Bí quyết giàu có và giàu sang (phần 3) pdf

Bí quyết giàu có và giàu
sang (phần 3)

Bạn có thể xin thôi việc trước khi nghỉ hưu không?
Tại thị trường Việt Nam, ở thời điểm tôi đang viết cuốn sách này (năm
2010), một gia đình 2 vợ chồng về hưu cần có thu nhập khoảng 3 triệu/tháng
(36 triệu/năm) thì mới đảm bảo cuộc sống ở mức trung bình.
Lãi suất ngân hàng hiện nay là 10% một năm. Như vậy đến trước khi về
hưu, bạn phải kiếm được 360 triệu. Có vậy thì hàng năm bạn mới có 10% là
36 triệu – tương đương với 3 triệu/tháng để sử dụng lúc về hưu.
Vậy vấn đề là ở đây là : Với thu nhập như hiện nay, liệu trước khi về hưu,
bạn có thể tích luỹ được một số tiền là 360 triệu không?
Người không lo xa ắt phải lo gần
Cho thuê nhà.
Dân số thì ngày càng nhiều, đất đai thì có hạn. Vì vậy mà chuyện nhà cửa là
một vấn đề rất thiết yếu trong xã hội. Nếu bạn đang ở một ngôi nhà có thể
cho thuê được, bạn có thể sắp xếp để tận dụng một số diện tích để cho thuê.
Có rất nhiều cách bạn có thể tham khảo như:
- Cho thuê riêng gian bên trong
- Cho thuê tầng 1
- Cho thuê tầng trên (tầng 2, tầng 3)
- Cho thuê cả ngôi nhà. Bạn và gia đình sẽ mua nhà ở một nới khác rẻ hơn
hoặc thuê nhà để sống. Nếu bạn chọn giải pháp thuê nhà thì số tiền cho thuê
nhà của bạn chắc chắn là nhiều hơn số tiền mà bạn phải trả cho ngôi nhà bạn
đang ở.
Nếu bạn làm ở một đơn vị có cấp nhà ở hoặc cho trả góp thì đây là cơ hội rất
tốt để có nhà ở mới. Tiền thuê nhà trung bình dao động từ 1-5 triệu/ tháng.

Nếu bạn có nhà cho thuê thì không cần phải lo đến việc kiếm tiền vất vả mà
chi lo cho người nào thuê với giá cao hơn mà thôi
Tấc đất, tắc vàng
Tiết kiệm.
Gia đình: Anh Trắc
Tuổi làm giàu: 22
Nghề nghiệp: Kế toán trưởng
Thu nhập: 4 triệu Vnđ/Tháng
Tuổi nghỉ hưu: 39
Tuổi về hưu của anh Trắc là 60. Vậy từ khi 22 tuổi đến khi 60 tuổi anh Trắc
cần phải tiết kiệm để có số tiền là 360 triệu.
Anh Trắc lên kế hoạch tiết kiệm được 500 ngàn/tháng – nghĩa là một năm
anh Trắc tiết kiệm được 6 triệu. Anh đem gửi số tiền này vào ngân hàng và
nhận lại 10% năm.
Đây là kế hoạch tiết kiệm tiền của anh Trắc:
Tuổi
Số tiền tiết kiệm tích luỹ dần theo
năm tháng
23 6.000.000
24 12.600.000
25 24.228.000
26 37.018.800
27 51.088.680
28 66.565.548
29 83.590.103
30 102.317.113
31 122.916.824
32 145.576.507
33 170.502.158
34 197.920.373

35 228.080.411
36 261.256.452
37 297.750.097
38 337.893.106
39 382.050.417
Như vậy là thay vì nghỉ hưu ở tuổi 60, đến năm 39 tuổi (17 năm sau), anh
Trắc đã có thể nghỉ ngơi với số tiền lĩnh từ ngân hàng là 38 triệu/năm
Anh Trắc có một cách làm giầu rất chắc chắn: Anh tìm cho mình một công
việc có thu nhập khá. Sau đó anh tìm mọi cách để tiết kiệm những khoản chi
không cần thiết và tích luỹ thành một số tiền đủ để chi tiêu hàng tháng.
Bạn cũng có thể tiết kiệm được rất nhiều các khoản chi phí không cần thiết
như:
Tiết kiệm điện : Tắt tất cả những thiết bị điện không dùng đến khi ra khỏi
phòng, ra khỏi nhà để đề phòng hoả hoạn và tiết kiệm tiền điện. Tránh dùng
điện trong giờ cao điểm vì lúc đó điện rất yếu, bạn sẽ tốn thời gian và cấn sử
dụng nhiều số điện hơn để cùng làm một việc so với các giờ khác.
Tiết kiệm điện thoại - đặc biệt là điện thoại di động và điện thoại đường dài:
Điện thoại là công cụ liện lạc rất đắt lực và thường xuyên được sử dụng. Nếu
gọi được điện thoại cố định và trong nội hạt thì đừng nên gọi di động hoặc
liên tỉnh. Chẳng hạn như khi bạn đi công tác ở tỉnh xa thì hãy cố gắng gọi
điện thoại cố định khi đã đến tỉnh đó thay vì gọi liên tỉnh. Nếu bạn muốn nói
chuyện lâu với người nào đó mà chỉ biết số di dộng thì có thể gọi di dộng
hỏi số điện thoại cố định của họ để gọi lại cho họ bằng điện thoại cố định
của mình.
Thuê một ngôi nhà bớt tiện nghi hơn và hẹp hơn: Nếu bạn đang thuê nhà ở
thì đây là một điều rất nên làm. Nếu mục đích của bạn là nghỉ hưu sớm hơn
hàng chục năm thì hoàn toàn xứng đáng để hy sinh một số sự hưởng thụ
trước mắt.
Ăn trưa đơn giản hơn : Bữa trưa thường là bữa ăn nhẹ. Hãy hạn chế tối đa đi
ăn ở những nơi xa xỉ và đắt tiền.

Hạn chế la cà quán xá : Đây là thó quen khiến bạn tiêu tốn cả thời gian lẫn
tiền bạc mà thường không đem lại nhiều lợi ích.
Không mua sắm những vật dụng xa xỉ hoặc chưa cần thiết: Bạn cần suy nghĩ
kỹ về nhu cầu tiêu dùng trước khi bỏ tiền ra sắm đồ. Đừng có thói quen bỏ
tiền ra một cách dễ dãi vì còn rất nhiều việc khác quan trọng hơn cần phải
dùng đến tiền.
Hạn chế giải trí quá nhiều: Đi xem phim, xem ca nhạc là những hoạt
động giải trí cần thiết nhưng đừng quá lạm dụng. Giải trí quá sức cũng ảnh
hưởng xấu tới sức khỏe.
Giảm chi phí trong những cuộc liên hoan tốn kém: Liên hoan, sinh nhật là
những sự kiện vui vẻ nên được tổ chức giản dị và ấm cúng. Không cần thiết
phải làm đình đám và lãng phí.
Hạn chế sử dụng nhiều chất kích thích như thuốc lá/rượu/bia/cà phê Chất
kích thích nhìn chung không có lợi cho sức khoẻ. Đôi khi sử dụng một chút
cho tinh thần thoải mái cũng là việc nên làm nhưng không nên quá đà.
Hạn chế đi lại nhiều: Đi lại nhiều khiến bạn mất thời gian, mệt mỏi, tốn kém
và dễ dẫn tới tai nạn giao thông. Hãy sử dụng thư từ và điện thoại nếu không
cần thiết phải đi lại. Nếu công việc của bạn cần đi lại nhiều thì bạn cần sắp
xếp trình tự đi lại sao cho không phải vòng đi vòng lại nhiều.
Đừng để chi phí tăng theo thu nhập.
Khi thu nhập của chúng ta tăng lên, chúng ta bắt đầu có xu hướng hưởng thụ
nhiều hơn và dễ dãi hơn trong các khoản chi tiêu. Như vậy, khả năng tích
luỹ của chúng ta được cải thiện không đáng kể. Bạn hãy tỉnh táo cân nhắc
vấn đề chi tiêu sao cho hợp lý, đừng để mình rơi vào cạm bẫy này.
Đừng xa vào nợ nần chồng chất.
Một số món nợ cũng có tác dụng khích lệ rất tốt sự cố gắng của chúng ta
nhưng nhìn chung, bạn không nên để mình rơi vào tình trạng nợ quá nhiều.
Mỗi món nợ là một gánh nặng cần phải giải quyết. Nếu khó khăn quá lớn sẽ
làm chúng ta nhụt chí và chán nản
Thu nhập cao hơn chưa chắc đã đem lại lợi nhuận cao hơn

Giả sử hàng tháng bạn thu nhập được 4 triệu và tiết kiệm được 500 ngàn.
Nếu bạn giảm chi phí và tiết kiệm được thêm 300 nữa là 800 ngàn thì số tiền
của bạn tăng lên gấp rưỡi. Nếu bạn làm thêm một việc gì đó để kiếm được
300 ngàn/tháng thì số tiền bạn tiết kiệm được sẽ chưa chắc đã tăng thêm 300
ngàn vì khi làm thêm bạn sẽ phải chịu các chi phí đi kèm theo ví dụ như thời
gian, tiền xăng xe, tiền ăn
Như vậy tiết kiệm là phương pháp giúp bạn nâng cao khả năng tích lũy của
mình một cách đỡ vất vả nhất. Bạn không cần phải tìm cách tăng thu nhập
mà chỉ cần giảm chi phí là được . Số tiền tiết kiệm được do giảm chi phí sẽ
không phải trừ hao đi các chi phí nào khác.
Ngược lại, nếu bạn kiếm được nhiều tiền nhưng ăn tiêu hoang phí thì bao
nhiêu cũng hết. Nếu lại gặp phải những khó khăn, rủi ro cần nhiều tiền thì sẽ
rất dễ lầm vào tình cảnh khuynh gia bại sản.
Buôn tàu bán bè không bằng ăn dè hà tiện