Tải bản đầy đủ (.pdf) (11 trang)

Quy tắc kiếm tiền của người có thể hốt tỷ đô trong vài tuần ppt

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (264.37 KB, 11 trang )

Quy tắc kiếm tiền của người có thể hốt tỷ đô trong
vài tuần
60 năm trước đây, khi đặt chân đến Hồng Kông, trong
túi Lee Shau Kee chỉ có vỏn vẹn 1.000 HKD. Qua
nhiều thập niên Chủ tịch Lee Shau Kee của tập đoàn
bất động sản Henderson Land Development đã âm
thầm tính toán những hướng đi khôn ngoan để đem
về khối tài sản cực lớn cho tập đoàn và trở thành một
trong những người giàu nhất ở vùng lãnh thổ Hồng
Kông.

Làm việc tại một cửa hàng vàng bạc và ngoại hối, Lee Shau
Kee hiểu ra nhiều vấn đề của thị trường tiền tệ. Tuy nhiên,
10 năm sau đó, ông chuyển hướng sang lĩnh vực bất động
sản khi nhận thấy cơ hội to lớn của một trong những trung
tâm tài chính của khu vực châu Á. Đến nay, ở tuổi 82, Lee
Shau Kee được xếp vị thứ 22 trong danh sách những người
giàu nhất thế giới với tổng tài sản 18,5 tỷ USD.
Trong nhiều thập niên vừa qua, Chủ tịch Lee Shau Kee của
tập đoàn bất động sản Henderson Land Development đã âm
thầm tính toán những hướng đi khôn ngoan để đem về khối
tài sản cực lớn cho tập đoàn và trở thành một trong những
người giàu nhất ở vùng lãnh thổ Hồng Kông. Hiện ông là
người giàu thứ hai trong danh sách 40 người giàu nhất
Trung Quốc. Lee Shau Kee vượt lên vị trí thứ hai trong
danh sách này vì chỉ trong vòng 4 năm vừa qua, số tiền mà
ông đầu tư vào thị trường chứng khoán châu Á đã tăng gấp
đôi.
'Người khổng lồ' bất động sản
Lee Shau Kee đã xây dựng tập đoàn Henderson bằng cách
tích lũy từng mảnh đất nhỏ từ những năm đầu thập niên


1970. Sau đó, Lee tìm mối quan hệ với các quan chức
chính phủ, thảo luận về các mức phí, lệ phí về đất đai. Ông
đã đón đầu đúng thời điểm thị trường bất động sản Hồng
Kông bùng nổ trở lại, sau đó lại ẩn mình tìm kiếm cơ hội
trên những phân khúc mới. Tập đoàn Henderson đã mở
rộng phạm vi kinh doanh trên khắp vùng lãnh thổ Hồng
Kông, đầu tư vào các khách sạn Miramara, Hồng Kông &
China Gas, Hồng Kông Ferry, đồng thời cũng “ghi điểm” ở
những ngành nghề kinh doanh khác.
Thập niên 1940, cha của Lee là ông Lee Kai-po sở hữu một
cửa hàng chuyên mua bán ngoại tệ và vàng bạc ở Quảng
Châu (Trung Quốc). Cuối thập niên 1940, Lee Kai-po đã
chia tài sản gia đình cho hai người con trai, gửi một người
đến Macau và gửi Lee Shau Kee đến Hồng Kông. Lee Shau
Kee đến Hồng Kông với vỏn vẹn 1.000 HKD và bắt đầu
làm việc cho một ông chủ cửa hàng ngoại tệ ở Hồng Kông.
Lee đã thử tham gia vào các lĩnh vực kinh doanh khác, bao
gồm cả việc bán các loại máy móc và kinh doanh xuất nhập
khẩu. Tuy nhiên, đến năm 1958, Lee quyết định tham gia
vào thị trường bất động sản, và cùng với nhiều nhà đầu tư
khác thành lập công ty Eternal Enterprise Company. Việc
chọn lựa thời điểm của Lee là hoàn hảo. Khi Hồng Kông
“lớn lên” và trở thành một trong những trung tâm tài chính
chủ chốt của khu vực châu Á, cũng là lúc giá bất động sản
leo thang thẳng đứng.
Năm 1963, Lee thành lập một công ty bất động sản mới,
với tên gọi Sun Hung Kai. Chẳng bao lâu sau, công ty này
nhanh chóng trở thành một trong những công ty bất động
sản nổi tiếng nhất của Hồng Kông. Đến những năm đầu của
thập niên 1970, Lee trở thành một trong những huyền thoại

trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc. Năm 1972,
Lee quyết định “chia tay” với kinh doanh bất động sản
thuần túy theo kiểu mua đi bán lại, và chuyển hướng sang
tập trung vào các dự án xây dựng lớn. Năm 1973, Lee
thành lập tập đoàn Henderson Land Development. Tham
gia cùng với Lee có nhiều thành viên trong gia đình, bao
gồm cả người anh trai là Lee Tat Man và người chị gái là
Lee Woon King. Đại gia đình này đã thành lập một số công
ty có hoạt động bổ trợ cho nhau cùng phát triển.
Năm 1981, công ty Henderson lên sàn. Vào thời điểm đó,
quỹ đất của công ty vẫn còn nhỏ, chưa đến 2,7 triệu m2.
Tuy nhiên, Lee đã thuyết phục những nhà đầu tư khác cùng
tham gia để tìm kiếm lợi nhuận trên thị trường xây dựng.
Tinh ranh và am hiểu thị trường, chỉ một thời gian ngắn sau
đó, Lee trở nên nổi tiếng vì việc đưa ra các quyết định rất
nhanh chóng. Lee cũng được giới đầu tư nể phục vì khả
năng tìm được “ngọc trong đá”. Lee đã tìm được những
viên đá quý ẩn mình trong lớp đá xù xì khi lĩnh vực xây
dựng ở Hồng Kông bùng phát. Lee tìm đến những dự án
mà các công ty phát triển bất động sản khác tránh né. Và
ông đã giành được chiến thắng để trở thành huyền thoại
trong các tỷ phú bất động sản của Hồng Kông.
Những năm đầu thập niên 1980, Lee lại chuyển sang chiến
lược đầu tư thận trọng với một danh mục hạn chế. Nhờ đó,
tập đoàn Henderson của ông đã tránh được những tác động
tồi tệ nhất của bi kịch bất động sản ở Hồng Kông kéo dài từ
đầu đến giữa thập niên. Khi nhận ra những dấu hiệu cho
thấy thị trường đang tăng tốc, Lee đã quyết định “lái”
Henderson theo một chiến lược táo bạo. Đến năm 1988,
Henderson đã xây dựng được một danh mục đầu tư phát

triển bất động sản trên diện tích hơn 7 triệu m2 với chi phí
vừa phải. Tập đoàn Henderson đã mua lại quyền kiểm soát
công ty Wing Tai năm 1985. Sau đó, công ty này được đặt
tên là công ty đầu tư Henderson Investment. Năm 1988,
Henderson Investment tái cấu trúc để phát triển thành một
công ty bất động sản chuyên nghiệp.
Những năm 1990, Henderson Investment phát triển thêm
rất nhiều các hoạt động. Năm 1992, Henderson tham gia
vào cả lĩnh vực kinh doanh khách sạn, xây dựng và quản lý
hai khách sạn Kowloon. Sau đó, công ty này mua quyền
kiểm soát trong khách sạn Miramar có 525 phòng. Bước
đột phá vào lĩnh vực quản lý khách sạn đã đưa công ty
bước chân vào thị trường bán lẻ với việc khai trương chuỗi
cửa hàng bán lẻ Citistore năm 1989.
Năm 2004, công ty này mở 5 cửa hàng nữa ở Hồng Kông.
Vì tuổi tác cao, Lee đã nhường bớt việc cho hai con trai của
mình. Người con trai cả của ông, Peter Lee Ka-kit, chịu
trách nhiệm quản lý hoạt động kinh doanh ở lục địa.
Kiếm tỷ đô trong vài tuần
Nhờ may mắn và khả năng vượt trội trong việc tìm kiếm
các cơ hội, Lee đã đánh cuộc khoảng 10 tỷ USD vào thị
trường chứng khoán, số tiền này đã nảy nở lên 50 tỷ USD
trong vòng 30 năm, một suất sinh lợi không tồi trong một
nền kinh tế như Hồng Kông và vượt trội so với đầu tư xây
dựng các nhà máy. “Với chứng khoán, giao dịch kỳ hạn và
trái phiếu, tôi có thể kiếm được một tỷ USD trong vòng vài
tuần. Điều này khác hẳn với đầu tư vào sản xuất, khi bạn
phải thuê rất nhiều công nhân, xây dựng cơ sở hạ tầng cho
dự án, mua sắm trang thiết bị và chờ đợi thu lợi trong nhiều
năm”, Lee nói.


Lúc bước vào tuổi 76, Lee nghiệm ra đấy không phải là
thời điểm nên tập trung tích lũy tài sản để giàu có mà việc
quan trọng hơn là bảo toàn và phát triển khối tài sản đang
có. Vì vậy, ông đã quyết định thành lập tập đoàn tài chính
Henderson Financial Enterprises Group. “Với 20 đến 30 dự
án đầu tư ở Mỹ, Canada, Hồng Kông, Singapore và Nhật
Bản, chúng tôi có thể đạt mức sinh lợi ít nhất 10%, thậm
chí là 20%”, Lee nói. Lee nhìn thấy giá trị và triển vọng tốt
đẹp từ những cuộc đấu giá lần đầu ra công chúng (IPO),
đặc biệt trong lĩnh vực ngân hàng và bảo hiểm. “Chúng tôi
nói chuyện với một số công ty và các nhà tài trợ, tìm cách
thực hiện các giao dịch mua bán trước khi các cuộc đấu giá
diễn ra. Bạn sẽ không thể sai lầm nếu đầu tư vào những
công ty hàng đầu ở Trung Quốc. Nếu những công ty này đi
sai hướng, điều đó có nghĩa là không có khoản đầu tư nào ở
Trung Quốc sống được”, Lee giải thích. Lee nói rằng với
chính sách thuế phù hợp, Hồng Kông vẫn là một trung tâm
tài chính quốc tế đầy sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.
Trường hợp ngoại lệ được Lee nhắc đến đó là thuế bất động
sản. Theo ông, chính sách thuế này nên được điều chỉnh
phù hợp hơn nữa để những ông chủ cực giàu như Warren
Buffett nghĩ đến chuyện bỏ một ít trứng của mình vào
“chiếc giỏ” của thị trường này. Mặc dù tuổi đã cao, Lee vẫn
tiếp tục quản lý Henderson. “Tôi muốn đưa Henderson trở
thành một công ty lớn hơn trong vòng 8 đến 10 năm nữa”,
ông nói.
4 quy tắc đầu tư
Những thành công được Lee Shau Kee xây dựng dựa trên
những nguyên tắc đầu tư của riêng ông.

Trước hết, đầu tư thành công nghĩa là phải biết bỏ tiền vào
đúng giỏ. Việc này đã được Lee thực hiện bằng cách lựa
chọn đúng thị trường để mở rộng kinh doanh. Đó là Trung
Quốc, nền kinh tế đang phát triển với tốc độ nhanh nhất thế
giới. Theo ông, Trung Quốc là nước có lực lượng dân số
trẻ, với 72% dân số ở độ tuổi dưới 45. Chính tầng lớp này
sẽ là lực lượng tiêu dùng chủ yếu trong thập kỷ tới. Năng
lực tiêu dùng của những “con người trẻ tuổi” này có tiềm
năng vô cùng to lớn. Đó chính là động lực đốt nóng thị
trường chứng khoán. Đã có rất nhiều ví dụ thành công của
các tập đoàn nước ngoài khi thâm nhập vào thị trường
Trung Quốc, đó là những nhà cung cấp dịch vụ du lịch trực
tuyến, những nhà cung cấp dịch vụ không dây, những
doanh nghiệp bán sản phẩm dệt may qua mạng, những
người điều hành các sòng bạc tại thị trường nóng bỏng
Macau Tất cả những điều đó đã góp phần đưa thị trường
chứng khoán Trung Quốc từng bước phát triển lên những
bước cao hơn.
Quy tắc thành công thứ hai của Lee là phải chọn đúng
ngành đầu tư. Lee chỉ đầu tư vào các công ty hàng đầu
trong các ngành có tiềm năng phát triển lớn. Và ông đã làm
tăng giá trị cổ phần của mình nhờ đầu tư vào các công ty
mà nhà nước chiếm đa số cổ phần. Tuy nhiên do phần lớn
các công ty nhà nước nắm cổ phần chủ yếu thường có thái
độ quan cách và hoạt động kém hiệu quả nên Lee phải chọn
lọc kỹ lưỡng và chỉ đầu tư vào vào một số công ty nhà
nước kinh doanh có lãi, hoạt động minh bạch, được hưởng
lợi thế độc quyền trong một số ngành đang rất phát triển. Ví
dụ rõ nhất là ông đã đầu tư vào các chứng khoán của các
công ty khai thác tìm kiếm và tinh lọc dầu khí thuộc ngành

dầu khí Trung Quốc. Ngoài ra, ông còn lựa chọn đầu tư vào
các công ty sản xuất nhôm, vì chúng có được lợi thế về cơ
sở hạ tầng mà Chính phủ Trung Quốc dành cho hoặc các
công ty khai thác công nghệ không dây, hiện chiếm tới
70% thị phần trong khu vực đang phát triển bùng nổ này.
Những công ty nhà nước làm ăn có lãi trung bình tạo ra
48% lợi nhuận cho các nhà đầu tư trong năm 2006.
Quy tắc làm giàu thứ ba của Lee là đầu tư dài hạn. Sự giàu
có của Lee khiến nhiều người sửng sốt, nhưng không vì thế
mà Lee giao dịch cổ phiếu thường xuyên. Theo Lee, cần
chờ đủ thời gian để các khoản đầu tư này mang lại cho bạn
lợi nhuận lớn nhất có thể.
Quy tắc thứ tư là biết kiểm soát cảm xúc. Đây là quy tắc
cuối cùng nhưng rất quan trọng luôn được Lee nhấn mạnh.
Điều này có nghĩa là một nhà đầu tư phải luôn giữ được
bình tĩnh trong mọi tình huống. Lee nói rằng, rất nhiều nhà
đầu tư đã quá lo lắng trước những biến động ngắn hạn của
các cổ phiếu của họ. Để giữ được sự cân bằng trong cuộc
sống, hàng ngày Lee dành một giờ để thư giãn và nghĩ tới
những điều tươi sáng và vui vẻ trong cuộc sống. Lee nghĩ
rằng điều này hay bị bỏ qua trong thế giới hối hả hiện tại.
Khi Lee kiếm tiền tại thị trường tài chính Phố Wall, ông đã
làm việc với rất nhiều chủ nhà băng, những người giao dịch
chứng khoán và cả những nhà quản lý tiền bạc. Ông nhận
ra những người hay bị ám ảnh bởi các hoạt động đầu tư
trong ngắn hạn thường sớm phải rời bỏ cuộc chơi. Lee
không hề vội vã, thái độ điềm tĩnh, chắc chắn luôn khiến
ông cân bằng, giúp ông có đầu óc sáng suốt và khả năng
phán đoán chính xác.


×