thuyết minh đồ án tốt nghiệp TT thương mại chung cư cao tầng

Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5
LỜI CÁM ƠN.
Trong suốt quá trình năm năm theo học tại trường đại học Kiến Trúc Đà Nẵng,
em xin chân thành cám ơn các thầy các cô đã truyền đạt cho em một khối lượng
kiến thức cơ bản giúp ích nhiều cho đồ án tốt nghiệp cũng như quá trình hành nghề
sau này. Trong quá trình học tập cũng như làm đồ án tốt nghiệp tuy có nhiều cố
gắng nhưng với khả năng và kinh nghiệm còn hạn chế nên không thể tránh khỏi
những thiếu sót khi thể hiện bài. Em mong các thầy cô xem xét góp ý và hướng dẫn
để Em vững vàng hơn sau khi tốt nghiệp.
Em xin chân thành cám ơn kts. Nguyễn Nhượng là giáo viên hướng dẫn đã nhiệt
tình chỉ bảo và giúp đỡ Em trong suốt quá trình làm bài.
Em xin cam đoan mình là tác giả của đồ án tốt nghiệp này và có gì vi phạm Em xin
chịu hoàn toàn trách nhiệm.
Trong đồ án cũng như thuyết minh có sử dụng những hình ảnh minh họa, các đồ án
tham khảo từ nguồn Internet.
Cuối cùng xin chúc các thầy cô luôn khỏe mạnh và thành đạt trong sự nghiệp của
mình.

Em xin chân thành cám ơn!

Sinh viên : Nguyễn Ly Băng.
Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
1
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5
NỘI DUNG THUYẾT MINH ĐỒ ÁN
PHẦN I:
GIỚI THIỆU CHUNG VỀ ĐỒ ÁN KHU PHỨC HỢP TTTM VÀ CHUNG CƯ
CAO CẤP THÀNH PHỐ VINH.
Chương 1: Khái quát chung và lý do chọn đề tài.
Chương 2 : Đặc điểm hiện tình khu vực
PHẦN II :

NỘI DUNG NGHIÊN CỨU PHẦN KIẾN TRÚC.
Chương 1: Giới thiệu về khu đất xây dựng.
Chương 2 : Nhiệm vụ thiết kế.
Chương 3: Một số đồ án ham khảo và phương án so sánh.
PHẦN III:
CÁC GIẢI PHÁP KỶ THUẬT TRONG CÔNG TRÌNH.
PHẦN IV:
CÁC BẢN VẼ.

Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
2
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5
PHẦN I : GIỚI THIỆU CHUNG VỀ ĐỒ ÁN.
CHƯƠNG I: KHÁI QUÁT CHUNG VÀ LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI.
1.1 Khái quát chung:
Thành phố Vinh là trung tâm kinh tế, chính trị của tỉnh Nghệ An và đã được Chính phủ quy
hoạch để trở thành trung tâm kinh tế - văn hóa của vùng Bắc Trung Bộ, Việt Nam . Hiện nay,
thành phố Vinh là một trong 8 đô thị loại 1 trực thuộc tỉnh, là trung tâm kinh tế lớn nhất khu vực
Bắc Miền Trung của Việt Nam.
Diện tích 104,96 km²
+ Vị trí địa lý
Thành phố Vinh có tọa độ địa lý từ 18°38'50” đến 18°43’38” vĩ độ Bắc, từ 105°56’30” đến
105°49’50” kinh độ Đông, nằm ở trung tâm đồng bằng Thanh Nghệ Tĩnh, là đồng bằng rộng thứ
3 của Việt Nam. Vinh là thành phố nằm bên bờ sông Lam, phía Bắc giáp huyện Nghi Lộc, phía
Nam và Đông Nam giáp huyện Nghi Xuân, phía Tây và Tây Nam giáp huyện Hưng Nguyên.
Thành phố Vinh cách thủ đô Hà Nội 295 km về phía Nam, cách Thành phố Hồ Chí Minh 1.424
km, cách thủ đô Viên Chăn (Lào) 400 km về phía Tây.
+ Địa hình
Địa hình Thành phố Vinh được kiến tạo bởi hai nguồn phù sa, đó là phù sa sông Lam và phù sa
của biển Đông. Sau này sông Lam đổi dòng chảy về mạn Rú Rum, thì miền đất này còn nhiều

chỗ trũng và được phù sa bồi lấp dần. Địa hình bằng phằng và cao ráo nhưng không đơn điệu, có
núi Dũng Quyết hùng vĩ và dòng sông Lam thơ mộng bao quanh, tạo nên cảnh quan thiên nhiên
của thành phố rất hài hòa và khoáng đạt.
+ Khí hậu
Vinh nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, có 2 mùa rõ rệt và có sự biến động lớn từ mùa
này sang mùa khác.
Nhiệt độ trung bình 24°C, nhiệt độ cao tuyệt đối 42.1°C, nhiệt độ thấp tuyệt đối 4°C. Độ ẩm
trung bình 85-90%. Số giờ nắng trung bình 1.696 giờ. Năng lượng bức
xạ dồi dào, trung bình 12 tỷ Keal/ha năm, lượng mưa trung bình hàng năm 2.000mm thích hợp
cho các loại cây trồng phát triển.
Có hai mùa gió đặc trưng: Gió Tây Nam - gió khô xuất hiện từ tháng 5 đến tháng 9 và gió Đông
Bắc - mang theo mưa phùn lạnh ẩm ướt kéo dài từ tháng 10 đến tháng 4 năm sau.
1.2: Lý do chọn đề tài
Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
3
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5

Thành phố Vinh đang trên đà phát triển việc chon đề tài khu phức hợp gồm những
lý do chính sau:
+ Đến năm 2025 thành phố Vinh sẽ trở thành thủ phủ về kinh tế và văn hóa của
vùng Bắc Trung Bộ.

+ Thể loại công trình khu phức hợp là một trong những hạng mục công trình thành
phố cần xây dựng đầu tiên trong quá trình biến Vinh thành thủ phủ Bắc Trung Bộ.
+ Hiện tại thành phố Vinh đang tồn tại nhiều khu cgung cấp đang xuống cấp trầm
trọng. Cong trình khi đua vào sử dụng sẽ thay thế, và đáp ứng nhu cầu cảu người
dân, bên cạch đó công trình sẽ làm đẹp cho bộ mặt thành phố.
+ Công trình khi đưa vào xây dựng sẽ là một giải pháp giải quyết vấn đề đất đai
cuat thành phố.
+ hình ảnh minh họa lý do chọn đề tài:

Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
4
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5
+ Nhận xét chung :

Việc chọn đề tài là sự xem xét kỹ về các điều kiện và hiện tình thành Vinh,
Thông qua quá trình tìm hiểu trong quá trình thực tập tại Vinh và tham khảo một số
tài liệu của công ty cổ phần tư vấn quy hoạch thiết kế xây dựng Nghệ An.
Đây cũng là bước đầu cho quá trình xây dựng đồ án tốt nghiệp.
+ Ý nghĩa của đề tài :
Xây dựng một TTTM hiện đại phục vụ nhu cầu tiêu dùng ngày càng cao của Tp Vinh và các
vùng phụ cận. Kết hợp với một chung cư cao cấp giải quyết bài toán nhà ở cho người có thu
nhập cao, đối tượng có mức nhu cầu tiện nghi cao nhưng chưa được đáp ứng vì điều kiện diện
tích đất đai chật chội ở trung tâm thành phố.
+ Mục đích của đồ án :
- Phát huy khả năng thiết kế kiến trúc và các kỷ năng thể hiện.
- Tập trung tất cả các kiến thức đã được học trong suốt quá trình học tập.
- Làm bước đà cho quá trình hành nghề sau này.

Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
5
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5

CHƯƠNG II: ĐẶC ĐIỂM HIỆN TÌNH KHU VỰC.
2 .1: Vài nét về phường Quang Trung nơi xây dựng đồ án.
Phường Quang Trung nằm ở vị trí trung tâm thành phố Vinh, có đường QL1A chạy qua
địa bàn, phía Bắc giáp phường Lê Lợi và Hưng Bình, phía Nam giáp phường Hồng Sơn, phía Tây

giáp phường Cửa Nam và Đội Cung. Những năm qua, Đảng bộ, chính quyền và nhân dân phường
Quang Trung phát huy sức mạnh tập thể, đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế - xã hội, góp phần
xây dựng Quang Trung thành một phường giàu mạnh, văn minh trong tiến trình hội nhập.
Điểm nổi bật ở phường Quang Trung là nơi đây đã hình thành các phố chuyên doanh buôn bán
sầm uất như: xe đạp, xe máy, ô tô, điện tử, điện lạnh, các trung tâm tài chính, ngân hàng, thương
mại, phố hàng hóa thể thao… Bên cạnh đó, chợ Quang Trung phát triển mạnh, hàng hóa đa dạng,
phong phú, đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiêu dùng cho nhân dân trong phường và các phường lân cận,
giải quyết việc làm cho trên 1.000 lao động. Các khu thương mại – dịch vụ tốc độ phát triển
nhanh, lưu lượng người mua bán đông đúc, nhộn nhịp tạo nên điểm nhấn một phường trung tâm
thương mại của thành phố.
+ Hình ảnh về phường Quang Trung:




Quang Trung là phường tập trung các trung tâm thương mại.
Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
6
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5
PHẦN II :
NỘI DUNG NGHIÊN CỨU PHẦN KIẾN TRÚC.
Chương 1. Giới thiệu khu đất xây dựng.
1.1 Ví trí khu đất xây dựng : số 1 đường Quang Trung -tp Vinh - Nghệ An.

1.2 Hiện trạng khu đất.
Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
7
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5

Hiện trạng khu đất xây dựng.

1.3: Các yếu tố ảnh hưởng đến khu đất xây dựng.
Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
8
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5
Hình ảnh minh họa các yếu tố ảnh hưởng đến khu đất.
Nhận xét về các yếu tố khí hậu ảnh hưởng đến khu đất.
+ Thuận lợi : khí hậu của vùng nằm trong vùng có nhiệt độ trung bình cao, số giờ
nắng lên đến 1660h/năm năng lượng mặt trời dồi dào. Với đọ ẩm cao 80 -90% khu
vực rất thuận lợi cho việc phát triển xu hướng kiến trúc xanh vì cây cối rất dễ phát
triển trong điều kiện này.
- Nằm ven vùng sông Lam, khu đất hưởng lợi từ gió sông quang năm. Đây cũng
như 1 máy điều hòa cho vi khí hậu của khu vực.
+ Khó khăn: - khí hậu miền Trung rất khắc nghiệt với nền nhiệt cao vào mùa hè và
rất thấp vào mùa mưa. Cộng thêm tính thiếu ổn định của thời tiết biến khí hậu của
vùng trở nên chứa ngại lớn nhất khi thiết kế công trình.
Khi phân tích các yếu tố dễ dàng nhận thấy vấn đề lớn nhất khi thiết kế kiến trúc
là chống nắng cho công trình.
+ Hình ảnh minh họa một số giải pháp chống nắng cho công trình:
Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
9
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5
+ Cơ sở hạ tầng :
- Giao thông: Khu đất có một ví trí giao thông thuận lợi nằm ngay khu trung tâm với 4 mặt đều có
đường lớn lần lượt là Quang Trung, Trần Phú, Đặc Thái Hân, và đường Quy hoạch.
- Về mặt cảnh quan, khu đất còn khá hạn chế vì không gian trung tâm khá chật chội, công trình
trong tương lai bị bao quanh bởi các tòa nhà dầu khí, Big C, …
\
Về cây xanh khu vực trung tâm được bao quanh bởi hệ thống cây xanh của các khu
công viên.

- Là khu trung tâm nên cơ sở hạ tầng khu vực khu đất xây dựng được đảm bảo phục vụ tốt công
trình trong tương lai.
Một số hình ảnh hiện trạng khu đất xây dựng:
Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
10
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5
+ Các tiêu chuẩn, quy phạm có liên quan đến
thiết kế
Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở và công trình công cộng.
- TCVN 323-2004 “Nhà cao tầng – Tiêu chuẩn thiết kế”.
- Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây
dựng.
+ Một số tài liệu tham khảo liên quan :
- Giang Ngọc Huấn, 2001. Giải pháp thiết kế nhà cao tầng tại thành phố Hồ
Chí Minh theo hướng đảm bảo tiện nghi vi khí hậu và sử dụng năng lượng
có hiệu quả.
- Dữ liệu kiến trúc
- Nguyên lí thiết kế nhà công trình công cộng.
Chương 2
XÂY DỰNG NHIỆM VỤ THIẾT KẾ

Công trình gồm 2 thành phần chính:
Phần A : Khối dịch vụ ( trung tâm thương mại)
Phần B : Khối ở ( chug cư)
Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
11
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5
2.1 Tính toán diện tích khối ở và các chỉ tiêu diện tích liên quan:
Khối ở cao 25 tầng.
+_Với mặt bằng điển hình 10 tầng dưới cùng giống nhau với 12 căn hộ gồm:

_ 1 căn hộ loại C ( loại 1 phòng ngủ). ==> có 10 căn hộ loại C
_ 7 căn hộ loại B ( loại 2 phòng ngủ) ==> có 70 căn hộ lạo B
_ 4 căn hộ loại A ( loại 3 phòng ngủ ) ==> có 40 căn hộ loại A.
+ Mặt bằng 15 tầng trên giống nhau với 6 căn hộ gồm:
_ 1 căn hộ loại C ( loại 1 phòng ngủ ) ==> có 15 căn hộ loại C.
_ 3 căn hộ loại B ( loại 2 phòng ngủ ) ==.> Có 45 căn hộ loại B.
_ 2 căn hộ loại C ( loại 3 phòng ngủ ) ==> có 30 căn hộ loại C.
===> tỉ lệ của các căn hộ :
Tổng các căn hộ = 210 căn hộ.
% loại C = (10 + 15 ) x 100 : 210 = 12%
% loại B = ( 45 + 70 ) x 100 : 210 = 54%
% loại A = ( 30 + 40 ) x 100 : 210 = 34%
* Tính toán diện tích từng căn hộ:
Vì đồ án xây dựng với tiêu chí chung cư cao cấp nên diện tích từng loại căn hộ cũng được lấy
theo chí rộng rãi về diện tích và đúng theo tiêu chuẩn
+ S căn hộ : lớn hơn hoặc bằng 40m2 đối với căn hộ nhỏ nhất.
+ S căn hộ : lớn hơn hoặc bằng 120m2 đối với căn hộ lớn nhất.
+ Tính toán diện tích các loại căn hộ loại C:
Chú ý: Căn hộ loại C là căn hộ dành cho người độc thân, chỉ tiêu diện tích không quá lớn, khi
thiết kế cần bố trí linh hoạt phụ thuộc vào khẩu độ và các bước cột để ấn định diện tích.
+ Tính toán diện tích các loại căn hộ loại B:
Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
TT THÀNH PHẦN SL DT GHI CHÚ
1 Tiền phòng 1 3m2
2 Phòng khách 1 20m2
3 Phòng ăn + bếp 1 22m2
4 Phòng ngủ 1 16m2
5 Vệ sinh 1 4m2
6 Giặt phơi 1 3m2
7 Logia 2 6m2

8 Phòng thờ 1 6m2
Tổng cộng 80m2
TT THÀNH PHẦN SL DT GHI CHÚ
1 Tiền phòng 1 3m2
2 Phòng khách 1 25m2
3 Phòng ăn + bếp 1 25m2
4 Phòng ngủ 2 32m2
5 Vệ sinh 1 4m2
6 Giặt phơi 1 3m2
7 Logia 2 6m2
8 Gian thờ 1 2m2
Tổng cộng 1000m2
12
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5
+Chú ý : Căn hộ loại B là căn hộ chiếm nhiều nhất trong cơ cấu phòng của cả khối nhà ở. Vì vậy
khi thiết kế cần quan tâm đến tiêu chuẩn diện tích không nên quá rộng rãi hay chật hẹp nhưng
đảm bảo vừa đủ độ tiện nghi nhằm khống chế diện tích sàn.
+ Tính toán diện tích các loại căn hộ loại A :
Chú ý: Căn hộ loại 3 là căn hộ dành cho đại gia đình cần quan tâm đến các yếu tố liên quan đến
thế hệ khi thiết kế. Đây cũng là loại căn hộ cần độ tiện lợi cao nhất nên cần lưu ý khi thiết kế tạo
ra sự khác biết so với 2 loại căn hộ kia.
Tất cả các căn hộ có kho chứa đồ tận dụng phần diện tích trên nhà vệ sinh.
+ Tính toán các chỉ tiêu diện tích liêu quan đến khối ở:
Diện tích các khu này phụ thuộc nhiều vào diện tích và số dân mà khối ở phục vụ.
+Diện tích sàn mặt bằng điển hình: Lấy diện tích mặt bằng điển hình thuộc 10 tầng dưới của
khối ở ta có :
Sđh = 80 + 7x100 + 4x144 + 15%dtgiao thông = 1550m2.
==> Ssàn = 1550 x 10 = 15550m2.
Lấy mbđh 15 tâng trên ta có:
Sđh= 80 + 3x100 + 2x144 + 15% dtgt = 788m2 x 15= 11820m2

==> tổng S sàn khối ở = 27370m2.
+ Tổng số dân khối ở phục vụ:
Lấy chỉ tiêu như sau: Căn hộ loại A 6 người.
Căn hộ loại B 4 người
Căn hộ loại C 1 người.
===> Tổng dân = 25.1 + 70.6 + 115.4 = 906 dân.
+Lấy chỉ tiêu 0.9m2/1 người khi tham gia các hoạt động cộng đồng ==>
Ta có diện tích sinh hoạt cộng động của khối ở sẽ là:
Scđ = 906 x 0.9 = 815m2.
Khu sinh hoạt cộng đồng thường gồm không gian sinh hoạt cộng dồng, phòng y tế, nhà tang lễ,
kho chung
Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
TT THÀNH PHẦN SL DT GHI CHÚ
1 Tiền phòng 1 4m2
2 Phòng khách 1 25m2
3 Phòng ăn + bếp 1 25m2
4 Phòng ngủ 3 48m2
5 Vệ sinh 2 10m2
6 Giặt phơi 1 4m2
7 Logia 2 6m2
8 Gian thờ + s.h.c 1 20m2
Tổng cộng 142m2
13
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5
+ Tính toán diện tích nhà xe cho khối ở:
Khối ở có 210 căn hộ với chỉ tiêu 1 căn hộ có 01 xe ôtô, và 02 loại xe 2 bánh.
Với tiêu chuẩn hiện nay diện tích nhà xe được lấy như sau:
5m2/1 xe ôtô và 0.9m2/ xe 2 bánh. Vậy mỗi căn hộ có 6.8m2 nhà xe

===> S nhà xe = 6.8 x 210 = 1428m2.

2.2 Diện tích trung tâm thương mại và các chỉ tiêu liên quan.
Dựa vào quy chuẩn phân loại trung tâm thương mại của bộ công thương, kết hợp với diện tích
khu đất và các chỉ tiêu tính toán dành cho khối ở ==> xây dựng nhiệm vụ thiết kế trung tâm
thương mại cho loại II loại có diện tích kinh doanh lớn hơn hoặc bằng 30000m2.
Đây là cơ sở để tính toán các chi tiêu liên quan đến tttm.
Khối thương mại gồm 3 tầng nổi và 1 tâng hầm trong đó:
- tầng 1: khu thương mại với chủ yếu các gian hàng cho thuê.
- tầng 2,3: siêu thị
- tâng hầm : không gian nhã xe ( chung với khối ở)
Diện tích các tầng này bằng nhau và = 7200m2.
Diện tích sàn tầng hầm duy nhất được tính bằng diện tích sàn tầng 1 tức bằng 7200m2 dùng cho
việc để xe, một số phòng kỷ thuật
+Diện tích để xe của khối thương mại được khống chế trong S hầm.
==> S để xe của khối thương mại = S hầm - S để xe chung cư =
7200 - 1428= 5572 m2.
Lưu ý: Trong khi bố trí mặt bằng tổng thể công trình thiết kế thêm bãi giữ xe ngoài trời nhằm đáp
ứng nhu cầu những ngày cao điểm. Hạn chế việc tăng diện tích hay số tầng hầm gây lãng phí và
không phù hợp với kết cấu móng

2.3 Giới thiệu về khối dịch vụ - phúc lợi.
Đây là thành phần đề xuất thêm nhằm cải tạo và nâng cao đời sống của dân cư t rong khối ở.
Với quy mô khống chế sao cho tương đồng với diện tích sinh hoạt cộng động.
Khối này được chia ra làm 2 khối riêng biệt phân biệt không gian bằng gaio thông đứng.
Tầng 1 ứng với dịch vụ : gồm nhà hàng, quán giải khát, phòng tập thể hình
Tầng 2 ứng với phúc lợi; gồm nhà trẻ, trạm y tế và thư viện.
Kết luận:
Trên đây nhiệm vụ thiết kế được xây dựng sau quá trinh tìm hiểu về hiện trạng khu vực, tham
khảo các đồ án tương đồng và tìm hiểu về thể loại công trình.
Và đây là cơ sở nhằm xây dựng phương án thiết kế hợp lí nhất.
Lưu ý: các chỉ tiêu diện tích chưa trừ các khoảng xanh, vì diện tích này chỉ được xác định trong

quá trình lên phương án.
Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
14
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5


MỘT SỐ TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI Ở THÀNH VINH.
Tòa nhà Eurowindow
Big C tp. Vinh

Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
15
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5
Chương 3 :
ĐỒ ÁN THAM KHẢO VÀ PHƯƠNG ÁN SO SÁNH
3.1 Một số đồ án tham khảo.
Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
16
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5
Nhận xét: Đây là một đồ án chung cư cao cấp của 1 sinh viên kiến trúc Hà Nội.
Điểm nổi bật nhất ở đây chính là cách sử lý các mảng kính lớn kết hợp với các khoảng xanh tạo
ra nét đẹp riêng cho công trình. Tuy vậy giải pháp kết cấu đưa ra chưa thực sự thuyết phục và mặ
bằng tổn thể còn quá sơ sài.
Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
17
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5
Đồ án tham
khảo này
nỗi bật với
cách xử lý chi tiết các thành phần của các khố chính từ cửa sổ, lan can ban công

Độ cân đối giữa các khối cũng được đảm bảo tạo ra sự chắc chắn cho công trình.Tuy nhiên
cũng chính vì điều đó làm cho công trình bị đều về hình khối không rõ chính phụ
MỘT SỐ HÌNH KHỐI TỪ TRUYỀN THỐNG - HIỆN ĐẠI - KHÔNG TƯỞNG
Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
18
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5
3.2 Phương án so sánh :
Do công ty cổ phần tư vấn thiết kế quy hoạch Nghệ An xây dựng.
Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
19
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5
Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
20
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5
Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
21
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5
Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
22
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5
Đồ án so sánh mang đậm tính ứng dụng khi các khối chính đều không có tính đột phá về hình
khối. Măt bằng tông thể không có gì đặc biệt khi hầu hết đất được dùng cho mục đích xây dựng
các khoảng xanh rất hiếm hoi.
Hướng vào chính của công trình lại quy ra ngả tư, nút giao thông rất lớn vì có quốc lộ 1A đi qua.
Ưu điểm lớn nhất của phương án này có lẽ là cách xử lý mặt đứng với các giải pháp kiến trúc che
nắng hợp lý và nhẹ nhàng.
Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
23
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5
PHẦN III:

CÁC GIẢI PHÁP KỶ THUẬT TRONG CÔNG TRÌNH.
+ Giải pháp cho hệ thống giao thông đứng:
Sử dụng các hệ thống thang máy, băng chuyền và cả thang nâng cho cả nhu cầu sinh hoạt và sinh
sống của các thành phần trong công trình.
THANG CUỐN KHÔNG BẬC VÀ CẤU
TẠO THANG MÁY., THANG NÂNG
+ Giải pháp cho hệ thống thoát nước:
Bên cạch các giải pháp kỷ thuật
Nhằm thoát nước cưỡng bức
Nên bố trí các khoảng đất trống
Tự nhiên để nước mưa thẩm
Thấu Vào đất tạo độ ẩm cho đất
và lưu Giữ được nguồn nước
ngầm.
Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
24
Đồ án tốt nghiệp kiến trúc sư khóa 2007 -2012 Nguyễn Ly Băng 07kt5
+ Một số hình ảnh minh họa các giải pháp kỷ thuật khác áp dụng cho công trình:
Phòng kỷ thuật điện. Là phòng điều
khiển chung cho hệ thống điện
trong công trình
Khu phức hợp trung tâm thương mại và chung cư cao cấp thành phố Vinh.
25