Công chứng hợp đồng cho mượn, cho ở nhờ nhà ở pot

Công chứng hợp đồng cho mượn, cho ở nhờ nhà ở
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Tư pháp
Bổ trợ tư pháp
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
Sở Tư pháp tỉnh Bình Định
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu
có):
Phòng công chứng, Sở Tư pháp Bình Định
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Phòng công chứng, Sở Tư pháp Bình Định
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Công an, UBND xã, phường, thị trấn; Tài nguyên Môi trường…. khi cần phải xác
minh hoặc cung cấp các thông tin có liên quan đến việc công chứng hợp đồng.
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
Ngay trong buổi làm việc; nếu nộp hồ sơ sau 10g30ph buổi sáng thì trả kết quả
sang buổi chiều và nộp hồ sơ sau 16 giờ thì trả kết quả sang ngày làm việc hôm
sau.(Không tính thời gian xác minh làm rõ những trường hợp cần phải kiểm tra)
Đối tượng thực hiện:
Cá nhân
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định

1.

Phí công
chứng
Mức phí thu theo loại việc; Mức

thu 40.000đồng.
Thông tư số 91/2008/TT-
LT-BTC

Kết quả của việc thực hiện TTHC:

Hợp đồng cho mượn nhà đã được công chứng.

Các bước
Tên bước

Mô tả bước

1.

Bước 1
Các bên giao kết hợp đồng cùng có mặt tại Phòng công chứng và

Tên bước

Mô tả bước

nộp phiếu yêu cầu công chứng. Nếu một trong những người yêu
cầu công chứng hợp đồng mượn nhà ở (HĐ) ở trong tình trạng
già yếu không thể đi lại được hoặc đang bị tạm giữ, tạm giam,
đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác không
thể đến trụ sở Phòng công chứng được thì có thể đề nghị Công
chứng viên (CCV) đến tại nơi ở của người đó để thực hiện công
chứng HĐ.
2.

Bước 2
Công chứng viên (CCV) tiến hành việc kiểm tra nhân thân, năng
lực hành vi của các chủ thể tham gia giao kết hợp đồng; Kiểm tra
các giấy tờ cần thiết, liên quan đến việc giao kết hợp đồng và
tình trạng pháp lý của nhà ở cho mượn

3.

Bước 3
CCV đọc hợp đồng cho các bên giao kết hợp đồng nghe hoặc yêu
cầu các bên giao kết hợp đồng tự đọc hợp đồng. Nếu cần chỉnh
sửa, bổ sung thì các bên tự thực hiện hoặc yêu cầu CCV chỉnh
sửa (nếu hợp đồng do CCV soạn thảo).

4.

Bước 4 Các bên giao kết ký hợp đồng, CCV chứng nhận hợp đồng.

5.

Bước 5
Đóng dấu vào hợp đồng, thu phí công chứng và trả hợp đồng đã
được công chứng.


Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

Hợp đồng đã được soạn thảo sẵn, nếu không tự soạn thảo được thì đề nghị
CCV soạn thảo.

2.

Giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ hợp lệ khác do cơ quan có thẩm
quyền cấp và còn gía trị sử dụng của các chủ thể giao kết hợp đồng.

3.

Giấy chứng nhận nhà ở (bất động sản)
+Trường hợp nhà ở cho mượn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở thì chủ sở hữu phải nộp các giấy tờ khác có liên quan để chứng minh
quyền sở hữu tài sản.
+Trường hợp đã có hợp đồng chuyển dịch nhà ở hợp pháp nhưng chưa được
cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, nay muốn cho mượn còn phải
xuất trình kèm theo biên lai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và biên lai
nộp lệ phí trước bạ nhà đất.
+Trường hợp bên cho mượn nhà ở là người thừa kế còn phải xuất trình kèm
theo một trong các loại văn bản như: Văn bản phân chia di sản hoặc Văn bản
khai nhận di sản.
+ Trường hợp người yêu cầu công chứng là người đại diện theo ủy quyền
còn phải nộp văn bản ủy quyền.

Thành phần hồ sơ

4.

Các giấy tờ khác có liên quan để chứng minh nhà ở cho mượn thuộc quyền

sở hữu của cá nhân nếu Giấy chứng nhận quyền hữu nhà ở chỉ ghi tên một
người.

Số bộ hồ sơ:
01 bộ.
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, văn
bản
Thông tư liên tịch
04/2006/TT


Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Không