10 qldd Đồ Án Đktk

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (1.42 MB, 48 trang )

Trang 1<div class="page_container" data-page="1">

TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MƠI TRƯỜNG TP. HỒ CHÍ MINH

KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

LÊ HUYỀN TRÂM

ĐỒ ÁN HỌC PHẦN

ĐĂNG KÝ THỐNG KÊ ĐẤT ĐAI

TP. Hồ Chí Minh, Tháng 11 năm 2023

</div>Trang 2<div class="page_container" data-page="2">

TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUN VÀ MƠI TRƯỜNG TP. HỒ CHÍ MINH

KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

ĐỒ ÁN HỌC PHẦN

ĐĂNG KÝ THỐNG KÊ ĐẤT ĐAI

Sinh viên thực hiện : LÊ HUYỀN TRÂM

Giảng viên hướng dẫn : TRẦN THỊ THANH LAM

TP. Hồ Chí Minh, Tháng 11 năm 2023

</div>Trang 3<div class="page_container" data-page="3">

c) Thành phần hồ sơ chi tiết ... 2

2.2. Đăng ký biến động đất đai ... 25

b). Căn cứ pháp lý ... 25

a). Tình huống biến động... 25

c). Thành phần hồ sơ chi tiết ... 25

</div>Trang 4<div class="page_container" data-page="4">

PHẦN 2. KẾT QUẢ THỰC HIỆN CỦA CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ 2.1. Đăng ký cấp GCN lần đầu

a) Nguồn gốc sử dụng đất

Tháng 10/1995 ông Nguyễn Đức Tĩnh (1975) thường trú tại xã Tịnh Long, TP.Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi nhận chuyển nhượng đất (giấy tay) thửa đất số 300 thuộc tờ bản đồ địa chính số 23 tại xã Tịnh Long, TP.Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi từ ông Ngô Đức Thành, thửa đất này có diện tích 352,5 m2 với mục đích sử dụng đất là

đất bằng trồng cây hàng năm khác. Sau đó tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở và xây nhà vào tháng 05 năm 1997 với diện tích 100,0 m2, phần diện tích 252,5 m2 cịn lại là đất bằng trồng cây hàng năm khác và được sử dụng ổn định đến nay. Tháng 07 năm 2022, ông Tĩnh có nhu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất trên. Biết rằng thửa đất hiện nay phù hợp với quy hoạch sử dụng đất ở, không tranh chấp.

b) Căn cứ pháp lý

Căn cứ tại Khoản 1 Điều 82 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điểm 1a Khoản 54 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP quy định:

“54. Sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 82 như sau:

1. Các trường hợp đang sử dụng đất sau đây mà chưa được cấp Giấy chứng nhận và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu theo quy định của Luật Đất đai và quy định tại Nghị định này mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật:

a) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2008;…”;

Căn cứ tại Điểm b Khoản 3 Điều 22 của Nghị định số43/2014/NĐ-CP quy định:

“Điều 22. Việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp Luật Đất đai trước ngày 01 tháng 07 năm 2014

3. Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép theo quy định của pháp luật về đất đai mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thì thực hiện xử lý như sau:

a) Trường hợp đang sử dụng đất thuộc quy hoạch sử dụng đất cho các mục đích quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai thì Nhà nước thu hồi đất trước khi thực hiện dự án, cơng trình đó.

Người đang sử dụng đất vi phạm được tạm thời sử dụng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất, nhưng phải giữ nguyên hiện trạng đang sử dụng đất và phải kê khai đăng ký đất đai theo quy định;

b) Trường hợp đang sử dụng đất không thuộc trường hợp quy định tại Điểm a Khoản này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo rà soát, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất; người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;…”;

</div>Trang 5<div class="page_container" data-page="5">

Căn cứ tại Điểm a Khoản 5 Điều 22 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được bổ sung bởi Khoản 18 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP quy định:

“18. Sửa đổi, bổ sung Điểm a Khoản 5 Điều 22 như sau:

a) Trường hợp thửa đất có nhà ở thì diện tích đất ở được cơng nhận bằng hạn mức công nhận đất ở tại địa phương nếu đã sử dụng đất ổn định trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; diện tích đất ở được cơng nhận bằng hạn mức giao đất ở tại địa phương nếu đã sử dụng đất ổn định từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014;”.

c) Thành phần hồ sơ chi tiết - Hồ sơ người sử dụng đất nộp

+ Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (lần đầu);

+ Trích lục bản đồ địa chính;

+ Đơn tường trình nguồn gốc sử dụng đất;

+ Tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai tiền sử dụng đất (không minh họa).

- Hồ sơ do UBND cấp xã thực hiện

Ngồi thơng tin xác nhận vào đơn đăng ký cịn có các giấy tờ sau:

+ Sổ tiếp nhận và trả kết quả đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Phiếu lấy ý kiến của khu dân cư;

+ Thông báo về việc niêm yết công khai danh sách xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Biên bản về việc niêm yết công khai kết quả xét duyệt đơn xin cấp giấy

chứng nhận, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; + Danh sách công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp giấy Chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Biên bản về việc kết thúc công khai kết quả xét duyệt đơn xin cấp giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Tờ trình về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (UBND xã trình UBND thành phố).

- Hồ sơ do Chi nhánh Văn phịng đăng ký đất đai thực hiện

Ngồi thơng tin xác nhận vào đơn đăng ký cịn có các giấy tờ sau: + Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai;

+ Tờ trình về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trình Phịng Tài ngun và Mơi trường).

- Hồ sơ do Phòng TNMT thực hiện

Tờ trình về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Phòng Tài nguyên và Mơi trường trình UBND thành phố).

</div>Trang 6<div class="page_container" data-page="6">

- Kết quả

+ Quyết định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

</div>Trang 7<div class="page_container" data-page="7">

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở

VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Kính gửi: Ủy ban nhân dân TP. Quảng Ngãi I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ

(Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; khơng tẩy xóa, sửa chữa trên đơn)

1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất

1.1. Tên (viết chữ in hoa): NGUYỄN ĐỨC TĨNH

Sinh năm: 1975 CCCD số: 051075250503 Cấp ngày 28/06/2022 nơi Cấp Cục Cảnh Sát Quản Lý Hành Chính Về Trật Tự Xã Hội

1.2. Địa chỉ thường trú(1): xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi

2. Đề nghị: - Đăng ký QSDĐ 

- Cấp GCN đối với đất 

- Đăng ký quyền quản lý đất - Cấp GCN đối với tài sản trên đất

3.3. Địa chỉ tại: xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi , tỉnh Quảng Ngãi; 3.4. Diện tích: 352,5 m²; sử dụng chung: không m²; sử dụng riêng: 352,5 m²; 3.5. Sử dụng vào mục đích: Đất ở tại nơng thôn 100,0 m2; đất bằng trồng cây hàng năm khác 252,5 m², từ thời điểm: tháng 05/1997;

3.6. Thời hạn đề nghị được sử dụng đất: Đất ở: lâu dài; đất bằng trồng cây hàng năm

</div>Trang 8<div class="page_container" data-page="8">

4.1. Nhà ở, cơng trình xây dựng khác:

a) Loại nhà ở, cơng trình(4): ……; b) Diện tích xây dựng: ……….. (m²);

c) Diện tích sàn (đối với nhà) hoặc cơng suất (đối với cơng trình khác): …..;

d) Sở hữu chung:….. m², sở hữu riêng: ………..m²; đ) Kết cấu: ………..; e) Số tầng: ………;

g) Thời hạn sở hữu đến: ………

4.2. Rừng sản xuất là rừng trồng: 4.3. Cây lâu năm: a) Loại cây chủ yếu: b) Diện tích: m²; c) Nguồn gốc tạo lập: -Tự trồng rừng:

-Nhà nước giao không thu tiền:

- Nhà nước giao có thu tiền:

Tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tơi hồn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Người viết đơn

(Ký, ghi rõ họ, tên) (Đã ký)

Nguyễn Đức Tĩnh

II. XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN5

(Xác nhận đối với trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở, trừ trường hợp mua nhà, đất của tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở để bán)

</div>Trang 9<div class="page_container" data-page="9">

1. Nội dung kê khai so với hiện trạng: Phù hợp với hiện trạng chủ sử dụng đất kê khai 2. Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng (giấy tay) của ông Ngô Đức Thành tháng 10 năm 1995

3. Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký: Tháng 05/1997 4. Thời điểm tạo lập tài sản gắn liền với đất:

5. Tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất: Khơng có tranh chấp 6. Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng: Phù hợp 7. Nội dung khác: khơng

Nguyễn Anh Tuấn

(Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì khơng xác nhận các nội dung tại các Điểm 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Mục này; đăng ký riêng về đất thì khơng xác nhận nội dung Điểm 4; đăng ký riêng tài sản thì khơng xác nhận nội dung Điểm 2 và Điểm 3 Mục này)

III. Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI

Hồ sơ đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật căn cứ Khoản 1 Điều 82 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điểm 1a Khoản 54 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP, Điểm b Khoản 3 Điều 22 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Điểm a Khoản 5 Điều 22 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được bổ sung bởi Khoản 18 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP.

(Phải nêu rõ có đủ hay không đủ điều kiện cấp GCN, lý do và căn cứ pháp lý áp dụng; trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền nhà ở thì phải xác định rõ diện tích đất ở được cơng nhận và căn cứ pháp lý)

</div>Trang 10<div class="page_container" data-page="10">

TRÍCH LỤC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH

1. Số hiệu thửa đất: 300 Tờ bản đồ địa chính: 23

Xã: Tịnh Long Thành phố: Quảng Ngãi Tỉnh: Quảng Ngãi 2. Diện tích: 352,5 m2

3. Mục đích sử dụng đất: ONT+BHK

4. Tên người sử dụng đất: Nguyễn Đức Tĩnh

Địa chỉ thường trú: Xã Tịnh Long, TP. Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi

</div>Trang 11<div class="page_container" data-page="11">

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập- Tự do- Hạnh phúc

ĐƠN TƯỜNG TRÌNH NGUỒN GỐC ĐẤT Kính gửi: Ủy ban nhân dân xã Tịnh Long

Họ và tên: Nguyễn Đức Tĩnh Sinh năm 1975

CCCD: 051075250503 cấp ngày 28/06/2022 nơi cấp Cục Cảnh Sát Quản Lý Hành Chính Về Trật Tự Xã Hội.

Hiện có hộ khẩu thường trú tại xã Tịnh Long, TP. Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi. Tôi đang sử dụng thửa đất số: 300, tờ bản đồ địa chính số 23, diện tích 352,5 m2, với loại đất ở tại nông thôn và đất bằng trồng cây hàng năm khác thuộc nhóm đất nơng nghiệp.

Đất tọa lạc: xã Tịnh Long, TP.Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi.

Về nguồn gốc thửa đất: Nhận chuyển nhượng (giấy tay) từ ơng Ngơ Đức Thành tháng 10/1995. Sau đó tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở và xây nhà vào tháng 05/1997 với diện tích 100,0 m2, phần diện tích 252,5 m2 cịn lại là đất bằng trồng cây hàng năm khác. Hiện nay được sử dụng ổn định, không tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất ở.

Nay tơi làm đơn tường trình này gửi đến UBND xã Tịnh Long nhờ quý cơ quan xác nhận chúng tôi vào hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tôi xin cam kết nội dung trên là đúng sự thật, nếu sai tơi hồn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Tịnh Long, ngày 04 tháng 07 năm 2022

CHỦ TỊCH UBND XÃ (Ký, ghi rõ họ tên)

TỊNH LONG

(Ký, ghi rõ họ tên)

Nguyễn Anh Tuấn Nguyễn Đức Tĩnh

</div>Trang 12<div class="page_container" data-page="12">

ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

</div>Trang 13<div class="page_container" data-page="13">

Địa chỉ: Xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi

Hồ sơ thủ tục: Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (lần đầu);

Gồm các giấy tờ: Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đơn tường trình nguồn gốc sử dụng đất; CCCD; trích lục bản

Địa chỉ: Xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi

Hồ sơ thủ tục: Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (lần đầu);

Gồm các giấy tờ: Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đơn tường trình nguồn gốc sử dụng đất; CCCD; trích lục bản đồ địa chính

Ngày hẹn trả: 04/08/2022

II. PHẦN TRẢ KẾT QUẢ

Ngày 04 tháng 08 năm 2022

Trả kết quả cho: Ông Nguyễn Đức Tĩnh

Địa chỉ: Xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi

Giấy chứng nhận: Số seri: BA 204251 Số vào sổ cấp: CH05023

Người nhận kết quả đã nộp giấy tờ (bản gốc) gồm: Đơn đăng ký cấp giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đơn tường trình nguồn gốc sử dụng đất; CCCD

II. PHẦN TRẢ KẾT QUẢ

Ngày 04 tháng 08 năm 2022

Trả kết quả cho: Ông Nguyễn Đức Tĩnh

Địa chỉ: Xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi

Giấy chứng nhận: Số seri: BA 204251 Số vào sổ cấp: CH05023

Người nhận kết quả đã nộp giấy tờ (bản gốc) gồm: Đơn đăng ký cấp giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đơn tường trình nguồn gốc sử dụng đất; CCCD

</div>Trang 14<div class="page_container" data-page="14">

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

PHIẾU LẤY Ý KIẾN CỦA KHU DÂN CƯ Về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất

Hôm nay, ngày 05 tháng 07 năm 2022, tại xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi, đã họp để xác định nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất đối thửa đất số 300 thuộc tờ bản đồ địa chính số 23, tại địa chỉ xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi của Ông Nguyễn Đức Tĩnh.

Thành phần cuộc họp gồm có:

1. Chủ trì cuộc họp: Ông Nguyễn Anh Tuấn. Chủ tịch xã thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi;

2. Bà Trần Thị Thanh Lam- Cán bộ Địa chính xây dựng;

Ông Phan Thế Tuấn và ơng Phạn Văn Nghị (có tên dưới đây) đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích hiện nay của thửa đất nói trên.

3. Tình trạng tranh chấp đất đai: Sử dụng ổn định không tranh chấp.

Những người tham gia cuộc họp cùng thống nhất ký tên dưới đây:

STT Họ và tên Địa chỉ thường trú Ký tên 1 Ông Nguyễn Anh

Tuấn

Xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi,

tỉnh Quảng Ngãi Tuấn

2 Ông Phan Thế Tuấn

Xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi,

tỉnh Quảng Ngãi Tuấn

Xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn

(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)

Nguyễn Anh Tuấn

Chủ trì cuộc họp

Chủ tịch UBND xã (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)

Nguyễn Anh Tuấn

</div>Trang 15<div class="page_container" data-page="15">

Về việc niêm yết công khai danh sách xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Uỷ ban nhân dân xã Tịnh Long.

Trân trọng thông báo: kể từ ngày 07 tháng 07 năm 2022 Ủy ban nhân dân xã Tịnh Long đã xét duyệt hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho 01 trường hợp của ông Nguyễn Đức Tĩnh đang sử dụng đất tại xã Tịnh Long.

Danh sách xét duyệt công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã Tịnh Long trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày 07 tháng 07 năm 2022 đến ngày 21 tháng 07 năm 2022 là kết thúc (kèm theo danh sách công khai).

Trong thời hạn trên, cá nhân, hộ gia đình cần khai báo hoặc có khiếu nại liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận nộp đơn tại Ủy ban nhân dân xã Tịnh Long để thẩm tra giải quyết.

Thông báo này niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã Tịnh Long và các địa điểm công cộng trên địa bàn theo quy định.

Nơi nhận:

- UBND thành phố Quảng Ngãi;

- Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai TP. Quảng Ngãi;

</div>Trang 16<div class="page_container" data-page="16">

Về việc niêm yết công khai kết quả xét duyệt đơn xin cấp giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Hôm nay, vào lúc 09 giờ 00 phút ngày 07 tháng 07 năm 2022 tại Uỷ ban nhân dân xã Tịnh Long, chúng tôi gồm:

1. Bà: Trần Thị Thanh Lam - Cơng chức Địa chính- Xây dựng xã Tịnh Long 2. Ơng: Lê Thanh Tuấn- Cơng chức Văn phòng- Thống kê xã Tịnh Long 3. Bà: Lê Tú Trinh- Công chức Tư pháp- Hộ tịch xã Tịnh Long

NỘI DUNG:

Tiến hành niêm yết công khai danh sách xin cấp giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của 01 trường hợp cá

nhân sử dụng đất tại xã Tịnh Long (kèm theo danh sách công khai)

Thời gian niêm yết công khai hồ sơ theo quy định là 15 ngày (kể từ ngày 07 tháng 07 năm 2022 đến ngày 21 tháng 07 năm 2022 là kết thúc). Trong thời hạn trên

nếu UBND xã Tịnh Long không nhận được đơn khiếu nại, tranh chấp liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sự dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đất của 01 trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại xã Tịnh Long thì

UBND xã Tịnh Long sẽ đề xuất cơ quan thẩm quyền xem xét cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho 01 trường

hợp trên theo quy định của pháp luật.

Biên bản kết thúc lúc 09 giờ 30 phút cùng ngày.

</div>Trang 17<div class="page_container" data-page="17">

DANH SÁCH CÔNG KHAI

(Kèm theo thông báo số: 109/TB-UBNDngày 07 tháng 07 năm 2022)

Kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Tại xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi

Người không đồng ý với kết quả thẩm tra trên đây thì gửi đơn đến ủy ban nhân dân xã Tịnh Long để giải quyết; sau thời gian trên Nhà nước sẽ không xem xét giải quyết./.

Tịnh Long, ngày 07 tháng 07 năm 2022

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH

(Đã ký tên, đóng dấu)

Nguyễn Anh Tuấn

</div>Trang 18<div class="page_container" data-page="18">

Về việc kết thúc công khai kết quả xét duyệt đơn xin cấp giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Hôm nay, vào lúc 09 giờ 00 phút ngày 22 tháng 07 năm 2022 tại Uỷ ban nhân dân xã Tịnh Long, chúng tôi gồm:

1. Bà: Trần Thị Thanh Lam- Công chức Địa chính- Xây dựng xã Tịnh Long 2. Ơng Lê Thanh Tuấn- Cơng chức Văn phịng- Thống kê xã Tịnh Long 3. Bà: Lê Tú Trinh- Công chức Tư pháp- Hộ tịch xã Tịnh Long

Nội dung:

Tiến hành kết thúc niêm yết công khai danh sách xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của 01 trường hợp cá nhân sử dụng đất tại xã Tịnh Long (kèm theo thông báo số 109/TB-UBND

ngày 07 tháng 07 năm 2022).

Thời gian niêm yết công khai hồ sơ theo quy định là 15 ngày (kể từ ngày 07 tháng 07 năm 2022 đến ngày 21 tháng 07 năm 2022 là kết thúc). Trong thời hạn trên UBND xã Tịnh Long đã tiếp nhận: 00 đơn khiếu nại, tranh chấp liên quan đến việc cấp

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với

đất; trong đó giải quyết 00 đơn.

Biên bản kết thúc lúc 09 giờ 15 phút cùng ngày.

</div>Trang 19<div class="page_container" data-page="19">

Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Kính gửi: Ủy ban nhân dân TP. Quảng Ngãi

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013; Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

Căn cứ thông báo công khai hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận số 109/DSTB-UBND ngày 07 tháng 07 năm 2022 của UBND xã Tịnh Long kèm theo biên bản kết thúc công khai kết quả xét duyệt 207/BB-UBND ngày 22 tháng 07 năm 2022.

Xét hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của ông Nguyễn Đức Tĩnh, sinh năm: 1975, CCCD số: 051075250503. Địa chỉ thường trú tại xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi.

Nay UBND xã Tịnh Long lập Tờ trình này kính gửi đến UBND thành phố Quảng Ngãi xem xét phê duyệt cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 01 hộ gia đình, cá nhân với tổng diện tích: 352,5 m2, loại đất: ONT: 100,0 m2 + BHK: 252,5 m2, thửa đất số 300, tờ bản đồ địa chính số 23 xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi.

Vậy đề nghị UBND thành phố Quảng Ngãi xem xét phê duyệt cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 01 hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên.

Gửi kèm theo tờ trình này có các giấy tờ sau:

1. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Đức Tĩnh (đính kèm);

2. Danh sách cơng khai trường hợp đủ điều kiện (đính kèm);

3. Biên bản niêm yết và kết thúc niêm yết danh sách cấp giấy chứng nhận quyền

</div>Trang 20<div class="page_container" data-page="20">

Số: 95/PCTTĐC Quảng Ngãi, ngày 25 tháng 07 năm 2022

PHIẾU CHUYỂN THÔNG TIN ĐỂ XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI

Kính gửi: Chi cục thuế khu vực Quảng Ngãi - Sơn Tịnh

I. THÔNG TIN CHUNG VỀ NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT, MẶT NƯỚC, CHỦ SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

1.1. Tên (1): Ông NGUYỄN ĐỨC TĨNH

1.2.Địa chỉ (2): Xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi 1.3. Số điện thoại liên hệ: 0794687356 Email (nếu có):

1.4. Mã số thuế (nếu có):

1.5. Giấy tờ nhân thân/pháp nhân (3):

CCCD số: 051075250503 ngày cấp: 28/06/2022 nơi cấp Cục Cảnh Sát Quản Lý Hành Chính Về Trật Tự Xã Hội

1.6. Loại thủ tục cần xác định nghĩa vụ tài chính (4): Cấp giấy chứng nhận lần đầu

II. THÔNG TIN VỀ ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

- Chiều sâu của thửa đất (nếu có): ……… m. - Chiều rộng của ngõ/hẻm (nếu có): ……… m. 2.1.4. Diện tích thửa đất: 352,5 m2

- Diện tích sử dụng chung: … m2 - Diện tích sử dụng riêng: 352,5 m2

- Diện tích phải nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất: 100,0 m2

- Diện tích khơng phải nộp tiền sử dụng đất (tiền th đất): 252,5 m2 - Diện tích đất trong hạn mức: … m2

</div>Trang 21<div class="page_container" data-page="21">

- Có thời hạn: Từ ngày 01/07/2014 đến ngày 01/07/2064

- Gia hạn ………năm. Từ ngày …../ …../….. đến ngày: …../ …../….. 2.1.8. Thời Điểm bắt đầu sử dụng đất từ ngày: …………./ …………./ ………….; 2.1.9. Chuyển hình thức sử dụng đất(8):

- Hình thức đang sử dụng: Như giao đất khơng thu tiền sử dụng đất - Hình thức sau khi chuyển:

2.1.10. Giá đất: - Giá đất cụ thể(9): - Giá trúng đấu giá:

- Giá đất trước khi chuyển Mục đích sử dụng đất(10): 2.1.11. Giấy tờ về quyền sử dụng đất (11):

2.2. Thơng tin về nhà ở, cơng trình xây dựng khác

2.2.1. Loại nhà ở, cơng trình: ; cấp hạng nhà ở, cơng trình: ;

2.2.6. Năm hồn công: ……….năm; 2.2.7. Thời hạn sở hữu đến: ………... năm.

III. THÔNG TIN CỤ THỂ XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH ĐỐI VỚI TRƯỜNG HỢP THUÊ ĐẤT XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH NGẦM, TH ĐẤT CĨ MẶT NƯỚC, THUÊ MẶT NƯỚC

3.1. Đối với thuê đất xây dựng cơng trình ngầm

- Diện tích th đất xây dựng cơng trình ngầm: ……… m2;

</div>Trang 22<div class="page_container" data-page="22">

- Giá đất cụ thể tính tiền thuê đất của phần diện tích đất(13): ...

3.3. Đối với thuê mặt nước

a) Vị trí mặt nước:

b) Diện tích mặt nước thuê: ………...m2; c) Mục đích sử dụng mặt nước: ………..m2;

d) Thời hạn thuê mặt nước: ………năm. Từ ngày ………đến ngày: đ) Hình thức thuê mặt nước: Trả tiền thuê hàng năm □ Trả tiền thuê một lần □

IV. THÔNG TIN VỀ ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG, GHI NỢ, ƯU ĐÃI VỀ NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VÀ CÁC KHOẢN ĐƯỢC TRỪ VÀO TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TIỀN THUÊ ĐẤT (nếu có)

4.1. Đối với trường hợp đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất và chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (đăng ký biến động)

4.1.1. Loại biến động:

4.1.2. Loại tài sản biến động:

4.2. Ghi nợ nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ)

- Đối tượng ghi nợ:

- Loại nghĩa vụ được ghi nợ:

4.3. Miễn, giảm nghĩa vụ tài chính

- Đối tượng miễn, giảm:

- Loại nghĩa vụ được miễn, giảm:

4.4. Các Khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp

Tên của Khoản được trừ:

V. NHỮNG GIẤY TỜ KÈM THEO(14)

GIÁM ĐỐC

(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu)

Trần Thanh Tú

</div>Trang 23<div class="page_container" data-page="23">

Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Kính gửi: Phịng Tài nguyên và Môi trường thành phố Quảng Ngãi

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ vào Khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 về thi hành Luật Đất đai;

Xét đơn xin đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Đức Tĩnh.

Địa chỉ thường trú: xã Tịnh Long, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi Sau khi kiểm tra toàn bộ hồ sơ do Ủy ban nhân dân xã Tịnh Long gửi đến, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Quảng Ngãi nhận thấy ông Nguyễn Đức Tĩnh đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Kính trình Phịng Tài nguyên và Môi trường xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Đức Tĩnh.

Gửi kèm theo tờ trình này có các giấy tờ sau:

1. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ơng Nguyễn Đức Tĩnh (đính kèm);

2. Danh sách công khai trường hợp đủ điều kiện (đính kèm);

3. Biên bản niêm yết và kết thúc niêm yết danh sách cấp giấy chứng nhận quyền

</div>Trang 24<div class="page_container" data-page="24">

21 UỶ BAN NHÂN DÂN

TP.QUẢNG NGÃI

PHỊNG TÀI NGUN

VÀ MƠI TRƯỜNG TP.QUẢNG NGÃI

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 272/TTr-TNMT Quảng Ngãi, ngày 29 tháng 07 năm 2022