Thảo luận môn thị trường bất động sản: Thị trường bất động sản văn phòng tại HN và TPHCM

Thảo luận môn:
Thị Trường Bất Động Sản
Chủ Đề: Tìm hiểu thị trường cho thuê BĐS văn phòng tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh?
Nhóm SV:
Lí do nghiên cứu
Dự án văn phòng cho thuê đang được phát triển mạnh tại VN, nhất là các thành phố lớn, vì nhiều lợi ích
mà nó đem lại.
Với nguồn cung dồi dào, nhiều sự lựa chọn, đòi hỏi các doanh nghiệp phải có những chiến lược đúng đắn
để có thể cạnh tranh và phát triển.
Nội dung chính
•
Thị trường cho thuê văn phòng trong những năm gần đây.
•
Thị trường cho thuê văn phòng tại HN và TP.HCM.
•
Nhược điểm về thị trường văn phòng cho thuê và cách khắc phục.
•
Kết luận.
Thị trường cho thuê văn phòng trong những năm gần đây
•
Tình trạng cung vượt cầu vẫn đang diễn ra
•
Giá thuê văn phòng không đồng đều, liên tục tục giảm tại thị trường HN , trong
khi nguồn cung liên tục tăng.
•
Nguồn cầu vẫn trầm lắng
•
Các doanh nghiệp liên tục mở rộng thị trường (ngoại thành)
Thị trường cho thuê văn phòng tại HN và TP.HCM.

Hà Nội

•
Giá liên tục giảm do nguồn cung lớn hơn cầu
•
Áp lực cạnh tranh cao.
•
Tình trạng ế BĐS cao, DN thua lỗ
•
Các doanh nghiệp mở rộng thị trường vùng
ngoại thành
•
Không có khách hàng Uềm năng để phát triển thị
trường.
•
Hệ thống Uếp thị chưa được mở rộng
Hồ Chí Minh
•
Giá cả ổn định do cung và cầu cân bằng
•
Giá cho thuê liên tục tăng.
•
Tập trung nhiều khách hàng Uềm năng trong và
ngoài nước
•
Thị trường cạnh tranh lành mạnh, nguồn cầu
liên tục tăng, giá cả hợp lí, doanh thu từ việc cho
thuê BĐS văn phòng cao.
•
Tiếp thị quảng cáo tốt.
Một số hình ảnh về văn phòng cho thuê hiện nay.
Nhược điểm về thị trường văn phòng cho thuê và cách khắc phục.

Nhược điểm: Quản lí yếu kém, thiếu quy hoạch, kế hoạch phù hợp. Cơ cấu
không hợp lí, ]nh trạng đầu cơ làm dư thừa nguồn cung. Thiếu sự năng động
trong việc mở rộng thị trường, quảng cáo,thu hút vốn.
Cách khắc phục: Mở dộng ^n dụng cho vay. Xem sét lại các dự án để xác
định các dự án nên tạm dừng, các dự án Uếp tục triển khai.Điều chỉnh lại mức giá
cho phù hợp với thị trường. Thu hút đầu tư nước ngoài để làm tăng lên nhu cầu
văn phòng làm việc. Phát triển hệ thống Uếp thị và quảng cáo.
Kết luận
Nền kinh tế đang rơi vào ]nh trạng khủng hoảng. Song dịch vụ văn phòng cho thuê đang khá là phát triển
vì lợi ích nhiều mặt mà nó đem lại . Tuy vậy vẫn còn những dủi do cần có những chiến lược cụ thể để khôi
phục thị trường.
Trên đây là báo cáo thảo luận của nhóm, còn nhiều thiếu sót mong cô và các bạn góp ý để lần sau chúng
em làm bài được tốt hơn.