Thẩm định và phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình nhà ở (quy định tại Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 06/09/2006 của Chính phủ) docx

Thẩm định và phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công
trình nhà ở (quy định tại Nghị định 90/2006/NĐ-CP
ngày 06/09/2006 của Chính phủ)
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Xây dựng
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
Ủy ban nhân dân thành phố.
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu
có):
Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh.
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh.
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Các sở ngành, quận huyện có liên quan
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
45 ngày làm việc theo Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ.
Trong quá trình thẩm định dự án, nếu có vấn đề chưa rõ về cơ sở thẩm định dự án,
Sở Xây dựng sẽ lấy ý kiến các đơn vị có liên quan hoặc mời Chủ đầu tư và đơn vị
lập dự án để làm rõ.
Đối tượng thực hiện:
Tất cả
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định

1.

Lệ phí thẩm định dự
án đầu tư xây dựng

công trình
(theo hệ số định mức qui
định và tổng mức đầu tư
của dự án)
Thông tư số
109/2000/TT-BTC n

Kết quả của việc thực hiện TTHC:
Quyết định hành chính

Các bước
Tên bước

Mô tả bước

Tên bước

Mô tả bước

1.

Bước 1
Chủ đầu tư lập tờ trình kèm theo hồ sơ thiết kế cơ sở và thuyết
minh dự án để trình cho Sở Xây dựng thẩm định và phê duyệt dự
án. (theo quy định tại điều 6, 7 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày
06/09/2006 của Chính phủ).

2.

Bước 2

Chủ đầu tư nộp hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận và trả hồ sơ - Sở
Xây dựng (60 Trương Định, phường 7, quận 3). Thời gian nhận
hồ sơ: sáng từ 7 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút; chiều 13 giờ đến
17 giờ từ thứ hai đến sáng thứ sáu.
Chuyên viên trực, tiếp nhận xem xét thành phần phần hồ sơ:
- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Viết phiếu hướng dẫn bổ túc hồ
sơ.
- Trường hợp hồ sơ đầy đủ: Tiếp nhận và cấp biên nhận cho chủ
đầu tư và nhập dữ liệu vào mạng thông tin Sở, lập phiếu theo dõi
hồ sơ, chuyển đến công đoạn sau.

3.

Bước 3
Căn cứ ngày hẹn trên biên nhận hồ sơ, chủ đầu tư đến Bộ phận
Tiếp nhận và trả hồ sơ - Sở Xây dựng (60 Trương Định, phường
7, quận 3). Thời gian trả hồ sơ: sáng từ 7 giờ 30 phút đến 11 giờ
30 phút; chiều 13 giờ đến 17 giờ từ thứ hai đến sáng thứ sáu.
Trường hợp trong quá trình thẩm định, Sở Xây dựng cần lấy ý
kiến các đơn vị liên quan, Sở sẽ có công văn thông báo, đồng gởi
cho chủ đầu tư để theo dõi. Thời gian thụ lý sẽ được tính kể từ

Tên bước

Mô tả bước

ngày có văn bản hồi đáp.

Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

Tờ trình dự án (bản chính).

2.

Thuyết minh dự án được viết theo Điều 6 Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày
06/9/2006 của Chính Phủ (bản chính).

3.

Giấy đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư có chức năng kinh doanh nhà (bất
động sản) (bản sao y).

4.

Báo cáo tài chính năm liền kề năm thực hiện dự án có kiểm toán, trong đó
thể hiện vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư theo quy định tại điều 5 Nghị định
153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ thì không thấp hơn 15%
tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng dưới 20ha, và không thấp hơn
20% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên.(bản

Thành phần hồ sơ

sao y).
5.

Bản vẽ thiết kế cơ sở.

Số bộ hồ sơ:
02 (bộ)

Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Không