Công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba pot

Công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Bổ trợ tư pháp
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
Phòng Công chứng
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Phòng Công chứng
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính công chứng ngoài trụ sở
Thời hạn giải quyết:
- Vụ việc đơn giản không quá 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. -
Vụ việc phức tạp không quá 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối tượng thực hiện:
Tất cả
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định


1.

Phí công chứng tính
trên giá trị tài sản giao
dịch; trường hợp trong
HĐ thế chấp tài sản có
ghi giá trị khoản vay
thì tính trên giá trị
khoản vay.
-Dưới 100 triệu đồng-mức thu
100.000 đồng
- Từ 100 triệu đồng đến 1 tỷ

đồng- thu 0,1% giá trị tài sản
hoặc giá trị hợp đồng, giao
dịch
- Từ trên 1 tỷ đồng đến 5 tỷ
đồng- thu 1 triệu đồng + 0,07%
của phần giá trị tài sản hoặc giá
trị hợp đồng, giao dịch vượt
quá 1 tỷ đồng
- Từ trên 5 tỷ đồng – thu
3.800.000 đồng + 0,05% của
phần giá trị tài sản hoặc giá trị
hợp đồng, giao dịch vượt quá 5
tỷ đồng (mức thu tối đa không
quá 10 triệu đồng/trường hợp)


Kết quả của việc thực hiện TTHC:

Thực hiện chứng nhận hợp đồng

Các bước
Tên bước

Mô tả bước

1.

Bước 1:
Người có yêu cầu công chứng nộp hồ sơ yêu cầu công chứng hợp
đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba tại bộ phận tiếp

nhận hồ sơ-Phòng Công chứng, địa chỉ:
+ Phòng Công Chứng số 01, địa chỉ : 469 Đại lộ Bình Dương,
phường Phú Cường , thị xã Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương.
+ Phòng Công chứng số 02, địa chỉ: tại 30/7 đường ĐT 743C ấp
Đồng An, xã Bình Hòa, huyện Thuận an, tỉnh Bình Dương

2.

Bước 2:
Nếu hồ sơ đầy đủ, cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi phiếu hẹn. Nếu hồ
sơ không đầy đủ, người nộp hồ sơ sẽ được hướng dẫn.

3.

Bước 3:
Đến ngày hẹn trong phiếu, Người yêu cầu công chứng đến tại
Phòng công chứng để thực hiện ký tên, điểm chỉ vào hợp đồng,
nộp tiền phí công chứng và nhận hồ sơ tại bộ phận trả hồ sơ.


Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

Phiếu yêu cầu công chứng (tại trụ sở); hoặc phiếu yêu cầu công chứng ngoài
trụ sở;

2.

Giấy tờ nhân thân của các bên đối với cá nhân; hồ sơ pháp lý đối với tổ chức:

* Đối với cá nhân (bao gồm cả bên vay):
+ Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu
+ Hộ khẩu
+ Xác nhận độc thân hoặc chứng nhận kết hôn (đối với bên bảo lãnh để
chứng minh quyền sở hữu tài sản)
* Đối với tổ chức (bao gồm cả bên vay):
+ Giấy tờ tùy thân của người đại diện của tổ chức (giấy chứng minh nhân
dân hoặc hộ chiếu)
+ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy phép đầu tư trong trường
hợp đầu tư nước ngoài trực tiếp lần đầu;
+ Biên bản họp Hội đồng thành viên đối với công ty TNHH 2 thành viên trở
lên ; biên bản hợp Hội đồng quản trị hoặc nghị quyết của đại hội cổ đông đối
vối công ty Cổ Phần;

3.

Văn bản uỷ quyền (Trong trường hợp cá nhân hoặc người đại diện theo Pháp
luật của tổ chức uỷ quyền cho người khác thực hiện giao kết hợp đồng ).

Thành phần hồ sơ

4.

Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ;
+ Các giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bên
bảo lãnh như: hợp đồng tặng cho, văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa
kế, văn bản khai nhận di sản thừa kế, giấy chứng nhận kết hôn được cấp sau

ngày Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất hoặc các giấy tờ khác.
(Tất cả các giấy tờ nêu trên phải có bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu)


5.

. Dự thảo hợp đồng bảo lãnh do người yêu cầu công chứng soạn sẵn hoặc do
Công chứng viên soạn theo đề nghị của người yêu cầu công chứng (ít nhất 03
bản).

Số bộ hồ sơ:
01 (bộ)
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

1.Phiếu yêu cầu công chứng (tại trụ sở)
Thông tư liên tịch
04/2006/TT

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

2.

2. Phiếu yêu cầu công chứng ngoài trụ sở
(nếu có)
Thông tư liên tịch
04/2006/TT

Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Không