Giải pháp nâng cao hiệu quả kinh tế Xã hội của việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất khu công nghiệp tại thành phố Hà Nội
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (657.42 KB, 76 trang )
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
MỤC LỤC
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
LI CM ƠN
!"#$%&
'()*+, /0123435(1(6781,99:(:
:#;2+3:#<),
:=)*>(?@A(>B:C*(
3D39:>(;EF+GH2+32>9IJ)89K)
7) L:8M8)8I:9F>9@A(>B
:C9;2M3N+,1(9F+39:86F
7)OJFP.)"#$%6Q-B#9
>?@A(>B:C*4R5E44375J8S-2T
J(T5M34;EF6(::#;
6U:75#1(A()A(>
9:Q81HU8#8(1-V>WA%6/:R
-*+,1#;>(96EX#:9: /02
1(6J6YW>W
!92F
1'
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
Z
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
LI CAM ĐOAN
Tên tôi là: [ 1'
Lớp [ A381H=
Khoa [ A(>BQ81H
Trường [ V>WA%6/
Niên khóa [ \\B\]
)()#;2+36F3/ #9.;:[“ Giải
pháp nâng cao hiệu quả kinh tế - xã hội của việc chuyển đổi mục đích sử dụng
đất nông nghiệp sang đất khu công nghiệp tại thành phố Hà Nội^/(2F
/ 2 /0<)8(9 /0:_:FX_+3 `W
a-F1C/0;-G1(/)@:F)E( 86F
@H-G,H24a1C/01b1: "42)(D39
3>I(:(:18F
':"_:#Z8cY\d
!9
1'
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
d
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
?V [ ?6-
e!L [ e81I
""!"" [ "_38:
eA"LA [ e81IE>Ef
!' [ g>
Qh [ T6Y2>1)3T
A" [ AF3
!iV [ !P/@)(_
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
c
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
DANH MỤC BNG BIỂU
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
]
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
LI MỞ ĐẦU
1. Tính cấp thiết của đề tài
1()(>\\j\Z?F")*2)W-6F34)
k(,F34)BF>4)1MF>,*-G
P/@:>':%6 C9,*2)WM-638
1HF33UG39.,, ?F")*O-G;
:21(381HF3)7) "RY#6_
381H8EF3/$1))4781,4;a
9.9F#Hl@CP/@OJF:KF3)
EF3 ?:2(#1m3./FC
F3*-G#Hl@CP/@)/:(8E
F3 V#:781,#:JX :(:F3
4)BF>4);3E7) ?F#Hl@CP/@*
k>(?F");F7*:)#lJ_O<);Ej
*_)(-G_6/-9:3M3?F")(8
ER 4X+339I1CR 4X+3
1J,3
?F381H8E@F3*KJ 8I:#:@
H@381H8E@F3m433Y1-g
eiQMf#-9:F3HEf3@9@8:
E9:/U1( n4;EF+GH2F69FJ(
9F1-n)(1,_)#;(1(o92
F32F3+#H)(FnMf#,
:8EI.n433#HlE7#Y
9F:E)89:P/@4F78a:#)(1,_
>1)I1-E)89:P/@G35)a3
J6>I)J:F3k( +31(8
#1(781,381H8E@F31I)J:
:36S;>J+31(9FP/@npF3#
1(E@F3-))(;H()4)F7P
/@3n9FJ61C9;9I1C9:7#/FC8@F3;
-)G35-g381HEj*_1-<)I)
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
q
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
3-
)7)9F:+3#/29:381H8E@
F31I)J::36':"_*4337#JXM1
.<)8/()F3_>8:;9;OJm43
3Mf#H381H"j"<):36k( F
>4)9:381HJ;9R 'F8@F3*9:)3+1
c\\/()F39K)9:9:>(OJm//g1_(:
:_),9:g1(:; >(9F:(:@
9>)(_433:#H/I>Ek( "'
j'V'J()*_9:J(9F1- #9F381H8
E@@F3_6>a>9:E4EY-[9F
-381H8EF3<):36+-)-X9.
;Y '>Er+9:*_1(9:(::1:(<)E@
F390 -) aJ_[ -A F3") Y( =
-CQ@'F3!4!QML#=,QMs
"RF7>-GE#Hl@CP/@)
7)*6-t"R8_2<)781,#Hl*22
-GX6HtVH48,);9;F7E*
_<)9F#Hl@CP/@F3)E
3388-G21>F7<)9F#Hl@
CP/@OJF:F7#HlF3)E
F39:-)1)8383H)(F7#Hl@C
P/@:#
VH4-GR1H433)(H7Ej*_
<)9F#Hl@CP/@F3)E3
2)W;:[
uGiải pháp nâng cao hiệu quả kinh tế - xã hội của việc chuyển đổi mục
đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất khu công nghiệp tại thành phố Hà Nội^
2. Mục tiêu nghiên cứu là:V8821>F7#Hl@C
P/@KF3)EF3>:36':"_;
7)H3- 383m)(F7#Hl@
CP/@1().
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
v
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
3. Đối tượng nghiên cứu: %81,#HlF3)E
F3
4. Phạm vi nghiên cứu là21>F7<)9F#Hl@C
P/@F3)EF3>:36':"_ )
XKY\\vB\Z
5. Phương pháp đánh giá: !(8E7Ej*_>-G1 9:
)E#HlF3)EF3 V88/2)1
8TI-G9:IC88k(3-383(8w
)
6. Phương pháp nghiên cứu[ Q-383IP9:3-383Cn
Q-383lG36EnQ-383(83C3C6F
X33-383EK9:_63-383E8
7. Kết cấu của đề tài gồm["(:34@@/)@J
JH9:E+_/+9Y-GE:J)-[
Chương 1[g5#9;F7Ej*_<)9F#Hl
@CP/@F3)E3
Chương 2[21>F7Ej*_<)9F#Hl@C
P/@F3)E3>:36':"_)(>
\\vj\Z
Chương 3[e383)(F7Ej*_<)9F#Hl
@CP/@F3)E3>:36':"_
1(RY.
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
x
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
CHƯƠNG I: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ HIỆU QU KINH TẾ - XÃ
HỘI CỦA VIỆC CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT
NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP.
1.1 Chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất
khu công nghiêp.
1.1.1 Khái niệm
:9F)#l@CP/@F3)F3k(
7#(>P/@-G/#FJm7#I:C VF3JI
#HlE81IF3EEYE)88o
92F3
1.1.2. Vai trò của việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang
đất khu công nghiệp.
%81,#Hl@CP/@F3)E
F349)1(.1(781,F34)BF>4) @H
-)[
jiFCF3-G#Hly>(1)7rH#/2
-B381H8EF3 A3@,1>7rH7#
(>8EF3J(/FCOJm(8EF3
.
j%81,#Hl@CP/@F3)E
F3mP/@Mk(7#(>*/#F
j?F#Hl@CP/@F3)E
F3y)Y81IF7P/@F31 4
1.2 Hiệu quả kinh tế - xã hội của việc chuyển đổi đất nông
nghiệp sang đất khu công nghiệp.
1.2.1 Khái niệm.
'F7Ej*<)9F#Hl@CP/@
F3)EF3:3D3(8/UHT67)FR)E
72F9F#HlF3)EF39:3C
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
\
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
3C_3J1)H#HlF3)EF3
1(;EFI 'F7#HlF3)E
F3-GH:3D3(8/UHT67)FR)E7P/@
(EF39:E7P/@(F3
1.2.2 Quan điểm đánh giá hiệu quả kinh tế xã hội của việc chuyển đổi mục
đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất khu công nghiệp.
1.2.2.1Quan điểm đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội.
!(8R)E7P/@(EF39:E7P/@
(F3 V88X_)Y81IP/@7)8
C-[81I96-81IEf+3<)-
/(9.+3<) AT8814_E
F79;O*_:,,)1+23(@+37883(
:9F<)-)(_pFF3<)I)3-2F#Hl
@CP/@F3)EF3(9.1 #H
l !P/@EF9:47E)8G35:#9:
J(9F1-
1.2.2.2Quan điểm phát triển.
A2)WF3#HlM52)WRE
F3C:NH#Hl>6)9F#F3
:N#Hl)EF39,;4-gE6.)
-276)
?F2)W)#Hl3CE(8<)E92
#Hl(9.8I VHJ((1-6/->8
I-G)(:M)2)WE92#Hl)8EIH
E-g.XE(z<)/-
1.2.2.3Quan điểm đảm bảo hài hòa giữa các lợi ích.
VH42381H1(781,#Hl@CP/@4
C8HJ(GC(8 ?F#Hl@CP/@H
#/28EF347);67)FGC[GC
*_nGC<)-P/@JI#Hl9:GC<)8:-
?;3C)*_#Hl@CP/@yMf##H/I
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
E)(_k( 381H9:p1WF39:
/I9@1(eiQf#>781,F3(8F>(89:I(8
/(4381HEB*_6Y1-gE)(-)
)1(-/: >*_Jm/<9:
9Y
?;3C)-/4JI#Hl@CP/@#Hl@
CP/@9,GC381H -4-gGC
J12369:4H4:6<)w-/4JI
#Hl@CP/@ 'WyE1_HE4
9F:1#;6:W7k_ i(4EJ((W-G
9F:4+3-#9:lI,y9:(E4EY C
9,1(781,#Hl@CP/@H3@9@EF3
7#9F:+36(-/4JIa:9;O
1): ?Ff#)6_F3(8I(8y;9.9F
g1_#H@CP/@<)-/H3@9@781,38
1H4 V;:#S4o):6-E49F:/(yw
Y_Y9:y/$1)1(_)-6/: e7#9F
:+39:6<)-/4JIaH381H8E
F3EI 9K):F9@3J8-#9K):F9@
/:1(E(>381HEj*_<)E&f#>F3
(8k( F>g )3781F_8#<9:
M V#C:2F_8_<1-78<)
V9:": ):381HE9.7#89;*_k(
#J_9:Jm*_:89;*_JXM1(78
1,381H k( F>
?;3C):-/(+#H-G7#;P/@<)/y
4H381HEF3G+)(E-)9:(E
F3
'F7#HlP/@@CP/@F3)E
F34)()#Et4:)#E3@_1.9:(
9F7#67)FR)8J ?;O#GC*_:<
>(4J((2381H<)(:*_-GC<)-
/4JIa:g:;38 =gy-/)
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
6#l1<)W6#Hl@CP/@4H
3@9@GC3J(_6J,-(W-E
4:34-G_66 ?,9+#;7)1W:3
7#R<)-/R36<)-/H
F7#HlP/@>E7)(
1.3 Tiêu chí đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội của việc
chuyển đổi sử dụng đất nông nghiệp sang đất khu công
nghiệp.
1.3.1 Hiệu quả kinh tế.
'F7E<)9F#Hl@CP/@F3)
EF3-G887)8-[`X_381H<)
g>nXY81InXY7#_38: n
XY7#4439:(E>+3EfnXY+3J,
7<)-)(_ @H[
j !2381H<)g>Er+<)I)3-:#Hl
@CP/@F3)EF3 i2)1696
-#/2g>-[>)(F-1-1>F
6><)8EF3 C:#-G(-
7)T6[
Một làpF/FCF3#Hl@CP/@*-G
-g>(9./FC7#(> V9IC[{
Hai làl96-g>>8EF3 V9IC[
1F|!i9:pa
j `XY81I1_)F3(9.81I
EP/@:F37)8Y !(881I<)E
F31)}1Fa~)•9.81I<)F3}1F
a~)• `XFF:.HFF7<)9F#Hl
F3)EF3:)(
MTGTSX =
1(4[
MTGTSX:`XY81I1_)F3(9.8
1IEP/@:F3Y V9IC[1Fa
:e81I<)EF31)Y V9IC[
1Fa
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
Z
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
:e81I<)F31)Y V9IC[1F
a
j `XY96-1_)F3E#H)E
F3(9.96-1_)F37)8Y !(8
-G96-1)}1Fa~)•9.-G96-1_)
F3}1Fa~)• `XFF:.HFF7<)9F
#HlF3)EF3:)(
MTVĐT =
Trong đó:
MTVĐT[`XY96-1_)F3E#H)
EF3(9.96-1_)F37)8Y
[l96-1_)EF3':"_Y
[l96-1_)F3':"_Y
j `XYR)-G?VH>(1)_9Ie!L1_)
F3(9.-G?VH>(1)9Ie!L1_)
F3
=
Trong đó :
:`XYR)-G?VH>(1)9Ie!L1_)
F3(9.-G?VH>(1)9Ie!L1_)
F3
-G?VH>(1)9Ie!L1_)F3
Y V9IC[1Fa
:-G?VH>(1)9Ie!L1_)F3
Y V9IC[1Fa
j `XY7#_381_)F3-G#H
l)EF37)8Y !(87#_38:
}1Fa~)•<)EF3(9.F3
MTNNSNN =
Trong đó:
MTNNSNN:`XY7#_381_)F3
-G#Hl)EF37)8Y V9IC[1Fa
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
d
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
[7#_38: KEF3Y V9IC[
1Fa
[[7#_38: KF3Y V9IC[
1Fa
j `XY7#4439:(E>Ef1_)
F3-G#Hl)EF3}1Fa~)•7)8Y
L+3Ef8_.l:C88F7E `X
FR)7#4439:(E>Ef<))
F3(9.)F3:.HFX_443<)E
F39:(Y1-gE:)(
MTKNXK =
Trong đó:
MTKNXK: `XY7#4439:(E>Ef1_)
F3-G#Hl)EF37)8Y V9I
C[1Fa
:%#4439:(E>Ef<))F3Y
V9IC[1Fa
:%#4439:(E>Ef<))F3Y
V9IC[1Fa
j `XY+3J,7<)R-)(_1(E
F3(9.+3<)-/E)81-G#H
l}€~j1Fa~)•7)8Y +38_123.l3f
76/}eiQ•9:6_Y1-gE
MTTN=
Trong đó:
MTTN :`XY+3J,7<)R-)(_1(E
F3(9.+3<)-/E)81-G
#Hl7)8Y V9IC[1Fa
:+3J,7<)R-)(_1(EF3Y
V9IC[1Fa
:+3J,7<)R-)(_1(F3Y
V9IC[1Fa
jpF3#>8EF3':"_[pF3#38,
1>P/@>8EF3pF3#:)(,F7E
:.
TLLD=(%)
Trong đó:
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
c
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
TLLD :Tỷ lệ lấp đầy.
:Diện tích đất công nghiệp đang sử dụng.
:Diện tích đất công nghiệp theo quy hoạch.
1.3.2 Hiệu quả xã hội.
j!69F:-G>(1)E#Hl)E
F3(9.EP/@:F3J)(a69F:1231(
EF39:69F:83-G>(1)/((>_<)E
F3 !(869F:1_)F3(9.69F:1_
)F3
j8_<)A".,,)1+2<)I)3-2F
#Hl@CP/@[#Hl@CP/@F3
)EF3y>(1);9F:(-/>I)3-
-aS>(1)Ra//.I)3-2F#H
l@CP/@ -G)(_+3-y8_.,,)
1+2<)I)3-75E6y#16(>)1+2 "(:
1)8EF37#9F:()(_:1w9:
3(8:9FF3S8_C2.669:8X
P<)-)(_
j8_.3(@+3781#;636>E922F
#HlP/@ ?F#Hl@CP/@y8_2
)#C2.3(@+3783683(:9F<)-)(
_
1.4 Các nhân tố ảnh hưởng tới hiệu quả kinh tế - xã hội của
việc chuyển đổi sử dụng đất nông nghiệp sang đất khu
công nghiệp.
1.4.1 Điều kiện tự nhiên.
'F7#HlF3)EF3I8_
1;9:(;EF2 1 3@_9:(86<#)
#[
jVị trí đất đai["RE49I1C+G9;)(
>F :-y4;EF+G1(781,-#
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
]
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
/2>EF3aEF-G1;3C1(78
1,-S-EEF39:((>_EY)(-
E9.8/()F3(:EF3-G+G "-G>>
RE49I1CE+G9;)(>F
y;3C-(:1)-g.EY)(-E
<)8/()F31(9U-G#Hl
jChất đất, địa hình[I),<)E-g.:;
E/()y-GM9:1(EF3 "R9U4
6)(E31Sy4-1(#/2
- Độ phì nhiêu của đất:"REE4_3,(O_3,
3F3O31;E4EYY36;
XYJ4F7F313 #HlRE
:##Hl)#/2EF3y)>F7)(
#HlRE4_3,)(
- Khí hậu, thời tiết:AC+:#68_123.
F3/(4y8_F7#HlF3)
EF3 >R9UEC++G(
F3F7F3)(E#Hl)EF3
F7#HlF3)EF3y(9.
#HlR9U4;EFEC+E4EY(
F3 `OE8EC+S7)Oy9.C(>
_<)8/()F31(EF3 i(4H>-GF7
#Hl8:7#(>9::-9:(EF337)
X.#6EC+<)9UH7#I7#(>
#Hl-
- Tài nguyên, khoáng sản: :#E(8-g1>y
2,:9:381HEF3/(4-g.F7#
/2381H8EF3S-F7E#Hl
F3)#/2381H8EF3 >R9U)
F3-G38F4a:#E(83(3M9.
1R-G.-)-J61C#/2EF3HM8
/()F3E)89:JE(8 'F79;OEEE)
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
q
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
88a:#E(8.-G38F:1.F79;
O*_1->3@_1.9:(9F<87#I9;9FJ(
9F1-9:27588<)87)XY9.8E
F3S-8JF383lX2F<)87)XY69.
9F#Hl@CP/@
1.4.2Bối cảnh kinh tế vĩ mô.
=6E8_1..F7Ej*_<)9F
#HlP/@F3)EF3 A4lI
Y1-g,E7#HlF3..E7P/@
F31(J6EY1-g)(>389K)3y.
1;(9.,,E#(8>383*
g>Er+48/@ECC2381HE433
1M2F381HR)9::I9:2F
Jm*_1(K)(>381H `X_J(<)F6g>
Er+9:/I9@83X#(>_<)8/()F31(
A")(y3/08:-9:(EF3>(+G(8
/()F3g1_7#HYY29:>1)>(;
EFH7#9;$J(9F1- V;EF+G9;g
>Er+81@-)(J:)J)#23
/09;I1-8#69:(}#9+Fa2
Fs •9:I1-@3f 4-g7)1W22)
W-<)8/()F3F7->EF3F7
#HlF3)EF3
A>Er+1(9:(::1:(A"383X#
9;J(9F1-J(2R)89UI (7#
(>381H8E/-.8EI9F,:8:
F33@1G/I9@81,>*_3@9@6-
)(_9:-/1(E92-[:g1-WJF9FE1Cs
1.4.3 Nhân tố xã hội.
V;EF*_:67)1W-g.F7#Hl
F3)EF3 V;EF*_4-gOJF.
F7*_9:1-<)9F#HlF3)E
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
v
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
F3 41;#6*_8_F7#Hl
F3)EF3
- Dân số[:#6*_7)1W8_F7#Hl@
CP/@F3)EF3 ?F#Hl
F3)EF3g9U4+_/6/FC
F3J,7-34/61zpF/61(_l)(
_)(y46-JI8_Jg9FaF3H#H
)EF36)(_JI9F:;g9U4+_
/63/6:pF/61(_l)(_3
- Lao động: )(_<)I)3-4F3#Hl
)EF3:68_6)(_-GM9:(:
9F>8EF36)(_F3-G#Hl
;F383X#<)F3 'F7#Hl
F3)EF3.)(_g9U<#:)(
_F3y/$/:+#9U4)(_<#:
F39:/I9@ #9.R9U<#:)(_F39:
/I9@,EYM6)(_I)3-9F:/(a
F3#H)EF3)(
- Trình độ dân trí: 1,_/1C)(EY+X<)-/9;
29:87#I9;9F#Hl@CP/@F3
)EF3:)(aEY+J88_C
2S-2<)8(>_1(EF39.6 V;
:#y>(;EFX+G(89U2F#Hl
F3#Hl)EF32FM87#I9:
J(:(:GC<): <)-JIa9:GC<):-
9:(EF3aS48/@YOR:9)18
93>7#;G<)-/(O<):
- Chính sách, pháp luật:C8383+S:_67)1W
8_F7#HlF3)EF3 V69.
R9U4C8-(381HF39F#Hl
F3)EF3y83C7#;7)>(;EF+G
F7#Hly)(89UE8
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
x
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
- Môi trường xã hội, an ninh trật tự:'F7<)2#Hl
F3)EF3I-g1;<)1-)
1+2>E924 •1+26k>(:-MW
9.A"K4)(81I<)EF3X:)(F7
<)9F#HlF3)EF3 "-G>)
1+2>E92E64H#R5k><):-E
2)WI)H(>_ •1+2E6S4H:
81I<)F3
1.4.4 Nhân tố con người.
V;EF#HlF3)EF3:33U
G39.7#(>381HE*_3UG39.7#(>P/@
E(>P/@7#(>#/2EF3*
-G7): 4f7#;D/#F i(4-G7#(>38
1HE*_7#(>E(>P/@7#(>#
/2EF3J(F7J;9R)#K)(><)78
1,7(>P/@9:381HEF3 "4HFgCG35
aJ_E()W2$9:F71(7(>8#6<>(<)
EF3-8I8o929::M-)8E
XYg>Er+F 9$/I9@
m>-G8@EJ(9F9:F1-9:M)(
_ %(>8A"33UG39.7#(>381HEj*_
<)I)3-<)9U9: 9:k( g1_o92-
+367)FOy7#(>:9:7#(>I)3-9.7#
(>9U %(>A"G35J61C-G8:F384
3f<#3UG39.OHE/-8a2}:#
)962F•9:#9;J(9F1- %#(>E
F39+/@,@F31(J61C>
F3y6-4)F6>Er+9:> X8/I9@
9:(9:3363fn>(1)_E)3J6
F3G35ECCF3381H-90:)-G8GC
9;1- %#(>EF3HFEEg[E
1(_J_A"ER)8A"1(U_E92ER)8
/()F3A"9.8/()F3(:A"
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
\
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
%#(>E(>P/@:F68JF3839:gE()W
Er+E()W*_H3))k((>P/@C*-G+
V)7#ImP/@G35a:#) V69.9F
#Hl@CP/@KF3)3F3,_
/7#(>E(>P/@48_)CI K
E,:/28E634OJm V69.I)3-
-)+37#(>E(>P/@875)#ED6F
EJ(_+#9FE()I8(>I P/@
E89.2,g48;JU34OJm9:8I-
O31;E4EY3X>3F7#Hl@CP/@3
'F)#<1-#H381HEF3-G;-4
#Hl@CP/@<_9:‚:9,GC "#
:-/gR:#*-G7#(8GC4-G9F:
.4+3lI46J(-1 +CE)1)
1 E#Hl@CP/@ #S4EC1-G3[
JJ,36E>E#H@CP/@/(7#-)
(8GC<)-4JIa V4:2EJmR)8/2
8R)8(>8(>_s?,9+#;7)1W:8J_I)3-:
87)#Hl@CP/@31(>
E9:": 3E)J>#/29:2FC
81g781F7)HEG3:(:8GC
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
1.5 Quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở Việt Nam.
?F#Hl@CP/@H3@9@2F3F3(8
F>(89:I(8g )-GM1WK)>_V(:76
X?hhYxxOJF-Gf#>K>_V(:76X
?hhhYxx]EM);1)@+31f#>2F3
F3(8F>(8Y-_+3E76
k(J8(8(l;1))Y\\l/FC8(>EH
E<) :ZZ \xZ vcq) k(@CP/@-G3:Z
4C[F3n3F3n-)P/@
,,J_/FC<) )@H-)[
Một là, hiện trạng và biến động đất nông nghiệp trên cả nước[l/F
C4F3<) Y\\:] \\ ]\)Yc qx Zvc
)}3c•(9.Y\\\ 1(4-GY<#g(>
F3}YZ ]qZ xxv)•9:(>F3}Y d\ ZxZ)•
Bảng 1.1 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp trên cả nước giai đoạn 2000 - 2010
T iFC =_
"Y \\\ \\c \\ \\\ \\c \\
l /F C
F3
\ xZx ]qx d v ]c\ ] \\ ]
\
€Z vv vv € qq ]\\ c ]\ dv
V
F3
v xqq c\\ x dc ]cv \ q vx
Z
dZv \]v q\ Zc d\ ZxZ
VF3 cqc \q d ]qq d\x c dx \
c
Z \ Zv cq ]] Z ]qZ xxv
V 1a
<#
Z]q vd] q\\ \] ]x\ v ZZ c jx vdZ Z Zq
V:6 v x\d d \qc q c] jd vx Z dqv j Zd
VF3
E8
d\ c ddq c d] c \dc \ \c \ \]\
Nguồn: Tổng điều tra đất đai năm 2000, năm 2005 và năm 2010
Biến động sử dụng đất nông nghiệp được thể hiện trên các điểm sau:
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
jiFCF3 42)Y-6)
(>\\\j\\YJ,7d \\\)~Y !2)Y:#4HK9F
g1__37r-)P/@E)381KF3
1(F3/FC1aM)42#
8EH}1Zd\ \\\)•1J,wY1Zd \\\) 4d~]ZT
/FC1aM) "#<#/(#HK1aM)
EDF7)8(>F3E8-[1a1):(O
1a#F3})(:3•1a##Y71a<#
9:8(>3F3}1,_381HI9:8
E/-(OE/()•
jiFCF3E8*42)#l8EHY1-g
>1(\Y7)Kd\)Y\\\.c d])9:(Y\\3
]Z `XY1-g-#C-GY1-g:Yg
X c\])
Hai là, hiện trạng và biến động đất phi nông nghiệp:
iFC3F31 4XY1-g-6
)9:#C1(9_+37) 1J,wY/FC
3F3)YE(v \\\)9:6_Y1-gJ,
7mYgX3Tx{
l/FC4#/U)Y>1()(>
\\cj\\}q qq)•n3k(:/FCgYZq Z\\)no)
1)o)I)Yq \\)nOJF469:O #
/U>6TE(11F)9:(Y\\ V8(
C-NS42)Y8EHY1 v\\))cYKY\\c
Y\\}=Z•
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
Z
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
Bảng 1.2. Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp trên cả nước giai đoạn 2000-2010
T iFC})• =_
"Y \\\ \\c \\ \\\ \\c \\
l/FC vc\ xv Z Z qc Z ]q\ v] €Zv dq €dZq dq €vx vvv
Vg ddZ qv cxv dv ]v\ dqq €cc c\ €v \dx Zq xx
V #
/U
\q \ ZvZ q]] qxd dqx €Z c]d €d\ qZ €q qq
V 8(
C-N
ƒ v\d d ]d\ ƒ € v] ƒ
V o)
1) o)
I)
xZ qd xq \c \\ xZx €Z Z €Z vvq €q xv
V6
9:O
dZ \vq Zq ddc \qc qZ] jc ]d j] q\x j]q Zc
V 3
F3E8
ƒ Z Z xZ] €Z €qc €Z xZ]
Nguồn: Tổng điều tra đất đai năm 2000, năm 2005 và năm 2010
- Đất ở[e)(>\\\j\\c/FCgY1-g)KddZ qv
)cxv dv)J,7wYY1Z \\\)9:gX1q{~Y
6_:#*Y1-g+>1(9cY\\cj\\#90
gX-6)(}Z{~Y•1J,wYY1] \\\) V#:
_(6E„
CJ,7)(>\\\j\\gE92YE(
q x\\)~YY1-ggXcd{~YngIYE(q x\\
)~YY1-gmYgXv{~Y "-9+#4H#-GY
#F6/FCgE92:I1;E92
-D9;6_Y1-g,E92:#>.1; V;:#
388329;gE92:I9: :#y3@
1().
- Đất chuyên dùng[e)(>\\\j\\c#/U1 Y
K \q \) ZvZ q]])J)(a[1@g7)1,2
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
d
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
F3n763)nE/()3F3nP
/@9:(@C_YZ dqZ)(9.Y\\\
e)(>\\cj\\/FC#/U Yd\ qZ)n
1(43@9@(@C_Y>}cv d)•<
#: )(9: <# Gn E/() 3F3
}\ ]qq)•n7639:)}cc d\)•
!(9.7#(>P/@Y\\<)8T:36,l
/FC#/U .2F-Gxdv{X7#(>
-G/#F:\v d\c) 1(4E72F7#(>P/@E
F3T>cZv{3vZ ]x)(7#(>-G/#F
- Các loại đất khác[V69:O #/U*42#
8EH1(3F3 "Y\\\/FC6
9:O #/Up1W1d\{1(l3
F3,pF:#Y\\T1x{E(]q d\\)
e)(>\\\j\\/FCo)1)o)I)Y1-g-
6)gXv{~YYKxZ q\\)Y\\\.\ \\\)9:(Y
\\9:Zx{1(l/FC3F3 ,1>
+3a2/(381()8(:7#(>P/@/$1)
3lJ-gF39:9F1- i(9+#9
;7#(>9:IXP/@o)1)o)I))l3J8
g8I)3-37#1().
V3F3E8Y\\Yqc)(9.Y\\c "Y\\c
T3F3E8-G-)9:(EHE 4Z )
\\{l/FC3F3 nY\\(6:#
:Z xZ])
Ba là, hiện trạng và biến động đất chưa sử dụng:
2/FC-)P/@*)>9:8EH)_
+3 T)cYKY\\\j\\c/FC-)P/@*
_P)K\ \q ]c)6c \]c vvd) "Y\\\/FC-)P
/@.Z\c{1(l)}~Z/FC •,Y
\\c(6:#TcZ{Y\\(6:#:\{ "R(6
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
c
Chuyên đề thực tập GVHD: ThS. Nguyễn Quỳnh Hoa
:#(#7r)-)P/@E; ")#R81K
#S*JI:38;H3@9@(8@C-<)
(-
?F")*:#Hl@CP/@1(_)
/:2J_/FCF33F31()7)I
8_<)781,#Hl@CP/@m>(1)a238
1H
1.6 Kinh nghiệm gia tăng hiệu quả của việc chuyển đổi mục
đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất khu công nghiệp tại
tỉnh Bình Dương.
=,i-:T_9UV")=_T…<)=,i-F
)#::36<i`_81:36'aC`Z\E
=,i-:_1(RI)3-Y_1(EM-
(:
T=,i-*:16781,#HlP/@F3
)EF3Eg:EF3!4 8xjxxc
)#=,i-*4EF3-G:+39:9:((>_
9.l/FC dZ)9:Z@F3/FCZ cqZ) C
8j\\d=,i-4 qcd/28-1( 9.l696
-,pa9:vq/28- (:dp|!i*3#/F
Cv\{;EF34/FC(.xc{
=,i-8IK)#Y\\F3::E<
22F_F34)BF>4)<)T1(48A"
49)17)1W>(_2+31M-381H8:
F3_W:3E9:(I)J:Tk(M7#(>
4337#9F:)(1,_)(_I)3-9:J(9F
1- Q81H8A"k( ,:w8A"U9.238
1H8EIE/-9:F6>Ej*_(
(:E92433f#>6_I4)F>4)<)T_8
aJ_ %#(>8A"<)T3UG39.7#(>381H9Uk(
E69.F6)(J)#JHs1(E92?U
SV: Lê Trung Hiếu Lớp: Kinh tế phát triển B
