Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép pot

Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép.
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đất đai
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
Sở Tài nguyên và Môi trường.
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký nhà đất.
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Ủy ban nhân dân phường-xã-thị trấn, Ủy ban nhân dân quận- huyện, Chi cục thuế
quận- huyện, Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Tư pháp,
Sở Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế thành phố
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
20 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (không tính thời gian thực
hiện nghĩa vụ tài chính)
Đối tượng thực hiện:
Tổ chức
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định

1.

Lệ phí địa chính: Đăng ký biến
động về đất đai: 20.000đ/lần;
20.000đ/lần;

Quyết định số
63/2008/QĐ-UBND

Kết quả của việc thực hiện TTHC:
Giấy chứng nhận

Các bước
Tên bước

Mô tả bước

1.

Bước 1 Người nộp hồ sơ chuẩn bị hồ sơ đầy đủ thủ tục theo quy định

2.

Bước 2
Tổ chức có nhu cầu nộp hồ sơ tại Phòng tiếp dân- Trung tâm
Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký nhà đất, số 227
Đồng Khởi, phường Bến Nghé, quận 1.
- Đối với người nộp hồ sơ: phải có Giấy giới thiệu hoặc ủy quyền
của tổ chức sử dụng đất;

Tên bước

Mô tả bước

- Thời gian nhận hồ sơ: Vào các ngày làm việc trong tuần từ thứ
hai đến sáng thứ bảy (Sáng từ 8giờ đến 11giờ 30, chiều từ 13giờ
30 đến 17giờ).
- Cách thức nộp hồ sơ: Người nộp hồ sơ nộp trực tiếp tại Phòng
tiếp dân của Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và

Đăng ký nhà đất.
- Đối với chuyên viên nhận hồ sơ:
Kiểm tra thành phần hồ sơ:
+ Nếu hồ sơ hợp lệ (hồ sơ có đủ giấy tờ theo thủ tục và được kê
khai đầy đủ theo quy định), chuyên viên nhân hồ sơ sẽ nhận vào
và cấp biên nhận hồ sơ.
+ Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì sẽ hướng dẫn người nộp thực hiện
lại theo đúng thủ tục quy định.
3.

Bước 3
Trung tâm Thông tin Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký nhà
đất thẩm tra hồ sơ
• Nếu hồ sơ không đủ điều kiện thì có văn bản thông báo trả hồ
sơ và nêu rõ lý do;
• Nếu hồ sơ đủ điều kiện thì có Phiếu chuyển thông tin địa chính
đến cơ quan thuế để tổ chức sử dụng đất kê khai thuế. Sau khi tổ
chức sử dụng đất đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, Trung tâm xác
nhận vào tờ khai đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất và trình
Ban Giám đốc Sở ký chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất và phát hành theo quy định.

Tên bước

Mô tả bước

4.

Bước 4
Căn cứ theo ngày hẹn trên biên nhận, người nộp hồ sơ đến nhận

kết quả giải quyết tại Phòng tiếp dân của Trung tâm Thông tin
Tài nguyên- Môi trường và Đăng ký nhà đất và khi đến nhận kết
quả phải xuất trình:.
- Bản chính chứng minh nhân dân.
- Bản chính Biên nhận hồ sơ ;
- Giấy Ủy quyền nhận hồ sơ (nếu nhờ người đi thay) hoặc giấy
giới thiệu.


Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

- Tờ khai đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu do Bộ Tài nguyên
và Môi trường quy định (Mẫu 12/ĐK);

2.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về
quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai
(nếu có).

Thành phần hồ sơ

3.

- Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh.

Số bộ hồ sơ:

01
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

Tờ khai đăng ký chuyển mục đích sử dụng
đất
Thông tư số 09/2007/TT-
BTNMT


Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Nội dung Văn bản qui định


1.

Sử dụng đất đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và
đúng mục đích sử dụng đất (phù hợp quy hoạch) , đất
còn trong thời hạn sử dụng, đất không bị kê biên, gỉai


Nội dung Văn bản qui định


tỏa. Người sử dụng đất thực hiện các quyền, nghĩa vụ
của mình trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của
Luật Đất đai và các quy định khác của pháp luật có liên
quan (thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định).

Nghị định số 181/2004/NĐ-CP n