HYLAND KIẾN TRÚC CẨM NANG XÂY NHÀ CHO BẠN

CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com
CHÀO MỪNG BẠN ĐẾN VỚI CẨM NANG XÂY NHÀ CỦA
HYLAND KIẾN TRÚC
CẨM NANG XÂY NHÀ CHO BẠN
PHẦN 1
KHÁI QUÁT CHUNG VÀ QUY TRÌNH XÂY DỰNG
Tên đơn vị: CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
TRUNG TÂM TV THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ CẢNH QUAN
Địa chỉ: P603 Nhà A3 Đường Hàm Nghi, Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: (84) 04 62928152 Fax: (84) 04 22213788
Hotline: 0988778152
Email: hoặc
Website: www.hylandjsc.com

Cuốn Cẩm nang xây nhà bao gồm 2 phần, được biên soạn một cách kỹ lưỡng bởi
KTS công ty CP Hyland.
Phần 1: Khái quát chung và quy trình xây dựng
Phần 2: Hướng dẫn xây dựng nhà ở chi tiết
TÀI LIỆU PHÁT HÀNH MIỄN PHÍ CHO KHÁCH HÀNG
LỜI MỞ ĐẦU
Xây nhà là một trong ba chuyện lớn của đời người, chuyện lớn ắt là chuyện khó
Càng khó khăn hơn khi ngày nay căn nhà không đơn giản là một nơi chỉ để ở mà
cao hơn, nó còn cần đạt được đầy đủ cả 4 yếu tố: tính tiện dụng, tính thẩm mỹ, tính
kinh tế và tính bền vững. Thực sự với người có chuyên môn đã khó, người làm nhà ở
không có chuyên môn lại càng khó khăn gấp bội. Cuốn CẨM NANG XÂY DỰNG
NHÀ Ở này được KTS Hyland Kiến trúc biên soạn nhằm giúp cho những người làm
nhà có một chỗ dựa để chuẩn bị tiến hành một "việc lớn của đời người"
Chắc rằng bạn đã nghe rất nhiều lời đồn thổi xung quanh việc xây nhà ở, từ việc:

Thiết kế, lựa chọn vật liệu, thi công xây dựng, tìm nhà thầu, đối phó với phát sinh khi
lún nứt, xây dựng khó khăn, chi phí khác v v
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc
1
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com

Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực xây dựng công trình dân dụng, nhà ở biệt
thự và nhà phố cao, Kiến trúc sư Trần Huy Hoàng thuộc Trung tâm tư vấn thiết
kế Kiến trúc nhà ở và Cảnh quan sân vườn – Giám đốc Công ty CP Hyland xin
trả lời bạn rằng:
Xây dựng nhà ở thật dễ dàng không hề khó khăn như lời đồn đại!
Mong muốn của Hyland Kiến trúc là mang đến những thông tin ban đầu giúp cho
bạn, cho khách hàng có đủ cơ sở đánh giá và tổng quan về việc xây nhà khi bạn lên
một kế hoạch rõ ràng về nhu cầu xây dựng sẽ giảm thiểu được những sai sót không
đáng có trong quá trình xây dựng sau này.
Nội dung của cẩm nang này gồm các phần như sau:
Chương 1- Dự trù kinh phí xây dựng.
Chương 2- Làm việc với kiến trúc sư Hyland và thông qua phương án xây dựng
Chương 3- Những lý do để Hyland kiến trúc thiết kế và thi công xây dựng
Chương 4- Tiến hành xây dựng
4.1. Lựa phương án móng
4.2. Lựa chọn vật liệu xây dựng phần thô
4.3. Lựa chọn vật liệu xây dựng phần hoàn thiện
Chương 5- Hồ bơi và những kiến thức căn bản về hồ bơi.
Chương 6- Kiểm tra, nghiệm thu và hoàn công.
Chương I: Dự trù kinh phí xây dựng
1. Tại sao phải ước tính chi phí:

Bạn có quyền hưởng thụ đúng giá trị của căn nhà do đó, ước tính được chi phí xây
dựng ngay từ đầu là điều quan trọng để tránh xích mích với nhà thầu khi xây nhà sau
này cũng như quyết định được mức độ đầu tư như thế nào là phù hợp. Thông thường
có 2 loại chi phí chính cần ước tính:
a. Ước tính chi phí xây dựng phần thô
Phần thô theo đơn giá vật tư và nhân công năm nay (2010) có giá trị khoảng
2,5triệu/m2 sàn đến 3triệu/m2 sàn tuỳ chất lượng vật liệu và quy cách cốp pha.
“Phần thô” thường được tính là phần bê tông, xây, trát hồ.
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc
2
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com
b. Ước tính chi phí trang trí nội thất
Bạn có thể tính phần này bao gồm chi phí để mua gạch ốp lát, sàn gỗ, thiết bị nhà tắm,
bếp ga, bếp điện, máy lạnh, bàn ghế sô-pha, đèn trang trí,rèm cửa và các trang thiết bị
gia dụng khác cần sắm mới. Lý do chúng tôi đề nghị bạn tính riêng loại chi phí này vì
đây là phần rời và hoàn toàn có thể được trang bị sau khi phần thô ngôi nhà hoàn
thành.Thời gian trang bị thêm những đồ này không phụ thuộc vào thời gian xây thô
mà phụ thuộc vào mức độ “chịu chơi” của bạn. Tuy nhiên, cũng xin chia sẻ kinh
nghiệm rằng, chi phí hoàn thiện này có giá thông thường khoảng 3triệu/m2 ~
5triệu/m2 xây dựng. Có thể nôm na phần hoàn thiện này cho dễ hình dung như sau:
Bạn đầu tư 3triệu/m2 th. tương đương với Khách sạn tiêu chuẩn 3 sao.
Bạn đầu tư 5triệu/m2 th. tương đương với Khách sạn tiêu chuẩn 5 sao.
Thực tế là việc xây nhà không bao giờ có phát sinh nếu được thiết kế kỹ lưỡng và
thoả thuận được danh sách cụ thể từng món vật tư bỏ vào công trình.
Ví dụ ước tính phí xây dựng:
Nhà có diện tích xây dựng 80m2, quy mô 3 tầng nổi, 1 tầng mái thì
- Chi phí xây Phần thô: 4 x 80 m2 x 2 triệu/m2 = 640.000.000 đồng (Sáu trăm bốn

mươi triệu)
- Chi phí Hoàn thiện: 320m2 x 1,5 triệu/m2 = 480.000.000 đồng (Bốn trăm tám mươi
triệu)
=> Tổng chi phí xây dựng hoàn thiện là: 1.120.000.000đ (Một tỷ một trăm hai
mươi triệu đồng)
Với con số "lận lưng" này bạn sẽ yên tâm hơn khi trao đổi nhu cầu của mình từ kiến
trúc sư thiết kế đến nhà thầu thi công rồi nhé.
***************
Chương 2: Làm việc với kiến trúc sư (KTS HYLAND)
• Trước hết, bạn cần hiểu được những nhu cầu cơ bản của gia đình về ngôi nhà mới
như: số lượng phòng, diện tích và vị trí của phòng, phong cách và vật dụng trang trí
nội thất sẽ sử dụng, không gian dự trữ, phòng thờ, nhà xe, vườn nhỏ, sân phơi, bồn
chứa nước
• Lưu . về những thay đổi trong tương lai, ví dụ như đám cưới và gia đình sẽ có thêm
người,v.v
• Nên tham khảo tất cả các thành viên trong gia đ.nh trước khi thông qua những kế
hoạch lần cuối.
• Sắp xếp theo thứ tự ưu tiên tất cả thông tin được đề cập ở trên Sau khi đã có đủ
thông tin trên, giờ là lúc bạn phải tiến hành làm việc với kiến trúc sư.
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc
3
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com
-Mô tả chi tiết nhu cầu của bạn và gia đình.
- Trình bày với KTS về tưởng thẩm mỹ của bạn và gia đình nếu có.
- Trình bày rõ những băn khoăn hay thắc mắc của bạn liên quan đến việc đó.
- Nếu có sở thích hay điều tối kỵ nào liên quan đến căn nhà ( chẳng hạn vấn đề phong
thuỷ như: hướng nhà, hướng đất, cách bố trí ph.ng bếp, phòng ngủ, phòng thờ cúng

v.v ) bạn cũng nên thảo luận cùng KTS ở bước này.
- Sau khi trình bày ý kiến của bạn, nên lắng nghe lời khuyên của KTS nếu yêu cầu đó
không phù hợp yêu cầu mỹ thuật và độ an toàn.
-Nên tìm hiểu qua những thuật ngữ xây dựng và hạn chế van thiệp vào phần xử lý
chuyên môn khi KTS đưa ra phương án.
Mẫu hồ sơ yêu cầu Hyland Kiến trúc thiết kế như sau:
PHIẾU YÊU CẦU HYLAND
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH
(Phụ lục Hợp đồng số: /2010/HĐ-HYLAND)
Phần dành ghi thông tin khách hàng:
1. Thông tin khách hàng:
Họ và tên: ………Năm sinh: ……………
Địa chỉ giao dịch: ………………………….
Điện thoại: ……………………………………
Email: …………………………………
2. Thông tin khu đất xây dựng
Quý khách nên gửi kèm sơ đồ khu đất (nếu có)
Địa điểm: ………………………………………………………………………
Diện tích: …………… (m2)
Kích thước lô đất:
Các công trình tiếp giáp: (Hướng Đông, Tây, Nam, Bắc ?)
………………………………………………………………………………………
Hướng lô đất (Hướng Đông, Tây, Nam, Bắc ?): …………………………………
Đặc điểm khác:
………………………………………………………………………………………
……………………
3. Yêu cầu thiết kế
Diện tích xây dựng: ………………(m2)
Diện tích sân vườn: …………… (m2)
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc

4
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com
Số tầng dự kiến: ………………….(Tầng)
Diện tích và cơ cấu của từng tầng: (Số lượng, diện tích, chức năng của từng phòng
chính và các không gian phụ trợ như ban-công, lo-gia, khu vệ sinh, Dự kiến bố
trí nội thất, các đồ đạc và thiết bị chính cần có đối với yêu cầu thiết kế nội thất).
…………………………………………………………………………………

Sở thích về hình thức kiến trúc, không gian nội thất:
…………………………………………………………………………………
Các yêu cầu khác: Ví dụ như mức đầu tư dự kiến, tiến độ thực hiện, ngày khởi
công,
………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………
Phần chỉnh sửa hồ sơ thiết kế:
Các yêu cầu chỉnh sửa hồ sơ thiết kế
……………………………………
KHÁCH HÀNG
Khách hàng có thể gửi thư, fax hoặc email cho chúng tôi theo địa chỉ như sau
Chi tiết liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: hoặc
Website: www.hylandjsc.com
2.2. Một số bản vẽ chủ yếu
Một bộ hồ sơ bản vẽ đầy đủ bao giờ cũng giúp cho việc thi công hoàn thiện công trình

trở nên dễ dàng hơn nhiều. Xin đưa ra một số bản vẽ chủ yếu để các bạn tham khảo:
a. Phần phối cảnh minh hoạ: bao gồm phối cảnh công trình nhìn từ chính diện, các
phối cảnh góc minh hoạ, phối cảnh nội thất bên trong nhà của phòng khách, phòng ăn,
bếp, các phòng ngủ, khu phụ, tiểu cảnh một số điểm nhấn trang trí đặc biệt, phối cảnh
nội thất sân vườn (nếu có) Phần phối cảnh này giúp cho chủ nhà dễ dàng hình dung
về không gian thực tế sau khi ngôi nhà được xây dựng, và có những tiên liệu chính
xác về cách bài trí đồ đạc, sử dụng vật liệu, bố trí ánh sáng, chọn màu sơn.v.v
b. Phần bản vẽ kỹ thuật: bao gồm 03 bộ hồ sơ chính như sau:
- Hồ sơ xin phép xây dựng: bao gồm các bản vẽ chính là bản vẽ mặt bằng các tầng,
mặt cắt, mặt đứng,bản vẽ móng, sơ đồ cấp điện nước và thoát nước.
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc
5
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com
- Hồ sơ thiết kế sơ bộ: bao gồm các mặt bằng triển khai chi tiết, các mặt đứng, mặt
cắt, và một số bản vẽ phối cảnh.
-Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công: đây là bộ hồ sơ sau cùng, hoàn chỉnh nhất, làm căn
cứ chủ yếu để tiến hành thi công công trình. Hồ sơ bao gồm các phần:
+ Toàn bộ các bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt bằng mái, mặt bằng trần, mặt bằng lát
sàn từng tầng.
+Toàn bộ các bản vẽ mặt cắt qua nhà ( ít nhất 02 mặt cắt), các mặt đứng của nhà.
+Các bản vẽ triển khai cấu tạo trong nhà ( cấu tạo thang, cửa, chi tiết trang trí, các khu
vệ sinh, ban công )
+Các bản vẽ kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét, máy điều hoà
+Các bản vẽ tính toán kết cấu móng, cột, dầm, sàn, lanh tô
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công này càng chi tiết bao nhiêu thì càng ít xảy ra xung đột
với nhà thầu sau này.
2.3 Kinh nghiệm chia sẻ:

Không bao giờ hồ sơ kiến trúc và khai triển có thể khớp hoàn toàn 100% do đó, để
đảm bảo cho những chi tiết của thiết kế mà bạn và KTS đã thống nhất, bạn có thể sử
dụng những hình vẽ minh hoạ, hình vẽ 3D để ràng buộc trong hợp đồng với nhà thầu
thi công về sau.
2.4 Tiến hành lập hồ sơ xin phép xây dựng:
Phần thủ tục xin phép xây dựng tại thành phố Hà Nội thật là đơn giản Bạn yêu cầu
bên thiết kế lập hồ sơ xin phép xây dựng cho bạn đúng với quy định hiện hành và Quy
hoạch từng khu vực. Sau khoảng 3 tuần, nếu không vi phạm quy định gì thì bạn sẽ
được cấp Giấy phép xây dựng.


Chương 3. Những lý do để thuê Công ty CP Hyland thiết kế và
thi công.
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc
6
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com

a.Tiêu chí kinh nghiệm và trình độ của nhà thầu:
Hyland là 1 thương hiệu hơn 10 năm kinh nghiệm trong thiết kế và thi công.
Tuy nhiên, để đánh giá chỉ tiêu này bạn cần tổng hợp thông tin từ nhiều nguồn. Một
trong những nguồn đó chính là việc kiểm tra các công việc thực tế mà nhà thầu đã
thực hiện. Bạn có thể yêu cầu nhà thầu đưa đến tham quan một số công trình tiêu biểu
có phong cách và quy mô gần giống yêu cầu của bạn. Bạn hãy trực tiếp hỏi chuyện
các chủ nhà cũng như quan sát tỉ mỉ căn nhà đó nhằm rút ra nhận định của riêng bạn.
Về trình độ: Kiến trúc sư Trần Huy Hoàng tốt nghiệp Đại học Xây dựng, chuyên
ngành kiến trúc Thành phố Hà Nội. Được cấp chứng chỉ hành nghề thiết kế, xây dựng.
b. Tiêu chí thời gian:

Hyland Kiến trúc luôn cam kết tiến độ thi công và ràng buộc bằng giá trị kinh tế
ngay trong hợp đồng xây dựng.
Thực tế đây là mục nổi bật trong phương án thi công. Chúng tôi tách riêng nhằm nhấn
mạnh tính quan trọng của tiêu chí này. Bạn cần thoả thuận với nhà thầu tiến độ thời
gian chi tiết của từng hạng mục công việc. Tất cả nhà thầu đều phải lập bảng tiến độ
công tr.nh chi tiết và yêu cầu vật liệu từng thời điểm. Bảng tiếng độ này sẽ là căn cứ
để chủ nhà kiểm tra đôn đốc và hai bên tiến hành quyết toán theo hạng mục công việc
thực hiện. Thông thường với hạng mục nhà phố đơn giản, điều kiện thi công thuận lợi
thì quá trình thi công thường kéo dài trong 4~5 tháng. Với các công trình đòi hỏi hoàn
thiện cầu kỳ hơn, nhà biệt thự có thể kéo dài trong 1 năm hoặc hơn nữa.
c. Tiêu chí giá cả:
Hyland kiến trúc không tính giá xây dựng trên m2 mà bóc tách dự toán cẩn thận
bằng phần mềm chuyên nghiệp, do đó không bao giờ có phát sinh.
Xây dựng nhà dân dụng hiện nay thường phân ra 2 hình thức nhận
thầu, tương ứng với 2 mức giá khác nhau.
- Hình thức nhận thầu nhân công tuỳ theo sự thoả thuận giữa chủ nhà và nhà thầu,Tuy
nhiên bạn sẽ rất mất thời gian theo công trình chạy vật tư và lựa chọn vật tư. Thích
hợp với người có nhiều thời gian rảnh rỗi.
- H.nh thức nhận thầu toàn bộ cả nhân công và vật liệu – Chìa khoá trao tay: mức giá
có sự giao động rất lớn do yêu cầu vật liệu của chủ nhà. Khi tiến hành hợp đồng với
nhà thầu, chủ nhà cần nêu chỉ tiêu các điều kiện về vật liệu sử dụng ( xây thô và hoàn
thiện) với các yếu tố: Mức giá tối thiểu, chủng loại, phẩm cấp, hạn mức sử dụng, xuất
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc
7
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com
xứ và nhãn hiệu Hợp đồng về vật liều càng chi tiết bao nhiêu, việc thanh quyết toàn
và quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu càng thuận lợi bấy nhiêu.

Trong hợp đồng với nhà thầu, ngoài các điều khoản cơ bản, bạn nên lưu ý đề cập thêm
những điều khoản sau:
- Quy định an toàn lao động và an toàn công tr.nh công cộng, nhà liền kề.
- Quy định tuân thủ nội quy lao động của ban quản l. dự án An Viên.
- Hình thức và thời hạn thanh toán (theo tiến độ hay theo thời gian và khối lượng công
trình)
+Nếu có thể thương lượng được bạn nên yêu cầu nhà thầu kỹ quỹ bảo lãnh tại ngân
hàng.Số tiền và thời gian bảo hành ( tuỳ theo thương lượng) nhằm đảm bảo chất lượng
xây dựng sau khi ngôi nhà xây xong.
+ Bạn cũng nên tham khảo với KTS về nội dung hợp đồng với nhà thầu.
2. Công tác giám sát
a. Nhiệm vụ chính của công tác giám sát:
- Kiểm tra công việc và chất lượng thi công của nhà thầu.
-Theo dõi vật tư, yêu cầu nhà thấu thực hiện đúng định mức vật tư, tránh lãng phí
hoặc không đảm bảo chất lượng.
- Tiến hành nghiệm thu từng hạng mục công việc, thúc đẩy thi công đảm bảo thực
hiện đúng tiến độ.
- Kiểm tra thực hiện an toàn lao động.
b. Giám sát:
- Tự giám sát: Chủ nhà có thể là người "đóng vai" giám sát, hoặc nhờ người thân đảm
nhận việc giám sát nếu có chuyên môn và hiểu biết thật sự về xây dựng.
- Thuê công ty tư vấn giám sát: Đây là những đơn vị có chuyên muôn và giấy phép
hành nghề giám sát theo quy định luật pháp.
c. V. sao ta cần bên giám sát:
Vì đây là bên thay mặt và bảo vệ quyền lời chủ nhà đồng thời họ cũng đủ trình độ và
chuyên môn để nói chuyện "kỹ thuật" với nhà thầu, đảm bảo thi công đúng chất
lượng.Tuỳ thuộc vào gói thầu mà phần việc của giám sát có bao gồm giám sát vật tư
hay không.
Kinh nghiệm chia sẻ
Bạn nên tránh vịêc thuê đơn vị giám sát do chủ thầu giới thiệu để đảm bảo tính khách

quan. Hãy hỏi người thân hoặc tham khảo ý kiến từ kiến trúc sư thiết kế.
***************
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc
8
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com
Chương 4: Tiến hành xây dựng
4.1 Lựa chọn phương án móng:
Móng cọc:
Thị trường có 02 loại cọc:
Cọc bê tông vuông tự đúc ( Cọc đặc )
Cọc bê tông ly tâm ( Cọc rỗng )
Móng bè; móng đệm cát:
Thông thường tuỳ theo thiết kế và địa chất thực tế, bạn có thể xây dựng phương án
móng bè hoặc móng đệm cát.
4.2 Lựa chọn vật liệu xây thô:
a. Xi măng là thành phần quan trọng nhất trong công tác xây, tô và đổ bê tông. Chọn
xi măng thích hợp sẽ đảm bảo sự vững chắc cho công trình xây dựng.Nên lựa chọn
nhãn hiệu xi măng uy tín, có danh tiếng và được sự tin tưởng của nhà thầu cũng như
kiến trúc sư.
b. Cát
Cách phân biệt cát chất lượng:
- Cát chất lượng có thể đựơc xác định một cách dễ dàng bằng cách lấy một vốc cát rồi
nắm tay lại. Bất kì chất bẩn nào ( như bùn) sẽ dính lại vào lòng bàn tay bạn. Trong cát
sẽ có đất sét,sạn hay các chất bẩn khác có thể sẽ làm ảnh hưởng đến công trình. Chúng
cần được sàng lọc ra khỏi cát trước khi sử dụng.
- Một phương pháp kiểm tra khoa học hơn cách trên là đổ cát vào nửa bình thuỷ tinh,
thêm một ít nước vào rồi quấy lên.Cát sẽ lắng xuống đáy, các chất bẩn sẽ xuất hiện rõ.

Có một nguyên tắc là nếu hàm lượng bùn hoặc bụi bẩn vượt quá 3% tổng trọng lượng
cát thì cát đó cần được làm sạch trước khi sử dụng. Tóm lại, cát chất lượng là cát
không thể chứa đất sét, chất bẩn mica hay vỏ sò
- Không nên sử dụng cát nhiễm phèn hoặc nhiễm mặn trong bê tông và xây tô.
c. Đá
Cốt liệu thô thường là những viên đá nhỏ tăng thêm sức chịu lực cho bê tông. Đá sử
dụng cho bê tông thông dụng hiện nay là đá 1x2 (kích thước hạt lớn nhất là 20mm-
25mm).Cốt liện đá phải sạch tạp chất khi đưa vào trộn bê tông. Trong khi lựa chọn đá,
bạn cần lưu ý những yếu tố sau:
- Đá thông dụng có dạng hình khối, không có nhiều tạp chất và ít thành phần hạt dẹt.
d. Nước
Nước là nước máy thành phố, bạn không phải lo lắng về chất lượng nước xây dựng
cũng như sinh hoạt sau này.
e. Bê tông
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc
9
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com
Bê tông nên dùng bê tông tươi của các đơn vị trộn chuyên nghiệp. Bạn nhớ lấy mẫu
bê tông lúc đổ để đi thí nghiệm nếu đạt chất lượng đúng mác thiết kế mới thanh toán
tiền.
f. Gạch:
Màu gạch phải đều, viên gạch thẳng, đồng chất.
g. Thép
Thép trên thị trường thông dụng nhất là Việt Úc, giá hợp lý vừa túi tiền và chất lượng
đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng bắc mỹ.
h. Điện, nước
Dây diện Cadivi, đế âm Nano là những thương hiệu uy tín lâu đời.

Ống nước lạnh: ống Bình Minh loại 1.
Ống nước nóng: ống nanô màu trắng.
***************
Chương 5: Hồ bơi
Hồ bơi hiện có 02 loại trên thị trường:
a. Hồ bơi truyền thống: Là dạng hồ bê tông cốt thép, thành ốp gạch men hoặc
mozaic.
Ưu điểm:
H.nh dạng tự do, trang trí ốp lát thành hồ tuỳ thích, giá phù hợp.
Khuyết điểm:
Phải có ph.ng kỹ thuật, hệ thống máy lọc phức tạp, nhiều đường ống nên khả năng rò
rỉ cao.
b. Hồ bơi thông minh: Cấu tạo hồ bằng tấm panel nhựa định hình sẵn, đổ bê tông
đáy, thành hồ dán tấm chống thấm liner.
Ưu điểm: Chống thấm tuyệt đối, máy lọc gọn nhỏ.
Khuyết điểm: Giá quá đắt, h.nh dạng hạn chế, không bền bằng hồ bê tông
truyền thống.
Đề nghị của Kiến trúc sư Hyland.
Kết hợp ưu điểm của 02 loại hồ bơi nói trên, chúng ta có thể làm hồ bơi gia đình như
sau:
– Cấu tạo hồ bơi vẫn là bê tông cốt thép truyền thống
– Chống thấm bằng vật liệu liner thông minh
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc
10
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com
– Lọc nước bằng máy lọc thông minh.
Như vậy bạn đã có được hồ bơi có độ bền tương đương căn nhà ( > 80 năm) và chống

thấm tuyệt đối, bạn có thể làm hồ bơi trên sân thượng nhà mà không phải lo lắng gì
chuyện chống thấm nữa.

Chương 6: Kiểm Tra, Nghiệm Thu, Hoàn Công
1. Kiểm tra
Việc kiểm tra phải được thực hiện từ trong quá trình xây nhà, giám sát viên hoặc chủ
nhà nên thường xuyên kiểm tra khối lượng, chất lượng, quy cách, kiểu dáng.
Khi công trình hoàn thành và trước khi nhận bàn giao, chủ nhà nên cùng giám sát và
chủ thầu kiểm tra đối chiếu lại cùng bản vẽ chi tiết.
2. Nghiệm thu
Việc nghiệm thu phải được thực hiện đối với từng công việc, từng bộ phận , từng hạng
mục công trình, nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo quy định của pháp luật.
Các bộ phận bị che khuất của công trình phải được nghiệm thu và bản vẽ hoàn công
trứơc khi tiến hành các công việc tiếp theo.
3. Hoàn công
Thủ tục hoàn công hay thủ tục hoàn tất thi công là một phần quan trọng nhất để có sổ
đỏ, Công ty CP Hyland sẽ hướng dẫn bạn làm thủ tục hoàn công này./.

Chi tiết liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: hoặc
Website: www.hylandjsc.com
CẢM ƠN CÁC BẠN ĐÃ ĐÓN ĐỌC CUỐN CẨM NANG XÂY NHÀ PHẦN 1
KÍNH CHÚC BẠN VÀ GIA ĐÌNH MẠNH KHỎE, HẠNH PHÚC VÀ THÀNH ĐẠT
CÔNG TY CP HYLAND
Giám đốc
Trần Huy Hoàng
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc

11
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com
CHÀO MỪNG BẠN ĐẾN VỚI CẨM NANG XÂY NHÀ CỦA
HYLAND KIẾN TRÚC
CẨM NANG XÂY NHÀ CHO BẠN
PHẦN 2
HƯỚNG DẪN XÂY DỰNG NHÀ Ở CHI TIẾT
Tên đơn vị: CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
TRUNG TÂM TV THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ CẢNH QUAN
Địa chỉ: P603 Nhà A3 Đường Hàm Nghi, Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: (84) 04 62928152 Fax: (84) 04 22213788
Hotline: 0988778152
Email: hoặc
Website: www.hylandjsc.com

Cuốn Cẩm nang xây nhà bao gồm 2 phần, được biên soạn một cách kỹ lưỡng bởi
KTS công ty CP Hyland.
Phần 1: Khái quát chung và quy trình xây dựng
Phần 2: Hướng dẫn xây dựng nhà ở chi tiết
TÀI LIỆU PHÁT HÀNH MIỄN PHÍ CHO KHÁCH HÀNG
Để xây dựng một căn nhà, cần thực hiện các công việc sau:
1. Hồ sơ thiết kế xây dựng (mặt bằng các tầng, phối cảnh nhà, tập hồ sơ kỹ
thuật thi công)
2. Xin phép xây dựng và khảo sát khu đất xây dựng
3. Hồ sơ phong thủy (tính toán hướng nhà, bố trí phòng theo tuổi gia chủ)
4. Hồ sơ dự toán xây dựng (bóc tách tiên lượng, dự toán chi tiết toàn bộ công
trình)

5. Chọn lựa nhà thầu thi công và ký hợp đồng, nhập vật tư
6. Xem, chọn ngày tốt để làm lễ khởi công
7. Chuẩn bị mặt bằng, làm nền móng
8. Xây dựng phần khung nhà
9. Giai đoạn hoàn thiện
10. Sản xuất lắp đặt nội thất
Thông tin khách hàng cung cấp:
Thân chủ: Nguyễn Văn A
Giới tính: Nam
Thời gian sinh: 19:30 ngày 24/10/1982 (Tức ngày 8 tháng 9 âm lịch)
Nhà hướng Tây Nam, lệch 0 độ
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc
12
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com
Kích thước khu đất: rộng 4,5 x 12,6 (m), cao 3 tầng.
Diện tích khu đất: 56,7 (m2)
Phong cách: hiện đại
Năm dự kiến xây nhà: 2009
1. Hồ sơ thiết kế xây dựng
Đây là bộ hồ sơ tối quan trọng phải có để có thể xây dựng một căn nhà. Để có được một bộ
hồ sơ hoàn chỉnh, theo ý muốn, quý khách cần phải làm việc với các nhà tư vấn kiến trúc
chuyên nghiệp. Trong phạm vi tập cẩm nang này, chúng tôi chỉ đưa ra một vài mẫu tham
khảo có thể áp dụng theo các kích thước của căn nhà quý khách.
Lưu ý:
- Số lượng mẫu minh họa có thể là hai hoặc nhiều hơn tùy thuộc vào cấu trúc nhà
- Đây chỉ là mẫu tham khảo, nếu cần chỉnh sửa theo ý muốn vui lòng liên hệ dịch vụ thiết kế
chi tiết của chúng tôi

Mẫu nhà số 1 - Kích thước: 4500 x 12600, 3 tầng:
Mặt bằng tầng 1
Mặt bằng tầng 2
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc
13
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com
Mặt bằng tầng 3
Mẫu nhà số 2 - Kích thước: 4500 x 12600, 3 tầng:
Mặt bằng tầng 1
Mặt bằng tầng 2
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc
14
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com
Mặt bằng tầng 3
Một số mẫu mặt đứng tham khảo cho nhà có kích thước rộng 4500 x 12600, cao 3 tầng,
phong cách hiện đại
Lưu ý:
- Các mẫu mặt đứng chỉ để tham khảo, có thể không trùng với phương án mặt bằng kể trên
- Số lượng mẫu có thể nhiều hơn hay ít hơn tùy thuộc vào cấu trúc của căn nhà quý khách
- Nếu cần chỉnh sửa theo ý muốn vui lòng liên hệ dịch vụ thiết kế chi tiết của chúng tôi
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc
15
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội

Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com
2. Xin phép xây dựng và khảo sát khu đất xây dựng
Để được phép xây dựng, phải đảm bảo đủ các điều kiện: khu đất phải được cấp sổ đỏ (giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất), và được cấp phép xây dựng.
2.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm
quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.
Xin cấp giấy này tại UBND các quận/huyện.
2.2. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng: là bộ hồ sơ bản vẽ trình bày về cấu trúc của căn nhà cần
xây dựng. Bộ hồ sơ này bao gồm các thành phần:
- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (bản trích lục khu đất) có công chứng
- Mặt bằng vị trí lô đất và mặt bằng định vị công trình
- Bản vẽ hiện trạng nhà cũ (nếu có)
- Phần hồ sơ kiến trúc (mặt bằng các tầng, mặt bằng mái, các mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh)
- Phần hồ sơ cấu tạo (chi tiết hàng rào, ban công, ô văng, logia, )
- Phần hồ sơ kỹ thuật (mặt bằng móng, mặt cắt móng, mặt bằng cấp thoát nước, cấp điện, )
- Thuyết minh về phương án thi công
Bộ hồ sơ xin phép xây dựng mẫu cho nhà có kích thước rộng 4500 x 12600, cao 3 tầng
Lưu ý:
- Các bản vẽ trong bộ hồ sơ xin phép xây dựng này chỉ mang tính tham khảo
- Nếu cần chỉnh sửa theo ý muốn vui lòng liên hệ dịch vụ thiết kế chi tiết của chúng tôi
- Đây là các bản vẽ đã được thu nhỏ, toàn bộ bản vẽ nguyên gốc sẽ được đính kèm theo bộ
Cẩm nang này
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc
16
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc

17
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc
18
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc
19
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc
20
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc
21
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com
2.3. Khảo sát khu đất xây dựng

Đối với nhà xây trên 3 tầng và diện tích xây dựng trên 300m2, nên tổ chức khảo sát địa chất
công trình trước khi thi công với mục đích là thu thập tài liệu về các lớp đất, các đặc trưng kết
cấu để làm cơ sở tính toán cấu tạo móng cho phù hợp và lựa chọn các biện pháp thi công.
Việc khảo sát địa chất công trình được thực hiện thông qua quy trình khoan thăm dò. Đơn vị
chuyên môn sẽ sử dụng máy khoan thăm dò khoan sâu vào lòng đất, khoảng từ 12-15m, sau
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc
22
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com
đó tiến hành các thủ tục cần thiết như tạo mẫu thử, nén thử, rồi lập ra một bộ hồ sơ khảo
sát nền đất hiện trạng. Bộ hồ sơ này là cơ sở quan trọng để các đơn vị tư vấn thiết kế xây
dựng tính toán chính xác được hệ khung kết cấu của căn nhà.

3. Hồ sơ phong thủy
Thân chủ mang mệnh Ly Hoả, thuộc nhóm Đông Tứ Mệnh
Nhà hướng Tây Nam, lệch 0 độ.
Theo la bàn, hướng nhà rơi vào 225 độ, tính từ hướng chính Bắc
Trong hướng Tây Nam, nhà hướng sơn Khôn thuộc Thiên Nguyên Long, quẻ Phụ Mẫu, sơn
Dương.
Tiến hành an bộ sao Phúc Đức (24 sao) vào 24 sơn vị, có sơn Khôn được an bởi sao Vinh
Phú (sao tốt)
Nhà thuộc trạch Khôn, dạng nhà Tây Tứ Trạch
Tây Bắc Càn
Tuyệt Mệnh
(cung xấu)
Tây Tứ Trạch
Cung Quý Nhân
Ngũ hành: Kim - Sao chiếu: Phá

Quân
Sơn: Tuất - Sao: Tuyệt Bại (xấu)
Sơn: Càn - Sao: Vương Tài (tốt)
Sơn: Hợi - Sao: Phúc Đức (tốt)

Bắc Khảm
Diên Niên
(cung tốt)
Đông Tứ Trạch
Cung Quan Lộc
Ngũ hành: Thuỷ - Sao chiếu: Vũ
Khúc
Sơn: Nhâm - Sao: Ôn Hoàng (xấu)
Sơn: Tý - Sao: Tấn Tài (tốt)
Sơn: Quý - Sao: Trường Bệnh (xấu)

Đông Bắc Cấn
Hoạ Hại
(cung xấu)
Tây Tứ Trạch
Cung Học Vấn
Ngũ hành: Thổ - Sao chiếu: Lộc Tồn
Sơn: Sửu - Sao: Tố Tụng (xấu)
Sơn: Cấn - Sao: Quan Tước (tốt)
Sơn: Dần - Sao: Quan Quý (tốt)

Tây Đoài
Ngũ Quỷ
(cung xấu)
Tây Tứ Trạch

TRUNG CUNG
Thân chủ: Nguyễn Văn A
Sinh 19:30 ngày 24/10/1982
(Ngày 8 tháng 9 năm Nhâm Tuất)
Mệnh Ly Hoả, Đông Tứ Mệnh
Nhà hướng Tây Nam, lệch 0 độ.
Đông Chấn
Sinh Khí
(cung tốt)
Đông Tứ Trạch
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc
23
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com
Cung Tử Tức
Ngũ hành: Kim - Sao chiếu: Liêm
Trinh
Sơn: Canh - Sao: Xương Dâm (xấu)
Sơn: Dậu - Sao: Thân Hôn (tốt)
Sơn: Tân - Sao: Hoan Lạc (tốt)

Trạch Khôn, thuộc Tây Tứ Trạch
Hướng sơn Khôn (Dương)
Thiên Nguyên Long, quẻ Phụ Mẫu
Sao Vinh Phú (sao tốt)
Cung Gia Đạo
Ngũ hành: Mộc - Sao chiếu: Tham
Lang

Sơn: Giáp - Sao: Tự Ải (xấu)
Sơn: Mão - Sao: Vượng Trang (tốt)
Sơn: Ất - Sao: Hưng Phước (tốt)

Tây Nam Khôn
Lục Sát
(cung xấu)
Hướng nhà: sơn vị Khôn
Tây Tứ Trạch
Cung Tình Duyên
Ngũ hành: Thổ - Sao chiếu: Văn
Khúc
Sơn: Mùi - Sao: Cô Quả (xấu)
Sơn: Khôn - Sao: Vinh Phú (tốt)
Sơn: Thân - Sao: Thiếu Vong (xấu)

Nam Ly
Phục Vị
(cung tốt)
Đông Tứ Trạch
Cung Địa Vị
Ngũ hành: Hoả - Sao chiếu: Tả Hữu
Sơn: Bính - Sao: Vượng Tàm (tốt)
Sơn: Ngọ - Sao: Tấn Điền (tốt)
Sơn: Đinh - Sao: Khốc Khớp (xấu)

Đông Nam Tốn
Thiên Y
(cung tốt)
Đông Tứ Trạch

Cung Tài Lộc
Ngũ hành: Mộc - Sao chiếu: Cự Môn
Sơn: Thìn - Sao: Pháp Trường (xấu)
Sơn: Tốn - Sao: Điên Cuồng (xấu)
Sơn: Tỵ - Sao: Khẩu Thiệt (xấu)

- Bảng đồ hình phong thuỷ của thân chủ Nguyễn Văn A-
Nhà hướng Tây Nam, nên khi an bộ sao Phúc Đức được khởi an từ sơn Hợi, kết quả được 24
sao ứng với 24 sơn vị như sau:
Hợi Phúc Đức (tốt)
Sơn vị này rất tốt. Sản xuất chăn nuôi đều thịnh đạt, giàu sang, con
cái hiển đạt
Nhâm Ôn Hoàng (xấu) Sơn vị này xấu, bệnh tật làm ăn thua lỗ, thị phi, quan sự bất lợi.
Tý Tấn Tài (tốt)
Sơn vị này tốt, tăng nhân khẩu, điền trạch thịnh đạt, lợi công danh,
sản xuất thịnh đạt.
Quý
Trường Bệnh
(xấu)
Sơn vị này xấu, nhiều bệnh tật, con cái hư hỏng, làm ăn thua lỗ, thị
phi,gia trưởng bị thủ túc bất nhân.
Sửu Tố Tụng (xấu)
Sơn vị này xấu, gia tài bị tranh chấp, tiểu nhân hãm hại, sản xuất
chăn nuôi thua thiệt, cuộc sống không yên ổn.
Cấn Quan Tước (tốt)
Sơn vị này tốt, quan lộc tăng tiến, tăng nhân khẩu, sản xuất chăn
nuôi phát đạt.
Dần Quan Quý (tốt)
Sơn vị này tốt, sinh quí tử, chức vị cao, điền trạch thịnh vượng,
chăn nuôi kinh doanh phát tài, giàu có.

Giáp Tự Ải (xấu)
Sơn vị này xấu, thiệt nhân khẩu,quan sự bất lợi, nam ly hương, nữ
tật bệnh, chăn nuôi thua thiệt.
Mão Vượng Trang Sơn vị này tốt, điền trang gia tăng, nhân khẩu thịnh đạt, sản xuất
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc
24
CÔNG TY CỔ PHẦN HYLAND
Địa chỉ: P603 nhà A3 Khu ĐT Mỹ Đình 1, Từ Liêm, Hà Nội
Tel: 04.62928152 Fax: 04.22213788 Hotline: 0988778152
Email: Website: www.hylandjsc.com
(tốt) kinh doanh phát đạt. Lợi cho chủ mệnh.
Ất Hưng Phước (tốt)
Sơn vị này tốt, trường thọ an khang thịnh vượng, trai gái thanh lịch,
quan chức gia tăng, chăn nuôi thịnh vượng, lợi cho con thứ.
Thìn
Pháp Trường
(xấu)
Sơn vị này rất xấu, đoản thọ, kiện cáo tù đày, tha phương cầu thực.
Tốn Điên Cuồng (xấu)
Sơn vị này xấu, dâm loạn rượu chè, hao tổn tài sản, con cái bạo
ngược, nhân khẩu bất an.
Tỵ Khẩu Thiệt (xấu)
Sơn vị này xấu, bị vu oan giáng họa, con cái ngỗ nghịch, huynh đệ
bất hoà, chăn nuôi thất bại.
Bính Vượng Tàm (tốt)
Sơn vị này tốt, gia đạo nghiêm túc, điền sản thịnh vượng, tiền của
nhiều, nhiều con cháu, cần kiệm, chăn nuôi phát đạt.
Ngọ Tấn Điền (tốt)
Sơn vị này tốt, phúc lộc lâu dài, con cái hiền tài, tiền bạc, ruộng
vườn sung túc.

Đinh Khốc Khớp (xấu)
Sơn vị này xấu, gia đình luôn bị tai hoạ, đoản thọ, nhiều bệnh tật,
tiền tài bị phá hại, chăn nuôi bất lợi.
Mùi Cô Quả (xấu)
Sơn vị này xấu, quả phụ, tha phương cầu thực, phá sản, chăn nuôi
bất lợi.
Khôn Vinh Phú (tốt)
Sơn vị này rất tốt, vượng nhân khẩu, gia đình vô tai hoạ, phú quí
vinh hoa, tôt nhất cho người co mệnh hỏa.
Thân Thiếu Vong (xấu) Sơn vị này xấu, hại nhân khẩu, rượu chè, háo sắc, nhiều bệnh tật.
Canh
Xương Dâm
(xấu)
Sơn vị này xấu, dâm loạn, nam nữ tửu sắc hại gia phong, hoài thai,
chăn nuôi bất lợi.
Dậu Thân Hôn (tốt)
Sơn vị này tốt, vuợng nhân khẩu, chăn nuôi thịnh vượng, buôn bán
phát tài, lợi người mệnh hoả.
Tân Hoan Lạc (tốt)
Sơn vị này tốt, phát tài, vượng điền, chăn nuôi hưng thịnh, lợi cho
người mệnh Thuỷ.
Tuất Tuyệt Bại (xấu) Sơn vị này xấu, gia tài phá bại, cha con không quan tâm đến nhau.
Càn Vương Tài (tốt)
Sơn vị này tốt, kinh doanh buôn bán phát tài, phú quí, con cái hiếu
thảo, lợi cho người mệnh hỏa.
Cẩm nang xây nhà phần 1 – Hyland Kiến trúc
25