Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh pptx

Đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký bằng
quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại Văn
phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đăng ký giao dịch bảo đảm
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh,
thành phố trực thuộc Trung ương
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn theo uỷ quyền.
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
Trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc
Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì việc đăng ký thế chấp
được thực hiện trong ngày nhận hồ sơ; nếu nộp hồ sơ đăng ký sau ba (03) giờ
chiều thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp
theo. Trường hợp hồ sơ đăng ký không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mà
chỉ có một trong các giấy tờ hợp lệ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật
Đất đai, việc đăng ký thế chấp được thực hiện trong thời hạn không quá năm (05)
ngày làm việc, kể từ ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận hồ sơ đăng
ký hợp lệ. Trong trường hợp nộp hồ sơ tại Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn thì trong
thời hạn được tính cụ thể như sau: Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm
việc, kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách
nhiệm chuyển toàn bộ hồ sơ và lệ phí đăng ký đã thu cho Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất cấp huyện; Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể
từ ngày nhận được kết quả đăng ký hoặc nhận được hồ sơ và lệ phí đăng ký (trong
trường hợp từ chối đăng ký), Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm trả cho
người yêu cầu đăng ký.
Đối tượng thực hiện:

Tất cả
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định


1.

Đăng ký
thế chấp
quyền sử
dụng đất,
tài sản gắn
liền với đất.

Mức thu lệ phí đăng ký giao dịch bảo
đảm, phí cung cấp thông tin về giao dịch
bảo đảm áp dụng tại các cơ quan đăng ký
do Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc Trung ương quyết định cụ thể
cho phù hợp với thực tế của địa phương,
nhưng mức thu tối đa không vượt quá
mức thu quy định tại Thông tư liên tịch số
Thông tư liên tịch
số 03/200

Tên phí Mức phí Văn bản qui định


03/2007/TTLT/BTC-BTP.
2.

Lệ phí đăng
ký giao
dịch bảo
đảm
40.000 đồng/trường hợp
Thông tư liên tịch
số 03/200

Kết quả của việc thực hiện TTHC:

Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp, bảo lãnh đã đăng ký (có xác
nhận của cơ quan trực tiếp thực hiện đăng ký) và giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Các bước
Tên bước Mô tả bước

1.

Nộp hồ sơ
đăng ký thế
chấp
Bên thế chấp là tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở
nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài, thì hồ sơ đăng ký
nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài
nguyên và Môi trường tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

Tên bước Mô tả bước

nơi có đất, tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi là Văn phòng
đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh).
Lưu ý: Người yêu cầu đã đăng ký thế chấp tại cơ quan đăng
ký nào thì nộp hồ sơ tại cơ quan đó.
Nhận kết quả tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp
tỉnh
2.

Giải quyết
việc đăng ký
thế chấp
Sau khi tiếp nhận hồ sơ đúng thẩm quyền và hợp lệ và người
nộp hồ sơ đã nộp lệ phí đăng ký thì cán bộ đăng ký phải ghi
thời điểm nhận hồ sơ (giờ, phút, ngày, tháng, năm) vào Đơn
yêu cầu đăng ký; vào Sổ tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế chấp và
cấp cho người yêu cầu đăng ký phiếu hẹn trả kết quả đăng
ký.
- Trường hợp có căn cứ từ chối đăng ký thì cán bộ đăng ký từ
chối đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện
theo đúng quy định. Việc từ chối đăng ký phải được lập
thành văn bản và nêu rõ lý do từ chối.
Trường hợp Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất từ chối
đăng ký thì trả lại toàn bộ hồ sơ và lệ phí đăng ký đã thu cho
người yêu cầu đăng ký.
- Chứng nhận việc đăng ký vào Đơn yêu cầu đăng ký thế
chấp.

Tên bước Mô tả bước

3.

Nhận kết quả
đăng ký thế
chấp
Nhận kết quả tại nơi nộp hồ sơ đăng ký thế chấp


Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

Đơn yêu cầu đăng ký theo mẫu: hai (02) bản;

2.

Văn bản uỷ quyền (nếu có);

3.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp đăng ký thay đổi nội
dung đã được ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận
quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có) đối với trường hợp thay thế, bổ
sung tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp hợp đồng về việc thay đổi nội
dung thế chấp có công chứng, chứng thực hoặc có xác nhận của Ban quản lý
khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao

Thành phần hồ sơ

4.

Hợp đồng về việc thay đổi nội dung thế chấp. Văn bản của cơ quan nhà nước
có thẩm quyền về việc thay đổi tên của một bên hoặc các bên ký kết hợp
đồng thế chấp trong trường hợp có sự thay đổi tên.
Lưu ý: + Trong trường hợp bổ sung tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất thì
việc đăng ký bổ sung được thực hiện theo thủ tục đăng ký thế chấp bằng
quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
+ Trong trường hợp thay thế tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất thì thực
hiện việc xóa đăng ký đối với tài sản bị thay thế theo thủ tục xoá đăng ký thế
chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và thực hiện đăng ký
thế chấp đối với tài sản thay thế theo thủ tục đăng ký thế chấp bằng quyền sử
dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Số bộ hồ sơ:
1
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

Mẫu số: 03/ĐKTĐ: Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi
nội dung thế chấp, bảo lãnh đã đăng ký
Thông tư liên tịch số
05/200

2.

Mẫu số: 07/BSTS: Trang bổ sung về tài sản (nếu Thông tư liên tịch số

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

có) 05/200
3.

Mẫu số: 08/BSCB: Trang bổ sung về các bên ký kết
hợp đồng thế chấp, bảo lãnh (nếu có)
Thông tư liên tịch số
05/200


Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Không