Những lưu ý khi chọn mua biệt thự doc

Những lưu ý khi chọn
mua biệt thự

Nếu bạn mua để đầu tư thì cần phân tích kĩ xem biệt thự
đó có thực sự tiềm năng kinh doanh cao hay không. Để
chọn được ngôi biệt thự như ý, LANDTODAY xin tư vấn
một số điểm sau giúp bạn cân nhắc trước khi đưa ra
quyết định cho mình.


Tính giá thành phí giao thông đi lại

Khi mua nhà điều phải suy nghĩ và cân nhắc nhiều nhất đó là
giao thông có thuận tiện hay không. Nếu bạn mua một biệt
thự ở ngoại ô cách nơi làm việc trên 30 km, muốn tiết kiệm
thời gian chỉ có cách là đi đường cao tốc. Bạn phải tính đến
số tiền phí đường cao tốc, tiền xăng dầu cho xe, tiền bảo
dưỡng xe…Mỗi năm cũng tiêu phí của bạn một khoản khá
lớn. Đấy là chưa tính đến những khoản phụ trội khác như phí
cầu đường, phí sửa xe, phí gửi xe…


Ngoài ra cần xét đến yếu tố ô tô có dễ vào được trong khu
biệt thự và nhà mình không. Bạn cũng cần phải tính đến khả
năng bị tắc đường khi tan tầm, tắc đường vào các ngày cuối
tuần hay những ngày lễ tết….

Đánh giá về môi trường và hình thức bên ngoài biệt thự

Đầu tiên hãy xem hình dáng kiến trúc, tỷ lệ sử dụng thực tế,
tỷ lệ phủ xanh đất…Tỷ lệ sử dụng thực tế là một trong những
tiêu chí kinh tế kỹ thuật quan trọng trong phương án thiết kế
của khu vực nhà ở. Nó sẽ chỉ ra trên mảnh đất đó sẽ xây dựng
được bao nhiêu tòa nhà, bao nhiêu phòng ốc, mật độ nhân
khẩu…Tỷ lệ phủ xanh đất không kể đến việc trồng cây ở ban
công hay trên trần nhà.

Bạn cũng nên xem xét mặt bằng, màu sắc cây cối bên ngoài
và cửa của ngôi nhà một cách cẩn thận. Đồng thời khi chọn
kiểu dáng cho ngôi nhà cũng cần tính đến những vấn đề như:
Căn nhà đó mùa hè có mát, mùa đông có ấm không? Cửa sổ
mở có hợp lý không?

Đánh giá về môi trường bên trong biệt thự

Khi xem xét bên trong ngôi nhà cần chú ý đến hình dáng các
phòng, lượng ánh sáng các phòng có được, đèn lắp đặt trong
phòng khách, phòng ăn và nhà bếp có hiện đại và phù hợp
không? Bố cục chỉnh thể có hợp lý và thuận tiện khi sử dụng
không? Kiểm tra tình trạng thông gió và ánh sáng, mở hết
cửa sổ để có thể kiểm tra được mức độ chiếu sáng cảu mặt
trời và hướng gió. Xem xét giữa diện tích mặt bằng và diện
tích sử dụng thực tế, kiểm tra chất lượng kiến trúc trong từng
phòng.

Không chỉ đi xem nhà vào ngày nắng mà bạn còn nên đi xem
nhà vào cả ngày mưa để kiểm tra xem nhà xây có bị thủng
dột, ngấm nước ở các vách tường hay không? Đặc biệt phải

chú ý đến nhà bếp, nhà vệ sinh bởi hệ thống điện, nước, lò
sưởi …ở những phòng này thường rất dễ xảy ra những vấn đề
không lường trước được.

Bên cạnh đó, biệt thự cao hai hoặc ba tầng, thêm phần tum
hoặc tầng ngầm dưới đất là tương đối thích hợp. Nếu biệt thự
quá cao, quá nhiều tầng sẽ khiến cho người ta có cảm giác
không thích. Ngoài ra, diện tích của các phòng phải được
thiết kế hợp lý. Bề ngang của cầu thang trong nhà nên mở
rộng hơn so với bề ngang của cầu thang ở các nhà chung cư,
như thế sẽ tạo sự thoải mái cho người ở.

Các thiết kế liên quan khác

Khi đi mua biệt thự nên hỏi rõ về diện tích mặt bằng của
vườn hoa, bãi đỗ xe, tum, phòng ngầm…Cần hỏi kỹ về các
thiết bị trong biệt thự như dung lượng điện nước, vị trí
đường ống dẫn nước, đường điện, đường ga


Bạn nên tìm hiểu xem trong khu vực ở có các câu lạc bộ giải
trí, quán café, siêu thị nhỏ, bể bơi, phòng tập thể hình ….hay
không. Các câu lạc bộ hoạt động trong khu vực của biệt thự
sẽ là nơi để bạn giao lưu, thư giãn sau những giờ làm việc
căng thẳng và áp lực của cuộc sống.

Công tác an ninh và quản lý

Khi mua nhà cần hỏi rõ về phí an ninh và quản lý, nội dung
phục vụ, mức độ phục vụ, tình hình cung cấp điện, nước, ga.

Phí quản lý và an ninh bao gồm những mục gì, tiêu chuẩn
cũng như mức phí trông xe…

Cơ sở hạ tầng và dịch vụ xung quanh

Bạn nên tìm hiểu thông tin về những hoạt động xung quanh
nơi mình sắp ở, cơ sở vật chất như: siêu thị, bệnh viện, ngân
hàng, câu lạc bộ, quán ăn, trường học, …và khoảng cách từ
những nơi này đến nhà của bạn.

Hàng xóm

Hàng xóm là một trong những nhân tố mà bạn phải xem xét
khi chọn mua nhà vì nó sẽ ảnh hưởng đến bạn rất nhiều khi
bạn dọn đến ở nơi này. Chính vì vậy việc chọn một nơi để ở
cũng đồng nghĩa với việc bạn chọn người hàng xóm thích
hợp để qua lại.

Tóm lại ngoài việc chọn khu vực, xem xét tình hình giao
thông, quy mô, giá cả, khả năng kinh doanh…bạn cần phải
chú ý đến vị trí của ngôi nhà trong khu vực, cảnh quan bên
ngoài, nơi vui chơi cho trẻ, quan hệ hàng xóm, công tác quản
lý và an ninh. Đặc biệt chú ý đến thiết kế trong và ngoài ngôi
nhà; bố cục, mối quan hệ giữa không gian biệt thự và cảnh
quan tự nhiên…Chính những yếu tố này mới làm cho bạn
thêm yêu ngôi biệt thự và nó sẽ làm cho cuộc sống của bạn
phong phú hơn nhiều.