Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẽ đô thị potx

Cấp giấy phép xây dựng nhà ở
riêng lẽ đô thị
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Xây dựng
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu
có):
Không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Không
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
Tối đa 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối tượng thực hiện:
Cá nhân
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định

1.

Cấp giấy phép xây
dựng nhà ở riêng lẽ đô
thị.
50.000 đồng/1 giấy phép
(Năm mươi ngàn đồng).

Quyết định số
92/2007/QĐ-UBND

Kết quả của việc thực hiện TTHC:
Giấy phép

Các bước
Tên bước

Mô tả bước

1.

◊ Bước 1:

Cá nhân, tổ chức lấy mẫu đơn tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả của Sở Xây dựng (Số 28 Huỳnh Văn Nghệ, phường Phú Lợi,

Tên bước

Mô tả bước

thị xã Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) hoặc tải trên mạng
Internet www.binhduong.gov.vn về điền đầy đủ thông tin theo
yêu cầu và chuẩn bị đầy đủ thành phần hồ sơ.
2.

◊ Bước 2:

Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng:

- Cán bộ tiếp nhận nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ cán bộ tiếp nhận nhận hồ sơ
viết biên nhận hồ sơ (ghi rõ ngày đến nhận kết quả).
+ Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ, cán bộ tiếp nhận
hướng dẫn cá nhân, tổ chức làm lại hoàn chỉnh hồ sơ theo yêu
cầu.

3.

◊ Bước 3:

Cá nhân, tổ chức nộp hồ sơ đến Sở Xây dựng đi kiểm tra thực địa
cùng cán bộ thụ lý hồ sơ và ký tên vào biên bản xác minh địa
điểm xây dựng;

4.

◊ Bước 4:

Đến ngày hẹn tổ chức đem biên nhận hồ sơ đến nhận Giấy phép
tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng, ký tên vào
sổ giao nhận hồ sơ và nộp lệ phí theo quy định.


Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) có xác nhận của địa phương:
bản chính;

2.

Bản sao công chứng giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp
luật;

3.

Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, các mặt đứng chính;
mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ
thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát
nước thải. Riêng đối với công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có Giấy
phép xây dựng thì phải có ảnh chụp hiện trạng công trình; có phương án tháo
dỡ công trình cũ (nếu có) do đơn vị tư vấn thiết kế có tư cách pháp nhân lập;
trường hợp nâng tầng phải có hồ sơ khảo sát hiện trạng xác định công trình
đủ điều kiện nâng tầng, hoặc biện pháp gia cố của tổ chức tư vấn có tư cách
pháp nhân.

Số bộ hồ sơ:
01 bộ
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (Sử dụng cho
công trình, nhà ở riêng lẻ ở đô thị
Nghị định số
12/2009/NĐ-CP ng

Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Nội dung Văn bản qui định

1.

- Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt;

- Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới
xây dựng; thiết kế đô thị; các yêu cầu về an toàn đối
với công trình xung quanh; bảo đảm hành lang bảo vệ
các công trình giao thông, thuỷ lợi, đê điều, năng
lượng, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa và
khu vực bảo vệ các công trình khác theo quy định của
pháp luật;
Luật số
16/2003/QH11 ngày
26

2.

- Các công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ trong khu
bảo tồn di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa phải
bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để
Luật số
16/2003/QH11 ngày

Nội dung Văn bản qui định

các loại xe, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi
trường;
- Công trình sửa chữa, cải tạo không được làm ảnh
hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu, khoảng
cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát
nước, thông gió, ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng,
chống cháy, nổ;
- Bảo đảm khoảng cách theo quy định đối với công
trình vệ sinh, kho chứa hóa chất độc hại, các công
trình khác có khả năng gây ô nhiễm môi trường,
không làm ảnh hưởng đến người sử dụng ở các công
trình liền kề xung quanh;
26
3.

- Khi xây dựng, cải tạo các đường phố phải xây dựng
hệ thống tuy nen ngầm để lắp đặt đồng bộ hệ thống
các công trình hạ tầng kỹ thuật; cốt xây dựng mặt
đường phải tuân theo cốt xây dựng của quy hoạch xây
dựng và thiết kế đô thị;
- Đối với công trình nhà cao tầng cấp đặc biệt, cấp I
phải có thiết kế tầng hầm, trừ các trường hợp khác có
yêu cầu riêng về thiết kế tầng hầm;
- Đối với nhà ở có tổng diện tích sàn lớn hơn 250m2,
từ 03 tầng trở lên hoặc nhà ở trong các khu di sản văn
hoá, di tích lịch sử – văn hoá thì việc thiết kế phải do
tổ chức, cá nhân thiết kế có đủ năng lực hoạt động
Luật số
16/2003/QH11 ngày

26

Nội dung Văn bản qui định

thiết kế xây dựng hoặc năng lực hành nghề thiết kế
xây dựng thực hiện, tài liệu và nghiệm thu khảo sát
địa chất của công trình. Nếu nhà ở có quy mô nhỏ hơn
qui định nêu trên thì cá nhân, hộ gia đình tự tổ chức
thiết kế nhưng phải phù hợp với quy hoạch xây dựng
được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về
chất lượng thiết kế, tác động của công trình đến môi
trường và an toàn của các công trình lân cận.