Tminh du toan

C.TY CỔ PHẦN TƯ VẤN

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

XD VÀ KIẾN TRÚC BÌNH MINH

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Thanh Oai, ngày

tháng

năm 2023

THUYẾT MINH DỰ TOÁN ĐIỀU CHỈNH
Dự án: Đường giao thông từ đường TL429 đi thôn Phúc Thụy, xã Tân Ước
Địa Điểm: Xã Tân Ước, huyện Thanh Oai, Thành phố Hà Nội

I. CĂN CỨ LẬP DỰ TỐN
- Khối lượng cơng việc trong hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công do đơn vị Tư vấn thiết kế
lập đã được phê duyệt;
- Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013 của Quốc hội Nước
Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam về Đấu thầu;
- Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi
hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu;
- Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021 của Chính phủ về Quản
lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình;
- Nghị định số 49/2013/NĐ-CP ngày 14/5/2013 của Chính phủ quy định chi tiết thi
hành một số điều của Bộ luật Lao động về tiền lương;
- Nghị định 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và
hướng dẫn thi hành một số điều của Luật thuế giá trị gia tăng;
- Thông tư số 02/2020/TT- BXD ngày 20/07/2020 của Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung

một số điều của 04 Thơng tư có liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
- Thông tư số 11/2021/TT- BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác
định và Quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
- Thơng tư số 10/2020/TT-BTC ngày 20 tháng 02 năm 2020 của Bộ Tài chính quy
định về quyết tốn dự án hồn thành thuộc nguồn vốn nhà nước.
- Thông tư số 209/2016/TT-BTC ngày 10/11/2016 của Bộ Tài chính về việc Quy
định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng,
phí thẩm định thiết kế cơ sở.
- Thông tư số 210/2016/TT-BTC ngày 10/11/2016 của Bộ tài chính về việc quy định
mức thu, chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng phí thẩm định thiết kế kỹ thuật, phí thẩm
định dự tốn cơng trình.
- Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ xây dựng về việc Ban hành
các định mức cảu Bộ xây dựng: xây dựng cơng trình; lắp đặt hệ thống kỹ thuật của cơng
trình; sửa chữa và bảo dưỡng cơng trình xây dựng; khảo sát xây dựng cơng trình; thí

Trang 1


nghiệm chuyên ngành xây dựng, hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu
tư xây dựng
- Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ xây dựng về việc hướng dẫn
phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng cơng trình.
- Quyết định số 381/QĐ-UBND ngày 16/01/2023 của UBND thành phố Hà Nội về
việc công bố Đơn giá xây dựng cơng trình thành phố Hà Nội phần xây dựng cơng trình
- Văn bản số 934/QĐ-SXD ngày 30/12/2022 của Sở xây dựng Hà Nội về việc Công
bố giá nhân công xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội;
- Văn bản số 935/QĐ-SXD ngày 30/12/2022 của Sở xây dựng Hà Nội về việc Công
bố Bảng giá ca máy và thiết bị thi công trong lĩnh vực xây dựng trên địa bàn thành phố
Hà Nội;
- Công bố giá VLXD số 04/2022/CBGVL ngày 30/12/2022 và số

01.01/2023/CBGVL ngày 28/02/2023 của Sở Xây Dựng.
- Giá dầu mazut, diezel, xăng lấy theo thông cáo báo chí của Tổng cơng ty Xăng dầu
Việt Nam tại thời điểm lập dự toán.
- Quyết định 648/QĐ-BCT ngày 20/3/2019 của Bộ Công Thương về việc điều chỉnh
mức giá bán lẻ điện bình quân và quy định giá bán điện (hiệu lực từ ngày 20/3/2019)
- Cự ly vận chuyển đất thừa đổ đi tính trong dự tốn đơn vị tư vấn thiết kế tạm tính

II. PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ TỐN
- Dự tốn cơng trình được lập theo Thơng tư số 11/2021/TT- BXD ngày 31/8/2021
của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và Quản lý chi phí đầu tư xây dựng:
Dự tốn cơng trình đầu tư xây dựng cơng trình được tính theo công thức sau:
V = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP
Trong đó:
- V : Dự tốn xây dựng cơng trình;
- GXD : chi phí xây dựng;
- GTB : chi phí thiết bị;
- GQLDA: chi phí quản lý dự án;
- GTV : chi phí tư vấn đầu tư xây dựng;
- GK : chi phí khác;
- GDP : chi phí dự phịng.

III. DỰ TỐN ĐIỀU CHỈNH
Nội dung chi phí đầu tư sau điều chỉnh
Tổng mức đầu tư:
Trong đó:
Chi phí xây dựng:
Chi phí QLDA:

Thành tiền (đồng)
4.997.800.000

4.150.692.000
92.975.000
Trang 2


Chi phí tư vấn ĐTXD:
Chi phí khác:
Chi phí dự phịng:

Người lập

367.968.000
114.755.000
271.410.000

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN
XÂY DỰNG VÀ KIẾN TRÚC BÌNH MINH

Trang 3