Chứng thực hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ppsx

Chứng thực hợp đồng thế chấp
quyền sử dụng đất
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Tư pháp
Hành chính tư pháp
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
Trong ngày, trường hợp nhận hồ sơ sau 15h thì hẹn lại ngày làm việc hôm sau.
Trường hợp phức tạp thì thời gian kéo dài thêm không quá 03 ngày.
Đối tượng thực hiện:
Cá nhân
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định

1.

Lệ phí chứng
thực Hợp đồng
thế chấp QSD
đất
- Lệ phí chứng thực hợp đồng có giá
trị dưới 20.000 triệu đồng: 10.000
đồng/trường hợp
- Lệ phí chứng thực hợp đồng có giá
trị từ 20 triệu đồng đến dưới 50 triệu

đồng: 20.000 đồng/trường hợp
- Lệ phí chứng thực hợp đồng có giá
trị từ 50 triệu đồng đến dưới 100
triệu đồng: 50.000đồng/trường hợp
- Lệ phí chứng thực hợp đồng có giá
trị từ 100 triệu đồng đến dưới 300
triệu đồng: 100.000 đồng/trường
hợp
- Lệ phí chứng thực hợp đồng có giá
trị từ 300 triệu đồng đến dưới 1 tỷ
đồng:200.000 đồng/ trường hợp
- Lệ phí chứng thực hợp đồng có giá
trị từ 1 tỷ đồng đến dưới 2 tỷ đồng :
500.000 đồng/ trường hợp
- Lệ phí chứng thực hợp đồng có giá
trị từ 2 tỷ đến dưới 3 tỷ đồng : 1triệu
Thông tư liên tịch số
93/2001

Tên phí Mức phí Văn bản qui định

đồng/ trường hợp
- Lệ phí chứng thực hợp đồng có giá
trị từ 3 tỷ đến dưới 5 tỷ đồng:1,5
triệu đồng
- Lệ phí chứng thực hợp đồng có giá
trị từ trên 5 tỷ đồng :2 triệu đồng/
trường hợp.
Kết quả của việc thực hiện TTHC:

Chứng thực Hợp đồng thế chấp QSD đất

Các bước
Tên bước

Mô tả bước

1.

Bước 1
Công dân nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ của
UBND các phường, xã, thị trấn vào các ngày làm việc trong
tuần.

Tên bước

Mô tả bước

2.

Bước 2
Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo đúng quy định của pháp luật, cán
bộ tư pháp tiếp nhận hồ sơ, viết Giấy biên nhận.
Trong trường hợp kê khai chưa đúng hoặc chưa đầy đủ thì cán bộ
tư pháp hướng dẫn công dân kê khai lại, bổ sung hồ sơ theo đúng
quy định của pháp luật. Thời hạn giải quyết được tính lại kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Trường hợp cần xác minh, trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày
nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND phường, xã, thị trấn tiến hành thẩm
định lại diện tích thửa ( lô) đất thế chấp; trả lời cho công dân về

việc (chấp thuận/ không chấp thuận) giải quyết chứng thực theo
yêu cầu.

3.

Bước 3
Công dân mang giấy biên nhận đến ký vào văn bản và nhận kết
quả tại bộ phận tiếp nhận và hoàn trả hồ sơ của UBND các
phường, xã, thị trấn


Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

Thành phần hồ sơ

1.

Phiếu yêu cầu chứng thực.

2.

Hợp đồng thế chấp QSD đất;

3.

Giấy chứng nhận QSD đất và tải sản gắn liền với đất hoặc các giấy tờ quy
định tại khoản 1, 2, 5 Điều 50 Luật Đất đai (bản sao);

4.

Giấy CMND của những người tham gia giao dịch (bản sao);

5.

Giấy uỷ quyền có xác nhận của UBND cấp xã nơi cư trú (nếu trường hợp
người cùng có QSD đất ở xa không về nơi có QSD đất để thực hiện uỷ quyền
QSD đất).

6.

Sổ hộ khẩu gia đình (nếu là QSD đất của Hộ gia đình) (bản sao).

Số bộ hồ sơ:
ít nhất 03 bộ,01 bộ để lưu, còn lại hoàn trả cho công dân
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định
1.

Phiếu yêu cầu chứng thực Thông tư số 03/2001/TP-CC ngà
2.

Hợp đồng thế chấp QSD đất; Thông tư liên tịch 04/2006/TT

Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Không