Bộ đề ôn thi công chức Thư ký Toà án năm 2024 - Hành chính - Vòng 2

TOA 4N NAAN DAN TÔI CAO
BỌC VIEN TÒA Áj

a tap ig (Lie DE KTEM - 2 A TRA (LGP G,ry r £ 4. A - Khóa 3 JOTNV XA)
fred trăng giải quyef các vụ án hành chính
7 y n
| 47 f
Môn: =

x”..i a ryThời gian: 150 phuáAe°0 x. 2
ox kaye
1Z 027 (Đề sô 1)

theo don khởi kiện, ông Phạ¡n Ngọc Cường, sinh năm 1962, địa chỉ số 33/6
Phạm Văn Hai, quận Tân Bình, thành phố I H trình bày:

Hộ gia đình one Pham Ngoe Cuong (gdm 4 khẩu: vợ và 2 con) có thửa dat dang
se dung c6 dién tich 16.425m? thuéc thtra 36 8585 to bản đồ số 15 xã Tân Phú Trung,
huyện Củ Chị, thank1 phé H, da được Uy ban nhân dân (UBND) huyén Cu Chi cap
wey chứng nhận quyền sử dụng đất a ngay 03/7/2003.

lạssbr Bay 28/10/20 14, UBND huyện Củ Chị, thành phố + ban hành quyết định số
° việc thụ hột dat để thực D len ou an dau tự ' xây ome. Khu One

2 Ciền tích

ƯỰBND ‘Nees 10/3/2015, UBND huyén Cu Chi ban hành quyét dinh số\9197/QĐ-
a về việc bội thưAờng, hỗ trợ thiệt ThEai khi nhà nước thu hồi đấtt trong dự ánn đâu tư
ee

a a
xây dựng Khu Cơng viên giải trí Quốc tế tại xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chị đổi với
ông Phạm Ngọc Cường. Nội dung§ quyết định bồi thường ggliá dat nơng nghiệp trồng
cây hang năm cho hộ ôiông C"ườờnngg l8à¿1121.5V.V0U0V0Gđ//HmẺ.

Khtôônng đồng ý giá trị bôi thường đất theo quyết định số)9197/QĐ-UBND ngày
10/3/2015 của UBND huyện Củ Chi, ông Phạm Ngọc Cường khiêu nại đến Chủ tịch
UBND huyện Củ Chi, thành phố H. ————————

Ngày 20/7/2015 (Chu tịch UBND huyện Củ Chỉ, thành phố H ban hành quyết.

định số| 5822/QĐÐ-UBN “ẻ việc gi quyết đơn Khiêu nại của ông Phạm Ngọc Cường

với nội dung bác yêu cầu khiếu nái, giữ nguyên quyềết định sô 9197/QĐ-UBND ngày
10/3/2015 của UBND huyện Củ Chị.

Ngày|14/7/2016, ống Phạm Ngọc Cường (là chủ hộ) nộp đơn khởi kiện, yêu ccầầuu
hủy quyết định sô 9197/QĐ-UBND ngày 10/3/2015 của LUBND huyện Cứ CHỊ, tthhàànnhh
phô với lý do bôi thường giá đất nông nghiệp 115. 000đ/m” là không đúng giá trị đất
thị trường tại thời điểm thu hồi đất. Đề nghị UBND huyện Củ Chi bồi thường giá thị
trường chuyên nhượng đất nông nghiệp là 250.000đ/m'

Cấm 7: Anh (chị) hãy xác định yêu cầu khởi kiện của ơng Phạm Ngọc CC ường
có đủ các điều kiện khởi kiện vụ án khơng? Vì sao? Nêu hướng xử lý cụ thể? (2,5
điểm)

Tink tiét bé sung

Sau khi Tòa án thụ lý vụ án theo thẩm quyền, ông Cường tr inh bay bo O> 2 ử a

trên thửa đất bị thu hồi só nhà xây lợp ngói tơn vả cơng trình nhụ xây dựng-`»- c t

~ 1 a vy

a n
t s


Tv a ) ys (_ “fk CA | : i h Ail CA Hư đụ, . | ok Ls ed

”

` CS ry “Pog Wap, Kau | hy Cá, 4b 1]! -i`
_ iy ra i + 3 "¬

SN ÀJ ò } (| Rt NAG
nam 2015 để trống coi fai san (gia định ôngđdao o ao tha ca. chan nuôi vittrén mot
phan thủa dat). Khi thu hồi đất UBND huyện Củ Chi khơng Kem xói. thực trạng tàtải
3⁄2 3A. An chỉ căn cử diện tích đất ‘By đề bội thường về đÁt là-không,

sấn trén dat ma thunồi đêftính
đây đủ. Vì vậy, ơng Cường có đơn đề nghị Tịa á quyết định xem xét thầm định tại
TT TT. ———v.
chỗ và định giá tài sản xây dựng trên đất, tf ồn bộ điện tích đât bị thu hôi; yêu cầu
aT mR
UBND béi thuong_ ial san xay dung trén đất vã giá tr¡ quyền sử dụng đất (heo giá
mà Tòa án định giá tài sản) và hỗ trợ ơn định đời aSưe sản xuất, dao tao chuyén déi
SF wee WT tan by ict OFS > 1G Pull by yix “nly
nghề, tạo việc làm theo quy định.

¡ 2: Theo anh (chi) yêu, cầu của ông Cường có ảnh hu (Ong gidénfitHỘir`dì ull Ona
a
:
giải quyết vụ án không? Là thầm phán, anh lon) xủ lý đôi với yêu cầu trên như th
nào? (1,2 điểm) "EÐ BG ae. © 4 ru GUY

7Soe 7 ` a ethan WA.

TTỶ ink tiết bô sungỹ

TH 2 Đại diện ƯBND huyện Củ Chỉ trình bày: Khi thực hiện dự án, UBND huyện
đã tổ chức đây đủ trình tự, thủ tục về 4thu hdi dat ddi voi cdc hS gia dinh, trong dé

hộ ông Cường. Khi ban hành quyết định về phê duyệt phương án bồi thường, hỗ
trợ đối với hộ ông Cường căn cứ vào hồ sơ của UBND xã Phú Trung thì tồn bộ
diện tích đất thu hồi là đất nơng nghiệp (2 lúa), khơng có tài sản gì trên đất. Việc

-3.

ng Cường xây dựng: nhà, công trình phụ trên đất nơng nghiệp là tự ý, khơng được

,

béo CỦa cơ quan có thẩm quyển nên khôn g chap nhận bồi thường, hỗ to giá trị tài

sản xây dựng trên đất cho hộ ông Cường.

Ngày 15/8/2016, UBND huyện Củ Chị ban hành quyết định số 9210/QĐ-
UBND thay thé toàn bộ cquyết đđịịnnhh SỐ SỐSỐ. 212760. UBND ngày 10/3/2015 với nội
dung xác định giá đất bồi thường là 115.000đ/mẺ + các khoản hỗ trợ 115. 000đ/mˆt s “1 30

(can cu theo quyét dinh vé gid dat cha UBND thanh phé H quy dinh vé gia dat trén dia
bàn thành phố tại thời điểm thu hỏi); không chap nhận bôi thường, hỗ otrợ đối với tài
sảin xây dựng trên đất.

Cau 3: chế Thâm phán được phân công giải quyết vụ án, anh (chị) xử ly tinh
này như thế nào? (7,0 điểm)

Tinh tiét 6G sun

Tại phiên tòa, các đương sự đều đề nghị Hội đồng xét xử ch

tòa dẻ các bên dội thoại với nhan về vi c bồi thường, hỗ trợ về đât và giá trị tài s

xây dựng trên đất.
rŒ›

1 2

©

mi5

"la
r o

= a

>
o i

Câu 4: Là Thâm phán chủ tọa phiên tịa, anh (chị) xử lý tình huỗng này như
thế nào? Căn cứ pháp lý? (1,0 điễm) AKT.

Câu 5: Anh (chị) hãy xác định tư cách đương sự trong vụ án (1,0 điểm) 4

55

56

py

Tình tiếtbố sung

quả định giá tài sản la-L4.213.500 đồng, Tại phiên toa so thậm, HiệI đồng. xét xử đã làm rõ được nội dt Ing của vụ án
nà các tinh dất nnêu trên. Về í tình tụ, (hủ ttục ban hảnh qut định số 9197/QĐ-
UBND ngày 10/2/201# và quyết định số 9210 nengay 15/8/2016 cua UBND |huyén
Cu Chi ding quy định/ Người khởi kiện yêu cầu Tòa án hủy cá hai quyết định nêu
trên; m———————~
để nghị xem xét hỗ trợ đúng quy định trong trường hợp thu hồi 100% diện
tích “225 << —>®——————~ *“m———~—>xr——
đât nông nghiệp, bồiSA thE ường UtMoàn bộ i giá trị tải sản xây e dựe ng e trêneđất the zöeekết
aa ¬-“^
ee ee ee ae

Câu 6: Anh (chị) trình bày các căn cứ pháp luật và hướng giải quyết vụ án?
(3,0 điểm)
__ (Học viên chỉ được sử dụng các văn bản pháp Í
khâng duoc se dung dién theai di ding và các thiệt bị điện ti) 7
^ alt ? GIA aA ° ea of 2

Sĩ


TOA AN NHAN DAN TỎI CAO
HOC VIEN TOA AN
— 2
% VV te We ,
2z sựjAaJe4 DE KIEM TRA

A7 aH) A, B KHOA 3- ĐÀO TẠO NGHIỆP VU XET XU TAI QUANG NINH

JY PHAN: HANH CHINH CHUYEN SAU

/2 Thời gian: 180 phút

(Đềêsô2) -

Ông Trần Văn C va bà Nguyễn Thị T đăng ký kết hôn năm 1990, Ngày

28/9/1992, ông C và bà T có mua phần nhà đất của bà Nguyễn Thị Y, ông

Nguyễn Tiến H (chồng bà Y) với diện tích 360mÏ tại địa chỉ 130 tổ 14 phường

TL, quận HB, thanh pho H với giá 20 triệu đồng. Việc mua Dán có viết giấy viết

tay, đã giao tiền xong và nhận nhà đất sử dụng từ ngày 28/9/1992 (chưa làm thủ

tục sang tên vì đất chưa có bìa đỏ). Do q trình làm ăn Cơng ty Kinh doanh

Lương thực thực phẩm ABC (do ông C làm giám đốc, bà T làm phó giám đốc)

có nợ Cơng ty Thăng Lợi (do ông Võ-Minh-K làm Giám đốc) số tiền 160 triệu

đồng nhưng chưa thanh tốn được, nên ơng C và bà T đã đồng ý đưa nhà đất tại

số 130 tổ 14 phường TL, quận HB, thành phố H ra thế chấp vào ngày

25/0/1997. Ông € và bà T đã giao toàn bộ giấy tờ nhà đất nêu trên cho công ty

Thắng Lợi giữ, vợ chồng ông bà vẫn sử dụng nhà đất này. Do ông €C và bà T

xảy ra mâu thuẫn nên năm 2000 ơng bà đã có đơn xin ly hơn tại Tịa án nhân

dân quận HB, thành phố H. Tại quyết định công nhận sự thuận tình ly hơn số

359 ngày 20/12/2000 đã giải quyết: về quan hệ hơn nhân; con chung khơng có;

về phan tài sản và nhà ở khơng u cầu Tịa án giải quyết. Sau đó, | Ong C bị tai

bién nén di bénh viện điều trị và về cư trú tại thôn A, xã K, huyện KA, thành

phố P; còn bà T vẫn ăn ở, sinh hoạt tại nhà đất nêu trên.

Ngày 04/6/2015 ơng C đã có đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dan quận HB,

thành phố H về việc chia tài sản chung sau ly hôn với bà T (tại địa chỉ 130 tổ 14

phường TL, quận HB, thành phố H). Quá trình giải quyết vụ án, ông C mới

% a

183

được biết bà T đã được UBND quận HB cấp giấy chứng nhận quyên sở hữu nhà

ở và quyền sử dụng 360m? đất là tài sản chung của ông bà nhưng chỉ đứng tên
riêng bà T, khơng có tên ơng C. Vì vậy, ơng C rất bức xúc, đã rút đơn khởi kiện
về việc chia tài sản sau ly hôn và đã làm đơn khiếu nại gửi đến UBND quan HB
yêu cầu hủy Giấy quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng 360m” đất nêu trên
nhưng hết thời hạn giải quyết khiếu nại mà không được trả lời.

Ngày 02/6/2016, ơng € có đơn khởi kiện vụ án hành chính gửi Tàn án

nhân dân có thâm quyền yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và

quyền sử dụng đất ở mà UBND quận HB, thành phố H đã cấp cho bà Nguyễn

Thị 7 ngày 10/10/2011 và tuyên bố hành vi không trả lời đơn khiếu nại của

UBND quận HB là trái pháp luật.

Thâm phán được giao xem xét đơn khởi kiện đã trả lại đơn khởi kiện cho

ông C vì lý do: hết thời hiệu khởi kiện, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở: và

quyên sử dụng đất và hành vi không trả lời đơn khiếu nại của UBND quan HB
không là đối tượng khởi kiệnt trong vụ án hành chính.

_€ầu 1: Theo anh (chi), việc Thâm phan trả lại đơn có ding hay khơng? Vì:

sao? (1,5 điểm)

Đến ngày 22/6/2016, Tòa Tình tiết bỗ sung án đối với yéu cầu
án có thậm quyền đã thụ lý vụ
khởi kiện của ông Trần Văn C án có thẩm quyền
Cầu 2: Anh (chị) hãy xác định đối tượng khởi kiện? Tòa

giải quyết vụ án? (1,5 điểm)

Tình tiết bỗ sung

Q trình giải quyết vụ xác định: Mặc dù, ơng C và bà T đã ly hôn nhưng
chưa yêu cầu Tịa án giải quyết về phần tài sản, cơng nợ. Đối với khoản vay y
Công ty Thắng Lợi: Năm 2009, bà T đã trả cho công ty Thắng Lợi 100 triệu
đồng với danh nghĩa là Phó giám đốc Cơng ty; năm 2010 ông C đã trả cho ,

"

2 | Ae

184

ty Thắng Lợi 60 triệu đồng (ơng C khơng cịn làm Giám đốc công ty từ năm

2003, về làm ăn sinh sống tại thành phố P). Do quan hệ tốt giữa ông C, bà T va

công ty Thắng lợi nên cơng ty Thắng Lợi khơng u cầu tính lãi sé tiên lãi chậm

trả của số tiền nợ gốc. Công ty Thắng Lợi đã trả cho bà T tất cả giấy tờ nhà đất
đã thế chấp cho bà T từ đầu năm 2011 (Giấy tờ do bà T đang giữ), nhưng ông C

không biết việc này, Bà T đã đi làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở

hữu nhà và quyền sử dụng đất cho chủ sở hữu nhà và quyền sử dụng đất cho

riêng bà T, không thông báo cho ông C biết.

Đại diện theo ủy quyền của UBND quận HB cũng thừa nhận khi làm thủ

tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử đụng đất khơng thơng

báo cho ơng C vì trong hé so thê hiện ông C và bà T đã ly hơn.

_ Tuy nhiên, UBND quận đã làm đúng trình tự thủ tục theo luật định như:

UBND phường TL thành lập hội đồng xét duyệt, phân loại hồ sơ, xác nhận cho

từng hồ sơ về nguồn gốc sử dụng đất, diện tích nhà ở, đất ở, ranh giới, mốc giới

sử dụng đất, tình trạng tranh chấp khiếu kiện, cơng khai tại hệ thống truyền

thánh tô đâu phố, UBND phữờng trong thời bạn 10 ngày, sau đó tiếu khơng phát.

sinh tranh chấp khiếu kiện thì lập tỡ trình UBND Quận cấp giấy chứng nhận.

—— Trên cơ sở hồ sơ UBND phường trình, Hội đồng xét duyệt của UBND

Quận tÔ chức xét duyệt, UBND Quận giải quyết cấp giấy chứng nhận theo quy

định pháp luật về đất đai. |

Câu 3: Theo anh (chị), việc UBND quận HB cấp Giấy chứng nhận quyền

sở hữu nhà và quyền sử dụng đất cho bà T có đúng khơng? Vì sao? (1,5 điểm)

Câu 4: Anh (chị) xác định tư cách tham gia tổ tụng đương sự trong vụ án

(1 điểm)

Tình tiết bỗ sung

Tại phiên tòa ngày 01/12/2016, bà T giao nộp chứng cứ mới “Giấy ủy
quyền” do ơng C viết ngày 03/10/1999 có nội dung ủy quyền cho bà T toan
quyền làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất đối với nhà

185

dat néu trên nên bà T có tồn quyền sở hữu nhà đất. Phía ơng C thừa nhận có
việt giầy này nhưng khơng nhớ nội dung viết gì, đề nghị Tịa án dừng p
_ tạo điêu kiện để ơng C tiếp cận tài liện này, có thời gian xem wết và có ý kiến hiên tịa
phản hôi.

Can 3: Anh (chi) xử lý tình hng này như thế nào? Căn cứ pháp 1ý?
(1,5 điểm)
toàn diện vụ án theo các tình tiết bể sung đã được xác định nêu trên? (3,0 diém) Câu 6: Anh (chị) hãy trình bày căn cứ pháp luật và quan điệm giải quyết

(Hoc vién chi duge sir dụng các văn ban phap luật,

Xhông được sử dụng điện thoại di động và thiết bị điện tử)

186

t1h hài
S221E052511

TwAaU NRK a

188

Tước Gant
SN:
iN MeRiee,

114

Ngày 25-12-2014, ông Phạm Quảng H cùòng vợ là bà Lê Phị K: và bà
Lrần Thị M ký kết lợp dồng ủy quyền, theo dé dng Tt va ba k (bén A) ta chủ
sở hữu nhà và quyền sử dụng dẤt tại số 6 ngõ 8 phố Eloàng Nooe Thách,
phường Láng Tạ, quận Dane Jet, | thành | nhÕ Hà Đội ủy quyện + ho ba KM (bản
B} hay mặt bên Á có tồn quyền dì huyền nhượng hoặc thể chấp nhà đất vai dia
chỉ nên trên để bảo lãnh cho bền thu ba vay vốn tại các tư chức tín dụng hoặc
ngân hàng với số tiên vay là 1.000.000.000 déng, thời han vay la OQ) năm. tem
thực hiện các công việc được bên AÁ ủy quyền theo hợp ‹đồng này, bên B được
đại diện và nhân danh bên Á thực hiện cúc quyền và nghĩa vụ tài chính ic”ó liên
: quan ciên cae cong tết được ủy quyền nều trên, Trong phạm: vị ủy dt wen,_
ấtte kK.ỳ giấy ttr ờ tiyo quy dịnh của pháp luật mã bên A
rer sen flew aad ` \,
mo ofa lap vã Ký tên VAO „m y
không khiểu nạ hay thắc mặc aie |FJợp long Ủy quyền Di: Ay dược công, chứngÙ
m ~

- net day t2 S£
hice {UY ẩm ih cua ¡2017112 iat.

7 —.. -..- He OB
Sạn tia day cay cạn XS ð 1-12-2014, bà trần
SA) CU MOT! GONE u3h cy ye S1 TIỀN tren, £1 Mi
77% xý : "¬.. pay

i ổ ial aién theo ủy quyêếiache Gunga Phạm: Quang Iivab
Pop( ko với = t L ự dn các A h }là Te ng n ườ | thể chân ) đã ky blorp đẳng thề chấn quyả Yay ching, day va
tải sản săn liền với dất đã bảo lãnh cho bên thử ba Vay von vol Nedu hang
TMEP ÁC - Chỉ nhànhÈ đà Nội (Hiên B - H én nhận. thê ch p) (sau cay 20) (at la
Mean hang AC). Thea hội › ađeẳng thế chap anay, bén A động ¥ thé chbap qun sử
dung tồn bộ nhà đất nói trém (try gia 1.2000.000.000 đồng) dé bao dam thực
hiện ngiĩa vụ đân sự của Công ty TMHH thương mại và quảng cáo PM - là
công tv TMHH nhiều thành viên Cbên được báo lãnh) (sau đấy gọi tíãt là Cơng
in ON I); ữ bh vụ được bảo dã là số tiên vay với mức dự nợ túi đu lả
6.000.000 đẳng trong thởi hạn vay là 12 tháng thị có quy định tại hợp dong tin
dụng kw ngày 30-12-2014 giữa hlgän nàn iB AC va Công ty PM, Hợp đồng thể
chấp được công chúng và đãng kygiao dich áo đâm theo quy định của pháp
luật
Đến thời hạn tình tốn, Công ty PN không trả được én ne cho Naan
hang AC. Vivwiy, Nedn bang At khởi kiện đề nghị Tòa ấn buộc Cơng ý Í CN
phai thank toan wa Nefin hang tiền nợ abe, ne lif trong han va lai qua han thee
quy dinh súa ae luật. Néu Cane ty PN kchong thanh tốn hoặc thanh tốn
khơng hết nợ thì đề nạh] cho phát mại xà sản thể chấp để thu hỏi nợ cho Ngân
hàng.
Ph OG quyên lợi, nghĩa vụ liễn quan Hà ông i Pham Quang LÍ, bá Lê Thị
E 6mš Đầy: thứ cầu tiền nên Onn, bà đã vay của bà Trân Phị M T00.000.000
đồng. Là MỊ cho vay và yếu cầu Sng, ba phar dem tải sin của vợ chồng ông, bả

là quyền sở bữu phá và q] uyc ền sử dung đất tạ.i số 6 ngõ 8 phố Hoang2 Ne&ge
Le

99

hách nêu trên thể chấp tại INgẫun hàng AC. Chinh ba M dưa vợ chống ông, bả
đến VănPP ng CỔnG G01 b ầm thủ Tục k#vẽ kkếết hẹp đồng ủy dì ren, con vide ba
_ A}n tại Ngân hàng như thể nào thì õng, bà

Pháng 8-2015 ông, bả đã trả đủ số tiên100.008.006 dồng ch: bà M và
yếu cầu bbeả MÍ trả lại giấâyy tolờ phả ’ nhưng ha M cu v:cd lần khêônB tra. liiện ông,

bà không ng nan gi Ngan hang AC nến không đồng y dễ Ngân hàng AC phát

mại nhà đất nêu trên đề thu hồi nợ.

E27* E0 các †U1U tiết neu trey C101 vite, ch (chit ĐÓ

Xác định các căn cứ pháp THẬI HỘI dung dỗ dt qUUố/ vụ an? Neu
được giao giải quyết vụ di, anh (chy) sé gist gu)'Št nhụ thể HO?

Giả sử đến thoi he in ira ng, © ống Ð'ÙN đã trả hỗi Hợ lãi cho Ngan
hàng ac Ngdn hang AC tiếp tue gia fan them mot nam hep đồng tin dung va
họp động thể chấp quyên su dung đất nà tài sản tấn liên với dat cud ome Phan
Quang He ba Lé Thi K dé bv lainh cha Cong ae PN vey won tới À án HÀNG
HA AL Ngặu 2#-j-2016 dag Phan: Can ø EL bà lê Thị Ñ kụ hợp dong
eh yến. ⁄2hượng quyén 3 4U at và quyên sở hữ uf ngôi nhà nêu ir Br cho ba EB.
we đỗ Swag chuvén niwong dieve c2nÔHg# c_. nn,mg Oey1 chi iyy ithe ở (i6 hữu ‘i Ved Age Uó-
- ` : ar “ o + “ LA,

ó-2016 bà 1 đã được cắp Ề Tu G11. H#. TH ly
VE uve ex Abbe Moy

th 222 FB gs Ih hey of 354 (770 rộng bOêe Tohealee ageee StEới Mdy GTTP H92C211 ne tởì
PEGS i Al er
nha nei HFẾN. 122 (1/21 , ava4 rcun fras*e AC. ` khôi

wen da duoc chuye Oy pcg 4. cles ber fh erwe s .

"3 ner BOGa, Pmt ` 4 Đi tt Mey het churyenr
Kigh Yeu toa (Ab Vek ecu
cấu( CONG ‘ty PN3 Cau TY Moy ders
ann 2 Bồ đà
ikihwGAoGng tqf uibu} ên sdfử dCi ụLAnr gtks đ4ất và qyeueyền sử hiểu ngói nhà giữa bái 0Ư với Ơng lễ Ihmaem
a ry LA PA Te ek oS an 5 nln
€9 tủ, Da Lê Thị K va dé van heoc xu ly tal san thổ ấp là guyén sử dụng
đất và quyén so hitu ngéi nn Bà ì JB, Ơng; Phạm Quan ig H, ba Lé Thi K
dã nghị liệp tục thục Hiện hợp đằng ‹ chunền nhượng q4) én sử chịng đất và
bi tự hợp đồng thể chấp quyền sử dụng đất và
quyen xử hit neal nid va ¬ cciue

yeu
quyển sở hitu nngôi nhà giữa hà kÍ và Nuằn hàng AC.

Căn cú vào cde qiẹ định cut tr hấp luật anh, chị hãy phản tích nng

tài qu)Êt tranhh chấp HỢP đồng ihe chấn? jgiữa các bên? _

100

1, Nhà đất nêu trên thuộc quyền sở hữu và quyền su dạng, hỰpP pháp của
Ngày 25- 12-201 4, 6ng -ôn Ti g v P a hạ b m a Q & ua đ+ n ã g k Ht ey và lo b p à L đ ễ ồn P g hp ủy ik quyền cho bà B„`ộtt
g thửa (| at và tal san gan liên với đãi nói trên Z tr»
lu ¿ “toàn quyền chuyển nhượn
—,,lho GDay định của ph ap luật.. hoặc + quy tần sử dung thử: Att ví -

thế ch ¡ÄÐ tài sản

1
nêu trên de bảo lãnh cho bên thứ } ¡vay vốn tại các tacchức Lữ
ấn Hiền với đất vay lá 1.006.000.01ó0 đồng, thời hạn vay là Ơ: 3
dụng và ngân hàng với SỐ tiền
nam. Trường hợp không trả được nợ cho ngân hang | thì các biện ghấp xử lý tại
đâm được tiên hành theo quy ¢định của pháp luật và của ngân hang..
sản bảo bên đ được lập và ký tên ví ào các giấy tờ theo quy
Trong phạm vị ủy quyền,
định của pháp luật mã bến A4 không khiêu nại hay thắc mắc gì. Thụ vậy, với
của FÌợp đồng ủy guyén nay thi ba M cd toan quye ấn ký hợp đồng
các nội dung ân hàng AC mà không cần su than gHa ý kiến
thế chấp nhà, đất nêu trên với Ng
tơ liều khoản nào cẩm
tủa Ong FPyva bak. Nội dung, ctta hoy đồn ø cũng khôn Lis ee SEES
ben được ủy ( quyển không duos dem nha,¢đất nêu trên thể chrap cho Ngân hàn,
đề Công ty PN vay tiền và Công ty PN là Công ty TNE i: nhiều thành viên chứ

tt Sisea sxết là Cổng VẺ ver Địa by
{112112 1221 lä AGI tà 1t Dứi ryt.

Hop dong | thế G hấp quyển sẲV Guus dai va Gal San et mm liên với đầu# đề báo
a4 ry « + ¢ _ 1ú 5 &Ì. Hà ay le + ‘ “

Pas
ang,„ Mis ày Ö2: WW }-2005 foes TO. kell the chân id
Tơ thứ| bas ay vẫn yyy aT"

indy ol + bến Aon
i , os đồng ủy “wt nêu Ẩn \ KY WO!
»
öap TH và bà BK (do ba M làm: đạawo — diện ths 19 hen quyền trên)
Y s1 A Tự
ban nhận thé chap laÌNgan. hàng ¿ 44C, bên được bảo lãnh la CGng ty PN; de Go,
| A,

không thế coi hợp đồng thế chị Ap mày thuậê trường hợp bà MÍ xác lận, thực hiện
ba¬ M cing la ngwor dal
Cac địch với‹chỉnh mình hoặc với `. rời thit ba ma

theo quỹ định tat khe 5 Điều ¡44 Hộ luật dân sự, Vì ba ivi
diện của người đó
khong phát là người đại điện cho Nein hhing AC,
chứng, va hop dẳng thé chap cũiliu, urge é

› đồng, Ủy quyền được công ain i} 1O quy dinh CUE pháp {ufAit. Việcœ v ký

o
Con đ g ồn Œh g ứ n n ói g t v r à e 1ñ da là ng » tự kk ý ng g u a y rên, di đ c ú h n | g Da th âm quyền phủ hợp với quy dinn
kết các hợp y PN | ki 1 Ang oS kha nang thanh toán hoặc thanh SS oo
củz pháp luật, Vị vay Gu Cory
tốo khơng, hết nợ (sóĐcĨ vả laid tt angkÍ, bà K phải thựt chỉ n nghĩa vụ của người
bảo lãnh (eo hợp lộng › thê châp đượck ‘6ajtta bA M voi Ngan bang AC.

này phải chấp nhận yếu 6 âu khởi kiện củun Ngẫn hang A&,
ường hợp Ngân hàng nợ gỖo và lãi rong hạn, lãi
buộc Công ty PN hp oh pải Côn t g hanh (y PM tá k n h trả +ñlênng thanh t c o h : o 9 được th oar Te tủ Mean
quá hạn, Trưởng co quan thị hành án xử lý theo pháp luật dei với tài o o
hang AC eÓ quyền đỗ nghị
san the chap bảo lãnh là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu fãi sản gắn liên với=

đất tại số 6 ngõ 8 Hoàng Ngee Phéch méu wen.
dang ty quycn gue ãng FÏ và bà K với b à Mi tì bên nhận
3. ‘Theo Hop id tdl ụng thửa đất và tải sreản gầan. li“aên
uy quyén Ta ba Mea quy ChÖ bo oes i atk › +
Gn}
7 ^ tớ gu : quyển | tử thứ ba Vay vốn tại các \ö chức

với đất tai dia cbt neu xiên đề bảo | lãnh cho bên

tín “hp VA ngân đ chàng VO; 6A tiền Vi) “đà Ôi ty dong, thời hạn VaVv là 0] nằm.
buy nhiên, khi tếp tục 672 han hop “Ông thê chấp q ul vẫn Sử dung đầu Wa LAI sản
sắn liên với đâi Biữa bả Mi với Ngân hang AC thi ba M đã thể chap cho C4 ng ty
PN thoi han vay tongc ; Ing. | 11Ứ Y lây, inde dù bá MỊ được hy quyên
mm HỈds wed „K3 ww! 0
ky Kếi, nợp đlông thế e d dat, qui vẫn SỞ hữu nhà nhưng bà Mi đã
cý kiật hop 3 adn ig t}{e Oe Peas t2 vn 3» 1 ham vi duce dy quyền (vượi quá. thời gian
_—— = _~> =3 om `
_
= +

duoc phép thể chân . ` . — — † À ¬ haeị one ndo cho 6ng HH va ba K biét. De đó, tho

= U S 2

quy định tại Điều 146 3ộ t . năm 2005 thigiao dich thé ch ap quyé, n su

hai

Cue
dung dat, quyén sd httu nha do ba MỸ la người dại điện theo ủy qu yevn xác lập,
thực hiện vượt quá phạm vị uỷ quyền th không làm phát sinh quyyên v3 nghia vu
của người ủy quyển on ig £ \..
dối với phân f1AQ ¿ dị ch được VỊ ủy
thực niện Virol quả PH I am
quyền, trừ trường hợp người được đại diện đồng ý hoặc biết mà không phản
đối. Nhu vay, cd đủ căn cứ để xác ¿ inh hợp đồng thể chấp auyen » dụng `
quyền sở hữu nhà nêu trên không phát sinh hiện lực giữa các bê khi hợp
đồng được ngân hàng AC vũ bả M aia han do A1 phạm các điều kiện về aig
lện có hiệu lực của hợp đồng. Theo yêu cầu của bà B, ông l1,| 3⁄4 I. Poa an
tuyến bộ hợp đồng thê chấp đƯỢC c BÌ ä hạn giữa ngầnÌ hang AC va bắ M vơ hiệu,
Hiợp đồng chuyển nhượng quyển sử dụng đất, quyền sở hữu nha giita ba B voi7aAlayeh —
loses hog pe <4 k ae x. Lo ona - Wal cae

vợ chẳng ông Fị, bà K có liệu lựe.

44 ứ

/ fos ⁄ ag.
Bl PA ae
J_N
“ ” - wil
ˆ vT Z “
i

Ni /
fi ⁄ ri ? ⁄Z

182