luận án tiến sĩ quản lý tiến độ thực hiện các dự án đầu tư phát triển đô thị tại tỉnh bình dương

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (2.4 MB, 231 trang )

Trang 1<div class="page_container" data-page="1">

TR¯äNG Đ¾I HỉC KI¾N TRÚC HÀ NàI

BÙI VIàT THI

CHUYÊN NGÀNH: QUÀN LÝ ĐÔ THä VÀ CƠNG TRÌNH MÃ Sà: 9580106

NG¯äI H¯âNG D¾N KHOA HỉC:

PGS.TS. BÙI M¾NH HÙNG

Hà Nái – Năm 2024

</div>Trang 2<div class="page_container" data-page="2">

MĀC LĀC

Ch°¢ng 1. TàNG QUAN CÁC CƠNG TRÌNH NGHIÊN CĆU LIÊN QUAN

1.1. Táng quan các cơng trình nghiên cću trong và ngoài n°ớc 8

1.1.1 Tổng hợp các nghiên cứu về tiến độ thực hiện các dự án đầu tư xây dựng

1.1.2. Các nghiên cứu về nhân tố tác động đến tiến độ thực hiện các dự án đầu

1.2. Xác đånh khoÁng tráng và nhăng vÃn đÃ cÅn đi sâu nghiên cću 29

1.2.1. Nhận xét rút ra từ tổng quan các cơng trình nghiên cứu có liên quan đến

1.4. Kinh nghiám vÃ quÁn lý tiÁn đá thąc hián dą án đÅu t° phát triÅn đô thå 33

1.4.1. Kinh nghiệm về quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư phát triển đô thị

1.4.2. Kinh nghiệm về quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư phát triển đô thị

1.4.3. Bài học quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư phát triển đơ thị rút ra

Ch°¢ng 2. C¡ Sà LÝ LUÂN VÂ QUÀN LÝ TIÀN Đà THĄC HIàN DĄ ÁN

2.1. Phát triÅn đô thå, đÅu t° phát triÅn đô thå và dą án đÅu t° phát triÅn đô thå 39

</div>Trang 3<div class="page_container" data-page="3">

2.1.1. Các khái niệm liên quan 39

2.1.8. Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác quản lý tiến độ thực hiện dự án

2.1.9. Chỉ tiêu đánh giá công tác quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư phát

2.2. Nghiên cću tác đáng và các nhân tá Ánh h°áng đÁn tiÁn đá các dą án đÅu

2.2.2. Nghiên cứu tác động và các nhân tố ảnh hưởng đến tiến độ các dự án

2.2.3. Phân tích tác động và các nhân tố ảnh hưởng đến tiến độ các dự án đầu tư phát triển đô thị bằng phương pháp định lượng và phương pháp hồi quy 54

2.3. CÂ sỏ thc tiòn v quÁn lý tiÁn đá thąc hián dą án đÅu t° phát triÅn đô thå tÿ thąc tr¿ng Đông Nam Bá và nhăng đÃ xt, khun nghå cho Bình D°¢ng 57

2.3.1. Thực tiễn về quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư phát triển đô thị

2.4. C¢ sá pháp lý vÃ quÁn lý tiÁn đá thąc hián dą án đÅu t° phát triÅn đô thå 62

2.4.1. Chính sách pháp luật về phát triển đô thị và đầu tư phát triển đô thị 62

2.4.2. Chính sách pháp luật về quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư phát

2.5. Xây dąng thang đo và mơ hình nghiên cću tiÁn đá thąc hián dą án đÅu t°

</div>Trang 4<div class="page_container" data-page="4">

ChÂng 3. PHN TCH THC TRắNG QUÀN LÝ TIÀN Đà THĄC HIàN CÁC DĄ ÁN ĐÄU T¯ PHÁT TRIÄN ĐƠ THä T¾I BÌNH D¯¡NG 72 3.1. Táng quan thąc hián các dą án phát triÅn đơ thå t¿i Bình D°¢ng 72

3.1.1. Giới thiệu về tỉnh Bình Dương và các dự án đầu tư phát triển đơ thị 72

3.2. Phân tích thąc tr¿ng quÁn lý dą án đÅu t° phát triÅn đô thå t¿i Bình D°¢ng 73

3.2.5. Thực trạng quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư phát triển đơ thị 77

3.3. Phân tích thąc tr¿ng quÁn lý tiÁn đá thąc hián dą án đÅu t° phát triÅn đô

3.3.1. Thực trạng quản lý tiến độ các dự án phát triển khu dân cư và các dự án

3.3.2. Nghiên cứu điển hình tiến độ thực hiện một số dự án đầu tư trong đô thị

3.3.3. Kết quả nghiên cứu thực trạng quản lý tiến độ tại các mơ hình nghiên

3.4. Phân tích các nhân tá Ánh h°áng tới quÁn lý tiÁn đá thąc hián dą án đÅu t° phát triÅn đô thå điÅn hình trên đåa bàn tãnh Bình D°¢ng 90

3.4.3. Xác định thang đo các nhân tố ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án

3.5. Đánh giá thąc tr¿ng quÁn lý tiÁn đá thąc hián dą án đÅu t° phát triÅn đô

3.5.2. Đánh giá thành công, hạn chế và nguyên nhân hạn chế trong quản lý 113

Ch°¢ng 4. GIÀI PHÁP QUÀN LÝ TIÀN Đà THĄC HIàN CÁC DĄ ÁN

</div>Trang 5<div class="page_container" data-page="5">

4.1. Đånh h°ớng đÅu t° phát triÅn đô thå và căn cć đÃ xuÃt giÁi pháp hß trā quÁn lý tiÁn đá thąc hián các dą án đÅu t° phát triÅn đơ thå t¿i Bình D°¢ng 118 4.2. ĐÃ xuÃt các giÁi pháp chung quÁn lý tiÁn đá thąc hián các dą án đÅu t°

4.2.3. Giải pháp xây dựng khung logic quản lý tiến độ thực hiện các dự án đầu

4.3. ĐÃ xuÃt các giÁi pháp că thÅ quÁn lý tiÁn đá thąc hián các dą án đÅu t°

4.3.2. Đề xuất các giải pháp cÿ thể trong quá trình thực hiện dự án 132

4.3.3. Các giải pháp về chế độ chính sách của Nhà nước và của địa phương 135

4.3.4. Giải pháp áp dÿng phần mềm quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư

4.3.5. Đề xuất cách xác định hiệu quả/thiệt hại kinh tế khi thực hiện dự án đầu

4.4.1. Bàn luận về các giải pháp liên quan đế năng lực cāa các chā thể 140 4.4.2. Bàn luận về xử lý Chā đầu tư cố tình kéo dài tiến độ thực hiện/bàn giao

DANH MĂC CƠNG TRÌNH KHOA HỉC ĐÃ CƠNG Bà CĄA TÁC GIÀ CÓ LIÊN

PHĂ LĂC 2. SĀ DĂNG PHÄN MÂM SPSS KIÄM ĐäNH MƠ HÌNH TRONG

PHĂ LĂC 3. PH¯¡NG PHÁP LĄA CHæN DĄ ÁN ĐÄU T¯ PHÁT TRIÄN ĐÔ

</div>Trang 6<div class="page_container" data-page="6">

DANH MĀC CÁC TĆ VI¾T TÂT

Ti¿ng Viát

BCNCKT Báo cáo nghiên cću khÁ thi

F_TV Nhân tá đ¿i dián cho năng ląc yÁu kém cąa t° vÃn

ICF Dißn đàn Cáng đßng Thơng minh thÁ giới

</div>Trang 7<div class="page_container" data-page="7">

WTA Hiáp hái Đô thå khoa hỗc th gii

Ting Anh

toỏn ca d ỏn

d án

B/C Benefits-costs Ph°¢ng pháp tã sá lāi ích- chi phí

Modeling Mơ hình thơng tin xây dąng

</div>Trang 8<div class="page_container" data-page="8">

CO Cost overrun Chi phí v°āt dą tốn

Analysis Phân tích nhân tá khám phá

theo kÁ ho¿ch

Management QuÁn lý giá trå thu đ°āc FISs Fuzzy inference systems Há tháng suy luÃn tÃp mß GDP Gross Domestic Product Táng sÁn ph¿m quác nái

Federation Liên đoàn khai vÃn quác tÁ

nhÃt

Review Technique Kỹ tht đánh giá và xem xét ch°¢ng trình/dą án

</div>Trang 9<div class="page_container" data-page="9">

PERT - Cost Program Evaluation and Review Technique - Cost

Rút ngắn thßi gian tái thiÅu trong điÃu kián chi phí tăng ít nhÃt

PERT - Reliability Program Evaluation and Review Technique - Reliability

Đá tin cÃy cąa bÁn dą án

PERT - Time Program Evaluation and Review Technique - Time

BÁo đÁm tính khÁ thi cho dą án trong thßi h¿n ngắn nhÃt có thÅ đ°āc

PMBOK A Guide to the Project Management Body of Knowledge

H°ớng dÁn vÃ nhăng kiÁn thćc cát lõi trong QuÁn lý dą án PMI Project Management Vián QuÁn lý dą án

PPI Private Participation in Infrastructure

Są tham gia cąa t° nhân trong c¢ sá h¿ tÅng

PPP Public - Private – Partner Đái tác cơng t°

Analysis

Ph°¢ng pháp phân tích hßi quy bái

SPSS Statistical Package for the

Social Sciences PhÅn mÃm phân tích tháng kê

Development

Đånh h°ớng phát triÅn giao thông công cáng

VIF Variance inflation factor Há sá phóng đ¿i ph°¢ng sai WTC World Trade Center Trung tâm th°¢ng m¿i thÁ giới

</div>Trang 10<div class="page_container" data-page="10">

DANH MĀC CÁC HÌNH

Hình 2.1 Bộ máy quản lý nhà nước về đầu tư xây dựng 45

Hình PL3.2 NPV ứng với từng giai đoạn chậm trễ cāa trường THCS Minh Tân

Hình PL3.3 NPV ứng với từng giai đoạn chậm trễ cāa Trạm y tế liên

Hình PL3.4 NPV ứng với từng giai đoạn chậm trễ cāa đường Huyện Āy 87

Hình PL3.5 NPV ứng với từng giai đoạn chậm trễ cāa đường 4B 88 Hình 3.3 Mơ hình nghiên cứu nhân tố ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện

Hình 4.1 Biểu đồ tỷ lệ giải ngân năm trong giai đoạn 2017-2022 119 Hình 4.2 Biểu đồ tỷ lệ giải ngân 2022 cāa một số tỉnh, thành phố 120 Hình 4.3 Khung logic quản lý tiến độ thực hiện các dự án đầu tư phát

Hình 4.4a Thời điểm và thời gian thực hiện dự án 137 Hình 4.4b Thời gian thực hiện dự án và biểu đồ phân phối vốn đầu tư 137 Hình 4.5a Thời điểm và thời gian thực hiện dự án 139 Hình 4.5b Thời gian thực hiện dự án và biểu đồ phân phối vốn đầu tư 139 Hình 4.6a

Thời gian thi cơng trong tiến độ thực hiện dự án cāa hợp

Hình 4.6b

Thời gian thi công và phân phối vốn thực hiện dự án cāa hợp đồng và thực tế

143

</div>Trang 11<div class="page_container" data-page="11">

DANH MĀC BIÂU BÀNG

Tên Biểu,

BÁng 2.2 Các nhóm dấu nhân tố trong mơ hình nghiên cứu và kỳ vọng 71 BÁng PL3.6 Bảng thống kê các chỉ tiêu trường THCS Minh Tân 84 BÁng PL3.7 Giá trị BC theo từng giai đoạn chậm trễ cāa trường THCS Minh Tân 84

BÁng PL3.8 Giá trị BC theo từng giai đoạn chậm trễ cāa trường THCS Minh Tân 84

BÁng PL3.9 Bảng thống kê các chỉ tiêu trạm y tế liên phường Phú Hòa - Phú Lợi 85

BÁng PL3.10 liên phường Phú Hòa - Phú Lợi Giá trị BC theo từng giai đoạn chậm trễ cāa trạm y tế 86

BÁng PL3.11 Giá trphường Phú Hịa - Phú Lợi (Trß do các nhân tá tÿ chą đÅu ị BC theo từng giai đoạn chậm trễ cāa trạm y tế liên

BÁng PL3.12 Bảng thống kê các chỉ tiêu đường Huyện Āy 87 BÁng PL3.13 Giá trị BC theo từng giai đoạn chậm trễ cāa đường Huyện Āy 87 BÁng PL3.14 Giá trị BC theo từng giai đoạn chậm trễ cāa đường Huyện

BÁng PL3.15 Bảng thống kê các chỉ tiêu đường 4B 88 BÁng PL3.16 Giá trị BC theo từng giai đoạn chậm trễ cāa đường 4B 88 BÁng PL3.17 Giá trị BC theo từng giai đoạn chậm trễ cāa đường 4B (Trễ do các nhân tố từ chā đầu tư) 89 BÁng 3.1 Tên các nhóm dấu (+) nhân tố trong mơ hình đề xuất và kỳ vọng có 93

</div>Trang 12<div class="page_container" data-page="12">

BÁng 3.2b Các biến trong nhóm NT 95

BÁng 3.3 Bảng hệ số KMO và kiểm định Barlett 106

BÁng 3.5 Biểu đồ tương quan giữa các biến nhân tố tương quan 108

</div>Trang 13<div class="page_container" data-page="13">

LäI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan, luÃn án với đÃ tài Quản lý tiến độ thực hiện các dự án đầu tư

phát triển đô thị tại tỉnh Bình Dương là cơng trình nghiên cću đác lÃp cąa bÁn thân với

są giúp đÿ cąa cán bá h°ớng dÁn; các thông tin, dă liáu, sá liáu phăc vă nghiên cću trong luÃn án là trung thąc, có ngn gác và đ°āc trích dÁn rõ ràng.

Tên đÃ tài và nái dung trong luÃn án không trùng lp vi bt k cụng trỡnh khoa hỗc no ó đ°āc công bá.

Tác giÁ luÃn án

Bùi Viát Thi

</div>Trang 14<div class="page_container" data-page="14">

LäI CÀM ¡N

Xin trân trỗng gi lòi cm Ân chõn thnh ti Ban Giỏm hiỏu tròng i hỗc Kin trỳc H Nỏi, cỏc cỏn bỏ, ging viờn Khoa o to sau i hỗc ó giúp đÿ và t¿o điÃu kián thuÃn lāi, th°ßng xuyên trao ỏi kin thc, hỗc thut nghiờn cu sinh hon thnh khúa hỗc v hon thnh lun ỏn ny.

c biỏt trõn trỗng v cm Ân chõn thnh đái với PGS. TS. Bùi Mạnh Hùng,

ng°ßi thÅy đã trąc tiÁp h°ớng dÁn, chã bÁo tÃn tình, giúp đÿ, đáng viên nghiên cću sinh hoàn thành luÃn án.

Nghiờn cu sinh cng xin trõn trỗng cm Ân cỏc c¢ quan quÁn lý nhà n°ớc, các vián nghiên cću, cỏc tròng i hỗc ó quan tõm giỳp , to điÃu kián cho nghiên cću sinh trong quá trình nghiên cu, kho sỏt sỏ liỏu; cm Ân cỏc òng nghiỏp, b¿n bè và gia đình đã ln á bên c¿nh đáng viên, chia sẻ khó khăn, hß trā vÃ mặt tinh thÅn; cÁm ¢n các chuyên gia trong lĩnh vąc quÁn lý xây dąng đã chia sẻ nhăng kinh nghiám, các sá liáu, tài liáu vÃ quÁn lý tiÁn đá thąc hián dą án đÅu t° phát triÅn đô thå giúp nghiên cću sinh có thêm c¢ sá lý ln, sá liáu thąc tißn đÅ hồn thành ln án.

Xin trân trọng cảm ơn!

</div>Trang 15<div class="page_container" data-page="15">

Mæ U

1. Lý do chỗn ti

Trong nhăng năm gÅn đây, ngành xây dąng Viát Nam phát triÅn nhanh chóng và thu hút nhiÃu ván đÅu t° cąa các doanh nghiáp trong và ngoài n°ớc. Hàng lo¿t dą án mới nh° trung tâm th°¢ng m¿i, căn há cao cÃp, căn há cho c° dân thu nhÃp thÃp, nhà liên kÃ, khu đơ thå mới hình thành khơng chã á các TP. Hà Nái, TP. Hß Chí Minh mà còn phát triÅn nhanh và lan ráng m¿nh á Bình D°¢ng và các tãnh lân cÃn nh° Bình Phc, òng Nai. Bỡnh DÂng l tónh cú th mnh vÃ phát triÅn cơng nghiáp trong tồn tãnh tÿ đó các DA ĐTPTĐT đ°āc các cÃp chính quyÃn rÃt quan tâm. Các dą án đã làm tăng mỹ quan đô thå, làm giÁm ơ nhißm mơi tr°ßng và phát triÅn kinh tÁ - xã hái. Tuy nhiên, phÅn lớn các dą án xÁy ra viác chÃm tiÁn đá (do nhiÃu ngun nhân khác nhau) dÁn tới khó khăn cho c¢ quan quÁn lý cũng nh° ch°a đÁm bÁo quyÃn lāi ng°ßi sā dăng gây Ánh h°áng nhiÃu đÁn lāi ích cąa chą đÅu t°, đÁn kinh tÁ - xã hái và cuác sáng cąa ng°ßi dân trong khu vąc.

Kinh phí cho mát DA ĐTPTĐT tÿ giai đo¿n chu¿n bå đÁn khi hồn thành rÃt lớn và thßi gian thąc hián th°ßng dài, phÁi trÁi qua ba giai đo¿n (chu¿n bå dą án, thąc hián dą án, kÁt thúc xây dąng và đ°a cơng trình cąa dą án vào khai thác sā dăng). Trong mßi giai đo¿n thąc hián, nhiÃu nguyên nhân khách quan và chą quan trong khâu quÁn lý (vÃ tài chính, kỹ thuÃt và các thą tăc pháp lý&) dÁn đÁn są trì hỗn cąa dą án là lãng phí khai thác tài nguyên đÃt đai, tăng chi phí, giÁm hiáu quÁ đÅu t°, Ánh h°áng tới kÁt quÁ ho¿t đáng kinh doanh cąa các doanh nghiáp dą án, đßng thßi tác đáng tiêu cąc khơng nhß tới są phát triÅn kinh tÁ - xã hái. Vì thÁ, quÁn lý tiÁn đá thąc hián dą án là vÃn đÃ đ°āc các chą đÅu t° và lãnh đ¿o chính qun các cÃp rÃt quan tâm.

Đã có mát sá nghiên cću vÃ tÿng khía c¿nh liên quan nh°ng ch°a có nhăng nghiên cću đÅy đą, há tháng tÿ lý luÃn đÁn đánh giá thąc tr¿ng và đÃ xuÃt giÁi pháp hoàn thián quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT. Do đó, đÅ nâng cao hiáu quÁ công tác quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT t¿i Bình D°¢ng và các tãnh trong cÁ

nc, tỏc gi chỗn ti Qun lý tin thực hiện các dự án đầu tư phát triển đô thị tại tỉnh Bình Dương làm đÃ tài luÃn án tiÁn sĩ.

LuÃn án đã xác đånh các nhân tá then chát Ánh h°áng đÁn tiÁn đá thąc hián các d ỏn, cỏc phÂng phỏp la chỗn d ỏn u t°, hiáu quÁ đÅu t°, thiát h¿i kinh tÁ khi chÃm

</div>Trang 16<div class="page_container" data-page="16">

tiÁn đá, bên c¿nh đó NCS đ°a ra đ°āc các giÁi pháp phù hāp trong quÁn lý tiÁn đá nhằm giúp CĐT quÁn lý tiÁn đá và đånh h°ớng thąc hián dą án mát các hiáu q h¢n.

2. Māc đích, māc tiêu và nhiám vā nghiên cąu

a. Mÿc đích nghiên cứu:

GiÁi pháp hoàn thián quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT (với chą thÅ quÁn lý là chą đÅu t°) mát cách tiÁt kiám và đ¿t hiáu quÁ cao nhằm tăng lāi ích cąa các bên, nâng cao hiáu q đÅu t° phát triÅn t¿i Bình D°¢ng và đÁm bo li ớch ca ngòi dõn trong khu vc nÂi đặt dą án đÅu t°.

b. Mÿc tiêu nghiên cứu:

Măc tiêu chung: Xác đånh các nhân tá Ánh h°áng, các chã tiêu đánh giá và thąc tr¿ng quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT trên đåa bàn nghiên cću đÅ đÃ xuÃt các giÁi pháp quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT. Nhằm tăng lāi ích cąa nhà n°ớc, cąa chą đÅu t° và cąa ng°ßi dân&

Măc tiêu că thÅ:

- KhÁo sát phân tích các yÁu tá Ánh h°áng đÁn tiÁn đá quÁn lý; đßng thßi đánh giá thąc tr¿ng các dą án PTĐT t¿i Bình D°¢ng, tÿ đó xác đånh đ°āc các nhân tá chính Ánh h°áng đÁn chÃm tiÁn đá;

- ĐÃ xuÃt các giÁi pháp liên quan đÁn năng ląc, rąi ro và giÁi pháp xây dąng khung logic quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT;

- ĐÃ xuÃt các giÁi pháp vÃ ván, các giÁi pháp că thÅ trong quá trình thąc hián dą án, vÃ chÁ đá chính sách cąa Nhà n°ớc và cąa đåa ph°¢ng trong quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT;

- ĐÃ xuÃt ph°¢ng pháp xác đånh hiáu quÁ/thiát h¿i kinh tÁ khi thąc hián DA ĐTPTĐT v°āt hoặc chÃm tiÁn đá

c. Nhiệm vÿ nghiên cứu:

Phân tích các nguyên nhân dÁn đÁn viác trì hỗn kÁ ho¿ch tiÁn đá thąc hián các dą án và đÃ xuÃt các giÁi pháp đÅ quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT mát cách tiÁt kiám và đ¿t hiáu quÁ kinh tÁ - xã hái cao.

Qua các nghiên cću vÃ tiÁn đá thąc hián các dą án ĐTXD và ĐTXD phát triÅn đô thå trên thÁ giới và t¿i Viát Nam, NCS thÃy đÃ tài <QuÁn lý tiÁn đá thąc hián các DA

</div>Trang 17<div class="page_container" data-page="17">

ĐTPTĐT t¿i tãnh Bình D°¢ng= cÅn thiÁt và phÁi làm rõ các nhiám vă nghiên cću d°ới đây đÅ có kÁt quÁ tát nhÃt.

- Nhiám vă 1: Táng quan vÃ tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT. Nhằm tìm ra h°ớng đi mới cho luÃn án, trên c¢ sá kÁ thÿa kÁt quÁ cąa các nghiên cću vÃ tiÁn đá thąc hián các dą án ĐTXD và ĐTXD phát triÅn đô thå trên thÁ giới và t¿i Viát Nam;

- Nhiám vă 2: Táng hāp, bỏ sung, hon thiỏn cÂ sỏ khoa hỗc v tin đá thąc hián các dą án ĐTXD nói chung và tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT nói riêng. Trờn cÂ sỏ ú la chỗn phÂng phỏp nghiờn cu cho luÃn án.

- Nhiám vă 3: ĐiÃu tra, khÁo sát thąc tr¿ng tiÁn đá thąc hián các dą án ĐTXD phát triÅn đơ t¿i tãnh Bình D°¢ng nhằm thu đ°āc sá liáu thąc tÁ vÃ vÃn đÃ nghiên cću.

- Nhiám vă 4: Phân tích đánh giá thąc tr¿ng tiÁn đá thąc hián các dą án TXD phỏt trin ụ ti Bỡnh DÂng vi s hò trā cąa ph°¢ng pháp phân tích đánh giá đ°āc ląa chỗn trong cÂng nghiờn cu ca lun ỏn.

- Nhiám vă 5: ĐÃ xuÃt các giÁi pháp quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT (với chą thÅ quÁn lý là CĐT) mát cách tiÁt kiám và đ¿t hiáu quÁ cao nhằm tăng lāi ích cąa các bên, nâng cao hiáu q đÅu t° phát triÅn t¿i Bình D°¢ng và đÁm bÁo lāi ích cąa ng°ßi dân trong khu vąc.

3. Đßi t°ÿng và ph¿m vi nghiên cąu

Đái t°āng: Công tác quÁn lý tiÁn đá thąc hián các dą án đÅu t° xây dąng đô thå cąa Tãnh Bình D°¢ng và các nhân tá Ánh h°áng, các giÁi pháp khắc phăc.

Ph¿m vi nghiên cću:

- VÃ nái dung: Phân tích thąc tr¿ng quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DAĐT; phân tích các nhân tá Ánh h°áng tới quÁn lý tiÁn đá; đÃ xuÃt giÁi pháp quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DAĐT PTĐT t¿i Bỡnh DÂng.

- V thòi gian: T 2017 đÁn 2022, tÅm nhìn 2030 (giai đo¿n Bình D°¢ng đ¿y m¿nh cơng nghiáp hóa hián đ¿i hóa và đơ thå thơng minh; gßm các dą án PTĐT đ°āc cỏc cp chớnh quyn quan tõm v mòi gỗi nhiu nhà đÅu t° lớn bằng nhiÃu hình thćc.

- VÃ khơng gian: Tãnh Bình D°¢ng.

4. Cách ti¿p cÁn và khung nghiên cąu

a. Cách tiếp cận nghiên cứu:

</div>Trang 18<div class="page_container" data-page="18">

Làm rõ c¢ sá lý luÃn vÃ công tác quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT, vÃn dăng lý luÃn này đÅ phân tích, đánh giá thąc tr¿ng cơng tác qn lý DA ĐTPTĐT t¿i tãnh Bình D°¢ng, chã ra nhăng h¿n chÁ, yÁu kém trong công tác quÁn lý tiÁn đá thąc hián các dą án, phân tích các nguyên nhân dÁn đÁn các h¿n chÁ, yÁu kém này.

Viác phân tích, đánh giá thąc tr¿ng đ°āc kÁt hāp giăa ho¿t đáng khÁo sát thąc tÁ cąa tác giÁ với viác phân tích các báo cáo giám sát, đánh giá các dą án đÅu t° qua các năm (ngußn tÿ Sá KÁ ho¿ch và đÅu t°, Sá Tài chính kÁ ho¿ch, cỏc BQLDA, CT ti Bỡnh DÂng), trong ú chỳ trỗng tới phân tích vÃ tiÁn đá thąc hián các dą án.

Tÿ nhăng kÁt quÁ phân tích, đánh giá thąc tr¿ng công tác quÁn lý tiÁn đá thąc hián các dą án, luÃn án (trên quan điÅm cąa chą đÅu t°) đÃ xt các giÁi pháp hồn thián cơng tác này cho các DA ĐTPTĐT và kiÁn nghå mát sá giÁi pháp với chính qun tãnh Bình D°¢ng và Nhà n°ớc đÅ hß trā cho viác quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT đ°āc tát h¢n, nhằm tăng lāi ích cąa chą đÅu t°, tăng lāi ích phát triÅn kinh tÁ cho đåa ph°¢ng, cho quác gia và đÁm bÁo lāi ích cąa cáng đßng h°áng lāi tÿ dą án.

b. Khung nghiên cứu:

Thông qua nghiên cću táng quan các cơng trình nghiên cću liên quan đÁn đÃ tài luÃn án, xác đånh đ°āc khoÁng tráng nghiên cću, tÿ đó xây dąng câu hßi nghiên cću, xác đånh đái t°āng, ph¿m vi, măc đich, măc tiêu, ph°¢ng pháp nghiên cću,& theo trình tą sau:

B°ớc 1: Xác đånh lý do nghiên cću, măc đích nghiên cću và nái dung cąa vÃn đÃ nghiên cću.

B°ớc 2: KhÁo cću các nghiên cću tr°ớc (trên thÁ giới và t¿i Viát Nam) có liên quan đÁn đÃ tài nghiên cću. ĐÅ tìm ra khoÁng tráng và các vÃn đÃ cÅn đi sâu nghiên cću và trình tą nghiên cću (trên c¢ sá kinh nghiám vÃ quÁn lý DA ĐTPTĐT cąa các n°ớc đ¿ng phát triÅn - cũng nh° bài hỗc kinh nghiỏm cho Bỡnh dÂng).

Bc 3: Nghiờn cu cÂ sỏ khoa hỗc, thc tiòn, phỏp lý v khách thÅ nghiên cću (vÃ phát triÅn đô thå, đÅu t° phát triÅn đô thå và DA ĐTPTĐT; tác đáng và các nhân tá Ánh h°áng đÁn tiÁn đá các DA ĐTPTĐT) đÅ thiÁt kÁ nghiên cću, thang đo và mơ hình nghiên cću.

B°ớc 4: VÃn dăng các ph°¢ng pháp nghiên cću đÅ tiÁn hành nghiên cću theo thiÁt kÁ nghiên cću, thang đo và mơ hình nghiên cću đã đÃ xuÃt.

</div>Trang 19<div class="page_container" data-page="19">

5. K¿t quÁ nghiên cąu đ¿t đ°ÿc căa luÁn án

a. Về khoa học:

- Há tháng c¢ sá lý luÃn vÃ quÁn lý thąc hián DA ĐTPTĐT;

- Xác đånh khung lý thuyÁt các nhân tá Ánh h°áng đÁn tình tr¿ng chÃm tiÁn đá đÅu t° phát triÅn khu đô thå;

- Xác đånh rõ và đånh l°āng các nhân tá Ánh h°áng đÁn chÃm tiÁn đá các DA ĐTPTĐT t¿i Bình D°¢ng.

KÁt q dą kiÁn: GiÁi pháp quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT t¿i tãnh Bình D°¢ng đÁm bÁo lāi ích cąa nhà n°ớc, nhà đÅu t° và ng°ßi dân.

6. Ph°¢ng pháp nghiên cąu

a. Phương pháp nghiên cứu lý thuyt

PhÂng phỏp nghiờn cu lý thuyt bao gòm: Ph°¢ng pháp phân tích và táng hāp lý thut; ph°¢ng pháp phân lo¿i và há tháng hóa lý thut; ph°¢ng phỏp mụ hỡnh húa; phÂng phỏp sÂ ò; phÂng phỏp giÁ thuyÁt và ph°¢ng pháp nghiên cću låch sā.

Ln án sā dăng ph°¢ng pháp phân tích và táng hāp lý thuyÁt.

b. Phương pháp nghiên cứu thực tiễn

PhÂng phỏp nghiờn cu thc tiòn gòm: PhÂng phỏp quan sỏt khoa hỗc; phÂng phỏp iu tra; phÂng phỏp chuyờn gia; phÂng phỏp thc nghiỏm khoa hỗc; phÂng pháp phân tích và táng kÁt kinh nghiám.

LuÃn án sā dăng ph°¢ng pháp điÃu tra khÁo sát và ph°¢ng pháp chuyên gia

- Với phương pháp điều tra khảo sát: Sau khi thiÁt kÁ phiÁu khÁo sát, xác đånh đái

t°āng gāi phiÁu khÁo sát, xây dąng các b°ớc thąc hián khÁo sát, mÁu nghiên cću; tiÁn

</div>Trang 20<div class="page_container" data-page="20">

hành điÃu tra (thơng qua trị chun/đàm tho¿i, điÃu tra bằng phiÁu) kÁt hāp điÃu tra dián ráng và điÃu tra hẹp/kín.

- Với phương pháp chuyên gia: thông qua bÁng hßi kÁt hāp phßng vÃn nhăng

ng°ßi có trình đá cao, am hiÅu sâu vÃ quÁn lý thąc hián DA ĐTPTĐT, xin ý kiÁn đánh giá, nhÃn xét cąa chuyên gia vÃ quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT.

c. Phương pháp nghiên cứu định tính: phßng vÃn trąc tiÁp chun gia, cỏc nh

khoa hỗc, cỏc cõu hòi trong bng khÁo sát.

d. Phương pháp nghiên cứu định lượng

ĐÅ nghiên cću quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT, luÃn án sā dăng ph°¢ng pháp đånh l°āng thơng qua phân tích hßi quy bái, áp dăng cho nhiÃu mơ hình, có sā dăng biÁn giÁ đÅ nhÃn dián và phân tích các nhân tá tác đáng và các nhân tá Ánh h°áng đÁn tiÁn đá các DA ĐTPTĐT.

Ph°¢ng pháp nghiên cću đånh l°āng cąa luÃn án thąc hián qua các giai đo¿n sau: - Giai đo¿n 1: Thu thÃp dă liáu nghiên cću bằng bÁng câu hßi khÁo sát các chuyên gia quÁn lý DA ĐTPTĐT trên đåa bàn nghiên cću;

- Giai đo¿n 2: Đánh giá đá tin cÃy và giá trå cąa thang đo bằng há sá tin cÃy Cronbach9s Alpha, sau đó phân tích u tá khám phá (EFA) thơng qua phÅn mÃm xā lý SPSS, qua đó lo¿i bß các biÁn quan sát khơng giÁi thích cho khái niám nghiên cću (khơng đ¿t đá tin cÃy); đßng thßi tái cÃu trúc các biÁn quan sát còn l¿i vào các yÁu tỏ (thnh phn o lòng) phự hp lm cÂ sỏ cho viác hiáu chãnh mơ hình nghiên cću và các giÁ thuyÁt nghiên cću, các nái dung phân tích và kiÅm đånh tiÁp theo;

- Giai đo¿n 3: Sā dăng phÂng phỏp phõn tớch hòi quy bỏi (RA) vi cỏc quan há tuyÁn tính đÅ kiÅm đånh các nhân tá Ánh h°áng đÁn tiÁn đá các DA ĐTPTĐT t¿i Bình DÂng, t ú xỏc ồnh c mc ỏ quan trỗng cąa tÿng nhân tá.

7. Đóng góp mãi căa luÁn án

- LuÃn án đã xác đånh đ°āc các tác đáng Ánh h°áng đÁn tiÁn đá các DA ĐTPTĐT; xác đånh đ°āc 05 nhóm nhân tá Ánh h°áng tới quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT t¿i Bình DÂng gòm:

Tỏ chc qun lý v giỏm sỏt thc hiỏn; lp, thm ồnh, phờ duyỏt v la chỗn dą án, nhà đÅu t° phát triÅn đô thå; quÁn lý hāp đßng; qn lý chÃt l°āng, chi phí, an tồn, vá sinh mơi tr°ßng, rąi ro DA ĐTPTĐT. Đây là nhăng nhân tá có liên quan trąc tiÁp

</div>Trang 21<div class="page_container" data-page="21">

làm Ánh h°áng đÁn tiÁn đá cąa dą án mà các nghiên cću tr°ớc đó ch°a phân tích sâu. Thơng qua đó thÃy đ°āc thąc tr¿ng qn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT.

Phân tích thąc tr¿ng quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT điÅn hình t¿i tãnh Bình DÂng bao gòm: Qun lý tin ỏ cỏc d ỏn phát triÅn khu dân c° đô thå, dą án phát triÅn nhà đáp ćng tát nhu cÅu cąa ng°ßi dân và các dą án h¿ tÅng giao thông đô thå, phát triÅn giao thơng đßng bá với h¿ tÅng kỹ tht đơ thå... Trong đó nghiên cću điÅn hình mát sá DAĐT trong đơ thå t¿i Bình D°¢ng.

Phân tích các nhân tá Ánh h°áng tới quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT điÅn hình trên đåa bàn tãnh Bình D°¢ng thơng qua 05 nhóm nhân tá đÅ đánh giá thąc tr¿ng quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT điÅn hình trên đåa bàn nghiên cću.

- ĐÃ xuÃt 03 giÁi pháp chung quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT bao gßm: Các giÁi pháp liên quan đÁn năng ląc; Các giÁi pháp liên quan đÁn rąi ro. Đßng thßi xây dąng khung quÁn lý logic quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT.

- ĐÃ xuÃt 05 giÁi pháp că thÅ quÁn lý tiÁn đá thąc hián các DA ĐTPTĐT t¿i đåa bàn nghiên cću bao gßm: Các giÁi pháp că thÅ vÃ ván; Các giÁi pháp că thÅ trong quá trình thąc hián dą án; Các giÁi pháp vÃ chÁ đá chính sách cąa Nhà n°ớc và cąa đåa ph°¢ng; GiÁi pháp áp dăng phÅn mÃm quÁn lý tiÁn đá thąc hián DA ĐTPTĐT;

- ĐÃ xuÃt cách xác đånh hiáu quÁ/thiát h¿i kinh tÁ khi thąc hián DA ĐTPTĐT v°āt hoặc chÃm tiÁn đá.

8. K¿t c¿u căa luÁn án

Ngoài phÅn má đÅu, kÁt luÃn, kiÁn nghå. Nái dung luÃn ỏn gòm 04 chÂng:

ChÂng 1. Tỏng quan cỏc cụng trình nghiên cću liên quan đÁn đÃ tài luÃn án. Ch°¢ng 2. C¢ sá lý luÃn vÃ quÁn lý tiÁn đá thąc hián dą án đÅu t° phát triÅn đô thå.

Ch°¢ng 3: Phân tích thąc tr¿ng qn lý tiÁn đá thąc hián các dą án đÅu t° phát

triÅn đơ thå t¿i Bình D°¢ng.

Ch°¢ng 4. GiÁi pháp qn lý tiÁn đá thąc hián các dą án đÅu t° phát triÅn đơ thå t¿i tãnh Bình D°¢ng.

</div>Trang 22<div class="page_container" data-page="22">

NàI DUNG

1.1. Táng quan các cơng trình nghiên cąu trong và ngoài n°ãc

1.1.1 Tổng hợp các nghiên cứu về tiến độ thực hiện các dự án đầu tư xây dựng và đầu tư xây dựng phát triển đơ thị

Hián nay có rÃt nhiu nh khoa hỗc ó thc hiỏn nhiu nghiờn cu vÃ tiÁn đá cąa các dą án ĐTXD và ĐTXD phát triÅn đơ thå có thÅ kÅ đÁn nh° sau:

1.1.1.1. Các nghiên cứu lý thuyết về tiến độ thực hiện các dự án đầu tư xây dựng:

a. Lipke W. và cáng są (2009) [75] đã nghiên cću Prediction of project outcome.

The application of statistical methods to earned value management and earned schedule performance indexes. Nghiên cću nhằm nâng cao năng ląc cąa các nhà quÁn lý dą án đÅ đ°a ra các quyÁt đånh bằng cách cung cÃp ph°¢ng pháp dą báo chi phí và thòi gian. PhÂng phỏp tớnh toỏn xut c nghiờn cću sā dăng dă liáu tÿ 12 dą án. KÁt q cho cÁ chi phí và thßi gian đą đá tin cÃy nhằm áp dăng chung ph°¢ng pháp dą báo. Viác sā dăng ph°¢ng pháp đ°āc khun khích, có thÅ đ°āc áp dăng bÃt kÅ lo¿i công viác hoặc mćc đá chi phí và thßi gian cąa dą án.

b. Vanhoucke M. và Vandevoorde S. (2007) [102] với Ãn ph¿m A simulation and

evaluation of earned value metrics to forecast the project duration. Xem xét tồn dián các ph°¢ng pháp hián có đÅ dą báo táng thßi l°āng dą án và điÃu tra, t¿o mái liên há giăa giá trå và tiÁn đá thąc hián dą án. Tác giÁ đã kiÅm sốt mćc đá khơng chắc chắn trong dą án, Ánh h°áng tới đá chính xác cąa các dą báo và thßi gian thąc hián các bián pháp mới; kÁt quÁ chính xác và đáng tin cÃy.

c. Naeni L.M. và đßng tác giÁ (2011) [80] với Ãn ph¿m A fuzzy approach for the

earned value management. Tác giÁ đ°a ra mát mơ hình giá trå thu đ°āc dąa trên mát thơng tin mß phát triÅn và phân tích các chã sá giá trå thu đ°āc, thßi gian và °ớc tính chi phí khi hồn thành. Mơ hình nghiên cću đ°āc phát triÅn trong viác đánh giá tiÁn đá cąa mát dą án nÁu phát sinh są không chắc chắn v cú mỏt vớ d nhò minh hỗa.

d. Acebes F. và đßng tác giÁ (2018) [45] với Ãn ph¿m Statistical Learning

Techniques for Project Control. H°ớng dÁn cách sā dăng các kỹ thuÃt phân lo¿i và hßi

</div>Trang 23<div class="page_container" data-page="23">

quy tiên tiÁn áp dăng cho nhân viên QLDA, tÃp trung vào kiÅm sốt thßi gian và chi phí cąa dą án. Mát ví dă, áp dăng mơ phßng Monte Carlo đÅ có đ°āc mát tÃp hāp dă liáu đ°āc xā lý bằng các công că và thuÃt toán tháng kê, s¿ cho phép xác đånh, đái với bÃt kỳ điÅm kiÅm soát dą án nào, với các măc tiêu đã ho¿ch đånh vÃ thßi gian và chi phí và, khi thích hāp, dą đốn điÃu s¿ sai lách so với viác lÃp kÁ ho¿ch.

e. Salari M. và đßng tác giÁ (2015) [88] nghiên cću và công bá đÃ tài A Time -Cost

Trade-Off Model by Incorporating Fuzzy Earned Value Management: A Statistical Based Approach. Tác giÁ dąa trên tháng kê, tiÁp cÃn áp dăng đÅ lÃp kÁ ho¿ch cho mát dą án, đặc biát là khi dą án phÁi đ°āc hồn thành theo thßi h¿n xác đånh tr°ớc. Nhằm măc đích má ráng các vÃn đÃ đánh đái chi phí thßi gian đÅ cung cÃp mát c¢ chÁ đ°āc tá chćc tát cho cÁ viác lên låch và lên låch các quy trình cąa mát dą án.

f. De Souza M.M. và đßng tác giÁ (2008) [60] với Ãn ph¿m A statistical approach

for prediction of projects based on simulation. TiÁp cÃn đÅ dą đoán các giai đo¿n cąa các dą án dąa trên mơ phßng đÅ cung cÃp thêm đá tin cÃy cho các °ớc tính bái dą án ng°ßi qn lý đÅ hỗ cú th phn ỏnh thc t ca tỏ chc. Dąa trên các °ớc đÅ dą đốn mát khng thßi gian/tiÁn đá mà khi kÁt thúc dą án, thąc hành, s cú cÂ hỏi.

g. Pereira M.M. v òng tác giÁ (2019) [85] với Ãn ph¿m Application of statistical

analysis to improve time management of a process modeling project. Tác giÁ đã xác đånh nhăng yÁu tá đ°āc kiÅm sốt bái dą án Ánh h°áng đÁn thßi gian thąc hián. Với kiÁn thćc đó, có thÅ cÁi thián viác lÃp kÁ ho¿ch cho các giai đo¿n tiÁp theo cąa dą án.

h. Tran Nguyen Nhat Nam và Do Tien Sy (2019) [101] với đÃ tài Factors affecting

variation order in construction projects in Vietnam. Nghiên cću nguyên nhân thąc są cąa các są thay đái (thông qua khÁo sát) đÅ đ°a ra các bián pháp chą đáng nhằm tránh né các nguyên nhân phát sinh và cÁi thián hiáu suÃt táng thÅ cąa dą án. Ph°¢ng pháp phân tích nhân tá khám phá (EFA) và tháng kê mơ tÁ đ°āc sā dăng đÅ chã ra rằng có 19 nhân tá Ánh h°áng đÁn tiÁn đá, đ°āc chia thành 5 nhóm: quÁn lý, thiÁt kÁ, thąc hián, nhÃn thćc và các nhóm khác.

i. Afshari H. và đßng tác giÁ (2011) [48] đã nghiên cću Identification of Causes of

Non- excusable Delays of Construction Projects. Xác đånh są chÃm trß t¿i các cơng ty điÃu hành cąa Mapna Group đÅ cÁi thián hiáu suÃt thßi gian cąa dą án bằng cách quÁn lý tát h¢n nhăng nguyên nhân cąa các dą án, các tián ích đã hoàn thành hoặc đang

</div>Trang 24<div class="page_container" data-page="24">

đ°āc thąc hián bái công ty này. Top 20 nguyên nhân cąa są chÃm trß khơng có lý do cąa các dą án xây dąng đ°āc xác đånh thông qua khÁo sát bng cõu hòi Delphi v ỏp dng phÂng phỏp xp h¿ng trung bình.

j. Hendrickson C. và Au T. (1998) [67] trong nghiên cću <Project Management for

Construction: Fundamental Concepts for Owners, Engineers, Architects and Builders"

cąa mình, tác giÁ trình bày nhăng ph°¢ng pháp dą báo tiÁn đá và chi phí khá đ¢n giÁn và đ°a ra cơng thćc dą báo tÿ ngo¿i suy tuyÁn tính cąa năng suÃt (W) cąa các cơng viác đÅ xác đånh thßi gian cąa h¿ng măc cơng trình hay cho tÿng cơng viác.

Cơng thćc dą báo thßi gian nh° sau: T = Wìhdt (1.1) Trong ú: Td l thòi gian d báo, ht là thßi gian thąc tÁ cÅn đÅ hồn thành mát đ¢n vå khái l°āng cơng viác;

k. Ngồi ra, NCS cịn nghiên cću lý thut quÁn lý tiÁn đá thąc hián các dą án ĐTXD và ĐTXD phát triÅn đô thå khác nh° sau: [17]

(1) Các lo¿i tiÁn đá thąc hián dą án:

Tá chćc thßi gian thąc chÃt là lÃp kÁ ho¿ch vÃ thßi gian, trong ngành xây dąng kÁ ho¿ch thßi gian chính là "tiÁn đá xây dąng". Măc đích cąa viác lÃp kÁ ho¿ch thßi gian và nhăng kÁ ho¿ch phă trā là nhằm hoàn thành nhăng măc tiêu cąa sÁn xut xõy dng, quen gỗi l tin ỏ thi cụng. Ćng với tÿng lo¿i tiÁn đá, s¿ có ph°¢ng pháp lÃp t°¢ng ćng: TiÁn đá thąc hián dą án theo sÂ ò ngang; theo sÂ dõy chuyn; theo sÂ mng.

(2) LÃp tiÁn đá thąc hián dą án theo låch cơng tác: Là ph°¢ng pháp lÃp kÁ ho¿ch đ¢n giÁn nht. Ngòi giao viỏc tỏ chc hỗp vi nhng ngòi phÁi thąc hián công viác. Lánh sÁn xuÃt đ°āc nêu là mát công viác đ°āc làm tÿ ngày nào đÁn ngày nào với nhăng chi tiÁt vÃ khái l°āng, vÃt t° đ°āc sā dăng, nhân công và các điÃu kián khác đ°āc cung ćng ra sao. Ng°ßi thąc hián cơng viác ghi chép trên låch nhăng dă liáu Ãy.

(3) LÃp tiÁn đá thc hiỏn d ỏn theo sÂ ò ngang: Tin ỏ đ°āc xây dąng nhß ghép khái tên cơng viác và các dă liáu liên quan với låch thßi gian. Dịng thÅ hián công viác s¿ v¿ch nét ngang trên låch thßi gian ćng với thßi gian phÁi thąc hián. S¿ có biÅu đß có đą dă liáu vÃ cơng viác, nhìn vào låch, có thÅ thÃy rõ hình t°āng ngày nào phÁi làm viác gì, có bao nhiêu viác làm đßng thßi trong mát ngày.

(4) LÃp tiÁn đá thąc hiỏn d ỏn theo sÂ ò dõy chuyn: Tn dng đ°āc nhăng °u điÅm và lo¿i trÿ nhăng nh°āc điÅm cąa các ph°¢ng pháp thi cơng tn tą và song

</div>Trang 25<div class="page_container" data-page="25">

song. ¯u điÅm nái bÃt là các quá trình sÁn xuÃt đ°āc tiÁn hành mát cách liên tăc và nhåp nhàng. Khi áp dăng ph°¢ng pháp dây chuyÃn s¿ dÁn đÁn tác đá sÁn xuÃt nhanh, năng suÃt lao đáng cao, chÃt l°āng sÁn ph¿m tát, giá thành h¿.

(5) LÃp tiÁn đá thąc hián d ỏn theo sÂ ò mng li: Thc cht l sā dăng "lý thuyÁt đß thå" và ćng dăng bài toỏn òng i ngn nht cú c mỏt sÂ đß hāp lý. Trong đó, các cơng viác đ°āc sắp xÁp với nhau thành m¿ng l°ới (đß thå); m¿ng l°ới chã có mát są kián bắt đÅu chung và chã có mát nút kÁt thúc chung. M¿ng l°ới liên thơng, khơng có są kián cơ lÃp và khơng có chu k.

Ghi chỳ: Riờng tin ỏ theo sÂ ò m¿ng cịn có các d¿ng (nh° m¿ng l°ới theo thßi gian và m¿ng l°ới tą do; m¿ng l°ới mát măc tiêu và m¿ng l°ới đa măc tiêu; m¿ng mũi tên công viác và m¿ng nút công viác; m¿ng tiÃn đånh và m¿ng ngÁu nhiên...

(6) LÃp tiÁn đá thąc hiỏn d ỏn theo phÂng phỏp òng gng (CPM):

Trong sÂ ò mng ny, mòi s kiỏn u phi cú công viác đÁn và công viác đi. Riêng są kián bắt đÅu chã có cơng viác đi và są kián ci cùng chã có cơng viác đÁn; Nhăng cơng viác riêng biát khơng đ°āc ký hiáu cùng mát sá; S¢ ò CPM cú dng Ân gin nht, khụng nờn cú quá nhiÃu công viác giao cắt nhau; phÁi phÁn ánh đ°āc trình đá kỹ thuÃt và quan há kỹ thuÃt giăa các công viác.

(7) LÃp tiÁn đá thąc hián dą án theo ph°¢ng pháp PERT:

Ph°¢ng pháp PERT (Program Evaluation and Review Technics) kỹ thuÃt rà soát và đánh giá các ch°¢ng trình. Ph°¢ng pháp này giÁi quyÁt ba đái t°āng: (i) PERT - Time (tái °u hố thßi gian thąc hián dą án, bÁo đÁm tính khÁ thi cho dą án trong thßi h¿n ngắn nhÃt có thÅ); (ii) PERT - Cost (tái °u hố chi phí cho dą án hay là rút ngắn thßi gian tái thiÅu trong điÃu kián chi phí tăng ít nhÃt); (iii) PERT - Reliability (đá tin cÃy cąa bÁng dą án).

VÃ tái °u hố thßi gian, nêu tÿng bián pháp công nghá đ°āc lÃp chi tiÁt, logic giăa các viác đ°āc cân nhắc đÅy đą thì thßi gian hồn thành bÁng tiÁn đá là phép tính tốn khách quan nhß khái niám 'sớm và mn' trong bài tốn đ°ßng đi dài nhÃt. LÃp tiÁn đá theo ph°¢ng pháp này trỏnh c nhng iu gỗi l ch quan ca ngòi lÃp.

(8) LÃp tiÁn đá thąc hián dą án theo Microsoft Project:

Microsoft Project (MS) đÅ lÃp tiÁn dą án mát cách nhanh chóng. MS là mát cơng că vơ giá đái với các công viác: LÃp tiÁn đá công tác tÿng ngày, tuÅn, tháng...; chã đånh các tài nguyên và chi phí cho các cơng viác; điÃu chãnh tiÁn đá đÅ thích ćng với nhăng

</div>Trang 26<div class="page_container" data-page="26">

điÃu kián ràng buác; chu¿n bå báo biÅu đÅ thông báo tiÁn đá sau cùng đÁn tÃt cÁ nhăng ng°ßi phê duyát hay thąc thi tiÁn đá.

LÃp TiÁn đá thąc hián dą án theo MS có nhiÃu tián ích: T ỏng chuyn sang sÂ ò lồch hoc mng. Nu nhÃp tài nguyên cho công viác, MS s¿ v¿ biÅu đß cung cÃp tài ngun chính xác. MS cho sÂ ò mng vi nỳt cụng viỏc c thÅ hián theo nhiÃu cách trang trí (10 cách) và cách thông báo trên tÿng công viác cũng khác nhau. Có thÅ thÅ hián cơng viác theo mát, ba, năm hoặc sáu nái dung.

(9) LÃp tiÁn đá thąc hián dą án theo Primavera:

Primavera là phÅn mÃm táng thÅ áp dăng cho qui mơ tồn doanh nghiáp đÅ lÃp kÁ ho¿ch, tiÁn đá, quÁn lý và kiÅm soát dą án. Các giÁi pháp có thÅ kÁt hāp cho phép lÃp kÁ ho¿ch, tiÁn đá, quÁn lý và tái °u hố các danh măc đÅu t° thơng qua thơng qua viác tái °u hố tiÁn đá, ngn ląc và chi phí tÿ các dą án riêng lẻ đÁn tÃp dą án.

Xác đånh đ°āc thßi gian và chi phí thąc hián dą án ln đ°āc các nhà nghiên cću và quÁn lý dą án quan tâm, bái đó là vÃn đÃ đ°āc °u tiên hàng đÅu trong viác quÁn lý thąc hián dą án theo hiáu quÁ thßi gian. Bromilow F.J. [58] đã thiÁt lÃp mát mơ hình thÅ hián mái quan há giăa thßi gian và chi phí dąa trên viác khÁo sát cąa 329 dą án xây dąng t¿i các thành phá lớn (Canberra, Melbourne và Sydney) cąa Úc, tÿ đó phát triÅn thành mơ hình dą báo thßi gian xây dąng dąa trên chi phí cąa dą án nh° sau:

Trong đó: T là thßi gian xây dąng kÅ tÿ ngày nhÃn bàn giao mặt bằng đÁn ngày hoàn thành thąc tÁ; C là chi phí cuái cùng cąa dą án; K là hằng sá mơ tÁ mćc đá chung cąa thßi gian thąc hián; B là hằng sá mơ tÁ thßi gian thąc hián dą án bå Ánh h°áng bái quy mô dą án (đ°āc đo bằng chi phí).

Nghiên cću cąa Bromilow đã chã ra rằng thßi gian thąc đÅ hồn thành mát dą án có liên quan mÃt thiÁt với quy mơ dą án. Thßi gian thi cơng (T) đ°āc biÅu dißn nh° mát hàm sá cąa chi phí (C), dąa trên kÁt q hßi quy phù hāp nhÃt, có ngußn gác tÿ các dă liáu låch sā vÃ thßi gian thąc hián dą án.

Dąa vào mơ hình cąa Bromilow, nhiÃu nghiên cću đã đ°āc tiÁn hành t¿i Úc đÅ thiÁt lÃp và hiáu chãnh mơ hình <Thßi gian - Chi phí= cąa Bromilow (Bromilow9s Time - Cost - BTC). Các nghiên cću t°¢ng tą cũng đã đ°āc thąc hián á V°¢ng quác

Anh (Kaka A.P. và Price A.D.F. 1991. Relationship between value and duration of

</div>Trang 27<div class="page_container" data-page="27">

construction projects. Construction Management and Economics) [70]. Các mơ hình BTC đã đ°āc hình thành ráng rãi trên thÁ giới nh° là mát tiêu chu¿n đÅ xác đånh thßi gian thi cơng chu¿n hoặc thßi gian hāp đßng cąa dą án xây dąng (Mak M.Y., Ng S.T.,

Chen S.E. and Varnam M. (2000). The relationship between Economic indicators and

Bromilow's time-cost model: a pilot study. In: Akintoye, 16th Annual ARCOM Conference, Glasgow Caledonian University) [77].

KÅ tÿ khi mơ hình BTC dąa trên mát khung thßi gian că thÅ đ°āc áp dăng, tác đá xây dąng đã tăng lên hoặc giÁm đi theo thßi gian là kÁt q cąa mơi tr°ßng kinh tÁ thay đái. ThiÁu sót cąa mơ hình BTC là khơng xem xét các u tá khác ngồi chi phí khi thiÁt lÃp cơng thćc dą tính thßi gian xây dąng. Skitmore R.M. and Ng S.T. (2003).

Forecast models for actual construction time and cost. Building and Environment [95] đã xác đånh viác sā dăng các cơng că tính tốn đÅ phân tích chi tiÁt cơng viác dą kiÁn thąc hián và ngn ląc sẵn có cũng nh° ngân sách và thßi gian dành cho dą án nh° là mát ph°¢ng pháp đÅ °ớc l°āng thßi gian thi cơng trong thąc tÁ.

(10) Mát sá nghiên cću áp dăng ph°¢ng pháp quÁn lý dą án cąa PMI liên quan đÁn tiÁn đá thąc hián dą án:

- Tahir M.M. và đßng tác giÁ (2019) [99] với Ãn ph¿m Causes of Delay and Cost

Overrun in Malaysian Construction Industry, Global Civil Engineering Conference

nghiên cću các nguyên nhân gây ra chÃm tiÁn đá t¿i Malaysia, nhóm tác giÁ đã phân tích và nhÃn thÃy:

KÁt quÁ phân tích cho thÃy są chÃm tiÁn đá trong viác chu¿n bå tài liáu thiÁt kÁ, yÁu kém trong lÃp tiÁn đá và kiÅm sốt thßi gian, chÃm trß trong viác phân phái vÃt liáu đÁn hián tr°ßng, thiÁu hiÅu biÁt các ph°¢ng pháp thąc hián khác nhau, thiÁu lao đáng và vÃt liáu trên thå tr°ßng và điÃu chãnh ph¿m vi cąa công viác là nguyên nhân chính cąa są chÃm trß và v°āt chi phí t¿i Malaysia.

- Endut I.R. và đßng tác giÁ (2009) [62], với Ãn ph¿m Cost and time overruns of

projects in Malaysia, nghiên cću vÃ mćc chÃm tiÁn đá và v°āt chi. Tác giÁ đã tiÁn hành khÁo sát (khÁo sát 8 nhà t° vÃn với các dą án đ°āc thąc hián tÿ năm 1994 ÷ 2005), t¿i Malaysia thông qua. KÁt quÁ cho thÃy, viác v°āt tiÁn đá và chi phí dą án xây dąng là do nhiÃu yÁu tá.

</div>Trang 28<div class="page_container" data-page="28">

Phân tích mćc đá lách trung bình tiÁn đá là 49,71% trong khi đá lách chi phí là 2,08% cho thÃy chÃm tiÁn đá đang trá thành vÃn đÃ quan trỗng ca cỏc d ỏn xõy dng ti Malaysia. Kt luÃn cąa nghiên cću là cÅn phÁi điÃu tra thêm các nhân tá gây ra chÃm TiÁn đá thąc hián dą án xây dąng t¿i Malaysia mới có thÅ xác đånh các giÁi pháp thay thÁ đÅ tránh v°āt thßi gian thąc hián dą án trong t°¢ng lai.

(11) Mát sá nghiên cću khác:

- Liu J. và đßng tác giÁ (2016) [76], Risk Paths in International Construction

Projects: Case Study from Chinese Contractors. Nghiên cću vÃ rąi ro trong các dą án xây dąng quác tÁ đ°āc thąc hián bái các nhà thÅu Trung Quác. Trong đó, tÃp trung làm rõ Ánh h°áng cąa rąi ro tới măc tiêu cąa dą án. Với 60 rąi ro đ°āc phát hián, tác giÁ đÃ xuÃt m¿ng l°ới 20 đ°ßng rąi ro dąa theo kỹ tht mơ hình cÃu trúc tun tính. Nghiên cću này thành cơng trong viác phân lo¿i các rąi ro riêng r¿, nh°ng gặp khó khăn trong viác khám phá mái quan há tiÃm ¿n giăa các rąi ro.

- Toor S.U.R. và Ogunlana S.O. (2008) [100] đã nghiên cću các vÃn đÃ gây ra chÃm tiÁn đá trong các dą án xây dąng lớn á Thái Lan thông qua Ãn ph¿m Problems

causing delays in major construction projects in Thailand, nhóm tác giÁ đã kÁt luÃn: khÁo sát, thiÁt kÁ, nhà thÅu và các yÁu tá có liên quan n giỏm sỏt l nhng yu tỏ quan trỗng Ánh h°áng đÁn są chÃm tiÁn đá cąa các dą án có kỹ thuÃt phćc t¿p. Trong đó viác thiÁu ngn ląc nh° tài chính cąa nhà thÅu là vÃn rt quan trỗng.

- Tadewos S.G. v Patel D. (2018) [96] với Ãn ph¿m Factors influencing time and

cost overruns in road construction projects: Addis Ababa, Ethiopian Scenario: Addis Ababa, Tadewos đã đánh giá thąc tr¿ng v°āt tiÁn đá, chi phí và nhÃn d¿ng các nhân tá Ánh h°áng đÁn v°āt thßi gian và chi phí cąa các dą án xây dąng đ°ßng t¿i Addis Ababa (khÁo sát 10 dą án đã hồn thành đÅ đánh giá, phân tích). KÁt q cho thÃy mćc đá v°āt quá thßi gian tÿ 25% đÁn 264,38%; với mćc đá v°āt chi phí cąa dą án tÿ 4,11% đÁn 135,06%. Các nguyên nhân gây ra tình tr¿ng đó gßm: vÃn đÃ tài chính, quy ho¿ch khơng đúng, thu hßi đÃt và chÃm xây dąng, thay đái thiÁt kÁ, khÁ năng cung cÃp vÃt t° cąa nhà thÅu, thiÁt kÁ không đÅy đą. Đây là nguyên nhân chính cąa są chÃm tiÁn đá và chi phí v°āt mćc t¿i Addis Ababa.

- Bordat C. và đßng tác giÁ (2004) [56] đã nghiên cću, đánh giá mćc đá v°āt chi,

</div>Trang 29<div class="page_container" data-page="29">

tiÁn đá chÃm và thay đái đ¢n hàng t¿i Sá Dą án xây dąng giao thơng vÃn tÁi Indiana (INDOT). Nhóm tác giÁ sā dăng ph°¢ng pháp tháng kê đÅ phân tích v°āt chi và v°āt tiÁn đá và đ°a ra mát sá khuyÁn nghå nhằm giÁi quyÁt vÃn đÃ trên.

- Sambasivan M. và Soon Y.W. (2007) [89] đã nghiên cću các nguyên nhân chÃm tiÁn đá và hÃu quÁ cąa nó t¿i Pakistan dąa vào sá liáu thu thÃp đ°āc tÿ 37 cơng trình và phßng vÃn 172 chun gia. Dąa vào mơ hình phân tích Sambasivan đã chã ra các nguyên nhân gây ra są chÃm tiÁn đá gßm: các nhân tá liên quan đÁn nhà thÅu, khách hàng, t° vÃn, vÃt liáu, thiÁt bå, cơng nhân (trong đó nhân tá liên quan đÁn nhà thÅu và khách hàng có mćc đá Ánh h°áng nhiÃu nhÃt). HÃu quÁ chÃm tiÁn đá đÃu Ánh h°áng đÁn chi phí, kián tăng, hąy bß và chi phí là u tá bå Ánh h°áng lớn nhÃt.

(12) Ngồi ra cịn nhiÃu nghiên cću vÃ nhân tá Ánh h°áng đÁn tiÁn đá hoặc cÁ tiÁn đá và chi phí nh°:

- Odediran S.J. và đßng tác giÁ (2012) [82] nghiên cću các nhân tá Ánh h°áng đÁn các v°āt giới h¿n thßi gian hoàn thành dą án xây dąng t¿i Nigeria với viác đ°a ra 26 nhân tá Ánh h°áng đ°āc chia thành ba nhóm: nhóm các yÁu tá tr°ớc khi ký hāp đßng, nhóm các u tá sau ký hāp đßng và nhóm các yÁu tá chung;

- Shete A.N. và Kothawade V.D. (2016) [93] phân tích vÃ v°āt chi phí và tiÁn đá cąa các dą án xây dąng t¿i Ân Đá;

- Naveenkumar G.V. và Prabhu V. (2016) trình bày các nhân tá Ánh h°áng đÁn v°āt chi phí và tiÁn đá trong các dą án xây dąng áp dăng t¿i Ân Đá [81];

- Shah R.K. (2016) khám phá các nguyên nhân gây chÃm tiÁn đá và v°āt chi phí t¿i Australia, Malaysia và Ghanz [92];

- Samarghandi H. và đßng tác giÁ (2016) nghiên cću các nguyên nhân gây chÃm tiÁn đá và v°āt chi phí t¿i Iran [89]&

(13) TrÅn Hău Lân (2012) [25], luÃn án tiÁn sĩ vÃ Nghiên cứu xác định tiến độ thi

cơng cơng trình có tính đến yếu tố bất định. Áp dÿng đối với một số cơng trình ở Việt Nam đã há tháng hóa c¢ sá lý ln các ph°¢ng pháp xác đånh tiÁn đá thi cơng cơng trình hián nay trong điÃu kián xác đånh và bÃt đånh.

ĐÃ xuÃt ph°¢ng pháp xác đånh tiÁn đá thi cơng có tính đÁn tác đáng cąa các yÁu tá bÃt đånh bằng Ph°¢ng pháp dą báo xác suÃt Kalman (KMDB). Xây dąng mô hỡnh toỏn

</div>Trang 30<div class="page_container" data-page="30">

hỗc v phÅn mÃm xác đånh tiÁn đá thi cơng theo ph°¢ng pháp KMDB. Ćng dăng ph°¢ng pháp KMDB xác đånh tiÁn đá thi công mát sá công trình á Viát Nam. Trong đó, ln án đã dą báo tiÁn đá tÿng cơng trình đác lÃp và đßng thßi cÁ nhóm cơng trình. (14) Vũ Quang Lãm (2015) [26], luÃn án tiÁn sĩ vÃ Các yếu tố ảnh hưởng đến chậm

tiến độ và vượt dự toán DAĐT công tại Việt Nam đã xác đånh đ°āc nhăng nguyên nhân

gây ra chÃm tiÁn đá và v°āt dą toán cąa các DAĐT công t¿i Viát Nam. KÁt quÁ nghiên cću chã ra chÃm tiÁn đá có Ánh h°áng lớn đÁn v°āt dą tốn cąa các DAĐT cơng, chćng minh thßi gian thąc hián dą án phă thuác vào tính chuyên nghiáp cąa CĐT và phân cÃp quÁn lý thąc hián dą án. Đånh l°āng các yÁu tá Ánh h°áng đÁn chÃm tiÁn đá và v°āt dą toán các DAĐT công vÃ năng ląc tá chćc QLDA cąa CĐT; t° vÃn và nhà thÅu. Ngoài ra, nghiên cću phát hián các yÁu tá ngo¿i vi và khó khăn vÃ tài chính cąa các bên cũng Ánh h°áng đÁn chÃm tiÁn đá và v°āt dą tốn các DAĐT cơng. (15) Vũ Văn Đông và TrÅn Giàu (2021) [18] công bá bài báo Nghiên cứu giải

pháp đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình xây dựng các DAĐT sử dÿng vốn tại Bà Rịa - Vũng Tàu nhằm cÁi thián mơi tr°ßng đÅu t°, đÁm bÁo tiÁn tiÁn đá và chÃt

l°āng cơng trình thąc hián DAĐT t¿i tãnh Bà Råa - Vũng Tàu. KÁt quÁ nghiên cću đã đÃ xuÃt nhóm giÁi pháp cho thÃy đÁm bÁo tiÁn đá và chÃt l°āng cơng trình xây dąng là măc tiêu hàng đÅu cÅn đ°āc quan tâm đáng kÅ. Nhóm giÁi pháp có liên quan trąc tiÁp đÁn an tồn cáng đßng, hiáu quÁ đÅu t° cąa dą án, và là yÁu tá quan trỗng m bo s phỏt trin cú hiỏu qu và bÃn văng t¿i tãnh Bà Råa - Vũng Tàu.

(xvi) Le-Hoai L. và đßng tác giÁ (2008) [74] nghiên cću các vÃn đÃ trong các dą án XD lớn á các n°ớc đang phát triÅn, tr°ßng hāp t¿i Viát Nam. Nghiên cću đã so sánh với mát sá nghiên cću á các n°ớc đang phát triÅn (Malaysia, Hòng Kụng, Hn Quỏc, Tiu vÂng quỏc Rp thỏng nhÃt) và cho thÃy các n°ớc phÁi đái mặt với các vÃn đÃ t°¢ng tą, trong đó năng ląc và tài chính là các vÃn đÃ phá biÁn. Nghiên cću đã phân nhóm theo năm u tá chính: (i) Nhà thiÁt kÁ/nhà thÅu không đą năng ląc; (ii) KhÁ năng đánh giá dą án kém và są thay đái trong quÁn lý; (iii) Các vÃn đÃ vÃ xã hái và công nghá; (iv) Các vÃn đÃ liên quan đÁn ho¿t đáng và (v) Cơng nghá khơng phù hāp.

Nhóm tác giÁ táng kÁt 21 nguyên nhân cąa chÃm tiÁn đá và v°āt dą toán cąa các dą án xây dąng công nghiáp và xÁp h¿ng các nguyên nhân. KÁt quÁ phân tích cho thÃy khơng có są khác biát trong quan điÅm giăa các bên tham gia dą án (CĐT, t° vÃn và

</div>Trang 31<div class="page_container" data-page="31">

nhà thÅu thi cơng). Đßng thßi, các tác giÁ đã phân thành 07 nhúm nguyờn nhõn quan trỗng nht bao gòm: (i) ChÃm và thiÁu ràng buác; (ii) ThiÁu năng ląc; (iii) ThiÁt kÁ; (iv)Thå tr°ßng và dą báo; (v) Năng ląc tài chính; (vi) Chính phą; (vii) Nhân cơng lao đáng.

KÁt quÁ nghiên cću cąa nhóm tác giÁ, cho thÃy, nguyên nhân hàng đÅu dÁn đÁn tình tr¿ng chÃm tiÁn đá và v°āt chi phí là do năng ląc qn lý cơng tr°ßng và cąa t° vÃn ch°a đáp ćng đ°āc u cÅu cơng viác. Khó khăn vÃ tài chính cąa chą đÅu t° và nhà thÅu đ°āc xÁp tiÁp theo. Trong khi đó các trá ng¿i tÿ chính phą nh° c¢ chÁ, chính sách,& đćng ci cùng trong bÁng xÁp h¿ng.

(16) Vu H.A. và đßng tác giÁ (2015) [104] với bài báo (Impacts of the financial

factors on schedule delays risk of the international contracting projects: evidence from highway BOT projects in Viet Nam - World Journal of Engineering and Technology). Nhóm tác giÁ xác đånh có năm nhân tá chą u: (i) Khơng đą năng ląc tài chính; (ii)Thanh tốn chÃm; (iii) QuÁn lý dòng tiÃn kém; (iv) BiÁn đáng thå tr°ßng tài chính; (v)Thay đái chính sách tài khóa), Ánh h°áng đÁn są chÃm tiÁn đá xây dąng đ°ßng cao tác cąa Viát Nam. Các giÁi pháp đ°āc đ°a ra dąa trên năm nhóm ngun nhân chính.

Như vậy, với các tài liáu tác giÁ táng hāp t¿i 1.1.1.1, các nghiên cću chą yÁu liên

quan nhăng kiÁn thćc táng quan, lý luÃn vÃ tiÁn đá và chi phí cũng nh° xác đånh các nhân tá Ánh h°áng đÁn tiÁn đá hoặc cÁ tiÁn đá và chi phí. Các nghiên cću trong phÅn này chã dÿng l¿i á viác phân tích đ°āc các nhân tá Ánh h°áng và xÁp h¿ng các nhân tá, trên c¢ sá đó đ°a ra các giÁi pháp đÅ giúp cho các nhà quÁn lý dą án khắc phăc tình tr¿ng chÃm tiÁn đá và v°āt chi phí mà ch°a đi sâu vào các giai đo¿n thąc hián dą án đặc biát là giai đo¿n chu¿n bå đÅu t°, ch°a tÃp trung sâu vào CĐT.

1.1.1.2. Các nghiên cứu lý thuyết về rāi ro trong quản lý tiến độ các dự án đầu tư xây dựng phát triển đô thị:

a. Jin X.H. và Doloi H. (2009) [69] với Ãn ph¿m Modeling Risk Allocation in

Privately Financed Infrastructure Projects Using Fuzzy Logic: Nghiên cću vÃn đÃ phân bá rąi ro (kÅ cÁ rąi ro vÃ tiÁn đá thąc hián dą án) trong dą án HTKT đơ thå sā dăng ngn ván t° nhân. Đây là mát nghiên cću sā dăng lý thuyÁt tÃp mß. Tuy nhiên, há tháng suy luÃn tÃp mß (Fuzzy inference systems - FISs) đ°āc tác giÁ phát triÅn dąa trên lý thuyÁt kinh tÁ chuyÅn giao và lý thuyÁt ngußn ląc vÃ khÁ năng quÁn lý.

b. Kangari R.và Boyer L.T. (1987) [71] với Ãn ph¿m Knoledge-Based Systems and

</div>Trang 32<div class="page_container" data-page="32">

Fuzzy Sets in Risk Management nghiên cću cung cÃp mát nhÃn thćc rõ ràng, mát đánh giá chính xác h¢n vÃ rąi ro táng thÅ cąa mát dą án xây dąng. Ph°¢ng pháp tác giÁ sā dăng trong nghiên cću đ°āc xây dąng trên lý thut tÃp mß và tích hāp trên há tháng máy tính. KÁt quÁ cąa nghiên cću cho phép quÁn lý tÃp trung vào nhăng yÁu tá rąi ro có tác đáng đáng kÅ tới kÁ ho¿ch.

c. Batson R.G. (2009) [55] với Ãn ph¿m Project risk identification methods for

construction planning and execution. Ân ph¿m này giới thiáu ph°¢ng pháp xác đånh rąi ro dą án (trong đó có rąi ro vÃ thßi gian/tiÁn đá). Tác giÁ tÃp trung vào hai vÃn đÃ: (i) xác đånh rąi ro dą án mát cách há tháng trong suát quá trình chuyÅn tÿ thiÁt kÁ sang giai đo¿n xây dąng thông qua phân lo¿i rąi ro/vÃn đÃ tiÃm ¿n cąa các vÃn đÃ xây dąng liên quan; (ii) phân tích giá trå thu đ°āc đÅ xác đånh rąi ro dąa trên dă liáu tÿ các dą án tr°ớc đó. Các vÃn đÃ này phát triÅn tÿ viác tham khÁo các cơng bá cho các dą án xây dąng c¢ sá HTKT đô thå. KÁt quÁ tác giÁ thu đ°āc 15 khu vąc rąi ro đ°āc sā dăng đÅ quÁn lý 96 vÃn đÃ tiÃm ¿n trong đô thå.

d. Vilventhan A. và Kalidindi S.N. (2012) [103] với Ãn ph¿m Approval risks in

transportation infrastructure projects in India. Nghiên cću này tÃp trung đánh giá tác đáng cąa các rąi ro đ°āc chÃp nhÃn trong các dą án HTKT giao thông trong đô thå t¿i Ân Đá. Mát khái niám mới đ°āc sā dăng trong nghiên cću này là <rąi ro chÃp nhÃn99. Các rąi ro chÃp nhÃn đ°āc cÃu trúc thành 3 lo¿i (rąi ro tiÁn đá, rąi ro chi phí, rąi ro chÃp nhÃn theo lt và khơng theo luÃt. Tác giÁ đã đánh giá rằng các rąi ro chÃp nhÃn đ°āc xác đånh rõ s¿ mang l¿i lāi nhuÃn cho các nhà quÁn lý dą án trong dą án HTKT trong đơ thå tÿ đó lên kÁ ho¿ch tát h¢n và tính tốn đ°āc các Ánh h°áng cąa các rąi ro.

e. Park H. và đßng tác giÁ (2014) [84], trong bài báo Effect of Institutional Risks

on the Performance of International Construction Projects đã nghiên cću vÃ các rąi ro thÅ chÁ và phi thÅ chÁ trong các dą án quác tÁ. Tác giÁ xác đånh và phân lo¿i rąi ro, mćc đá xuÃt hián cũng nh° các tác đáng cąa chúng tới chi phí và tiÁn đá thąc hián dą án. Thông qua điÃu tra 139 dą án quác tÁ tác giÁ nhÃn thÃy có mái liên há giăa phÁn ćng cąa rąi ro và chiÁn l°āc cąa công ty. Nhăng phát hián cąa nghiên cću này s¿ cÁi thián viác thiÁt lÃp chiÁn l°āc ćng phó rąi ro cho các dą án quác tÁ.

Trong khi đó Heravi G. và Mohammadian M. (2017) [68] đã đ°a ra nhăng nghiên cću mang tính táng hāp đái với vÃn đÃ v°āt chi phí và chÃm tiÁn đá đái với các dą án

</div>Trang 33<div class="page_container" data-page="33">

xây dąng đô thå t¿i các n°ớc đang phát triÅn nh°: Indonesia, UAE, Saudi Arabia, Malaysia, Nigeria, Iran,& Heravi G. kÁt luÃn: các dą án xây dąng t¿i các n°ớc đang phát triÅn gánh chåu các vÃn đÃ vÃ v°āt chi phí và chÃm trß trong mát thßi gian dài. KÁt luÃn đ°āc rút ra tÿ viác nghiên cću chi phí v°āt quá và chÃm trß tiÁn đá cąa 72 tun đ°ßng đơ thå và các dą án xây dąng t¿i thành phá Karaj (Iran) cho thÃy, chã có 7 và 8,5% các dą án nghiên cću đ°āc hoàn thành trong ngân sách và tiÁn đá ban đÅu. Bài báo đ°a ra nhăng phát hián nh°: (i) Các dą án nhß và ngắn h¿n qun lý chi phớ v thòi gian tỏt hÂn; (ii) Sau khi rà soát dă liáu cąa các dą án và so sánh với các nghiên cću khác á các n°ớc đang phát triÅn, bài báo đã giÁi thích các nguyên nhân chính gây ra v°āt chi phí và chÃm trß trong các dą án xây dąng đơ thå. Nhăng phát hián này đ°āc sā dăng đÅ lÃp kÁ ho¿ch chiÁn l°āc thąc tÁ cho các dą án xây dąng cho các đô thå, đặc biát là á các n°ớc đang phát triÅn.

f. Đinh TuÃn HÁi và Nguyßn Thå Thúy (2019) [19] đã nghiên cću Quản lý rāi ro

cho các DA ĐTPTĐT. Bài báo này đã đ°a ra các giÁi pháp vÃ tiÁn đá, theo đó nhà thÅu

phÁi có cán bá chuyên trách vÃ tiÁn đá. Cán bá chuyên trách phÁi thąc hián 2 nhiám vă: Giám sát tiÁn đá dą án và điÃu chãnh kÁ ho¿ch cung cÃp vÃt t°, vÃt liáu, nhân ląc, máy móc, thiÁt bå hāp lý cho dą án.

Nh° vÃy, các nghiên cću thÅ hián rąi ro Ánh h°áng đÁn viác quÁn lý tiÁn đá trong các DA XDPTĐT còn nhiÃu h¿n chÁ, các giÁi pháp đÅ kiÅm soát rąi ro cịn rÃt ít

1.1.2. Các nghiên cứu về nhân tố tác động đến tiến độ thực hiện các dự án đầu tư xây dựng và đầu tư xây dựng phát triển đô thị

1.1.2.1. Các nghiên cứu về nhân tố tác động đến tiến độ thực hiện các dự án đầu tư xây dựng:

Có nhiÃu nghiên cću tìm ngun nhân tác đáng đÁn tiÁn đá các dą án ĐTXD, trÁi dài trong khoÁng thßi gian tÿ nhăng năm 1990 đÁn 2020. Các nghiên cću này có thÅ phân thành 02 lo¿i chính: nghiên cću tìm nhăng ngun nhân că thÅ hoặc nghiên cću tìm nhăng nhóm ngun nhân cąa viác chÃm tiÁn đá các dą án. Có thÅ kÅ đÁn nhăng nghiên cću sau:

a. Tafazzoli M. và Shrestha P.P. (2017) [97] trình bày Ãn ph¿m Investigating

Causes of Delay in U.S. Construction Projects. Tác giÁ đã nghiên cću các nguyên nhân phá biÁn nhÃt đ°āc xác đånh tr°ớc tiên bằng mát tài liáu táng hāp. Sau đó, mát

</div>Trang 34<div class="page_container" data-page="34">

cuác khÁo sát trên toàn quác đã đ°āc thąc hián đÅ đánh giá mćc đá nghiêm trỗng tÂng ỏi ca cỏc nguyờn nhõn trỡ hoón. Qua phân tích dă liáu thu thÃp đ°āc cho thÃy thay ỏi Ân t hng, mt thòi gian quyt ồnhdo ch sá hău đ°a ra và lßi thiÁt kÁ là nhăng nguyờn nhõn quan trỗng nht gõy ra s chm trò trong xây dąng.

b. Sambasivan M. và Soon Y.W. (2007) [89] với Ãn ph¿m Causes and effects of

delays in Malaysian construction industry. Nghiên cću này là xác đånh các yÁu tá tiÁn đá và Ánh h°áng cąa chúng đÁn viác hoàn thành dą án. Tác giÁ sā dăng mát cách tiÁp cÃn táng hāp và phân tích tác đáng cąa các nguyên nhân că thÅ trên các hiáu ćng că thÅ. Nghiên cću này đã xác đånh 10 nguyên nhõn quan trỗng nht ca s chm tin ỏ t 28 nguyên nhân khác nhau và 6 tác đáng khác nhau cąa są chÃm tiÁn đá.

M°ßi nguyên nhân quan trỗng nht l: (i) Lp k hoch khụng phù hāp cąa nhà thÅu, (ii) Nhà thÅu quÁn lý cơng tr°ßng kém, (iii) Kinh nghiám cąa nhà thÅu khơng đÅy đą, (iv) Khách hàng khơng đą tài chính và thanh tốn cho cơng viác đã hồn thành, (v)VÃn đÃ với các nhà thÅu phă, (vi) ThiÁu nguyên vÃt liáu, (vii) Ngußn cung ćng lao đáng, (viii) ThiÁt bå sẵn có và hßng hóc, (ix) ThiÁu są giao tiÁp giăa các bên và (x) Nhăng sai sót trong giai đo¿n xây dąng.

Sáu tác đáng chính cąa viác trì hỗn là: (i) V°āt q thßi gian, (ii) v°āt q chi phớ, (iii) Tranh chp, (iv) Trỗng ti, (v) Kiỏn tăng và (vi) Hồn tồn tÿ bß.

Nghiên cću này cũng đã thiÁt lÃp mát mái quan há thąc nghiám giăa mßi nguyên nhân và kÁt quÁ.

c. Abbas M.A. (2008) [44] trong nghiên cću Delay analysis for construction

projects=. Tác giÁ đã phân tích các yÁu tá chính Ánh h°áng đÁn są chÃm tiÁn đá trong

viác hồn thành dą án trong nghiên cću này, có tính đÁn hồn cÁnh cąa mßi u tá so với u tá khác. Thơng qua điÃu tra trąc tiÁp, phßng vÃn với nhóm dą án (thiÁt kÁ, văn phịng t¿i chß, nh t vn) v phÂng phỏp bng cõu hòi c sā dăng đÅ thu thÃp dă liáu vÃ các giai đo¿n cąa dą án và các vÃn đÃ. Nghiên cću minh hỗa cỏc yu tỏ chớnh gõy ra s chm tiÁn đá trong viác hoàn thành dą án, h¿ng măc h¿n chÁ liên quan đÁn tài chính, vÃt liáu xây dąng vàcác yÁu tá liên quan đÁn quÁn lý.

d. Mbala M. và đßng tác giÁ (2019) [78] cơng bá nghiên cću thông qua Ãn ph¿m

Causes of Delay in Various Construction Projects: A Literature Review. Tác giÁ đã chắt lỗc ti liỏu thụng qua phõn tớch chuyờn cho thÃy: QuÁn lý mặt bằng thi công

</div>Trang 35<div class="page_container" data-page="35">

kém; tình tr¿ng thiÁu lao đáng tay nghÃ cao; lÃp kÁ ho¿ch dą án không sát; nghã lao đáng; thay đái/điÃu chãnh thiÁt kÁ do lßi thi cơng và tai n¿n, cơng tr°ßng kém an tồn là nhăng ngun nhân chính dÁn đÁn viác chÃm tiÁn đá giao dą án xây dąng.

e. Ghenbasha M. và đßng tác giÁ (2016) [65] với Ãn ph¿m Causes of construction

delay in developing countries: a theoretical review. Đ°a ra ba lo¿i chÃm tiÁn đá: są chÃm trß có thÅ khắc phăc; są chÃm trß khơng thÅ khắc phăc và są chÃm trß đßng thßi. Măc đích cąa tác giÁ là phát triÅn khái niám ban đÅu gây ra chÃm tiÁn đá trong các dą án xây dąng trongcác n°ớc đang phát triÅn. Nguyên nhân chính đ°āc thu thÃp tÿ các nghiên cću tr°ớc đây cąa nhóm tác giÁ t¿i nhiÃu n°ớc đang phát triÅn. KÁt quÁ nghiên cću cąa Ghenbasha và cáng są nhằm thąc hián mát nghiên cću trong t°¢ng lai vÃ nguyên nhân cąa są chÃm trß trong các dą án xây dąng (cơng khai) á Malaysia.

g. Shabbab Al Hammadi M. (2016) [91] công bá Study of Delay Factors in

Construction Projects. Mát cuác khÁo sát đ°āc thąc hián t¿i À RÃp Xê Út đÅ xác đånh các yÁu tá chính xác gây ra są chÃm trß cąa dą án. Nhóm tác giÁ đã phân tích các tài liáu và thąc hián khÁo sát bÁng câu hßi giăa các nhà t° vÃn, các nhà quÁn lý và kỹ s° tham gia vào các dą án xây dąng đßng thßi thu thp phn hòi ca hỗ. Tm quan trỗng ca dą án, vai trò cąa các chą thÅ (nhà thÅu, tài chính, vÃt liáu, thiÁt kÁ) đã đ°āc vián dÁn là są chÃm trß chính. Ngun nhân cąa viác v°āt tiÁn đá và chi phí so sánh đ°āc thąc hián với nhiÃu nghiên cću tr°ớc đây á Châu Á và Châu Phi, dÁn đÁn 7 yÁu tá Ánh h°áng: (i) ChÃm và thiÁu ràng bc; (ii) Khơng có khÁ năng; (iii) ThiÁt kÁ; (iv) Thå tr°ßng và dą tốn chi phí; (v) Tài chính, khÁ năng; (vi) Chính quyÃn; và (vii) Ng°ßi lao đáng.

h. Mydin M.A.O. và đßng tác giÁ (2014) [79] với Ãn ph¿m Imperative Causes of

Delays in Construction Projects from Developers’ Outlook. Đánh giá, xác đånh các

nguyên nhân và hÃu quÁ cąa są chÃm tiÁn đá trong các dą án phát triÅn nhà á t° nhân á Malaysia và đÃ xuÃt các bián pháp khắc phăc nhăng są chÃm tiÁn đá này. M°ßi nguyên nhân cąa są chÃm tiÁn đá là do: ĐiÃu kián thßi tiÁt, điÃu kián đåa điÅm kém, quÁn lý đåa điÅm kém, tài liáu khơng đÅy đą, thiÁu kinh nghiám, vÃn đÃ tài chính, sāa đái hāp đßng, chÃm trß trong viác phê duyát phÅn phát sinh, vÃn đÃ phái hāp cąa nhà thÅu với các bên khác và sai lÅm trong xây dąng và các sÁn ph¿m bå lßi. Đã phân tích ngun nhân cąa są chÃm tiÁn đá và kÁt luÃn rằng các yÁu tá nhà thÅu là yÁu tá chính

</div>Trang 36<div class="page_container" data-page="36">

gây ra są chÃm tiÁn đá cąa dą án. HÃu quÁ cąa są chÃm tiÁn đá bao gßm thßi gian hao phí v°āt mćc, chi phí v°āt chi, są khác biát vÃ quan điÅm, đàm phán, thą tăc pháp lý.

i. Adam A. và đßng tác giÁ (2015) [46] với Ãn ph¿m Implications of cost overruns

and time delays on major public construction projects. Nhóm tác giÁ dąa trên viác đánh giá tài liáu điÃu tra są xuÃt hián và giÁi thích cho viác v°āt chi phí và chÃm tiÁn đá trong các dą án xây dąng lớn tÿ quan điÅm cąa khách hàng. Nghiên cću này khám phá nhăng tác đáng cąa chi phí v°āt mćc và thßi gian kéo dài; thành cơng cąa nghiên cću là cung cÃp są hiÅu biÁt vÃ mái quan há giăa các nhân tá và Ánh h°áng cąa khách hàng đái với các tiêu chí chi phí, thßi gian và tính bÃn văng.

j. Alaghbari W. và đßng tác giÁ (2007) [49] với Ãn ph¿m The significant factors

causing delay of building construction projects in Malaysia. Thông qua khÁo sát bằng bÁng câu hßi (bao gßm 31 yÁu tá phân thành bán lo¿i chính theo trách nhiám - yÁu tá nhà thÅu, yÁu tá chą sá hău, yÁu tá t° vÃn và yÁu tá bên ngoài). Nghiên cću cho thÃy tài chính là yÁu tá chính và iu phỏi l yu tỏ quan trỗng th hai gõy ra są chÃm tiÁn đá trong các dą án xây dąng á Malaysia. KÁt quÁ đ°āc phân tích đÅ xÁp h¿ng các nguyên nhân cąa są chÃm tiÁn đá và phân lo¿i thêm các lo¿i hình h¿n chÁ. Ph¿m vi nghiên cću chã giới h¿n trong viác xây dąng các dą án á khu vąc thung lũng Klang, n¢i có các thành phá lớn cąa Malaysia nh° Kuala Lumpur, Putrajaya, Petaling Jaya, Shah Alam và Seremban. Dąa trên phân tích xÁp h¿ng và trỗng sỏ ca cỏc nguyờn nhân gây ra chÃm tiÁn đá, nhóm tác giÁ đÃ xuÃt mát sá cÁi tiÁn khÁ thi có thÅ đ°āc thąc hián đÅ giÁm są chÃm tiÁn đá trong ngành xây dąng Malaysia.

k. Al-Kharashi A. và Skitmore M. (2009) [50] thông qua Ãn ph¿m Causes of

delays in arabian public sector construction projects. KhÁo sát các biÁn sá tÿ công viác quá khć và mćc đá Ánh h°áng hián t¿i đái với są chÃm tiÁn đá và mćc đá mà mßi biÁn sá có thÅ đ°āc cÁi thián trên thąc tÁ. Bao gßm bÁy nhóm: khách hàng, nhà thÅu, nhà t° vÃn, nguyên vÃt liáu, lao đáng, hāp đßng và các nguyên nhân liên quan đÁn mái quan há; thąc hián với 86 khách hàng, nhà thÅu và nhà t° vÃn làm viác trong ngành xây dąng cąa À RÃp Xê Út. KÁt quÁ chính đ°āc phân tích tÿng nhóm ng°ßi trÁ lßi liên quan đÁn tÿng nhóm nguyên nhân. KÁt quÁ cho thÃy nguyên nhân Ánh h°áng nhÃt cąa są chÃm tiÁn đá là thiÁu nhân ląc có trình đá và kinh nghiám do sá l°āng đáng kÅ các dą án xây dąng đái mới lớn và liên quan đÁn tình tr¿ng thiÁu nhân ląc trong ngành.

</div>Trang 37<div class="page_container" data-page="37">

l. Ogunlana S.O. và Promkuntong K. (1996) [83] trình bày Construction delays in

a fast-growing economy: comparing thailand with other economies. Đã phân tích viác chÃm tiÁn đá trong xây dąng Ánh h°áng đÁn thßi gian hồn thành cơng trình và chi phí cąa các dą án thơng qua khÁo sát các dą án xây dąng tòa nhà cao tÅng á Bangkok, Thái Lan. KÁt quÁ cąa nghiên cću chã ra rằng các vÃn đÃ cąa ngành xây dąng á các nÃn kinh tÁ đang phát triÅn cÅn đÃ cÃp là: (i) ThiÁu hăt hoặc bÃt cÃp vÃ c¢ sá h¿ tÅng ngành (chą yÁu là ngußn cung cÃp tài nguyên); (ii) Do khách hàng và nhà t° vÃn gây ra; (iii) Do nhà thÅu không đą năng ląc/không phù hāp. KhuyÁn nghå trong nghiên cću là: CÅn nß ląc tÃp trung cąa các nhà quÁn lý kinh tÁ và các hiáp hái xây dąng đÅ cung cÃp c¢ sá h¿ tÅng cÅn thiÁt cho quÁn lý dą án hiáu quÁ. Nghiên cću này đ°āc các nÃn kinh tÁ mới nái á Châu Âu và Đơng D°¢ng quan tâm.

m. Perrenoud A.J. và đßng tác giÁ (2016) [86] trình bày nghiên cću Project risk

distribution during the construction phase of small building project. Nghiên cću są phân bá rąi ro trong giai đo¿n thi công xây dąng các dą án xây dąng quy mơ nhß (trên 229 dą án xây dąng tịa nhà nhß). Có 1.229 są kián rąi ro đã dißn ra, mßi są kián này đ°āc xét vÃ są tác đáng và Ánh h°áng đÁn thßi gian vịng đßi dą án. KÁt quÁ nghiên cću chã ra đặc điÅm cąa rąi ro s¿ quyÁt đånh tới są phân bá cąa nó; đßng thßi cho thÃy rąi ro có tác đáng tới chi phí lớn th°ßng đ°āc nhóm dą án phát hián sớm, trong khi đó các rąi ro gây chÃm tiÁn đá th°ßng đ°āc phát hián vào cuái dą án.

n. Ramanathan C. và đßng tác giÁ (2012) [87] công bá bài báo Construction delays

causing risks on time and cost - a critical review. Thông qua khÁo sát, phân tích, đánh giá 41 nghiên cću trên khắp thÁ giới vÃ các yÁu tá gây chÃm tiÁn đá và phân lo¿i chúng thành các nhóm. Măc đích chính cąa nhóm tác giÁ là tìm ra ngun nhân gây ra są kéo dài thßi gian và chi phí v°āt mćc trong các dą án và xác đånh nhăng nguyên nhân hāp lý đái với các dą án đang đ°āc thąc hián á Sabah Đông Malaysia, nhằm chu¿n bå mát kÁ ho¿ch giÁm thiÅu nÁu cÅn. Nghiên cću đã phân tích các câu trÁ lßi (tÿ khÁo sát bÁng câu hßi, dă liáu thu thÃp đ°āc) đÅ xÁp h¿ng các yÁu tá kéo dài thßi gian. Dă liáu đ°āc sā dăng thêm đÅ điÃu tra, phân tích và đánh giá l: (i) Chó sỏ quan trỗng; (ii) Chó sỏ tn sut; (iii) Chó sỏ mc ỏ nghiờm trỗng; (iv) Chó sỏ quan trỗng tÂng ỏi; (v)Trỗng sỏ quan trỗng tuyỏt ỏi; (vi) Trung bỡnh cú trỗng sỏ; (vii) Trung bình; (viii) Đá

</div>Trang 38<div class="page_container" data-page="38">

lách chu¿n; (ix) Ph°¢ng sai. Qua nghiên cću, nhóm tác giÁ thu thÃp đ°āc có 113 nguyên nhân gây ra są kéo dài thßi gian và đ°āc phân lo¿i thành 18 nhóm khác nhau.

o. Shibani A. (2015) [94] đã công bá trên trang www.researchgate.net bài báo

Time and cost overrun in construction projects in Egypt. Tác giÁ đã xác đånh và điÃu tra các yÁu tá gây ra tình tr¿ng v°āt thßi gian và chi phí trong dą án xây dąng á Ai CÃp. Dă liáu đ°āc thu thÃp trong nghiên cću này đ°āc phân tớch bng cỏch s dng: trỗng sỏ ca chó sỏ, tháng kê mơ tÁ và há sá t°¢ng quan. KÁt quÁ tÿ khÁo sát (dąa trên quan điÅm vÃ tÅm quan trỗng) cho thy 5 yu tỏ thòng gõy vt thßi gian thi cơng cơng trình trong dą án là: (i) Năng suÃt lao đáng thÃp, (ii) Giao ban và phái hāp kém giăa các bên, (iii) Các cách hái lá khác nhau, (iv) GiÁi ngân chÃm, (v)Thay đái đ¢n hàng trong quá trình làm viác và tay nghÃ lao cơng thÃp.

p. Ngun Hồng Anh và đßng tác giÁ (2016) [1] đã trình bày Các nhân tố ảnh

hưởng đến chậm trễ tiến độ thi cơng cơng trình giao thơng. Tác giÁ nhÃn m¿nh q

trình nhÃn d¿ng và phân tích các nhân tá Ánh h°áng đÁn trß tiÁn đá thi cơng các cơng trình giao thơng. Tác giÁ tiÁn hành khÁo sát thông qua các chuyên gia đang công tác quÁn lý cąa CĐT và nhà thÅu thi cơng xây dąng cơng trình giao thơng. H¢n 100 bÁng kho sỏt c ly bng phÂng phỏp phòng vn trc tiÁp và gāi email. Các nhân tá Ánh h°áng đÁn trß tiÁn đá thi cơng đ°āc nhÃn dián sau q trình xā lý tháng kê, đ°āc kiÅm chćng bằng các cơng trình thi cơng và hồn thành á thành phá Sa Đéc. KÁt quÁ nghiên cću chã ra đ°āc 23 nhân tá Ánh h°áng, đ°āc chia thành 4 nhóm nguyên nhân th°ßng xÁy ra, gây Ánh h°áng đÁn tiÁn đá thi công.

q. Lê Anh Dũng (2004) [16], [17] đã nghiên cću Tối ưu hố tiến độ thi cơng cơng

trình xây dựng. Tác giÁ đã trình bày các nái dung vÃ táng quan vÃ tiÁn đá thi cơng

cơng trình xây dąng; xác đånh và phân tích các yÁu tá Ánh h°áng tới tiÁn đá thi công cơng trình xây dąng tÿ đó nghiên cću và hồn thián các mơ hình tái °u hố tiÁn đá thi cơng cơng trình xây dąng đÅ đ¿t đ°āc mát tiÁn đá tái °u nhÃt cho dą án.

r. Nguyßn Thå HÃu (2021) [20] đã Nghiên cứu ảnh hưởng cāa tiến độ thực hiện dự

án đến chi phí ĐTXD cơng trình giao thơng đường bộ tại Việt Nam. Tác giÁ đã dąa

trên lý luÃn c¢ bÁn vÃ Ánh h°áng cąa tiÁn đá thąc hián dą án đÁn chi phí ĐTXD cơng trình giao thơng đ°ßng bá (CTGTĐB) và các sá liáu điÃu tra khÁo sát đÅ: (i) Đånh l°āng tác đáng cąa tiÁn đá thąc hián dą án đÁn chi phí dą án ĐTXD CTGTĐB t¿i Viát

</div>Trang 39<div class="page_container" data-page="39">

Nam; (ii) Đánh giá są Ánh h°áng cąa kéo dài tiÁn đá thąc hián dą án đÁn chi phí ĐTXD cơng trình; (iii) Xác đånh các nguyên nhân gây chÃm tiÁn đá thąc hián dą án và tăng chi phí ĐTXD CTGTĐB; (iv) Đánh giá đ°āc tính khÁ thi cąa giÁi pháp cąa CĐT trong viác h¿n chÁ Ánh h°áng tiêu cąc cąa tiÁn đá thąc hián dą án đÁn chi phí ĐTXD CTGTĐB.

s. Nguyòn Hu Hu v Nguyòn Vn SÂn (2019) [21] đã đ°a ra Nghiên cứu mức độ

ảnh hưởng cāa các nhân tố gây chậm tiến độ thi công công trình thāy lợi, thāy điện ở Việt Nam. Nghiên cću các nhân tá gây chÃm tiÁn đá thi công công trình thąy lāi, thąy

đián á Viát Nam nhằm đánh giá mćc đá Ánh h°áng cąa các nhân tá gây chÃm tiÁn đá trong q trình thi cơng cơng trình. Nghiên cću đã phân tích đÅ xác đånh các nhân tá rąi ro gây chÃm tiÁn đá thi công, tÿ đó khÁo sát các cá nhân tham gia thiÁt kÁ, thi công, giám sát, quÁn lý dą án các công trình thąy lāi thąy đián trong cÁ n°ớc. Sau khi phân tích 310 mÁu hāp lá thu đ°āc, dąa trên phÅn mÃm phân tích tháng kê đánh giá đånh l°āng mćc đá Ánh h°áng cąa các nhân tá. KÁt quÁ cho thÃy các nhân tá bÃt th°ßng trên cơng tr°ßng (tai n¿n lao đáng, thąy văn, dịng chÁy, thßi tiÁt &) và nhân tá liên quan đÁn kỹ thuÃt cąa nhà thÅu thi công (lÃp tiÁn đá không hāp lý, công nghá thi công l¿c hÃu, nhân công không chuyên nghiáp&) là nhăng nhân tá có Ánh h°áng lớn nhÃt đÁn viác chÃm tiÁn đá thi cơng các cơng trình thąy lāi, thąy đián á Viát Nam.

t. Bùi M¿nh Hùng (2011) [22] đã trình bày Nguyên nhân chậm tiến độ và giải

pháp giảm thời gian thực hiện dự án ĐTXD cơng trình tại Hái thÁo quác gia vÃ "Thßi

gian thąc hián dą án ĐTXD á Viát Nam - Thąc tr¿ng và giÁi pháp= ngày 15/12/2011 và đăng nái dung bài viÁt trong kỷ yÁu Hái thÁo trang 133-140.

u. Mai Xuân Viát (2011) [43] đã trình bày Nghiên cứu mức độ tác động cāa các

nhân tố liên quan đến tài chính gây chậm trễ tiến độ cāa dự án xây dựng ở Việt Nam.

Tác giÁ đã xác đånh các yÁu tá liên quan đÁn tài chính gây chÃm trß tiÁn đá cąa dą án xây dąng đßng thßi đÃ xuÃt mát sá giÁi pháp đÅ giÁi quyÁt vÃn đÃ nhằm giÁm thiÅu viác chÃm trß tiÁn đá do các yÁu tá liên quan đÁn tài chính gây ra. KÁt quÁ khÁo sát 200 dą án xây dąng trong tÿ năm 2005 - 2010 phÁn ánh mćc đá tác đáng cąa 4 nhóm nhân tá liên quan đÁn tài chính gây chÃm trß tiÁn đá gßm các nhân tá vÃ: thanh tốn trß h¿n, vÃ qn lý dịng ngân l°u dą án kém, vÃ tính khơng án đånh cąa thå tr°ßng tài chính, vÃ thiÁu ngn tài chính và táng mćc đÅu t° có Ánh h°áng đÁn chÃm trß tiÁn đá. KÁt q phân tích hßi quy đa biÁn đã khẳng đånh mái quan há giăa 4 nhân tá trên với

</div>Trang 40<div class="page_container" data-page="40">

chÃm trß tiÁn đá với các giÁ thuyÁt đ°āc ąng há á mćc ý nghĩa 5%. Đßng thßi tác giÁ cũng chã ra nhóm u tá thanh tốn trß h¿n có Ánh h°áng m¿nh nhÃt đÁn chÃm trß tiÁn đá, tiÁp theo là nhóm u tá vÃ qn lý dịng ngân l°u dą án kém, nhóm u tá vÃ tính khơng án đånh cąa thå tr°ßng tài chính, nhóm u tá vÃ thiÁu ngn tài chính.

v. Lờ Vn Trỗng v cỏng s (2018) [38] ó đ°a ra Giải pháp khắc phÿc chậm tiến

độ thi cơng các cơng trình giao thơng tại huyện Bình Chánh. Bằng phân tích lý thuyÁt

và khÁo sát thąc tÁ, nhóm tác giÁ đã phân tích, đánh giá và đo l°ßng bán nhóm nhân tá Ánh h°áng đÁn chÃm tiÁn đá thi cơng các cơng trình giao thơng t¿i hun Bỡnh Chỏnh gòm CT, Ân vồ t vn, nh thu xây dąng và các yÁu tá bên ngoài. Nghiên cću này tÃp trung tìm hiÅu và đánh giá các yÁu tá Ánh h°áng chính đÁn chÃm tiÁn đá trong quá trình thi cơng đái với cơng trình giao thơng t¿i hun Bình Chánh giai đo¿n 2012-2017 thơng qua khÁo sát thąc tÁ đÅ tÿ đó đ°a ra mát sá giÁi pháp khắc phăc.

Tóm l¿i, các nghiên cću đã xác đånh đ°āc các nhóm nhân tá Ánh h°áng, tuy nhiên viác tính tốn hiáu q đÅu t° và thiát h¿i cąa viác chÃm tiÁn đá trong các DA ĐTXD PTĐT còn nhiÃu h¿n chÁ

1.1.2.2. Các nghiên cứu về nhân tố tác động đến tiến độ thực hiện các dự án đầu tư xây dựng phát triển đô thị:

a. Douglas H.W. và Elena G.I. (2015) [61] công bỏ bi bỏo trờn Tp chớ Khoa hỗc

khu vc và Kinh tÁ đô thå Time is money: An empirical examination of the effects of

regulatory delay on residential subdivision development. Nhóm tác giÁ sā dăng tÃp dă liáu cÃp vi mô vÃ phát triÅn phân khu cÃp đÃt bao gßm dă liáu vÃ thßi gian phê duyát phân khu và Ánh h°áng cąa chi phí tiÃm ¿n phát sinh do thßi gian phê duyát phân khu tăng lên. Tác giÁ cho thÃy các chi phí ngÅm do quy đånh này gây ra làm giÁm xác suÃt phát triÅn chia nhß trên bÃt kỳ lơ đÃt nhÃt đånh nào. Ngồi ra, hỗ cũn cho thy s thay ỏi cú hỏ tháng vÃ chi phí do quy đånh đã làm giÁm thßi gian phát triÅn á các khu vąc đơ thå hóa và qn lý chặt ch¿ h¢n nhằm măc đích phát triÅn và tăng c°ßng phát triÅn á các khu vąc ngo¿i thành ít quy đånh h¢n nằm á xa h¢n. KÁt q đ°a ra cách giÁi thích mới vÃ phát triÅn đô thå phân tán, mÃt đá thÃp là kÁt quÁ cąa viác phát triÅn đÃt tái °u với nhiÃu ph°¢ng án phát triÅn và chi phí điÃu tiÁt khơng đßng nhÃt.

b. Taghipour M. và đßng tác giÁ (2015) [98] với Ãn ph¿m Risk analysis in the

management of urban construction projects from the perspective of the employer and

</div>