Xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất potx

Xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, quyền sử
dụng đất và tài sản gắn liền với đất
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đất đai
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký nhà đất.
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu
có):
không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký nhà đất.
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Phòng công chứng; Sở Xây dựng, Sở Tư pháp.
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
Trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp
theo quy định của Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai
năm 2003, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp
theo quy định của Nghị định số 60/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ, Giấy chứng
nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của pháp
luật về nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp theo quy định
của pháp luật về nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được
cấp theo quy định của Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 của Chính
phủ thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện trong ngày nhận hồ sơ (Buổi sáng
nộp thì sau 15 giờ chiều sẽ hoàn trả hồ sơ, nếu nộp vào buổi chiều thì 10 giờ sáng
ngày hôm sau sẽ hoàn trả hồ sơ); - Trường hợp hồ sơ đăng ký có một trong các
loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì việc
đăng ký xóa thế chấp là năm (05) ngày làm việc (Tuy nhiên năm 2006 Trung tâm
Thông tin Tài nguyên – Môi trường và Đăng ký Nhà đất thực hiện Công trình

thanh niên rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ xóa thế chấp loại giấy tờ này hai
(02) ngày làm việc thử nghiệm trong ba tháng và đạt được kết quả cũng như sự
đồng tình của khách hàng và Trung tâm Thông tin Tài nguyên – Môi trường và
Đăng ký Nhà đất đã giải quyết đăng ký xóa thế chấp hai (02) ngày làm việc cho
đến nay).
Đối tượng thực hiện:
Tổ chức
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí

Văn bản qui định
Tên phí Mức phí

Văn bản qui định
1.

Lệ phí địa chính: 0 đồng; Quyết định số 63/2008/QĐ-UBND
Kết quả của việc thực hiện TTHC:
Giấy chứng nhận

Các bước
Tên bước

Mô tả bước

1.

bước 1
Người nộp hồ sơ chuẩn bị hồ sơ đầy đủ thủ tục theo quy định
(bên thế chấp hoặc bên nhận thế chấp)

2.

bước 2
Tổ chức có nhu cầu nộp hồ sơ tại Phòng tiếp dân- Trung tâm
Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký nhà đất, số 227
Đồng Khởi, phường Bến Nghé, quận 1.
- Đối với người nộp hồ sơ: phải có Giấy giới thiệu hoặc ủy quyền
của tổ chức sử dụng đất;
- Thời gian nhận hồ sơ: Vào các ngày làm việc trong tuần từ thứ
Hai đến sáng thứ 7 (Sáng từ 8giờ đến 11giờ 30, chiều từ 13giờ
30 đến 17giờ).

Tên bước

Mô tả bước

- Cách thức nộp hồ sơ: Người nộp hồ sơ nộp trực tiếp tại Phòng
tiếp dân của Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và
Đăng ký nhà đất.
- Đối với chuyên viên nhận hồ sơ:
Kiểm tra thành phần hồ sơ:
+ Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ có đủ giấy tờ theo thủ tục và được kê
khai đầy đủ theo quy định), chuyên viên nhân hồ sơ sẽ nhận vào
và cấp biên nhận hồ sơ.
+ Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì sẽ hướng dẫn người nộp thực hiện
lại theo đúng thủ tục quy định.
3.

bước 3

Trung tâm thẩm tra hồ sơ
• Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện thì có văn bản thông báo
trả hồ sơ và nêu rõ lý do;
• Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện thì Trung tâm giải quyết đăng
ký theo đúng nội dung Đơn yêu cầu đăng ký hợp lệ.

4.

bước 4
Căn cứ theo ngày hẹn trên biên nhận, người nộp hồ sơ đến nhận
kết quả giải quyết tại Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi
trường và Đăng ký nhà đất và khi đến nhận kết quả phải xuất
trình:
- Bản chính chứng minh nhân dân.
- Bản chính Biên nhận hồ sơ
- Giấy Ủy quyền nhận hồ sơ (nếu nhờ người đi thay) hoặc giấy

Tên bước

Mô tả bước

giới thiệu.

Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

-Đơn yêu cầu xoá đăng ký thế chấp (02) bản; văn bản uỷ quyền (nếu có);

2.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật Đất đai
năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003, Giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của Nghị
định số 60/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ, Giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của pháp luật về
nhà ở (gọi chung là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hoặc Giấy chứng
nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp theo quy định của pháp luật về nhà ở,
Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được cấp theo quy định
của Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 của Chính phủ (gọi chung
là Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) hoặc một trong
các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều
50 của Luật Đất đai năm 2003 hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử
dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai năm

Thành phần hồ sơ

2003;
Số bộ hồ sơ:
01
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

- Đơn Đăng ký xóa thế chấp (Mẫu
04/XĐK)
Thông tư liên tịch số
05/2005

2.

- Trang bổ sung (Mẫu 07/BSTS)
Thông tư liên tịch số
05/2005


Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Nội dung Văn bản qui định

Nội dung Văn bản qui định

1.

- Nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp đã được
thực hiện;
- Việc thế chấp được hủy bỏ hoặc được thay thế
bằng biện pháp bảo đảm khác;
- Hợp đồng thế chấp bị chấm dứt theo bản án,
quyết định của tòa án;
- Tài sản thế chấp đã được xử lý theo quy định
của pháp luật;
- Theo thỏa thuận của các bên.
Thông tư liên tịch số
05/2005

Thông tư liên tịch 03/2006/TT