Thiết kế kiến trúc biệt thự 8.4m x 18.2m potx

Thiết kế kiến trúc biệt thự 8.4m x 18.2m


Yêu cầu:

Với mảnh đất như vậy, tôi muốn có một biệt thự quay hướng tây nam (xây nhà
cách bờ sông 3 m), dự định xây 2 tầng + 1 tầng thượng bao gồm:

- Phía trước chừa sân trồng cây kiểng + hòn non bộ (có nuôi cá) và phía sau chừa
sân trồng cây (để lấy gió và ánh sáng cho các tầng), khỏang giữa (trong nhà) có
thông tầng để lấy ánh sáng và gió cho các tầng.

- Tầng một gồm có phòng khách tương đối lớn, phòng ăn và bếp (người làm bếp
quay mặt hướng Tây bắc, đứng ngòai nhìn vào không thấy được bếp), phòng ngủ
(2 vợ chồng), garage để ôtô (7 chỗ), xe máy. Độ rộng của cầu thang hợp lý với
ngôi nhà (không quá dốc), sân trước và sau.

- Tầng hai có 4 phòng ngủ (1 phòng ngủ đôi + 3 phòng ngủ đơn), các phòng đều
phải có ánh sáng , gió, toilet riêng (nếu được). Tầng 2 thêm 1 phòng thờ. Diện tích
ban công đề nghị các kiến trúc sư tính sao cho phù hợp, cầu thang phải đảm bảo từ
21 đến 23 bậc. Công trình phụ có khu tắm, nhà vệ sinh đủ rộng, thông gió tự nhiên.

- Tầng ba (tầng thượng) gồm: sân phơi và chỗ để máy giặt, nơi sinh họat chung
(ngòai trời), nơi tập thể dục. Tường bao quanh sân ngôi nhà cũng đề nghị các KTS
phối cảnh sao cho đạt vẻ tự nhiên.

- Tôi tuổi Dậu (1969), vợ tội tuổi Mẹo (1975) và con gái tuổi Dậu (2005), xin tư
vấn phong thủy thêm.

- Tôi nhờ tư vấn thêm:

+ Màu sắc.

+ Nội thất.

+ Chi phí xây dựng.

+ Cho xin 1 số hình ảnh mẫu về mặt tiền.

Trả lời
Khu đất của gia đình anh chị kích thước 8,4m x 18,2m là rất đẹp để bố trí không
gian sống tiện nghi, phù hợp với nhu cầu của gia đình. Tuy nhiên, nếu để thiết kế 1
biệt thự theo đúng tiêu chuẩn thì tỉ lệ chiếm đất của công trình không vượt quá
40% (khỏang 60m2 đất), phần còn lại bố trí sân vườn. Với những yêu cầu về công
năng sử dụng lớn như anh chị đã nêu, chúng tôi xin có 1 vài gợi ý bám sát theo ý
kiến đó, tuy nhiên tỷ lệ chiếm đất rất lớn, hy vọng sẽ giúp anh chị được nhiều ý
tưởng thích hợp:

Mặt tiền chính rộng 8,4m, chiều sâu 18,2m, các mặt bên và phía sau đều giáp với
các lô đất liền kề, vì vậy chúng tôi bố trí 1 khỏang sân phía trước sâu 3m, tạo độ
thông thóang và điểm nhìn đẹp cho tổng thể công trình. Phía sau cùng cắt 1 khoảng
sân nhỏ đủ để lấy ánh sáng, thông gió cho các phòng và trồng cây tán thấp.

Đầu tiên, không gian tầng 1 được bố trí phòng khách với 1 sảnh đón tiếp trang
trọng. Từ phòng khách, gia đình có thể quan sát ra khỏang sân vườn trước mặt qua
1 vách kính lớn tràn ngập ánh sáng. Tiếp theo đó, phòng bếp được nối liền với

phòng khách và chỉ được ngăn chia bằng không gian ước lệ qua 1 quầy Bar sang
trọng, ấn tượng. Phòng bếp được nối liền với khỏang vườn nhỏ phía sau, nên việc
thông thóang cho khu bếp khi nấu nướng cũng như lúc ăn uống rất dễ dàng. Hướng
đứng nấu bếp nhìn ra phía Tây Bắc (theo yêu cầu của gia đình) và được quầy Bar
che chắn kín đáo khi sử dụng.

Tổng diện tích không gian của bếp và phòng khách lên tới 52m2, đủ rộng và
thóang để gia đình bố trí các thiết bị, tiện nghi sang trọng. Gara để ôtô được bố trí
mặt trước, cạnh phòng khách, đủ sâu và rộng cho xe 7 chỗ và thuận tiện cho việc
sử dụng. Cầu thang được bố trí ở giữa nhà đủ rộng và thóang với tràn ngập ánh
sáng từ trên mái rọi xuống là điểm kết nối nằm giữa gara và 1 phòng ngủ với khu
vệ sinh khép kín. Phòng ngủ này luôn tràn ngập ánh sáng lẫn màu xanh cây cỏ vào
ban ngày và thoáng mát vào buổi tối vì nó được bố trí mở cửa sổ trực tiếp ra khu
vườn nhỏ phía sau nhà. Với 1 khu vệ sinh nhỏ bố trí dưới gầm cầu thang tầng 1 để
phục vụ cho phòng khách và bếp, đảm bảo cho mọi sinh họat cá nhân cũng như
sinh họat chung tại tầng 1 được riêng biệt và tế nhị nhất.

Lên tới không gian tầng 2 là 1 đại sảnh lớn tràn ngập ánh sáng vì được bố trí 1
giếng trời thông suốt từ trên mái xuống. Không gian này phù hợp cho việc đặt 1
bàn thờ, bởi vì vị trí này là trung tâm của ngôi nhà và có ánh sáng tự nhiên chiếu
vào nên bàn thờ luôn thoáng đãng và trang trọng. Với 4 phòng ngủ có diện tích từ
15 m2- 22m2 và đều tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng tự nhiên được bố trí trên cùng
1 diện tích mặt sàn tầng 2 (theo yêu cầu của gia đình) giúp cho việc sinh họat ngủ
nghỉ và liên hệ được thuận tiện nhất .

Riêng 2 phòng ngủ phía trước nhà được bố trí khu vệ sinh khép kín, 02 phòng ngủ
phía sau bố trí sử dụng chung 1 khu vệ sinh, đảm bảo được các nhu cầu sử dụng
thuận tiện và thoải mái nhất. Các ban công trước và sau nhà được bố trí vừa phải,
tạo dáng kiến trúc cũng là nơi đặt các chậu cây tạo màu thêm xanh cho công trình,
góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống.

Tầng 3 được bố trí 1 phòng tập thể thao rộng rãi, thoáng mát và 1 khu vực đặt máy
giặt. Sau nhà bố trí 1 sân phơi, phía trước có 1 sân để cây cảnh và có thể đặt 1 bàn
trà, tăng thêm 1 không gian thư giãn cho gia đình.

Với diện tích xây dựng khoảng 350m2 sàn, gia đình anh chị cần chuẩn bị đầu tư
khoảng 1,5 tỷ đồng, gíá trị xây dựng công trình còn phụ thuộc vào vật liệu và thiết
bị hoàn thiện của công trình. Trong kiến trúc công trình, việc bố trí không gian
thông thoáng, cầu thang và các diện tích sử dụng hợp lý, cũng như các nút giao
thông và vị trí cửa đều được chúng tôi tính toán phù hợp phong thủy để đáp ứng tốt
nhất với nhu cầu sử dụng của gia chủ. Anh chị có thể xem tư vấn thêm về phong
thủy với các nhà chuyên môn khác.

Hy vọng với cách bố trí của chúng tôi, sẽ giúp cho gia đình anh chị được nhiều
điều bổ ích và phù hợp. Chúc toàn thể gia đình mạnh khỏe và hạnh phúc.