slide thuyết trình lt thuyết quy hoạch điểm dân cư nông thôn quy hoạch xây dựng chung xã đoàn xá

LT THUYẾT QUY HOẠCH ĐIỂM
DÂN CƯ NÔNG THÔN

GVHD: ThS. KTS Lê Minh Ánh
SVTH: Mẫn Thị Quỳnh Anh
MSV: 195120009
LỚP: 19Q3

QUY HOẠCH XÂY DỰNG CHUNG XÃ

HAU|2019Q3


01

PHÂN TÍCH VỊ TRÍ, MỐI QUAN HỆ VÙNG XÃ
Bản đồ ranh giới xã
Đồn Xá

Huyện Kiến
Thụy

Vị trí Tp. Hải Phịng trên
bản đồ Việt Nam

a. Vị trí: Xã Đồn Xá thuộc huyện Kiến
Thuỵ, nằm phía Đơng Nam của thành phố.
Cách nội đơ Hải Phịng khoảng 25km

b. Ranh giới: Xã Đồn Xá có địa giới
hành chính như sau:Nằm ở phía Nam

thị trấn Núi Đối và huyện Kiến Thụy.

+ Phía Bắc giáp xã Tân Phong
+ Phía Nam giáp sơng Văn Úc
+ Phía Đơng giáp Đại Hợp và xã Tú Sơn.
+Phía Tây giáp sơng Đa Độ và xã Ngũ
Đoan.


Đất canh tác
nông nghiệp

Hiện trạng sử dụng đất

Đất chăn
nuôi tập
trung

Trung
tâm xã
Đấ
t
hiệ ở
nc
ó

Đất
c
ngh ơng
iệp

02

HIỆN
HIỆNTRẠNG
TRẠNGTỔNG
TỔNGHỢP
HỢP

Sơ đồ hiện trạng


02

HIỆN TRẠNG TỔNG HỢP

Đất canh
tác nơng
nghiệp

Đất chăn
ni tập
trung

Trung
tâm xã

Đồn Xá có đất tự nhiên rộng, nhiều tài nguyên đất, có điều kiện phát triển:
+ trang trại kinh tế - sinh thái
+ sản xuất nông nghiệp- thực phẩm

03

HIỆN TRẠNG XÃ HỘI
Trường THCS

Trường mầm non

Đất canh tác
nông nghiệp

Trung
tâm xã

Khu công nghiệp

Bưu điện

Nhà ở thuần nông

Nhà ở hộ chăn nuôi
Trạm y tế xã


04

HIỆN TRẠNG KINH TẾ
THƯƠNG MẠI - DV
ĐẤT SX NN

TRUNG TÂM XÃ

ĐẤT SX CN- TIỂU THỦ CÔNG

ĐẤT CHĂN NUỐI GIA SÚC, GIA CẦM

THƠN XĨM, LÀNG


HIỆN TRẠNG THÀNH PHẦN ĐẤT ĐAI

ĐẤT NÔNG
NGHIỆP

ĐẤT CHĂN
NUÔI TẬP
TRUNG

TRUNG
TÂM XÃ

ĐẤ
TỞ

ĐẤT
THỦ TIỂU
C
NGH ÔNG
IỆP

05


HIỆN TRẠNG THÀNH PHẦN ĐẤT ĐAI

ĐẤT NÔNG
NGHIỆP
ĐẤT CÔNG
CỘNG

ĐẤT CHĂN
NUÔI TẬP
TRUNG

TRUNG
TÂM XÃ
ĐẤ
TỞ

ĐẤT
THỦ TIỂU
C
N G H ÔN G
IỆP

05


06

SƠ ĐỒ CƠ CẤU
* Phương án 1
+ Đất ở: phát triển dựa trên các điểm dân cư cũ
+ Đất sản xuất nơng nghiệp được bố trí tại phía bắc của xã
+ Đất ni trồng thuỷ sản được bố trí tại phía Nam gần thơn Nam Hải
+ Đất du lịch sinh thái được bố trí gần sơng Đa Độ
+ Khu Trung tâm xã được bố trí tại vị trí trung tâm xã cũ.

Ưu điểm:
- Tuân thủ đồ án quy hoạch chung
- Phân khu chức năng rõ rang, kết hợp được các yếu tố hiện trạng và phát triển
- Khai thác tốt cảnh quan thiên nhiên ven song.
- Phù hợp với phát triển kinh tế của vùng.
Nhược điểm;
- Việc phát triển các khu chức năng ảnh hưởng đến quỹ đất nông nghiệp lớn.

PHƯƠNG ÁN CHỌN


06

SƠ ĐỒ CƠ CẤU

Kh
u

DL
thá sinh
i

•
•
•
•

Khu
n chăn
i

Đất trồng
lúa

•
Khu chăn
ni

ĐH
han
hải g

Trung tâm xã
•
•
•
•

Đất ni
trồng thủy
sản

hề
Làm ng i
ả
Na m H

Sơ đồ ý tưởng phương án chọn

Xây dựng trường đại học Hàng Hải gần sơng Văn Úc
Hồn thiện hệ thống cơng trình hạ tầng xã hội và các cơng trình phục vụ sản
xuất kết hợp dịch vụ.
Xây mới chợ, bưu điện, nâng cấp sân thể thao xã đạt quy chuẩn.
Trung tâm xã tập trung các cơng trình như: UBND, trạm y tế, trường học...
được bố trí ở khu vực trung tâm xã cũ, đảm bảo đi lại thuận tiện với các thơn,
xóm, bán kính phục vụ trong khoảng 2km.
Trung tâm thơn xóm như nhà văn hóa, trường mầm non, được bố trí tập trung
để tạo khơng gian trung tâm cho thơn xóm.
Qui hoạch hệ thống các di tích VHLS, cảnh quan có giá trị:
Tăng thêm diện tích cây xanh, bảo tồn các cơng trình di tích, lịch sử có giá trị:
đình Cháy, miếu Lộc Xá, chùa Đại Minh, chùa Đồng Bình, đền Yết Kiêu.
Đưa làng Nam Hải vào khu vực bảo tồn làng cổ
Qui hoạch xây dựng các khơng gian văn hóa, làng xã kết hợp khơng gian cơng
cộng, nghỉ ngơi. (vị trí tại trung tâm xã) .


06

SƠ ĐỒ CƠ CẤU
* Phương án 2:
+ Đất ở: phát triển dựa trên các điểm dân cư cũ
+ Đất sản xuất nơng nghiệp được bố trí tại phía Bắc và Nam của xã

+ Đất nuôi trồng thuỷ sản được bố trí tại phía Đơng gần sơng Đa Độ
+ Đất tiểu thủ cơng nghiệp được bố trí gần sơng Đa Độ và sông Văn Úc
+ Khu Trung tâm xã được bố trí tại vị trí trung tâm xã cũ.

ƯU ĐIỂM:
- tuân thủ đồ án quy hoạch chung.
- Phân khu chức năng rõ rang, kết hợp được các yếu tố hiện trạng và phát triển
- cơ cấu ngành nghề đa dạng thu hút nguồn lao động địa phương lớn.
NHƯỢC ĐIỂM:
- chưa khai thác cảnh quan ven sƠng.
- phát triển tiểu thủ cơng nghiệp gạch nung làm ảnh hưởng đến môi
trường sống
của người dân

PHƯƠNG ÁN SO SÁNH


07

QHCT TRUNG TÂM XÃ

- Phạm vi nghiên cứu: Khu trung tâm xã hiện hữu, đây là khu vực tập trung các cơng trình cơng cộng phục
vụ phát triển Kinh tế - Xã hội của xã.
- Quy mô: 6,03 ha.
Các định hướng quy hoạch:
+ Đối với khu trung tâm xã:
* Trụ sở UBND xã: nhà Đảng ủy, Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân cải tạo lại khang trang đạt tiêu
chuẩn. Sân vườn, đường đi trong khuôn viên ủy ban cải tạo lại. * Trạm y tế: Đang xây dựng mới trạm y tế đạt
chuẩn, khả năng phục vụ: 30 giường bệnh đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh của người dân trong xã. Xây dựng
vườn thuốc nam.

* Trường học: Cải tạo, chỉnh trang, xây mới phòng học, cải tạo sân chơi, sân tập.
Ct trường PTCS : đề xuất xây mới 8 phòng học, cải tạo sân chơi, bổ sung sân tập TT, bể bơi.
CT trường Tiểu học: Xây mới 5 phòng học,1 phòng đa chức năng cải tạo sân chơi, sân tập.
Trường mầm non: xây mới 2 phòng học 1 phòng chức năng, cải tạo sân chơi, cổng tường rào
* Cơng trình thương mại, dịch vụ:
Nâng cấp chợ, quy mơ: 0,35ha tại vị trí thơn Đồn Xá 1.
Xây mới bưu điện xã, quy mô: 0,05ha cạnh Uỷ ban nhân dân xã.
* Công viên, cây xanh TDTT: xây dựng công viên cây xanh, sân thể thao xã tại vị trí thơn Đơng Xá. Bao
gồm các hạng mục: sân thể thao, bể bơi, sân chơi.
*Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
+ Đối với khu ở nâng cấp cải tạo:
- Cải tạo, chỉnh trang mặt tiền các nhà dọc trục đường khu trung tâm.
- Hoàn thiện, cải tạo hệ thống hạ tầng kỹ thuật;
- Thiết kế gợi ý về chỉnh trang cải tạo khuôn viên ở cho các dạng hộ gia đình;
- Thiết kế gợi ý về cải tạo chỉnh trang các nhà ở mang bản sắc truyền thống.


THANKS
E
N
D
.