Công chứng hợp đồng mua bán nhà ở potx

Công chứng hợp đồng mua bán nhà ở
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Tư pháp
Bổ trợ tư pháp
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
Sở Tư pháp tỉnh Bình Định
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu
có):
Phòng công chứng, Sở Tư pháp Bình Định
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Phòng công chứng, Sở Tư pháp Bình Định
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Công an, UBND xã, phường, thị trấn; Tài nguyên Môi trường…. khi cần phải xác
minh hoặc cung cấp các thông tin có liên quan đến việc công chứng hợp đồng.
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
Ngay trong buổi làm việc; nếu nộp hồ sơ sau 10g30ph buổi sáng thì trả kết quả
sang buổi chiều và nộp hồ sơ sau 16 giờ thì trả kết quả sang ngày làm việc hôm
sau.(Không tính thời gian xác minh làm rõ những trường hợp cần phải kiểm tra)
Đối tượng thực hiện:
Cá nhân
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định

1.

Phí công
chứng
Mức phí thu theo giá trị tài sản; Mức

thu tối thiểu 100.000 đồng, tối đa 10
triệu đồng.
Thông tư số
91/2008/TT-LT-BTC

Kết quả của việc thực hiện TTHC:

Hợp đồng chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất đã được công chứng.

Các bước
Tên bước

Mô tả bước

Tên bước

Mô tả bước

1.

Bước 1
Các bên giao kết hợp đồng cùng có mặt tại Phòng công chứng và
nộp phiếu yêu cầu công chứng. Nếu một trong những người tham
gia giao kết hợp đồng ở trong tình trạng già yếu không thể đi lại
được hoặc đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù
hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở Phòng công
chứng được thì đề nghị Công chứng viên (CCV) đến tại nơi ở
của người đó để thực hiện công chứng hợp đồng.

2.

Bước 2
CCV tiến hành việc kiểm tra nhân thân, năng lực hành vi của các
chủ thể tham gia giao kết hợp đồng; Kiểm tra các giấy tờ cần
thiết, liên quan đến việc giao kết hợp đồng và tình trạng pháp lý
của tài sản gắn liền với đất (bất động sản) chuyển nhượng.

3.

Bước 3
CCV đọc hợp đồng cho các bên giao kết hợp đồng nghe hoặc yêu
cầu các bên giao kết hợp đồng tự đọc hợp đồng. Nếu cần chỉnh
sửa, bổ sung thì các bên tự thực hiện hoặc yêu cầu CCV chỉnh
sửa (nếu hợp đồng do CCV soạn thảo).

4.

Bước 4 Các bên giao kết ký hợp đồng, CCV chứng nhận hợp đồng.

5.

Bước 5
Đóng dấu vào hợp đồng, thu phí công chứng và trả hợp đồng đã

Tên bước

Mô tả bước

được công chứng.

Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

Hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất đã được soạn thảo sẵn, nếu không
tự soạn thảo được thì đề nghị Công chứng viên soạn thảo.

2.

Giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ hợp lệ khác do cơ quan có thẩm
quyền cấp và còn gía trị sử dụng của các chủ thể giao kết hợp đồng.

3.

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc các loại giấy tờ
khác để chứng minh quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

4.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê đất.
+Trường hợp bên bán tài sản gắn liền với đất là người thừa kế còn phải xuất
trình kèm theo một trong các loại văn bản như: Văn bản phân chia di sản
hoặc Văn bản khai nhận di sản.
+ Trường hợp người yêu cầu công chứng là người đại diện theo uỷ quyền

Thành phần hồ sơ

còn phải xuất trình văn bản ủy quyền.
Số bộ hồ sơ:

01 bộ.
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, văn
bản
Thông tư liên tịch
04/2006/TT

2.

Hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất
Thông tư liên tịch
04/2006/TT


Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Không