Gia hạn sử dụng đất đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất nông nghiệp pps

Gia hạn sử dụng đất đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước
ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất
nông nghiệp.
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đất đai
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu
có):
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Phòng Quy hoạch sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ
Chí Minh
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Sở Tài chính, Cục Thuế Thành phố, Chi cục thuế quận/huyện nơi khu đất, Ủy ban
nhân dân quận/huyện nơi khu đất
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
- Trường hợp không chấp thuận gia hạn: 40 ngày làm việc, kể từ ngày hết hạn sử
dụng đất Trường hợp được chấp thuận cho gia hạn: Thời hạn giải quyết là 20
ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định.
Đối tượng thực hiện:
Tổ chức
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định

1.

Lệ phí địa

chính
100.000 đồng/1 giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất.
Quyết định số 63/2008/QĐ-
UBND

Kết quả của việc thực hiện TTHC:
Giấy chứng nhận Quyết định hành chính
Hợp đồng thuê đất (trường hợp thuê đất)

Các bước
Tên bước

Mô tả bước

Tên bước

Mô tả bước

1.

Bước 1
Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức
nước ngoài, cá nhân nước ngoài (gọi chung là người sử dụng đất)
trước khi hết hạn sử dụng đất 06 tháng, nếu có nhu cầu tiếp tục
sử dụng đất thì nộp hồ sơ xin gia hạn sử dụng đất tại Phòng Tiếp
nhận và hoàn trả hồ sơ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, số
63 Lý Tự Trọng, quận 1.
- Thời gian nhận hồ sơ của Tổ tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ: Sáng
từ 08g00 đến 11g30, chiều từ 14g00 đến 17g00, từ Thứ Hai đến

sáng Thứ Bảy hàng tuần.
- Cách thức nộp hồ sơ: Người sử dụng đất đến Tổ Tiếp nhận và
hoàn trả hồ sơ, chờ theo thứ tự.
Đối với chuyên viên của Tổ Tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ: Kiểm
tra hồ sơ,
+ Nếu hồ sơ đầy đủ theo quy định, chuyên viên nhận hồ sơ sẽ
nhận và cấp biên nhận cho tổ chức xin sử dụng đất (trong đó có
hẹn ngày trả hồ sơ);
+ Nếu hồ sơ chưa đầy đủ theo quy định, chuyên viên nhận hồ sơ
sẽ hướng dẫn thực hiện quy định.

2.

Bước 2
Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Tổ Công tác Liên
ngành tiến hành thẩm tra hồ sơ, xác định nhu cầu sử dụng đất và
trình Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định gia hạn.
- Người sử dụng đất có trách nhiệm nộp lại giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đã hết hạn, chứng từ đã thực hiện xong nghĩa

Tên bước

Mô tả bước

vụ tài chính.
- Sau khi Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành quyết định cho
gia hạn sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách
nhiệm chỉnh lý thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và ký hợp đồng cho thuê đất (hoặc phụ lục hợp
đồng) đối với trường hợp thuê đất.

Trường hợp Ủy ban nhân dân Thành phố không chấp thuận cho
gia hạn sử dụng đất, thì Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành
thu hồi đất (theo khoản 10 Điều 38 Luật Đất đai).
3.

Bước 3
Căn cứ ngày theo hẹn trên Biên nhận, người đại diện theo pháp
luật của Người sử dụng đất đến Phòng Tiếp nhận và hoàn trả hồ
sơ để nhận kết quả giải quyết hồ sơ (giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, hợp đồng thuê đất). Khi nhận, người nhận kết quả phải
xuất trình:
- Biên nhận hồ sơ;
- Giấy chứng minh nhân dân (hoặc hộ chiếu hoặc chứng thực cá
nhân hợp pháp khác theo quy định).
- Giấy giới thiệu của tổ chức xin sử dụng đất.


Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

- Đơn xin gia hạn sử dụng đất: 02 bản chính, 06 bản photo;

2.

- Dự án bổ sung về sản xuất, kinh doanh: 02 bản chính, 06 bản photo, hoặc:

3.

- Giấy chứng nhận đầu tư (gia hạn, đối với trường hợp là nhà đầu tư nước
ngoài): 02 bản sao, 06 bản photo;

4.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đã hết hạn để gia hạn)

Số bộ hồ sơ:
08 bộ
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định
1.

Đơn xin gia hạn sử dụng đất Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT

Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Không