bait dong san nha d thuong mai hien nay.
C6 m(>t thl,(c te rang, quy trlnh phap ly danh cho doi tuqng
nha d thuong mai khong nam gon trong bat ky m(>t van ban
phap luat hung dan cu the nao ma la m(>t st,( tong hqp cua
hang loat cac van ban phap luat dan xen, chong cheo nhau
de cung dieu chinh cho m(>t dl,( an xay dl,(ng nha o thuctng

mai. Nhac tdi van de nay chung ta phai ke den: Phap luat
ve daiu tu; phap luat ve doanh nghiep; phap luat ve nha M3
phap luat ve dit dai; phap luat ve xay dung; phap luat ve quy
hoach do thi; phap luat ve kien tric; phap luat ve bao ve moi
truong; phap luat ve diu gia; phap luat ve dau thau; phap luat
ve kinh doanh bat d(>ng san; phap lu~t ve thue; phap lu~t ve
bao hiem; phap luat ve lao d(>ng; phap lu~t ve dan st,(; phap
luat ve bao ve quyen lgi nguoi tieu dung ...
C6 nhO'ng quy dlnh con thieu hoic da co nhung khong
r6 rang, con mau thuan do lu~t nay da lu~t kia da tao nen
nhO'ng st,( chong cheo, kh6 hieu ve es©chuyen tiep va ket noi
giO'a cac thu t1,1c 19i voi nhau theo m(>t trlnh tl,( khoa hoc, hgp
ly nham huong den m(>t quy trlnh phap ly thong nhat, khep
kfn. Chfnh nhO'ng ke ho bat c~p nay da thl,(c es©gay kh6 khan
cho cac nha dau tu phat trien dlf an xay dl,(ng nha o thuctng
m;;ii cam thay VO cung bat an, lung tung trong vi~c nen hieu
the nao cho dung de trong qua trlnh to chvc trien khai thl,(c
hien du an kiem soat dugc cac muc tieu va hi@u qua kinh te
da de ra, cOng nhuvi~c giam thieu duqc nhieu rui ro nhat.

YsuOm mj O

O V} /

M~ C M~I

f>ON GIAN H6A NHO'NG VAN f>E PHAP LY PHO'C TAP
Xuyen sudt cuon sach "Quy trinh phap ly diu tu phat trien
dlf an nha o thuctng m9i" la st,( ket hqp nhO'ng quy dlnh phap
lu~t cung voi nhO'ng kinh nghi~m thl,(c tien cong vi~c duqc

trai nghiem, tich luy trong su6t qua trinh truc tiep tham gia
hanh nghe lien quan den linh vl,(c ph1,1 trach cua tac gia.
Luat su Tran Thanh Tien da bien so9n 19i cuon sach theo
cach ?» ban nhit, de dang tiep can nhit, don gian hoa nhat
nhO'ng van de phap ly phvc t9p va thfch hqp nhat cho m◊t
quy trlnh phap ly dau *q phat trien dl,( an xay dl,(ng nha o
thuctng m9i tu giai doan bat dau cho den khi ket thic dy an
de dua vao van hanh, khai thac, su d1,1ng va trien khai kinh
doanh.
Cuon sach nay se giup cho ban doc co them nhO'ng kien
thvc phap ly bo fch va c6 each nhln moi me de lam nen tang
cct so cho vi~c tiep c~n va *n©
dua ra nhung quyet djnh cua
chfnh mlnh trong giai quyet cac van de phap ly lien quan
den linh vl,(c bat d(>ng san, nha o thuctng m9i ma ban doc da,
dang va co y dinh dau tu, kinh doanh hoic de o.❖

I"

sKKm 2734-9888 I ; g,d; df %
±%