Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 5mx15m ppt

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 5mx15m


Tôi muốn xây nhà 4 tầng kết hợp ở với kinh doanh, do mặt tiền hẹp nên chưa biết
thiết kế như thế nào cho hợp lý:

Tầng 1 gồm: 1 không gian bán hàng, 1 phòng ăn lớn, 1 bếp nấu, 1 vệ sinh

Tầng lửng gồm: 1 phòng khách kết hợp phòng thờ, 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh

Tầng 2 gồm: 2 phòng ngủ (1 phòng ngủ VIP), 1 vệ sinh chung

Tầng 3 gồm: 3 phòng ngủ, 1 vệ sinh chung

Tầng 4 gồm: 1 phòng máy giặt, 1 phòng thể thao, 1 sân chơi, 1 sân phơi.

Mong các KTS tư vấn giúp tôi cách bố trí mặt bằng sao cho phù hợp, vừa đảm bảo
cơ cấu không gian, vừa đảm bảo sự thông thoáng.

Chân thành cảm ơn!
Trả lời
Với diện tích đất như gia đình là khá phổ biến trong bối cảnh đô thị hiện nay. Giải
pháp thiết kế kiến trúc phù hợp là kiến trúc nhà ống kinh doanh kết hợp với để ở.
Để đảm bảo yêu cầu về công năng sử dụng phù hợp cho kinh doanh và để ở sao
cho chúng không bị ảnh hưởng lẫn nhau, mà vẫn phải đảm bảo tính thẩm mỹ, sang
trọng và tiện nghi. Kiến trúc Beta Việt đưa ra phương án thiết kế gia đình anh có

thể tham khảo như sau:
1. Mặt bằng Tầng 1:

Tầng 1 gồm không gian kinh doanh, phòng ăn rộng lớn, bếp nấu và một vệ sinh
chung. Để thuận tiện cho không gian kinh doanh, khách tới chơi nhà và sinh hoạt
gia đình, Kiến trúc Beta Việt đưa ra giải pháp làm 2 cầu thang. Cầu thang bên
ngoài dành cho kinh doanh và đi lên phòng khách. Cầu thang bên trong dành cho
gia đình đi từ nhà bếp ăn lên các tầng trên.

Gầm cầu thang bên ngoài tận dụng làm chỗ để xe. Phòng bếp nấu bố trí cuối nhà
được thông gió và lấy ánh sáng thông gió qua khoảng giếng trời từ trên xuống khu
vực cầu thang trong. Phòng ăn lớn thiết kế ở giữa, tận dụng lợi thế ánh sáng từ mặt
tiền và cửa sổ phía bên hông nhà. Ngăn cách với không gian kinh doanh và phòng
ăn có thể làm bằng cửa kính hoặc vách kính cách âm. Vệ sinh chung thiết kế dưới
gầm cầu thang, thuận tiện cho sử dụng chung, tiết kiệm tối đa diện tích.
2. Mặt bằng tầng lửng:

Tầng lửng gồm 1 phòng khách kết hợp phòng thờ, 1 phòng ngủ và 1 vệ sinh chung.
Kiến trúc Beta Việt thiết kế phòng khách với cửa sổ nhìn xuống không gian kinh
doanh nhằm tạo thông thoáng tốt nhất, lấy ánh sáng và gió từ khoảng thông tầng.
Phòng ngủ thiết kế phía cuối nhà lấy ánh sáng và gió qua cửa sổ mở ra giếng trời.
3. Mặt bằng tầng 2:

Mặt bằng tầng 2 cơ cấu gồm 2 phòng ngủ và 1 vệ sinh chung. Một phòng ngủ VIP
(master bedroom) có cửa mở hướng ra ban công trước nhà. Đây thường là không
gian phòng ngủ dành cho vợ chồng, rộng và thoáng, bố trí bộ salon, tủ quần áo,
TV, bàn phấn trang điểm. Phòng ngủ phía sau được thiết kế nhỏ hơn, lấy sáng từ
giếng trời. Phòng vệ sinh chung thiết kế ở khoảng giữa giúp thuận tiện sử dụng
chung.
4. Mặt bằng tầng 3:

Tầng 3 gồm 3 phòng ngủ và 1 vệ sinh chung. Phòng ngủ lớn thiết kế phía trước, có
cửa mở hướng ra ban công. Các phòng sử dụng một vệ sinh chung hiện đại, thoải
mái. Hai phòng ngủ đầu và cầu thang mở cửa sổ ra bên sườn nhà. Phòng ngủ trong
mở cửa sổ ra khoảng giếng trời.
5. Mặt bằng tầng 4:

Tầng 4 gồm phòng thể thao, phòng giặt, sân chơi và sân phơi. Sân phơi được sắp
xếp ở đằng sau của khu đất, bên ngoài mặt tiền là khoảng sân chơi rộng, thoáng. Ở
không gian này có thể thiết kế tiểu cảnh hoặc bố trí bàn trà thư giãn. Không gian
này để thoáng, trang trí bằng các nan gỗ bê tông, có thể lợp mái nhựa thông minh
vừa có tác dụng thẩm mỹ và lấy sáng tối ưu.
6. Phối cảnh hình thức kiến trúc:
Ngôi nhà thiết kế theo phong cách hiện đại, trẻ trung, sử dụng hình khối khỏe
khoắn. Tầng 1 sử dụng cửa kính đẩy lớn phù hợp với mục đích kinh doanh. Phối
cảnh kiến trúc được chia làm 3 phần với cách trang trí riêng để tránh sự nhàm chán
nhưng vẫn đảm bảo tính thống nhất, mở đầu là tầng 1, tiếp đến là các tầng ở giữa,
trên cùng là mái. Tông màu sơn của diện tường màu ghi trắng tạo cảm giác thoáng
mát, trang nhã, tăng thêm vẻ hiện đại cho ngôi nhà.





Trên đây là phương án sơ bộ về mặt bằng và phối cảnh mà Công ty Kiến trúc Beta
Việt đưa ra để chủ đầu tư tham khảo, một hồ sơ thiết kế nhà sẽ có các bản vẽ và
hướng dẫn chi tiết kỹ thuật thi công các phần kiến trúc, kết cấu, điện, nước tính
toán theo phong thủy tuổi gia chủ. Chúc chủ đầu tư có một công trình đẹp như ý!