Sửa chữa sai sót trong nội dung đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện pptx

Sửa chữa sai sót trong nội dung đăng ký thế chấp bằng
quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất Văn phòng
đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đăng ký giao dịch bảo đảm
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu
có):
Cán bộ địa chính xã thuộc Ủy ban nhân dân xã (được ủy quyền của Văn phòng
đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện) đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã
được cấp Giấy chứng nhận
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và Môi trường
huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường
huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (đối với nơi chưa thành lập hoặc không
thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất), Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn
theo uỷ quyền
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn theo uỷ quyền
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
Trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc
Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì việc đăng ký thế chấp
được thực hiện trong ngày nhận hồ sơ; nếu nộp hồ sơ đăng ký sau ba (03) giờ
chiều thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp
theo. Đối với hồ sơ đăng ký không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mà chỉ
có một trong các giấy tờ hợp lệ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất
đai, việc đăng ký thế chấp được thực hiện trong thời hạn không quá năm (05) ngày
làm việc, kể từ ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận hồ sơ đăng ký
hợp lệ. Lưu ý: Trong trường hợp nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn thì

thời hạn được tính cụ thể như sau:Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm
việc, kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách
nhiệm chuyển toàn bộ hồ sơ và lệ phí đăng ký đã thu cho Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất cấp huyện;Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể
từ ngày nhận được kết quả đăng ký hoặc nhận được hồ sơ và lệ phí đăng ký (trong
trường hợp từ chối đăng ký), Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm trả cho
người yêu cầu đăng ký.
Đối tượng thực hiện:
Tất cả
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:

Tên phí Mức phí Văn bản qui định


1.

Lệ phí Đăng
ký thế chấp
quyền sử
dụng đất, tài
sản gắn liền
với đất
Mức thu lệ phí đăng ký giao dịch bảo
đảm, phí cung cấp thông tin về giao dịch
bảo đảm áp dụng tại các cơ quan đăng
ký do Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc Trung ương quyết định cụ thể
cho phù hợp với thực tế của địa phương,
nhưng mức thu tối đa không vượt quá
mức thu quy định tại Thông tư liên tịch

số 03/2007/TTLT/BTC-BTP


2.

Lệ phí yêu
cầu sửa chữa
sai sót trong
đơn yêu cầu
đăng ký giao
dịch bảo
đảm.
10.000 đồng/trường hợp
Thông tư liên tịch
số 03/200

Kết quả của việc thực hiện TTHC:
Giấy chứng nhận
Đơn yêu cầu đăng ký có xác nhận của cơ quan trực tiếp thực hiện đăng ký

Các bước
Tên bước Mô tả bước

1.

Nộp hồ sơ
đăng ký thế
chấp:
Người yêu cầu đã đăng ký thế chấp tại cơ quan đăng ký nào
thì nộp hồ sơ tại cơ quan đó:

- Nếu bên thế chấp là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất, sở
hữu tài sản gắn liền với đất tại phường, thì hồ sơ đăng ký thế
chấp nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc
Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, quận, thị xã, thành
phố thuộc tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với đất hoặc Phòng
Tài nguyên và Môi trường huyện, quận, thị xã, thành phố
thuộc tỉnh nơi có đất, tài sản gắn liền với đất đối với nơi chưa
thành lập hoặc không thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử
dụng đất (sau đây gọi chung là Văn phòng đăng ký quyền sử
dụng đất cấp huyện).
- Nếu bên thế chấp là hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất, sở
hữu tài sản gắn liền với đất tại nông thôn (xã, thị trấn), thì hồ
sơ đăng ký thế chấp nộp tại Ủy ban nhân dân xã, thị trấn nơi
có đất, tài sản gắn liền với đất.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài
nguyên và Môi trường nơi có đất, tài sản gắn liền với đất
không từ chối đăng ký trong trường hợp bên thế chấp là hộ
gia đình, cá nhân tại nông thôn (xã, thị trấn) có nhu cầu đăng
ký và nộp hồ sơ trực tiếp tại cơ quan đăng ký.

Tên bước Mô tả bước

2.

Giải quyết
việc đăng ký
thế chấp.
a) Thực hiện việc đăng ký tại cơ quan đăng ký
- Sau khi tiếp nhận hồ sơ đúng thẩm quyền và hợp lệ và
người nộp hồ sơ đã nộp lệ phí đăng ký thì cán bộ đăng ký

phải ghi thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút, ngày, tháng, năm)
vào Đơn yêu cầu đăng ký; vào Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký
thế chấp và cấp cho người yêu cầu đăng ký phiếu hẹn trả kết
quả đăng ký.
- Trường hợp có căn cứ từ chối đăng ký thì cán bộ đăng ký từ
chối đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện
theo đúng quy định. Việc từ chối đăng ký phải được lập
thành văn bản và nêu rõ lý do từ chối.
Trường hợp Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất từ chối
đăng ký thì trả lại toàn bộ hồ sơ và lệ phí đăng ký đã thu cho
người yêu cầu đăng ký hoặc gửi cho Uỷ ban nhân dân xã, thị
trấn, nếu hồ sơ đăng ký được nộp tại Uỷ ban nhân dân xã, thị
trấn.
- Chứng nhận việc đăng ký vào Đơn yêu cầu đăng ký thế
chấp.
Lưu ý: Trường hợp Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
phát hiện sai sót do lỗi của cán bộ đăng ký thì phải đính
chính hồ sơ địa chính và gửi văn bản thông báo cho người
yêu cầu đăng ký; nếu có sai sót trong việc ghi nhận trên Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất thì thông báo bằng văn bản
cho người yêu cầu đăng ký về việc nộp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất để đính chính; sau khi đính chính Văn

Tên bước Mô tả bước

phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trả lại Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất cho người yêu cầu đăng ký.
Trường hợp sai sót do lỗi của cán bộ đăng ký thì người yêu
cầu đăng ký không phải nộp lệ phí sửa chữa sai sót
b) Trong trường hợp nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân xã, thị

trấn
- Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn thu lệ phí đăng ký; vào Sổ tiếp
nhận hồ sơ đăng ký thế chấp và trao cho người yêu cầu đăng
ký giấy biên nhận hồ sơ.
- Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể từ
ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có
trách nhiệm chuyển toàn bộ hồ sơ và lệ phí đăng ký đã thu
cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
- Cơ quan đăng ký thực hiện việc đăng ký như điểm a
Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể từ ngày
nhận được kết quả đăng ký hoặc nhận được hồ sơ và lệ phí
đăng ký (trong trường hợp từ chối đăng ký), Uỷ ban nhân
dân xã, thị trấn có trách nhiệm trả cho người yêu cầu đăng
ký.
c) Trong trường hợp cán bộ địa chính xã được uỷ quyền thực
hiện việc đăng ký thì thực hiện việc đăng ký tương tự công
việc như đối với cán bộ đăng ký
- Kiểm tra mức độ đầy đủ và tính hợp lệ của hồ sơ đăng ký
thế chấp và chỉ tiếp nhận hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thuộc phạm
vi được ủy quyền giải quyết;
Tên bước Mô tả bước

- Ghi vào Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp thời điểm nhận hồ
sơ (giờ, phút, ngày, tháng, năm), ký và ghi rõ họ tên vào
phần xác nhận đăng ký thế chấp, đóng dấu của Ủy ban nhân
dân xã;
- Thu lệ phí đăng ký thế chấp; viết giấy biên nhận lệ phí đăng
ký thế chấp.
3.

Nhận kết quả
đăng ký thế
chấp
Nhận kết quả tại nơi nộp hồ sơ đăng ký thế chấp


Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

Đơn yêu cầu đăng ký theo mẫu: hai (02) bản.

2.

Văn bản uỷ quyền (nếu có).

Thành phần hồ sơ

3.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu nội dung đăng ký thế chấp đã ghi
trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sai sót);
Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có) trong trường
hợp sửa chữa sai sót trong Đơn yêu cầu đăng ký về tài sản gắn liền với đất.

Số bộ hồ sơ: 1
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

Mẫu số: 06/SCSS: Đơn yêu cầu sửa chữa sai sót
Thông tư liên tịch số
05/200

2.

Mẫu số: 07/BSTS: Trang bổ sung về tài sản (nếu
có)
Thông tư liên tịch số
05/200

3.

Mẫu số: 08/BSCB: Trang bổ sung về các bên ký
kết hợp đồng thế chấp, bảo lãnh (nếu có)
Thông tư liên tịch số
05/200

4.

Mẫu số 06: Đơn yêu cầu sửa chữa sai sót
Thông tư số
06/2007/TT-BTNMT


Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Không