Chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng khu công nghiệp pps

Chuyển nhượng toàn bộ dự án khu đô thị mới, dự án
khu nhà ở, dự án hạ tầng khu công nghiệp
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Xây dựng
Kinh doanh bất động sản
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
UBND tỉnh Bình Định.
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Sở Xây dựng Bình Định
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
Trong thời hạn 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ (không kể thời gian
trình UBND tỉnh).
Đối tượng thực hiện:
Cá nhân
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Không
Kết quả của việc thực hiện TTHC:
Quyết định hành chính

Các bước
Tên bước

Mô tả bước

1.

Bước 1 Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật

2.

Bước 2
Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế “1
cửa” tại Văn phòng Sở Xây dựng Bình Định (32 Lý Thường
Kiệt, Tp Quy Nhơn).
- Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ
sơ:
+ Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho
người nộp.
+ Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp
nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ làm lại cho kịp
thời.
+ Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (trừ
ngày nghỉ lễ), trong đó: Sáng từ 7 giờ đến 11 giờ 30, chiều từ 13
giờ 30 đến 17 giờ.

Tên bước

Mô tả bước

3.

Bước 3
Công chức trả hồ sơ và yêu cầu người đến nhận hồ sơ ký nhận hồ
sơ, trao hồ sơ cho người đến nhận hồ sơ. Người nhận gửi lại cho
bộ phận “1 cửa” giấy biên nhận.
- Thời gian trao trả hồ sơ: Từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (trừ ngày
nghỉ lễ), trong đó: Sáng từ 7 giờ đến 11 giờ 30, chiều từ 13 giờ
30 đến 17 giờ.

Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

Đơn xin chuyển nhượng dự án của chủ đầu tư cũ

2.

Văn bản cho phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hồ sơ dự án
đã được phê duyệt; quyết định phê duyệt dự án; hợp đồng thuê đất hoặc
quyết định giao đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hồ sơ của chủ
đầu tư mới.

3.

Báo cáo quá trình thực hiện dự án đến thời điểm chuyển nhượng.

Thành phần hồ sơ

4.

Hồ sơ của chủ đầu tư mới, gồm:
+ Đăng ký kinh doanh có chức năng kinh doanh BĐS
+ Cam kết của chủ đầu tư mới khi được nhận chuyển nhượng dự án, trong đó
có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ đối với Nhà nước và khách hàng mà
chủ đầu tư cũ đã cam kết.
+ Văn bản xác định năng lực tài chính của chủ đầu tư mới theo quy định tại

điểm 2 Phần I Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây
dựng.

Số bộ hồ sơ:
01 bộ.
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

Đơn xin chuyển nhượng toàn bộ dự án
Thông tư số 13/2008/TT-
BXD ng

2.

Bản cam kết của chủ đầu tư mới khi được nhận
chuyển nhượng dự án



Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Nội dung Văn bản qui định

1.

a) Yêu cầu điều kiện 1:
Dự án không thuộc đối tượng bị xử lý theo quy định
tại Điều 10 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày
15/10/2007 của Chính phủ

b) Yêu cầu điều kiện 2:
Dự án đó được phê duyệt theo quy định của pháp
luật.
c) Yêu cầu điều kiện 3:
Chủ đầu tư đã có quyền sử dụng đất thông qua hợp
đồng thuê đất hoặc quyết định giao đất hoặc giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất.
d) Yêu cầu điều kiện 4:
Phải hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt
bằng của toàn bộ dự án hoặc theo giai đoạn và phải
có các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng với nội
dung, tiến độ thực hiện dự án đó được phê duyệt.
đ) Yêu cầu điều kiện 5:
Chủ đầu tư mới phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
+ Là tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản có các
điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 8 của Luật
Kinh doanh bất động sản và Điều 3 Nghị định số
Nghị định số
153/2007/NĐ-CP n

Nội dung Văn bản qui định

153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ.
+ Đáp ứng điều kiện về tài chính đối với chủ đầu tư
dự án theo quy định tại Điều 5 Nghị định số
153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ.
+ Có văn bản cam kết thực hiện dự án theo đúng tiến
độ được phê duyệt.