Những bí quyết chống thấm nhà ở (2) doc

Những bí quyết chống thấm nhà ở
(2)


Chuyện chống thấm cơ bản phải dựa trên sự phối hợp đồng bộ và căn cơ ngay từ
đầu giữa các phần thiết kế, lựa chọn chủng loại vật liệu, kỹ thuật thi công, quá trình
sử dụng và bảo trì, bảo dưỡng công trình.
Một số không gian tiếp xúc nước thường xuyên như hồ (bể) chứa nước, hồ bơi, sàn
vệ sinh, máy giặt, hồn hoa, sân thượng không có mái che, ban công chắc chắn
khả năng bị thấm sẽ cao hơn những khu vực khác trong nhà. Thấm từ trên xuống là
chuyện ai cũng biết, nhưng lại còn có cả thấm ngược từ dưới nền nhà lên do tính
toán chống thấm chân tường không tốt. Rồi thấm vách tầng hầm, thấm ngang bên
hông do giữa hai nhà có khe hở, thấm do lỗ giàn giáo xây xong rút đi
Thấm đôi khi cũng rất oái ăm khi ta thấy dưới trần loang lổ, nhưng lên sàn trên
chẳng tìm ra đầu mối. Thấm chỗ này nhưng phải chống chỗ kia, hoặc thấm chỉ một
chỗ mà phải chống toàn bộ là chuyện thường hay gặp. Và quan trọng hơn, chống
thấm phải tính từ lúc thiết kế, từ lúc làm phần thô chứ không phải chờ đến lúc bị
thấm mới lo đi chống.


Một công đôi ba lợi

Hiệu quả của giải pháp chống thấm - nếu cân
nhắc từ đầu - sẽ đồng thời đem lại tác dụng nhiều mặt: chống thấm dột, chống
nóng, chống ồn và cả chống lún nứt. Việc đúc sàn mái hai lớp, kê tấm đan có
khoảng đệm khí ở giữa, lợp mái dốc để "đậy" mái bằng, dùng sàn thép hoặc gỗ làm
mặt kê bên trên đều giảm thiểu được tác dụng của mưa nắng trực tiếp, tức là
kiêm luôn chống nóng và chống nứt kết cấu mái. Đối với tường ngoài, nếu có thể,

nên xây tường dày hai lớp, có lớp cách nhiệt ở giữa cũng là kết hợp giảm nóng.

Nên dùng gạch xây đúng tiêu chuẩn. Chất lượng, chủng loại, xuất xứ của gạch xây
cũng rất quan trọng để tránh tường bị xuống cấp nhanh. Tại các mối nối hoặc liên
kết giữa tường và cửa phải đảm bảo cấu tạo có gờ hoặc chỉ viền bảo vệ.

Đối với phần công trình ngầm thì giải pháp "ăn chắc mặc bền" luôn tỏ ra hiệu quả
hơn cả. Hiện nay đang phổ biến cách xây một hồ chứa ngầm bằng gạch thẻ, ngâm
nước xi măng và tô trát kỹ, sau đó đặt bồn chứa nước vào bên trong, trên mặt đậy
nắp đan bê tông có chốt mở và bơm hút để bảo dưỡng súc rửa định kỳ. Cách làm
này là để tránh thấm đúng hơn là chống thấm.

Tất nhiên, cách này tốn kém nhưng bù lại, an toàn và vệ sinh hơn nhiều, lại không
choán diện tích. Trường hợp nhà xây trên nền đất yếu thì nền tầng một nên đổ bê
tông chất lượng cao để vừa chống thấm ngược hoặc thấm xung quanh do nước
ngầm, vừa chống được việc lún sụp nên khi nhà bên cạnh thi công hoặc xe chạy
bên ngoài gây chấn động.