Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (296.38 KB, 22 trang )
<span class="text_page_counter">Trang 3</span><div class="page_container" data-page="3">
<b>H ng 4ạH ng 2ạH ng 3ạ</b>
<b>Được ti t ki m nh t có th và t l s d ng toà nhà caoếệấểỉ ệ ử ụ</b>
<b>Cao đ mang l i k t qu ho t đ ng n đ nh, hi u qu và t l s d ng toà nhà caoểạ ếảạ ộổịệảỉ ệ ử ụ</b>
<b>Được ti t ki m nh ng v n mang l i k t qu ho t đ ng n đ nh, hi u qu và t l s d ng toà ếệưẫạ ếảạ ộổịệảỉ ệ ử ụnhà cao</b>
<b>Duy trì, v n hành m t tồ nhà chuyên nghi pậộệNâng cao giá thuê toà nhà nhi u nh t có thềấể</b>
<b>Duy trì, v n hành m t toà nhà chuyên nghi p & Đ m b o m i ho t đ ng trong tồ nhà có ch t ậộệảảọạ ộấlượng và an toàn</b>
<b>Đ m b o m i ho t đ ng trong tồ nhà có ch t lảảọạ ộấ ượng và an toàn</b>
<b>5.</b>
<b>C u n i và trung gian gi a ch đ u t và nhà cung c pầốữủ ầ ưấ</b>
<b>C u n i và trung gian gi a ch đ u t và khách thuêầốữủ ầ ư</b>
<b>C u n i và trung gian gi a ch đ u t và các nhà th uầốữủ ầ ưầC u n i và trung gian gi a nhà cung c p và khách thuêầốữấ</b>
</div><span class="text_page_counter">Trang 4</span><div class="page_container" data-page="4"><b>Cho thuê kinh doanh thương m iạ</b>
<b>Cho thuê ph c v đ u t h t ng m ng vi n thơng, truy n hình cápụụ ầ ư ạ ầạễềCho th làm tr m kích sóngạ</b>
<b>Cho th qu ng cáoả</b>
<b>H th ng k thu t, c u trúc tồ nhà, v trí, ch s h u, và qu n lý, d ch v toà nhàệ ốỹậấịủ ở ữảịụ</b>
<b>H th ng k thu t, c u trúc toà nhà, v trí, khu v c đ xe, ch s h u, và qu n lý, d ch v toà ệ ốỹậấịựỗủ ở ữảịụnhà</b>
<b>H th ng k thu t, c u trúc toà nhà, v trí, khu v c đ xe, ch s h u, và qu n lý,ệ ốỹậấịựỗủ ở ữả</b>
</div><span class="text_page_counter">Trang 5</span><div class="page_container" data-page="5"><b>Cho thuê kinh doanh thương m iạ</b>
<b>Cho th làm tr m kích sóngạ</b>
<b>Cho th ph c v đ u t h t ng m ng vi n thơng, truy n hình cápụụ ầ ư ạ ầạễềCho thuê qu ng cáoả</b>
<b>Tính theo văn phịng; Tính theo di n tích thuê; Tính theo tu i khách thuêệổTính theo văn phịng; Tính theo đ n ng c a thi t b thuê; Tính theo thi t b .ộ ặủế ịế ị</b>
<b>Tính theo văn phịng; Tính theo di n tích thuê; Tính theo thi t b .ệế ị</b>
<b>Tính theo s ngốười; Tính theo di n tích thuê; Tính theo thi t b .ệế ị</b>
<b>Ti n đi n đi u hòa; Ti n đi n tiêu th trong văn phòng; Thu VATềệềềệụếPhí d ch v ; Ti n đi n tiêu th trong văn phịng; Phí đ ơ tơ xe máyịụềệụỗTi n đi n đi u hòa; Ti n th văn phịng; Phí đ ơ tơ xe máyềệềềỗ</b>
<b>Ti n đi n đi u hòa; Ti n đi n tiêu th trong văn phịng; Phí đ ơ tơ xe máyềệềềệụỗ</b>
</div><span class="text_page_counter">Trang 7</span><div class="page_container" data-page="7"><b>Ti n thuê văn phòng; Phí d ch v ; Phí đ xe máyềịụỗTi n thuê văn phòng; Ti n đi n đi u hồ; Thu VATềềệềếTi n th văn phịng; Phí d ch v ;ềịụ</b>
<b>Phí d ch v v n chuy n; Chi phí hồn tr m t b ngịụ ậểả ặ ằ</b>
<b>Phí d ch v trong th i gian thi công n i th t; Chi phí thay đ i tên cơng tyịụờộấổPhí d ch v quét d n; Chi phí hồn tr m t b ngịụọả ặ ằ</b>
<b>D ch v ti n íchịụ ệD ch v giá tr gia tăngịụịD ch v c b nịụ ơ ả</b>
<b>D ch v ti n ích ho c D ch v c b nịụ ệặịụ ơ ả</b>
</div><span class="text_page_counter">Trang 10</span><div class="page_container" data-page="10"><b>Condotel cho phép khách mua có tồn quy n s h u căn h đ ngh dềở ữộ ểỉ ưỡng và cho thuê l i.ạ</b>
<b>Condotel không cho phép khách mua có tồn quy n s h u căn h đ ngh dềở ữộ ểỉ ưỡng và cho thuêl i.ạ</b>
<b>Condotel cho phép khách mua có m t ph n quy n s h u căn h đ ngh dộầềở ữộ ểỉ ưỡngCondotel cho phép khách mua có tồn quy n s h u căn h đ cho thuê l iềở ữộ ểạ</b>
<b>Ti p nh n và đáp ng nhu c u c a ch đ u t trong quá trình v n hànhếậứầủủ ầ ưậ</b>
<b>Gi i quy t các tranh ch p trong cách th c qu n lý ho c các s c v i khách hàng & Ti p nh n ảếấứảặự ố ớếậvà đáp ng nhu c u c a ch đ u t trong quá trình v n hànhứầủủ ầ ưậ</b>
<b>Gi i quy t các tranh ch p trong cách th c qu n lý ho c các s c v i khách hàngảếấứảặự ố ớTi p nh n và đáp ng m i nhu c u c a khách hàngếậứọầủ</b>
<b>Được gi i h n b i các ranh gi i nhân t o ho c các đớ ạởớạặường hành chính đô thịĐược gi i h n b i các ranh gi i t nhiênớ ạởớ ự</b>
<b>Là khu v c xây d ng m t hay nhi u khu ch c năng c a đô th ; Đựựộềứủịược gi i h n b i các ranh ớ ạởgi i t nhiên; Đớ ựược gi i h n b i các ranh gi i nhân t o ho c các đớ ạởớạặường hành chính đơ thị</b>
<b>Là khu v c xây d ng m t hay nhi u khu ch c năng c a đô thựựộềứủị</b>
<b>Hành chính và tài chính, D ch v , Cho thuê và ti p thịụếịK thu t, Hành chính, D ch v , Cho thuê và ti p thỹậịụếị</b>
<b>Phó giám đ c, tr lý giám đ c, ho c th kýốợốặư</b>
<b>Tr lý giám đ c, ho c th kýợốặưTr lý giám đ c, ho c th kýợốặưPhó giám đ c, tr lý giám đ cốợố</b>
<b>Doanh nhân, b n r n v i công vi cậ ộớệ</b>
<b>Doanh nhân, b n r n v i công vi c & Ngậ ộớệườ ưới nc ngoài sang vi t nam cơng tácệ</b>
<b>Doanh nhân, ngườ ưới nc ngồi</b>
<b>Ngườ ưới nc ngồi sang vi t nam cơng tácệ</b>
</div><span class="text_page_counter">Trang 12</span><div class="page_container" data-page="12"><b>Chi phí c đ nh; Chi phí bi n đ i; Chi phí b t thố ịếổấường.</b>
<b>Chi phí c đ nh; Chi phí bi n đ i; Chi phí b t thố ịếổấường; Chi phí tr 1 l n.ảầChi phí bi n đ i; Chi phí b t thếổấường; Chi phí tr 1 l n.ảầ</b>
<b>Chi phí c đ nh; Chi phí bi n đ i; Chi phí tr 1 l n.ố ịếổảầ</b>
<b>Các căn h d ch v cho khách thuêộ ịụ</b>
</div><span class="text_page_counter">Trang 13</span><div class="page_container" data-page="13"><b>V trí đ i lý; M t đ dân s ; Quy mô dân s ; Lao đ ng; C nh quanịạậ ộốốộảV trí đ a lý; M t đ dân s ; Quy mô dân s ; Lao đ ngịịậ ộốốộ</b>
<b>M t đ dân s ; Quy mô dân s ; Lao đ ng; C nh quanậ ộốốộả</b>
<b>V trí đ a lý; M t đ dân s ; Lao đ ng; C nh quanịịậ ộốộả</b>
<b>H t ng đ ng b , nhi u không gian công c ng cho c dân; Không x y ra tranh ạ ầồộềộưảch p gi a c ấữưdân và ch đ u t ; Khơng có sai ph m pháp lý; Xây d ng đủ ầ ưạựược văn hố c ng đ ng; Có ti n ộồệích, d ch v t tịụ ố</b>
<b>Xây d ng đựược văn hố c ng đ ng; Có ti n ích, d ch v t tộồệịụ ốH t ng đ ng b , nhi u không gian công c ng cho c dânạ ầồộềộư</b>
<b>Không x y ra tranh ch p gi a c dân và ch đ u t ; Khơng có sai ph m pháp lýảấữưủ ầ ưạ</b>
<b>Quy đ nh v đ tu i c a khách thuêịề ộ ổ ủQuy đ nh đăng ký trông gi xeịữQuy đ nh b và phân lo i rácịỏạ</b>
<b>Quy đ nh thi cơng trang trí n i th tịộấ</b>
<b>Quy trình s a ch a, b o trì, b o dửữảảưỡng, Quy đ nh trang trí n i th t, s a ch a n i th tịộấửữộấQuy trình liên quan đ n k tốn thu chi, Quy trình thu phí qu n lý/phí d ch vếếảịụ</b>
<b>Quy trình b o v , Quy trình v sinhảệệ</b>
<b>D ch vịụK thu tỹậ</b>
<b>Cho thuê và ti p thếị</b>
</div><span class="text_page_counter">Trang 14</span><div class="page_container" data-page="14"><b>Qu n lý hành chính và tài chính, Qu n lý d ch v và ti n íchảảịụệQu n lý c s v t ch t và h th ng b o trì, k thu t, Qu n lý r i roảơ ở ậấệ ốảỹậảủQu n lý nhân s , Qu n lý khách thuê, Qu n lý ti p th , qu ng cáoảựảảếịả</b>
<b>Qu n lý nhân s , Qu n lý khách thuê, Qu n lý ti p th , qu ng cáo; Qu n lý c s v t ch t và hảựảảếịảảơ ở ậấệth ng b o trì, k thu t, Qu n lý r i ro; Qu n lý hành chính và tài chính, Qu n lý d ch v và ti n ốảỹậảủảảịụệích</b>
<b>Xây d ng các n i quy, quy đ nh, quy trình áp d ng trong tồ nhà & Gi i quy t các yêu c u c a ựộịụảếầủkhách</b>
<b>Duy trì ch t lấ ượng t t và an tồn c a toàn b c s v t ch tốủộ ơ ở ậấGi i quy t các yêu c u c a kháchảếầủ</b>
<b>Xây d ng các n i quy, quy đ nh, quy trình áp d ng trong toà nhà.ựộịụ</b>
<b>Xây d ng các quy đ nh ch t ch ; l a ch n các nhà cung c p, đ i tác có uy tín; mua b o hi m ựịặẽ ựọấốảểcho tồ nhà</b>
<b>Xây d ng các chính sách, quy đ nh ch t ch ; l a ch n các nhà cung c p, đ i tác có uy tín;ựịặẽ ựọấố</b>
<b>Xây d ng các chính sách, quy đ nh ch t ch ; l a ch n các nhà cung c p, đ i tác có uy tín; ựịặẽ ựọấốmua b o hi m cho tồ nhàảể</b>
<b>Xây d ng các chính sách,; l a ch n các nhà cung c p, đ i tác có uy tín; mua b o hi m cho toàựựọấốảểnhà</b>
<b>Ch đ u t ph i b ra m t kho n ti n không nh & Mâu thu n x y ra gi a bên ch ủ ầ ưả ỏộảềỏẫảữủđ u t và ầ ưbên qu n lýCho thuê ph c v đ u t h t ng m ng vi n thơng, truy n hình cápảụụ ầ ư ạ ầạễề</b>
<b>Ch đ u t ph i b ra m t kho n ti n không nhủ ầ ưả ỏộảềỏ</b>
<b>Làm gi m uy tín c a tồ nhà cho thuê đ i v i khách thuêảủố ớMâu thu n x y ra gi a bên ch đ u t và bên qu n lýẫảữủ ầ ưả</b>
</div><span class="text_page_counter">Trang 15</span><div class="page_container" data-page="15"><b>Là ho t đ ng nh m đ m b o cho m i ho t đ ng c a tòa nhà di n ra m t cách chuyên nghi pạ ộằảảọạ ộủễộệ</b>
<b>Là ho t đ ng nh m đ m b o cho m i ho t đ ng c a tòa nhà di n ra m t cách chuyên nghi p, ạ ộằảảọạ ộủễộệch t lấ ượng t t và an toàn nh tốấ</b>
<b>Là ho t đ ng nh m đ m b o cho m i ho t đ ng c a tòa nhà di n ra v i ch t lạ ộằảảọạ ộủễớấ ượng t t nh tốấLà ho t đ ng nh m đ m b o cho m i ho t đ ng c a tòa nhà di n ra an toàn nh t.ạ ộằảảọạ ộủễấ</b>
<b>L p ngân sách (chi phí nhân s , đi n, nậựệước…) & Tuy n d ng và đào t o nhân sểụạự</b>
<b>Tuy n d ng và đào t o nhân sểụạự</b>
<b>Có t 03 kh i (block) nhà chung c tr lênừốư ởĐược xây d ng trên m t khu đ t theo quy ho chựộấạ</b>
<b>Có 3 h ngạ</b>
<b>Bao g m t ng k thu t và t ng qu n lýồầỹậầả</b>
<b>Bao g m t ng k thu t và t ng qu n lý; Bao g m giai đo n ti n khai trồầỹậầảồạềương và h u khai ậtrương; Được chia thành 2 giai đo nạ</b>
<b>Bao g m giai đo n ti n khai trồạềương và h u khai trậươngĐược chia thành 2 giai đo nạ</b>
</div><span class="text_page_counter">Trang 16</span><div class="page_container" data-page="16"><b>Các qu c gia đ u có m t h th ng tiêu chu n x p h ng gi ng nhauốềộ ệ ốẩếạố</b>
<b>M i qu c gia có th có m t h th ng tiêu chu n x p h ng khác nhau & Tiêu chí x p h ng toà ỗốểộ ệ ốẩếạếạnhà cho thuê ph thu c vào đi u ki n c a th trụộềệủị ường b n đ aảị</b>
<b>M i qu c gia có th có m t h th ng tiêu chu n x p h ng khác nhauỗốểộ ệ ốẩếạ</b>
<b>Tiêu chí x p h ng tồ nhà cho thuê ph thu c vào đi u ki n c a th trếạụộềệủị ường b n đ aảị</b>
<b>Các khách thuê văn phòng ph bi n & Các cơng ty qu n lý tồ nhà bình dânổ ếảCác cơng ty qu n lý tồ nhà bình dânả</b>
<b>Các cơng ty qu n lý tồ nhà cao c p chuyên nghi pảấệ</b>
</div><span class="text_page_counter">Trang 17</span><div class="page_container" data-page="17"><b>Ti m n nh ng r i ro khi ch đ u t l a ch n bên t v n khơng có đ các ngu n l c & làm ề ẩữủủ ầ ư ựọư ấủồ ựgi m uy tín c a tồ nhà cho thuê đ i v i khách thuêảủố ớ</b>
<b>Cho thuê ph c v đ u t h t ng m ng vi n thông, truy n hình cápụụ ầ ư ạ ầạễề</b>
<b>Làm gi m uy tín c a toà nhà cho thuê đ i v i khách thuêảủố ớB t đ ng x y ra gi a bên ch đ u t và bên t v nấ ồảữủ ầ ưư ấ</b>
<b>Ti m n nh ng r i ro khi ch đ u t l a ch n bên t v n khơng có đ các ngu n l cề ẩữủủ ầ ư ựọư ấủồ ự</b>
<b>Chính sách chăm sóc khách hàngGi i quy t các yêu c u c a kháchảếầủGi chân khách hàngữ</b>
<b>Gi i quy t các yêu c u c a khách; Chính sách chăm sóc khách hàng; Gi chân khách hàngảếầủữ</b>
<b>Chính sách chăm sóc khách hàng</b>
<b>Giám sát các ho t đ ng c a nhân viênạ ộủ</b>
<b>Ch đ và chính sách x ph t, khen thế ộửạưởng cho các nhân viênTuy n d ng, đào t o, quy đ nh, n i quy làm vi cểụạịộệ</b>
<b>Ít nh t 02 giám sát d ch v và 01 giám sát an ninhấịụÍt nh t 02 giám sát d ch v và 02 giám sát an ninhấịụÍt nh t 01 giám sát d ch v và 02 giám sát an ninhấịụ</b>
<b>H n ch đạế ược vi c lãng phí đ t; Ti t ki m đệấếệược khơng gian tr ng; Giúp cho tịa nhà có t ng ốổth hài hòaể</b>
<b>H n ch đạế ược vi c lãng phí đ tệấ</b>
<b>Ti t ki m đếệược khơng gian tr ngốGiúp cho tịa nhà có t ng th hài hịaổể</b>
<b>C u trúc tồ nhàấ</b>
<b>Qu n lý và d ch v tồ nhàảịụV tríị</b>
<b>H th ng k thu tệ ốỹậ</b>
<b>Ch s h uủ ở ữKhu v c đ xeựỗC u trúc toà nhàấ</b>
</div><span class="text_page_counter">Trang 19</span><div class="page_container" data-page="19"><b>C u trúc tồ nhàấ</b>
<b>H th ng k thu tệ ốỹậ</b>
<b>Qu n lý và d ch v tồ nhàảịụV tríị</b>
<b>Khu v c đ xeựỗCh s h uủ ở ữ</b>
<b>C u trúc toà nhàấ</b>
<b>H th ng k thu tệ ốỹậ</b>
<b>Qu n lý và d ch v tồ nhàảịụ</b>
<b>V tríị</b>
<b>H th ng k thu tệ ốỹậC u trúc tồ nhàấ</b>
<b>H th ng k thu tệ ốỹậ</b>
<b>Qu n lý và d ch v toà nhàảịụC u trúc tồ nhàấ</b>
<b>V tríị</b>
<b>H th ng k thu tệ ốỹậ</b>
<b>Qu n lý và d ch v toà nhàảịụ</b>
<b>C u trúc toà nhàấV tríị</b>
</div>