Xóa đăng ký thế chấp tài sản hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai pot

Xóa đăng ký thế chấp tài sản hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất
và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai.
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đất đai
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký nhà đất.
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu
có):
không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký nhà đất.
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Phòng công chứng; Sở Xây dựng, Sở Tư pháp.
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
- Trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được
cấp theo quy định của Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất
đai năm 2003, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được
cấp theo quy định của Nghị định số 60/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ, Giấy
chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định
của pháp luật về nhà ở (gọi chung là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hoặc
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp theo quy định của pháp luật về nhà
ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được cấp theo quy định của
Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 của Chính phủ (gọi chung là Giấy
chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) thì việc đăng ký thế chấp được
thực hiện trong ngày nhận hồ sơ (Buổi sáng nộp thì sau 15 giờ chiều cùng ngày sẽ
nhận hồ sơ; nếu nộp vào buổi chiều thì 10 giờ sáng ngày hôm sau sẽ nhận hồ sơ); -
Trường hợp hồ sơ đăng ký có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1,
2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì việc đăng ký xóa thế chấp là năm (05) ngày

làm việc (Tuy nhiên, năm 2006 Trung tâm Thông tin Tài nguyên – Môi trường và
Đăng ký Nhà đất thực hiện Công trình thanh niên rút ngắn thời gian giải quyết hồ
sơ xóa thế chấp loại giấy tờ này hai (02) ngày làm việc thử nghiệm trong ba tháng
và đạt được kết quả cũng như sự đồng tình của khách hàng và Trung tâm Thông
tin Tài nguyên – Môi trường và Đăng ký Nhà đất đã giải quyết đăng ký xóa thế
chấp hai (02) ngày làm việc cho đến nay).
Đối tượng thực hiện:
Tổ chức
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí

Văn bản qui định
Tên phí Mức phí

Văn bản qui định
1.

Lệ phí địa chính: 0 đồng; Quyết định số 63/2008/QĐ-UBND
Kết quả của việc thực hiện TTHC:
Giấy chứng nhận

Các bước
Tên bước

Mô tả bước

1.

Bước 1 Người nộp hồ sơ chuẩn bị hồ sơ theo quy định

2.

Bước 2
Tổ chức có nhu cầu nộp hồ sơ tại Phòng tiếp dân- Trung tâm
Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký Nhà đất, số 227
Đồng Khởi, phường Bến Nghé, quận 1.
- Đối với người nộp hồ sơ: phải có Giấy giới thiệu hoặc ủy quyền
của tổ chức sử dụng đất;
- Thời gian nhận hồ sơ: Vào các ngày làm việc trong tuần từ thứ
hai đến sáng thứ bảy (Sáng từ 8giờ đến 11giờ 30, chiều từ 13giờ
30 đến 17giờ).
- Cách thức nộp hồ sơ: Người nộp hồ sơ nộp trực tiếp tại Phòng

Tên bước

Mô tả bước

tiếp dân của Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và
Đăng ký Nhà đất.
- Đối với chuyên viên nhận hồ sơ:
Kiểm tra thành phần hồ sơ:
+ Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ có đủ giấy tờ và được kê khai đầy đủ
theo quy định), chuyên viên nhân hồ sơ sẽ nhận vào và cấp biên
nhận hồ sơ.
+ Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì sẽ hướng dẫn người nộp thực hiện
lại theo đúng thủ tục quy định.
3.

Bước 3
Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký Nhà

đất thẩm tra hồ sơ:
• Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện thì có văn bản hoàn trả
hồ sơ và nêu rõ lý do;
• Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện thì giải quyết đăng ký theo đúng
nội dung Đơn yêu cầu xoá đăng ký hợp lệ

4.

Bước 4
Căn cứ theo ngày hẹn trên biên nhận, người nộp hồ sơ đến nhận
kết quả giải quyết tại Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi
trường và Đăng ký Nhà đất và khi đến nhận kết quả phải xuất
trình:
- Bản chính chứng minh nhân dân.
- Bản chính Biên nhận hồ sơ
- Giấy Ủy quyền nhận hồ sơ (nếu nhờ người đi thay) hoặc giấy

Tên bước

Mô tả bước

giới thiệu.

Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

- Đơn yêu cầu xoá đăng ký thế chấp (02) bản; văn bản uỷ quyền (nếu có);

2.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật Đất
đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003, Giấy chứng
nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của
Nghị định số 60/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ, Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của pháp luật
về nhà ở (gọi chung là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hoặc Giấy
chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp theo quy định của pháp luật về nhà
ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được cấp theo quy
định của Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 của Chính phủ (gọi
chung là Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) hoặc một
trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5
Điều 50 của Luật Đất đai năm 2003;

Thành phần hồ sơ

3.

- Bản sao giấy phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước
có thẩm quyền phê duyệt đối với việc thế chấp tài sản hình thành trong tương
lai, trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực
hoặc có xác nhận của Ban quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công
nghệ cao hoặc tài sản đó không thuộc diện phải xin cấp phép xây dựng,
không phải lập dự án đầu tư.

Số bộ hồ sơ:
01
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

- Đơn Đăng ký xóa thế chấp (Mẫu
04/XĐK)
Thông tư liên tịch số
05/2005

2.

- Trang bổ sung (Mẫu 07/BSTS)
Thông tư liên tịch số
05/2005


Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Nội dung Văn bản qui định

1.

- Nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp đã được
thực hiện;
- Việc thế chấp được hủy bỏ hoặc được thay thế
bằng biện pháp bảo đảm khác;
- Hợp đồng thế chấp bị chấm dứt theo bản án,
quyết định của tòa án;
- Tài sản thế chấp đã được xử lý theo quy định
của pháp luật;
- Theo thỏa thuận của các bên.
Thông tư liên tịch số

05/2005

Thông tư liên tịch 03/2006/TT