Trình tự thủ tục cấp chứng chỉ Môi giới, Định giá bất động sản pot

HƯỚNG DẪN
Trình tự thủ tục cấp chứng chỉ Môi giới, Định giá bất động sản
(Theo Hướng dẫn số 2938/SXD-QLN&KDBĐS ngày 5/5/2009 của Sở Xây dựng Hà
nội)
Lưu ý: Tất cả các thông tin hướng dẫn, mẫu đơn đăng tải tại trang web: vvfc.vn. Học
viên sau khi điền đầy đủ thông tin theo mẫu phiếu và các hồ sơ, giấy tờ theo yêu cầu,
tới sở Xây dựng mua 01túi hồ sơ 10.000, cho tất cả các giấy tờ vào túi hồ sơ và nộp
luôn tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ sở Xây dựng 52 Lê Đại Hành (Nhà A, tầng 1)
A. ĐIỀU KIỆN, THÀNH PHẦN HỒ SƠ KHI CẤP MỚI CHỨNG CHỈ MÔI
GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN :
1- Cá nhân được cấp chứng chỉ Môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện
sau đây :
- Không phải là cán bộ, công chức nhà nước;
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không bị cấm hành nghề theo quyết định
của cơ quan có thẩm quyền; không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình
sự, chấp hành án phạt tù;
- Đã hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản;
- Có hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản theo quy định tại khoản
2 dưới đây.
2- Thành phần hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản 01 bộ, bao
gồm:
- Đơn đăng ký cấp chứng chỉ có dán ảnh 4 x 6 và có xác nhận của Ủy ban nhân
dân xã, phường, thị trấn nơi cư trú của người xin cấp chứng chỉ. Đơn đăng ký cấp
chứng chỉ theo mẫu qui định tại Phụ lục1 kèm theo Hướng dẫn này ;
- 02 ảnh mầu cỡ 3 x 4 cm chụp trong năm đăng ký cấp chứng chỉ;
- Bản sao có chứng thực chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu (còn giá trị sử
dụng) của người đăng ký cấp chứng chỉ;
- Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi
dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản.

B. ĐIỀU KIỆN, THÀNH PHẦN HỒ SƠ CẤP MỚI CHỨNG CHỈ ĐỊNH GIÁ
BẤT ĐỘNG SẢN :
1- Cá nhân được cấp chứng chỉ Định giá bất động sản khi có đủ các điều kiện
sau đây :
- Không phải là cán bộ, công chức nhà nước;
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; không bị cấm hành nghề theo quyết định
của cơ quan có thẩm quyền; không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình
sự, chấp hành án phạt tù;
- Đã hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về định giá bất động sản;
- Tốt nghiệp cao đẳng trở lên ;
- Có hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ Định giá bất động sản theo quy định tại khoản
2 dưới đây.

2- Thành phần hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ định giá bất động sản 01 bộ, bao
gồm:
- Đơn đăng ký cấp chứng chỉ có dán ảnh 4 x 6 và có xác nhận của Ủy ban nhân
dân xã, phường, thị trấn nơi cư trú của người xin cấp chứng chỉ. Đơn đăng ký cấp
chứng chỉ theo mẫu qui định tại phụ lục 2 kèm theo Hướng dẫn này;
- 02 ảnh mầu cỡ 3 x 4 cm chụp trong năm đăng ký cấp chứng chỉ;
- Bản sao có chứng thực chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu (còn giá trị sử
dụng)của người đăng ký cấp chứng chỉ;
- Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi
dưỡng kiến thức về định giá bất động sản;
- Bản sao có chứng thực văn bằng chuyên môn : tốt nghiệp cao đẳng trở lên.
IV. TRÌNH TỰ, THỦ TỤC CẤP CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI, ĐỊNH GIÁ
BẤT ĐỘNG SẢN :
1. Trình tự, thủ tục nhận hồ sơ cấp (cấp lại) chứng chỉ Môi giới, Định giá bất
động sản :
- Nơi tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ Môi giới, Định giá bất động sản :
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính - Sở Xây dựng Hà Nội,

52 Lê Đại Hành, Hà Nội
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ : 8h đến 11h30 ngày thứ: 2,3,5,6 hàng tuần (trừ ngày
lễ).
- Trình tự nhận hồ sơ :
+ Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ, đối chiếu
khoá học do cơ sở đào tạo báo cáo. Nếu trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì công
chức tiếp nhận hồ sơ viết phiếu nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để
người nộp hồ sơ hoàn chỉnh theo đúng qui định.
+ Sở Xây dựng Hà Nội xét cấp mới, cấp lại chứng chỉ Môi giới, chứng chỉ Định
giá bất động sản trong thời gian tối đa 10 ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ,
trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì Sở Xây dựng Hà Nội sẽ có văn bản thông
báo cho người xin cấp chứng chỉ biết rõ lý do trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ
ngày nhận hồ sơ.
2. Trình tự, thủ tục trả chứng chỉ Môi giới, Định giá bất động sản :
- Nơi trả hồ sơ : Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính -
Sở Xây dựng Hà Nội, 52 Lê Đại Hành, Hà Nội.
- Thời gian trả chứng chỉ : 14h đến 16h30 ngày thứ hai, thứ tư hàng tuần (trừ
ngày lễ).
- Trình tự trả chứng chỉ :
+ Công chức trả chứng chỉ viết phiếu nộp lệ phí. Người nhận chứng chỉ đem
phiếu đến nộp tiền tại bộ phận Tài vụ thuộc phòng Hành chính quản trị Sở Xây dựng.
+ Sau khi kiểm tra chứng từ nộp lệ phí, CMTND của người đăng ký chứng chỉ
Môi giới, Định giá bất động sản, công chức hướng dẫn người đến nhận chứng chỉ ký sổ
và trao trả chứng chỉ cho người đến nhận chứng chỉ.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập –Tự do – Hạnh phúc

……, ngày……tháng……năm……

ĐƠN ĐĂNG KÝ
CẤP CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN


Kính gửi: Sở Xây dựng Hà Nội

1. Họ và tên (chữ in
hoa):
2. Ngày, tháng, năm sinh :
3. Nơi sinh: 4. Quốc Tịch :
5. Số CMTND hoặc hộ chiếu (đính kèm bản sao có chứng

thực) ngày cấp : nơi cấp:
6. Địa chỉ thường trú (ghi chính xác, chi tiết


7. Số điện thoại để liên hệ : di động : cố định :
email : website :
8. Tên cơ quan, đơn vị công tác :
Địa chỉ : Điện thoại :
8. Trình độ chuyên môn (đính kèm bản sao có chứng thực) :
- Giấy chứng nhận hoàn thành khoá học đào tạo về môi giới bất động sản :
Do cơ sở đào tạo Công ty CP Định giá và Dịch vụ tài chính Việt Nam cấp ngày
Khóa học tổ chức từ ngày đến ngày
Kinh nghiệm nghề nghiệp (nếu có) :
Đề nghị được cấp chứng chỉ Môi giới bất động sản. Tôi xin chịu trách nhiệm về toàn bộ
nội dung trong Đơn này và cam kết :
- Hiện tại tôi không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền ;
không trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự ; chấp hành án phạt tù.

(ảnh 4x6)
(có đóng dấu
giáp lai của
chính quyền địa
phương)

- Không phải là cán bộ, công chức nhà nước.
- Hành nghề theo đúng chứng chỉ được cấp và tuân thủ các quy định của pháp luật có
liên quan
Xác nhận của UBND xã, phường nơi cư trú

Người làm đơn

(Ký và ghi rõ họ tên)







CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập –Tự do – Hạnh phúc

……, ngày……tháng……năm……


ĐƠN ĐĂNG KÝ
CẤP CHỨNG CHỈ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Kính gửi: Sở Xây dựng Hà Nội

1. Họ và tên (chữ in hoa):
2. Ngày, tháng, năm sinh :
3. Nơi sinh: 4. Quốc tịch :
5. Số CMTND hoặc hộ chiếu (đính kèm bản sao có chứng thực)
ngày cấp nơi cấp
6. Địa chỉ thường trú (ghi chính xác, chi tiết):


7. Số điện thoại để liên hệ : di động : cố định :
email : website :
8. Tên cơ quan, đơn vị công tác :

Địa chỉ : Điện thoại :
8. Trình độ chuyên môn (đính kèm bản sao có chứng thực):
- Văn bằng chuyên môn được cấp (đại học, cao đẳng ) :

Loại hình đào tạo (Tại chức, chính quy, ) :

Do trường cấp năm
- Giấy chứng nhận hoàn thành khoá học đào tạo về định giá bất động sản :
Do cơ sở đào tạo Công ty CP Định giá và Dịch vụ tài chính Việt Nam cấp ngày
Khóa học tổ chức từ ngày đến ngày
9. Kinh nghiệm nghề nghiệp (nếu có) :

(ảnh 4x6)
(có đóng dấu
giáp lai của
chính quyền địa
phương)

Đề nghị được cấp chứng chỉ Định giá bất động sản. Tôi xin chịu trách nhiệm về toàn bộ
nội dung trong Đơn này và cam kết :
- Hiện tại tôi không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền ; có
năng lực hành vi dân sự đầy đủ ; không trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình
sự, chấp hành án phạt tù.
- Không phải là cán bộ, công chức nhà nước.
- Hành nghề theo đúng chứng chỉ được cấp và tuân thủ các quy định của pháp luật có
liên quan.

Xác nhận của UBND xã,
phường nơi cư trú

Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)







CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập –Tự do – Hạnh phúc

……, ngày……tháng……năm……

ĐƠN ĐĂNG KÝ CẤP LẠI (CẤP ĐỔI)
CHỨNG CHỈ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Kính gửi: Sở Xây dựng Hà Nội
1. Họ và tên (chữ in hoa)
:
2. Ngày, tháng, năm sinh :

3. Nơi sinh: 4. Quốc tịch
:
5. Số CMTND hoặc hộ chiếu (đính kèm bản sao có chứng thực)

ngày cấp nơi cấp

6. Địa chỉ thường trú (ghi chính xác, chi
tiết):

7. Số điện thoại để liên hệ : di động : cố định
:
email : website
:

(ảnh 4x6)
(có đóng dấu
giáp lai của
chính quyền
địa phương)

8. Tên cơ quan, đơn vị công tác :

Địa chỉ : Điện thoại
:
9. Số chứng chỉ cũ : cấp ngày :

10. Lý do xin cấp lại, cấp đổi chứng chỉ :



Đề nghị được cấp lại (cấp đổi) chứng chỉ Định giá bất động sản. Tôi xin chịu trách
nhiệm về toàn bộ nội dung trong Đơn này và cam kết :
- Hiện tại tôi không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền ; có
năng lực hành vi dân sự đầy đủ ; không trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự
,chấp hành án phạt tù.
- Không phải là cán bộ, công chức nhà nước.
- Hành nghề theo đúng chứng chỉ được cấp và tuân thủ các quy định của pháp luật có

liên quan.
Xác nhận của UBND xã,
phường nơi cư trú
Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)








Phụ lục 3
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập –Tự do – Hạnh phúc

……, ngày……tháng……năm…


ĐƠN ĐĂNG KÝ CẤP LẠI (CẤP ĐỔI)
CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

Kính gửi: Sở Xây dựng Hà Nội

1. Họ và tên (chữ in hoa)
:
2. Ngày, tháng, năm sinh :

3. Nơi sinh: 4. Quốc tịch:

(ảnh 4x6)
(có đóng dấu
giáp lai của
chính quyền địa
phương)

5. Số CMTND hoặc hộ chiếu (đính kèm bản sao có chứng thực):

ngày cấp : nơi cấp
:
6. Địa chỉ thường trú (ghi chính xác, chi tiết):



7. Số điện thoại để liên hệ : di động cố định

email : website
:
8. Tên cơ quan, đơn vị công tác :

Địa chỉ : Điện thoại
:
9. Số chứng chỉ cũ : cấp ngày :

10. Lý do xin cấp lại, cấp đổi chứng chỉ :

Đề nghị được cấp lại (đổi) chứng chỉ Môi giới bất động sản. Tôi xin chịu trách nhiệm
về toàn bộ nội dung trong Đơn này và cam kết :
- Hiện tại tôi không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền ; có
năng lực hành vi dân sự đầy đủ ; không trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình
sự, chấp hành án phạt tù.
- Không phải là cán bộ, công chức nhà nước.
- Hành nghề theo đúng chứng chỉ được cấp và tuân thủ các quy định của pháp luật có
liên quan.
Xác nhận của UBND xã,
phường nơi cư trú

Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)

Phụ lục 5

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập –Tự do – Hạnh phúc

……, ngày……tháng……năm…

GIẤY UỶ QUYỀN
NHẬN CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI (ĐỊNH GIÁ) BẤT ĐỘNG SẢN

Kính gửi : Sở Xây dựng Hà nội

1. Họ tên người uỷ quyền :
Số CMTND : ngày cấp : Nơi cấp :
Địa chỉ thường trú :
Có hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ Môi giới (Định giá) bất động sản nộp tại Sở Xây
dựng Hà nội số :
Uỷ quyền cho :
2. Họ tên người được uỷ quyền : Nguyễn Thị Nghĩa CMTND : 012273498 ngày

cấp : 25/7/2009 Nơi cấp Hà Nội
Địa chỉ thường trú tại : Xuân Đỉnh - Từ Liêm – Hà Nội
Đến Sở Xây dựng Hà Nội nhận chứng chỉ Môi giới (Định giá) bất động sản.
Thời hạn uỷ quyền : Từ ngày đến ngày

Xác nhận của chính quyền địa
phương hoặc phòng công chứng
Người uỷ quyền Người được uỷ quyền