Làm sao để bán nhà nhanh và được giá nhất? pptx

Làm sao để bán nhà nhanh
và được giá nhất?

Những ấn tượng đầu tiên sẽ rất quan trọng. Bạn có thể tốn cả đống
tiền để quảng cáo về căn nhà, nhưng nếu phản ứng đầu tiên của
người mua không tốt, thì mọi cố gắng của bạn có thể chỉ là con số
không.
Bạn là người bán nhà, nhưng hãy giả sử đặt tình huống mình chính là
người tìm mua nhà. Khi đó, hãy ra khỏi nhà, leo lên xe, và rồi xuống xe,
bước từ từ trên lối dẫn vào nhà và nhìn bao quát. Cầm bút và giấy trên
tay, làm một danh sách những thứ bạn muốn sửa sang nếu dự định mua
căn nhà này, ngay tại thời điểm đó và rồi thực hiện nay. Thường thì
người mua nhà mới sẽ không bao giờ muốn sửa sang gì nhiều.

Đừng bao giờ xin lỗi về bất kỳ nhược
điểm nào của căn nhà.
Hãy khiến căn nhà trông thật ấn tượng và thân thiện, ngay từ vẻ bề
ngoài. Hoa trồng trong sân trước với nhiều màu sắc vui mắt sẽ tạo không
khí ấm cúng. Hãy nhổ hết cỏ khô và những bụi cây héo. Cất hết đồ làm
vườn vì sự lộn xộn sẽ không gây được ấn tượng tốt cho người mua nhà.
Ngoài ra, chúng sẽ làm họ nghĩ là sẽ cần phải chăm chút cho nơi ở này
nhiều đây.
Tốt nhất là hãy cho xe ra khỏi garage. Bạn muốn cho người mua thấy
rằng garage nhà bạn rộng đến thế nào, nhưng đó điều không cần thiết vì
để xe trong garage chỉ tạo cảm giác chật chội hơn. Đỗ xe của bạn ngang
đường nhưng không thẳng cửa ra vào vì nếu không sẽ làm khuất tầm
nhìn vào căn nhà.
Lối ra vào hoặc sảnh chính của căn nhà phải tạo được cảm giác ấn tượng
về sự đón tiếp. Nếu lối dẫn vào nhà gặp khó khăn, hãy làm thoải mái
hơn. Căn nhà cần ánh sáng thông thoáng và một mùi hương dễ chịu. Nên
nhớ luôn bật đèn trong những căn phòng mà ánh sáng mặt trời có thể

không tới và đảm bảo rằng mọi rèm cửa đều luôn được mở rộng.
Nếu đặt quá nhiều thứ linh tinh trên tủ lạnh hay các thiết bị gia dụng nào
khác thì hãy bỏ đi. Ngoài ra, đừng để đường ống nước rò rỉ và luôn cẩn
thận để ý tới những đồ dùng bằng thép, tránh những chỗ gỉ sét. Điều
tương tự cũng cần làm với phòng tắm, gọn gàng, sạch sẽ và càng long
lanh càng tốt.
Tiếp theo, cần chắc chắn rằng không có bất kỳ đồ nội thất nào kê trong
nhà mà lại gây ảnh hưởng tới luồng giao thông. Có thể, hãy sắp xếp lại
để tạo thêm nhiều không gian trống và có thể đặt thêm vài cái tủ nếu cần
thiết. Sẽ rất không hay nếu thấy ở đâu đó mọi thứ đồ dùng cứ bị chất
đống. Tốt hơn hết là che đậy lại bằng cách tống vào tủ hay một nơi khuất
nào đó.
Súc vật nuôi có thể gây ra sự ác cảm hoặc sợ hãi cho người mua nhà vì
không phải ai cũng là người thích súc vật. Hãy cho chúng ra ngoài đi
dạo, hoặc bằng cách nào đó không để tiếp xúc khi có người đến xem
nhà.
Trong trường hợp bạn thuê môi giới để thực hiện việc bán nhà, thì không
nên có mặt khi người môi giới tiến hành giới thiệu nhà cho khách. Vì khi
đó, người mua sẽ có cảm giác rất khách sáo, không thoải mái và có thể
phải chào tạm biệt sớm. Người mua càng ở lại lâu thì cơ hội bán của bạn
càng lớn.
Và cuối cùng, nên nhớ một điều, đừng bao giờ xin lỗi người đến mua bất
kỳ điều gì vì những hạn chế của căn nhà. Lúc nào cũng phải nói rằng căn
nhà của bạn là một nơi tuyệt vời để sống. Một suy nghĩ tích cực từ chính
người môi giới hoặc từ chính bạn, sẽ khiến người mua mủi lòng.