Cấp giấy chứng nhận trong trường hợp thực hiện hợp thửa đối với thửa đất ppsx

Cấp giấy chứng nhận trong trường hợp thực hiện hợp thửa đối với thửa đất
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đất đai
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
Sở Tài nguyên và Môi trường.
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu
có):
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường.
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Trung tâm Thông tin Tài nguyên Môi trường và Đăng ký Nhà đất.
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Ủy ban nhân dân phường-xã-thị trấn, Ủy ban nhân dân quận-huyện, Sở Quy hoạch
Kiến trúc;Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Cục
Thuế thành phố, Chi cục thuế quận- huyện.
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
Ba mươi (30) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. (Không tính thời
gian thực hiện nghĩa vụ tài chính và thời gian tổ chức sử dụng đất xin hợp thửa
liên hệ với tổ chức có tư cách pháp nhân về đo đạc bản đồ để thực hiện trích đo địa
chính đối với trường hợp Bản đồ hiện trạng vị trí khu đất xin hợp thửa chưa được
cơ quan có thẩm quyền kiểm duyệt theo quy định).
Đối tượng thực hiện:
Tổ chức
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định

1.

Lệ phí địa chính:

Đăng ký biến động về đất
đai:
20.000đ/lần;

Quyết định số 63/2008/QĐ-
UBND

Kết quả của việc thực hiện TTHC:
Giấy chứng nhận

Các bước
Tên bước

Mô tả bước

Tên bước

Mô tả bước

1.

Bước 1 Người nộp hồ sơ chuẩn bị các giấy tờ theo quy định.

2.

Bước 2
Tổ chức có nhu cầu nộp hồ sơ tách thửa tại Phòng tiếp dân -
Trung tâm Thông tin Tài nguyên - Môi trường và Đăng ký Nhà
đất, số 227 Đồng Khởi, phường Bến Nghé, quận 1.
- Đối với người nộp hồ sơ: phải có Giấy giới thiệu hoặc văn bản

ủy quyền của tổ chức sử dụng đất;
- Thời gian nhận hồ sơ: Vào các ngày làm việc trong tuần từ thứ
hai đến sáng thứ bảy (Sáng từ 8giờ đến 11giờ 30, chiều từ 13giờ
30 đến 17giờ).
- Cách thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp tại Phòng tiếp dân- Trung
tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký Nhà đất.
- Đối với chuyên viên nhận hồ sơ:
Kiểm tra thành phần hồ sơ:
+ Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ có đủ giấy tờ và được kê khai đầy đủ
theo quy định) thì sẽ nhận và cấp biên nhận hồ sơ.
+ Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì hướng dẫn người nộp thực hiện theo
đúng quy định.

3.

Bước 3
Thẩm tra hồ sơ.
* Nếu hồ sơ không đủ điều kiện, Trung tâm Thông tin Tài
nguyên- Môi trường và Đăng ký Nhà đất có văn bản hoàn trả hồ
sơ và nêu rõ lý do.

Tên bước

Mô tả bước

* Nếu hồ sơ đủ điều kiện giải quyết thì cán bộ thụ lý có văn bản
trình kèm dự thảo Giấy chứng nhận để Ban Giám đốc Trung tâm
Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký Nhà đất xét duyệt
trình Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp giấy chứng
nhận cho tổ chức xin hợp thửa.

4.

Bước 4
Căn cứ theo ngày hẹn trên biên nhận, người nộp hồ sơ đến nhận
kết quả giải quyết tại Phòng tiếp dân của Trung tâm Thông tin
Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký Nhà đất và khi đến nhận kết
quả phải xuất trình:
- Bản chính chứng minh nhân dân.
- Bản chính Biên nhận hồ sơ
- Giấy Ủy quyền nhận hồ sơ (nếu nhờ người đi thay) hoặc giấy
giới thiệu.


Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

- Đơn đề nghị hợp thửa (theo Mẫu 16/ĐK) của tổ chức sử dụng đất đối với
trường hợp hợp thửa do nhận quyền sử dụng đất quy định tại điểm k và điểm

Thành phần hồ sơ

l khoản 1 Điều 99 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP;
2.

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm
quyền chứng thực (n Hợp đồng);

3.

- Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy
định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai (n Giấy chứng nhận);

4.

- Bản đồ hiện trạng vị trí khu đất cần hợp thửa được cơ quan có thẩm quyền
kiểm duyệt theo quy định.

5.

- Quyết định thành lập hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của doanh
nghiệp.

Số bộ hồ sơ:
01
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

Đơn đề nghị hợp thửa đất (mẫu số
16/ĐK)
Thông tư số 09/2007/TT-
BTNMT


Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:

Nội dung Văn bản qui định

1.

- Khi tổ chức xin hợp thửa đã hoàn tất việc nhận
chuyển nhượng các thửa đất xin hợp thửa theo quy
định.
- Sử dụng đất đúng quy hoạch, đúng mục đích sử
dụng đất; đất còn trong thời hạn sử dụng, đất không
bị tranh chấp, kê biên.


Nghị định số 181/2004/NĐ-CP n

Nghị định số 84/2007/NĐ-CP n

Nội dung Văn bản qui định

2.

Bản đồ hiện trạng vị trí khu đất xin hợp thửa đã được
cơ quan có thẩm quyền kiểm duyệt theo quy định;
Trường hợp hồ sơ không có Bản đồ hiện trạng vị trí
khu đất xin hợp thửa được cơ quan có thẩm quyền
kiểm duyệt theo quy định thì Trung tâm Thông tin
Tài nguyên Môi trường và Đăng ký Nhà đất sẽ có văn
bản đề nghị tổ chức sử dụng đất liên hệ với tổ chức
có tư cách pháp nhân về đo đạc bản đồ thực hiện trích
đo địa chính.
QUYẾT ĐỊNH số

54/2007/QĐ-
UBND