Ưu và nhược của nhà lệch tầng doc

Ưu và nhược của nhà
lệch tầng

Bản chất nhà lệch tầng là sự khác biệt về cao độ giữa các tấm sàn
hoặc các không gian. Vì vậy, làm nhà cao tầng cần phụ thuộc vào
nhiều yếu tố, chẳng hạn như tính chất sử dụng không gian, sở thích
cá nhân, nhân khẩu trong gia đình, diện tích
Có thể xuất phát từ sự cảm thấy đơn điệu trong những không gian nhà
ống vốn đều và thẳng, nên người ta muốn thay đổi, nhất là khi điều kiện
mặt bằng chật hẹp hoặc bị gò bó vào một khuôn khổ nhất định thì việc
thay đổi các cao độ sẽ mang lại dáng vẻ lạ lẫm, mới mẻ cho không gian,
đồng thời kèm theo nhiều ưu điểm khác.
Ưu điểm đầu tiên của nhà lệch tầng là giải quyết được vấn đề thông
thoáng (khi kết hợp với cầu thang, giếng trời) vì các tấm sàn không kéo
dài suốt mà thay đổi và tạo những ống hút gió xiên giữa tầng này với
tầng kia (tất nhiên phải có lối cho gió vào). Thứ hai, tầm nhìn giữa các
tầng đa dạng, phong phú, khả năng quan sát và đi lại thoải mái, không
nhàm chán. Cầu thang sau khoảng chục bậc lại có thể đi vào được một
tầng. Do đó, đa số các ngôi nhà lệch tầng đều có chung cảm giác "là lạ",
tạo cảm giác căn nhà như có nhiều không gian, nhiều tầng và nhiều sự
hấp dẫn. Ưu điểm tiếp theo là sử dụng không gian hữu dụng hơn, chẳng
hạn những khu phụ để xe, kho, phòng cho người giúp việc đặt nơi tầng
trệt không cần cao, bên trên là phòng khách hoặc bếp. Lệch tầng, có thể
làm cao độ trần tùy thích, không giống như nhà thẳng tầng có chiều cao
"cứng".
Thế nhưng, nhà lệch tầng cũng có không ít nhược điểm. Thứ nhất là
tổng thể ngôi nhà về mặt giao thông bị chia ra bởi các cao độ khác nhau
nối với nhau bằng cầu thang nên gây một số bất tiện, chẳng hạn như cứ
ra khỏi cửa phòng là phải lên xuống cầu thang, nhất là với nhà nhỏ. Điều
này không phù hợp với người cao tuổi, trẻ em hoặc người tàn tật. Nếu
không làm toilet riêng theo từng tầng thì xảy ra tình trạng từ tầng này

phải lên tầng kia dùng toilet. Về cao độ, nhà lệch tầng có thể sẽ không
phù hợp với một số quy hoạch có bắt buộc khống chế chiều cao từng
tầng. Nhược điểm nữa là ở nhà lệch tầng, tỷ lệ chiếm chỗ của ô cầu
thang và các chiếu nghỉ thang luôn lớn. Về mặt cơ động và đa năng hóa
không gian, nhà lệch tầng cũng không linh hoạt bằng nhà thẳng tầng vì
không gian bị giới hạn khi đi lại, chỉ phong phú trong điểm nhìn. Ngoài
ra, khi thiết kế và thi công nhà lệch tầng đòi hỏi tính toán kỹ cốt cao độ
và bậc thang. Một số nhà thầu thường tận dụng lý do này để tính giá thi
công lệch tầng cao hơn.
Trong trường hợp nhà hẹp và dài, lệch tầng có thể kết hợp với không
gian cầu thang để thông thoáng chiếu sáng cho phần giữa nhà. Nhưng
với dạng mặt bằng ngắn hoặc gần vuông, làm thẳng tầng hoặc áp dụng
kiểu cầu thang thay đổi vị trí sẽ có tiện lợi về diện tích.