phương pháp bóc khồi lượng công trình

BÓC KHỐI LƯỢNG, LÀM DỰ TOÁN TRÊN PHẦN MỀM THEO HƯỚNG DẪN MỚI NHẤT
CỦA BXD NĂM 2011
Sau khi các bạn nắm qua lý thuyết về dự toán: Đơn giá, định mức, các thông tư văn bản đi kèm,kỹ năng
đọc bản vẽ bóc khối lượng rồi thì nên tìm một file dự toán mẫu để tham khảo. Thường những file này
bóc và lập dự toán theo trình tự thi công và dựa theo tinh thần của công văn 737. Gởi các bạn file mẫu
dự toán mình đã làm để tham khảo:
File bản vẻ + dự toán đầy đủ nhà phố 6 tầng kích thước 22x4m
Địa điểm xây dựng: Gò Dầu, quận Tân Bình Tp.hcm
Giá vật liệu mới nhất, tháng 9 năm 2011
Nhân công Knc=3.86, Kmtc=1.52 cho đơn giá 104XD_LD Tp.hcm
Link download: nbl740wn7zf
Sau khi xem file mẫu xong các bạn nên tìm một phần mềm để làm dự toán, không có phần mềm công
việc lập dự toán sẽ rất vất vã, và chọn phần mềm nào để làm dự toán cũng vô cùng quan trọng, hiện
nay trên thị trường có rất nhiều phần mềm hỗ trợ công việc này mỗi phần mềm có 1 điểm mạnh riêng.
Đầu tiên các pác download bản G8 miễn phí tại:
/>Sau đó download video dạy cách lập dự toán từ cơ bản đến nâng cao theo trình tự:
1. Nhập công trình 1:
/>2. Nhập công trình 2:
/>3. Nhập công trình 3:
/>4. Nhập giá thông báo vật liệu:
/>5. Tổng hợp vật tư:
LanDownVideo.asp?ID=14
6. Tổng hợp kinh phí hạng mục:
/>7. Tổng hợp kinh phí toàn công trình:
/>8. Chiết tính dự thầu:
/>9. Cước vận chuyển cơ giới (ôtô, tàu, thuyền) 1:
/>10. Cước vận chuyển cơ giới (ôtô, tàu, thuyền) 2:
/>11. Cước vận chuyển bộ (gánh bộ, cải tiến, cút kít):
.asp?ID=23
12. Tính bù Giá nhiên liệu và bù Lương thợ lái máy:
/>13. Chênh lệch giữa bảng Tổng hợp chi phí XD và Dự thầu. Biện pháp xử lý cho bằng nhau:

/>14. Chuyển đổi Phụ lục vữa từ xi măng PC30 < > PC40
/>15. Nhập đơn giá định mức.
/>16. Chuyển đổi đơn vị tính
/>17. Lấy công trình từ tệp Dự toán Excel 1
http:/ /www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=29
18. Lấy công trình từ tệp Dự toán Excel 2
/>19. Thống kê thép
/>Như vậy chỉ cần một ngày các pác có thể làm được dự toán. Còn chần chừ gì nữa sau khi thực hành
xong, Hãy làm dự toán cho một công trình nhỏ và xem thành quả của mình.
Những thay đổi của dự toán trong năm 2011
Sau khi các bạn nắm qua lý thuyết về dự toán: Đơn giá, định mức, các thông tư văn bản đi kèm,kỹ năng
đọc bản vẽ bóc khối lượng rồi thì nên tìm một file hồ sơ dự toán mẫu để tham khảo. Thường những file
này bóc và lập dự toán theo trình tự thi công và dựa theo tinh thần của công văn 788 ban hành 2010.
Gởi các bạn file hồ sơ dự toán mẫu tham khảo:
v3zn
Hướng dẫn bóc tiên lượng dự toán theo công văn mới nhất bộ xây dựng
theo quyết định 788/QĐ-BXD ngày 26/8/2010 của Bộ Xây dựng về việc công bố Hướng dẫn đo bóc
khối lượng xây dựng công trình: download tại đây
Các bạn chú ý trong hồ sơ dự toán phần bóc tiên lượng rất quan trọng, các bạn bóc đúng, đủ và trình
bày rõ ràng như trong hướng dẫn để chủ đầu tư, người xem có thể theo dõi kiểm soát được, nếu trình
bày ko tốt sẽ bị trả hồ sơ lại.
Sau khi xem file mẫu xong các bạn nên tìm một phần mềm để làm dự toán, không có phần mềm công
việc lập dự toán sẽ rất vất vã, và chọn phần mềm nào để làm dự toán cũng vô cùng quan trọng, hiện
nay trên thị trường có rất nhiều phần mềm hỗ trợ công việc này mỗi phần mềm có 1 điểm mạnh riêng.
Ai dùng quen dự toán Escon của công ty tin học xây dựng thì download về tại đây
/escon8/Escon2012_FullSetup.exe
Theo như giới thiệu của đơn vị sản xuất là phần mềm được lập trình tính dự toán theo xu hướng hiện
đại nhất , mới nhất đúng theo tinh thần của thông tư 04- 2010, thông tư 06-2010 và nghị định 112-
2009. Phần mềm tính được dự toán theo Định Mức lẫn Đơn Giá theo thông tư 04/2010BXD và tt
05/2007 BXD. Tuy nhiên thông tư 05-2007 trước kia là kim chỉ nam trong quản lý chi phí xây dựng

công trình đã được bãi bỏ thay vào đó là thông tư 04 -2010.
Lúc này các bạn nên kết hợp bóc tiên lượng và lập dự toán song song với việc hỗ trợ của phần mềm
bằng cách mở file dự toán tham khảo ở trên và nhập từng công tác vào phần mềm để thực hành.
Để hiểu sâu hơn về dự toán các bạn cần phải đọc qua định mức dự toán mà bộ xây dựng ban hành, gởi
cácbạn 4 bộ định mức cơ bản thường dùng nhất, ngoài ra còn nhiều nhiều bộ định mức khác như địh
mức nghành điện, cây xanh đô thị, chiếu sáng :
Định mức xây dựng 1776 phần xây dựng:Download
Định mức 1777:Download
Định mức 1778:Download
Định mức 1779:Download
Thông tư và nghị định mới nhất của Bộ Xây Dựng ban hành năm 2010 hướng dẫn lập và quản lý chi
phí đầu tư xây dựng công trình, các thông tư nghị định ban hành năm 2007 đã bị bãi bỏ như thông tư
05-2007:
Thông tư 04-2010: Download thông tư 04 2010
Nghị định hướng dẫn mới nhất 112-2009 BXD: Download nghị định 112
PHẦN BỐC KHỐI LƯỢNG CHI TIẾT NHƯ BÊN DƯỚI
Để đo bóc khối lượng xây dựng công trình (DBKLXDCT), trước hết bạn phải hiểu được khái niệm về
nó:
4. Trình tự đo bóc khối lượng công tác xây dựng theo phương pháp thông dụng và kỹ năng đo bóc cho
từng công tác
4.1. Phần kết cấu
4.1.1. Công tác cột
Cột là bộ phận kết cấu chịu lực thẳng đứng và là một phần của kết cấu khung. Bao gồm cột bên trong
và cột bên ngoài tính từ móng đến mái nhà, có cả cột tầng hầm.
Công tác cột được chia theo chiều cao: ≤ 4m, 4 ≤ 16m, >16; theo diện tích bề mặt cột ≤ 0,1m2
Công tác cột gồm 3 phần cơ bản là
- Công tác gia công và lắp dựng cốt thép: công tác này được bóc dựa vào kích thước hình vẽ triển khai
của từng loại cột (chú ý đến chiều dài của thép cho biện pháp thi công do ảnh hưởng của chiều dài các
đoạn nối giữa các thanh thép). Tuy nhiên cũng có thể căn cứ vào bảng thống kê trong hồ sơ thiết kế
nhưng nhất thiết phải kiểm tra tính chính xác bằng việc đối chiếu với hình vẽ chi tiết và tính toán.

- Công tác đổ bê tông cột:
+ Trường hợp 1: Cột có tiết diện lớn hơn dầm thì bê tông cột tính trước và bê tông dầm tính sau. Chiều
dài cột tính suốt và chiều dài dầm trừ cạnh cột.
+ Trường hợp 2: Cột có tiết diện bằng dầm thì bê tông cột hay bê tông dầm tính trước đều được, nhưng
nên tính bê tông dầm trước thì phù hợp với quá trình thi công hơn.
+ Trường hợp 3: Cột có tiết diện nhỏ hơn dầm thì bê tông dầm tính trước, bê tông cột tính sau. Chiều
dài dầm tính suốt và chiều cao cột trừ chiều cao dầm.
- Công tác gia công lắp dựng ván khuôn: về trình tự thi công thì công tác này làm trước khi đổ bê tông
nhưng khi bóc tiên lượng lợi dụng kết quả công tác bê tông. Khối lượng ván khuôn được tính dựa vào
diện tích mặt ngoài của bê tông cột bằng cách lấy chu vi cột nhân với chiều cao của cột.
4.1.2. Công tác bê tông sàn, mái
Công tác bê tông sàn mái trong định mức, đơn giá xây dựng cơ bản được tính bình quân cho 3 mức độ
cao khác nhau và cũng được chia thành 3 công tác thành phần.
- Công tác đổ bê tông sàn, mái: Khi đo bóc tiên lượng bê tông sàn, mái phải chia tách thành từng sàn,
mái. Trong từng sàn, mái lại chia thành các sàn đơn giản và các sàn phức tạp. Có thể chia sàn ra thành
các hình đơn giản cùng cách tính. Diệm tích sàn, mái nên tính cả diện tích dầm, trừ đi diện tích cột, trừ
diện tích các lỗ rỗng Diện tích này để lợi dụng để tính toán các khối lượng công tác khác.
- Công tác sản xuất, lắp dựng và tháo dỡ ván khuôn sàn, mái: được xác định dựa trên diện tích đổ bê
tông nói trên nhưng trừ đi diện tích đáy dầm. Chú ý đến ván khuôn thành sàn, mái.
- Công tác sản xuất và lắp dựng cốt thép sàn mái: công tác này được bóc dựa vào kích thước hình vẽ
triển khai của từng loại sàn, thép lớp trên, lớp dưới, thép mômen (chú ý đến chiều dài của thép cho
biện pháp thi công do ảnh hưởng của chiều dài các đoạn nối giữa các thanh thép). Tuy nhiên cũng có
thể căn cứ vào bảng thống kê trong hồ sơ thiết kế nhưng nhất thiết phải kiểm tra tính chính xác bằng
việc đối chiếu với hình vẽ chi tiết và tính toán.
4.1.3. Công tác bê tông xà dầm giằng: Công tác bê tông xà, dầm, giằng trong định mức, đơn giá được
chia theo các độ cao, có 3 công tác thành phần:
- Công tác bê tông xà, dầm, giằng: được đo bóc theo nguyên tắc dầm nào có tiết diện lớn được tính
trước. Dầm có tiết diện nhỏ được tính sau. Khi tìm kích thước dầm phải căn cứ vào bản vẽ mặt bằng
kết cấu, hình vẽ triển khai của dầm đó để trừ đi phần giao cho chính xác.
- Công tác sản xuất, lắp dựng, thao dỡ ván khuôn xà, dầm, giằng: được đo bóc căn cứ vào diện tích đổ

bê tông ở trên. Cần đặt trong mối quan hệ với ván khuôn sàn, mái và ván khuôn cột để tránh trùng lặp.
- Công tác sản xuất, lắp dựng cốt thép xà, dầm, giằng: được bóc dựa vào kích thước hình vẽ triển khai
của từng xà, dầm, giằng, (chú ý đến chiều dài của thép cho biện pháp thi công do ảnh hưởng của chiều
dài các đoạn nối giữa các thanh thép). Tuy nhiên cũng có thể căn cứ vào bảng thống kê trong hồ sơ
thiết kế nhưng nhất thiết phải kiểm tra tính chính xác bằng việc đối chiếu với hình vẽ chi tiết và tính
toán.
4.1.4. Công tác lanh tô, ô văng:
Lanh tô, ô văng là bộ phận nằm phía trên của cửa đi, cửa sổ trong công trình xây dựng. Đối với công
tác này cũng có 3 công tác thành phần là bê tông, cốp pha và cốt thép. Căn cứ vào mặt cắt công trình,
chi tiết và bản vẽ kết cấu cụ thể để tính.
4.1.5. Công tác cầu thang bộ:
Cầu thang là bộ phận giao thông trong công trình. Được thể hiện trong hồ sơ là các bản vẽ chi tiết mặt
bằng, mặt cắt của thang. Công tác này cũng có 3 công tác thành phần là bê tông, cốp pha và cốt thép
như đã trình bày. Tuy nhiên cầu thang lại là tổ hợp của các công tác: sàn, dầm Cần xem xét kỹ bản vẽ
chi tiết thang tránh tính trùng lặp với các công tác khác.
4.1.6. Công tác bể nước mái:
Bể nước mái là bể nước được thiết kế và thi công ở trên mái của công trình. Thường là tích hợp của rất
nhiều công tác khác nhau như bê tông, cốp pha, cốt thép, xây, trát, láng Được thể hiện ở bản vẽ chi
tiết do đó cần nghiên cứu kỹ trong khi tính toán.
4.1.7. Công tác bê tông đúc sẵn:
Trong công trình xây dựng thường có một số công tác liên quan đến bê tông đúc sẵn như rãnh thoát
nước, bể nước ngầm, bể nước cứu hoả, bể phốt, hố ga công tác này bao gồm phần gia công và phần
lắp đặt. Đối với phần gia công cũng gồm 3 công tác thành phần là bê tông, ván khuôn và cốt thép.
Trong quá trình tính toán cần lần lượt với từng công việc và phải nghiên cứu tránh nhầm lẫn. Cần ưu
tiên cho các bộ phận có kích thước lớn tính trước chú ý đến trừ chỗ giao nhau.
Một vài khái niệm thường gặp: Khái niệm về tiên lượng, bảng tiên lượng, khối lượng công trình.
Biết được vài trò, phương pháp, nguyên tắc, trình tự triển khai và cách qản lý của việc đo bóc khối
lượng trong công tác đo bóc khối lượng công trình thì chắc chắn bạn sẽ là 1 "chuyên gia" bóc dự toán
giỏi!
Bạn tham khảo thêm cái này nhé:

Các đặc trưng hình học cơ bản
Chúng ta hãy cùng xem một ví dụ cụ thể, đo bóc tiên lượng một hình phức tạp bằng cách tách ra thành
các hình cơ bản bên trên để tính khối lượng:
Chúng ta có một móng đơn như sau:
Chúng ta sẽ tách hình vẽ đó ra để tính khối lượng đào đất, khối lượng bê tông như sau:
Đây chính là hình đống cát lật ngược, chúng ta tính được khối lượng đào đất:
Tách ra thành 3 hình thuộc vào 2 loại hình cơ bản (hình hộp và hình đống cát) chúng ta tính được khối
lượng bê tông:
Rõ ràng đọc bản vẽ và tính toán khối lượng chẳng có gì là cao siêu cả, bạn chắc chắn đã học toán học
thời phổ thông rồi. Hãy bình tĩnh áp dụng kiến thức của chính bạn và nói rằng I CAN DO IT.
Ngoài ra cần có thêm một số kiến thức toán học, đại số
Cần tận dụng kết quả nhân nhẩm trong chia nhẩm.