Công chứng hợp đồng tặng cho nhà ở pdf

Công chứng hợp đồng tặng cho nhà ở
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Tư pháp
Bổ trợ tư pháp
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
Sở Tư pháp tỉnh Bình Định
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu
có):
Phòng công chứng, Sở Tư pháp Bình Định
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Phòng công chứng, Sở Tư pháp Bình Định
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Công an, UBND xã, phường, thị trấn; Tài nguyên Môi trường…. khi cần phải xác
minh hoặc cung cấp các thông tin có liên quan đến việc công chứng hợp đồng.
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
Ngay trong buổi làm việc; nếu nộp hồ sơ sau 10g30ph buổi sáng thì trả kết quả
sang buổi chiều và nộp hồ sơ sau 16 giờ thì trả kết quả sang ngày làm việc hôm
sau.(Không tính thời gian xác minh làm rõ những trường hợp cần phải kiểm tra)
Đối tượng thực hiện:
Cá nhân
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định

1.

Phí công
chứng
Mức phí thu theo giá trị tài sản; Mức

thu tối thiểu 100.000 đồng, tối đa 10
triệu đồng.
Thông tư số
91/2008/TT-LT-BTC

Kết quả của việc thực hiện TTHC:

Hợp đồng tặng cho tài sản gắn liền với đất đã được công chứng.

Các bước
Tên bước

Mô tả bước

Tên bước

Mô tả bước

1.

Bước 1
Các bên giao kết hợp đồng cùng có mặt tại Phòng công chứng và
nộp phiếu yêu cầu công chứng. Nếu một trong những người yêu
cầu công chứng hợp đồng thuê quyền sử dụng đất và tài sản gắn
liền với đất (HĐ) ở trong tình trạng già yếu không thể đi lại được
hoặc đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có
lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở Phòng công chứng
được thì có thể đề nghị Công chứng viên (CCV) đến tại nơi ở của
người đó để thực hiện công chứng HĐ.

2.

Bước 2
Công chứng viên (CCV) tiến hành việc kiểm tra nhân thân, năng
lực hành vi của các chủ thể tham gia giao kết hợp đồng; Kiểm tra
các giấy tờ cần thiết, liên quan đến việc giao kết hợp đồng và
tình trạng pháp lý của tài sản gắn liền với đất (bất động sản) tặng
cho .

3.

Bước 3
CCV đọc hợp đồng cho các bên giao kết hợp đồng nghe hoặc yêu
cầu các bên giao kết hợp đồng tự đọc hợp đồng. Nếu cần chỉnh
sửa, bổ sung thì các bên tự thực hiện hoặc yêu cầu CCV chỉnh
sửa (nếu hợp đồng do CCV soạn thảo).

4.

Bước 4 Các bên giao kết ký hợp đồng, CCV chứng nhận hợp đồng.

Tên bước

Mô tả bước

5.

Bước 5
Đóng dấu vào hợp đồng, thu phí công chứng và trả hợp đồng đã
được công chứng.

Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

Hợp đồng tặng cho tài sản gắn liền với đất đã được soạn thảo sẵn, nếu không
tự soạn thảo được thì đề nghị Công chứng viên soạn thảo.

2.

Giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ hợp lệ khác do cơ quan có thẩm
quyền cấp và còn gía trị sử dụng của các chủ thể giao kết hợp đồng.

3.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc các loại giấy tờ
khác để chứng minh quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tặng cho.
+Trường hợp bất động sản tặng cho chưa được cấp giấy chứng nhận thì phải
xuất trình một trong các loại giấy tờ có liên quan để chứng minh quyền sử
dụng đất theo quy định tại các khoản 1,2 và 5 của Điều 50 Luật Đất đai năm
2003 đồng thời kèm theo Phiếu cung cấp thông tin địa chính do Văn phòng
đăng ký quyền sử dụng đất cung cấp.

Thành phần hồ sơ

+Trường hợp đã có hợp đồng chuyển dịch bất động sản hợp pháp kể từ sau
ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành, nhưng chưa được cấp đổi Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, nay muốn tặng cho còn

phải xuất trình kèm theo biên lai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và biên
lai nộp lệ phí trước bạ.
+Trường hợp bên tặng cho bất động sản là người thừa kế còn phải xuất trình
kèm theo một trong các loại văn bản như: Văn bản phân chia di sản hoặc
Văn bản khai nhận di sản.
+ Trường hợp người yêu cầu công chứng là người đại diện theo ủy quyền
còn phải nộp văn bản ủy quyền.
+ Trường hợp người nhận bất động sản là người Việt Nam định cư ở nước
ngoài còn phải xuất trình giấy tờ chứng minh đủ điều kiện được quyền sở
hữu nhà ở tại Việt Nam.
4.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê đất.
+Trường hợp bên tặng cho tài sản gắn liền với đất là người thừa kế còn phải
xuất trình kèm theo một trong các loại văn bản như: Văn bản phân chia di
sản hoặc Văn bản khai nhận di sản.
+ Trường hợp người yêu cầu công chứng là người đại diện theo uỷ quyền
còn phải xuất trình văn bản ủy quyền.

Số bộ hồ sơ:
01 bộ.
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, văn
bản
Thông tư liên tịch
04/2006/TT

2.

Hợp đồng tặng cho tài sản gắn liền với đất.
Thông tư liên tịch
04/2006/TT


Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Không