Thiết kế nhà cho thuê văn phòng 5,5x20m ppt

Thiết kế nhà cho thuê văn phòng 5,5x20m


Tôi có một mảnh đất rộng 5,5m x 20m ba mặt thoáng. Mặt tiền 5,5m giáp
đường rộng 30m, mặt ngõ bên trái nhà (nhìn từ đường 30m vào) rộng 9m, ngõ
sau nhà rộng 2m. Nhà hướng Đông bắc. Tôi sinh năm 1975, vợ tôi sinh năm
1977.
Trả lời
Nhu cầu của gia đình anh chị là văn phòng kết hợp nhà ở, với chiều cao công trình
7 tầng. Vì thế chúng tôi dự kiến sẽ bố trí 1 thang máy để phục vụ cho giao thông
được thuận lợi.

Tầng 1, là khu vực để xe cho toàn bộ toà nhà, với không gian thông suốt. Khu vực
thang máy và thang nội bộ được bố trí sau cùng. Cuối nhà chúng tôi bố trí thêm các
lối giao thông nối với khu vực đường liền kề để thuận lợi cho việc ra vào của các
phương tiện giao thông. Chiều cao tầng này dự kiến cao+2,7m.

Mặt chính tòa nhà chúng tôi bố trí 1 thang bộ dẫn thẳng lên tầng 2. Tại đây có sảnh
nhỏ dẫn vào 1 văn phòng rộng 47m2. Văn phòng này có thể bố trí làm phòng lễ tân
cho toàn bộ toà nhà.

Khu vực thang máy, thang bộ, khu vệ sinh nam nữ được bố trí riêng biệt và thông
thoáng phía sau cùng khu đất.

Tầng 3,4,5 được phát triển theo trục giao thông chính hợp lý, mỗi tầng có 1 văn
phòng rộng 91m2, tràn ngập ánh sáng và thông gió tự nhiên, rất linh hoạt cho việc

bố trí các cabin làm việc. Khu vệ sinh nam nữ riêng biệt được bố trí trên 1 trục
chính, rất thuận tiện cho việc cấp thoát nước. Khu vực thang máy được bố trí 1 trục
kỹ thuật điện kèm theo, thuận tiện cho việc vận hành và sửa chữa khi có sự cố.

Lên tới tầng 6, chúng tôi bố trí 1 không gian mở cho phòng khách từ đây thang bộ
được chuyển vào giữa nhà chỉ để phục vụ cho không gian sinh hoạt riêng của gia
đình. Với 1 phòng khách rộng rãi, kết hợp tiểu cảnh , cầu thang gỗ, và khu vệ sinh
phục vụ riêng, gia đình sẽ có 1 không gian sang trọng, sinh động và thư giãn sau 1
ngày làm việc căng thẳng. Tại đây chúng tôi bố trí 1 phòng ngủ khép kín cho bố
mẹ với khu vệ sinh riêng, thuận tiện trong sinh hoạt.

Cầu thang bộ dẫn lên tầng 7, chúng tôi bố trí 1 phòng bếp tràn đầy ánh sáng tự
nhiên và 2 phòng ngủ có vệ sinh khép kín. Diện tích khu vệ sinh riêng có thể tăng
giảm theo nhu cầu sử dụng của gia đình. Vì chúng tôi dự kiến công trình sẽ được
thiết kế theo phương án sàn không dầm, nên vị trí tường ngăn khu vệ sinh riêng
cho phòng ngủ phía trước có thể thay đổi theo nhu cầu. Việc bố trí bếp tại tầng này
sẽ giúp cho việc thoát hơi bếp tốt và không bị ảnh hưởng đến các phòng sinh hoạt
khác.

Vì để thang máy lên tới tầng 7 phục vụ cho các phòng sinh hoạt riêng, nên chúng
tôi phải bố trí thêm 1 tầng tum phục vụ phòng kỹ thuật cho thang máy. Đồng thời
bố trí thêm 1 phòng thờ trang trọng cho gia đình. Trước và sau nhà có thể bố trí 2
sân phơi có mái che giúp thuận tiện trong sinh hoạt. Anh chị có thể bố trí sân vườn
tiểu cảnh và đặt 1 bộ bàn trà tại đây để thư giãn vào buổi tối.

Với cách bố trí trên, các phòng sử dụng của gia đình luôn thông thoáng, tràn đầy
ánh sáng và màu xanh cây lá. Không khí trong nhà được đối lưu tốt, phòng ngủ yên
tĩnh và kín đáo.