Thảo luận kinh doanh bất động sản các hình thức bất động sản trong kinh doanh

LOGO
www.trungtamtinhoc.edu.vn
www.theme gallery.com
Nhóm 2
CÁC LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN TRONG KINH DOANH
www.trungtamtinhoc.edu.vn
Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 qui định những loại bất
động sản sau đây được đưa vào kinh doanh bất động sản gồm:
1
3
4
Nhà ,công trình có sẵn của tổ chức, cá
nhân
Nhà,công trình xây dựng là tài sản công được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép
vào kinh doanh
Các loại đất được phép kinh doanh quyền
sử dụng đất theo quy định của pháp luật
2
Nhà ,công trình xây dựng hình thành
trong tương lai của tổ chức, cá nhân
www.trungtamtinhoc.edu.vn
Điều kiện của bất động sản nhà, công trình xây dựng
đưa vào kinh doanh :
1
Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây
dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về
quyền sử dụng đất.
Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn
liền với đất

Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
1
2
3
www.trungtamtinhoc.edu.vn
Điều kiện các loại đất được phép kinh doanh quyền sử
dụng đất:
1
Có giấy chứng nhận về quyền
sử dụng đất theo quy định của
pháp luật về đất đai
2
Không có tranh chấp về quyền sử
dụng đất
3
Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm
thi hành án
4
Trong thời hạn sử dụng đất
www.trungtamtinhoc.edu.vn
Tính phù hợp thực tiễn :
1
Cho phép chủ đầu tư được mua,
bán nhà, công trình hình thành
trong tương lai
2
Chủ đầu tư các dự án chỉ được phép ký hợp đồng bán,
cho thuê mua dự án BĐS hình thành trong tương lai
khi đã có sự bảo lãnh của tổ chức tài chính hoặc ngân
hàng

3
Quy định các điều kiện về các loại bất động sản được đưa
vào kinh doanh sẽ công khai hóa các quyền liên quan đến
bất động sản, trên cơ sở đó phục vụ cho việc phát triển thị
trường bất động sản một cách minh bạch
www.trungtamtinhoc.edu.vn
Kiến nghị :
1
Việc bảo lãnh bảo lãnh của tổ
chức tài chính hoặc ngân hàng
còn chưa hợp lý
2
Nghiên cứu hoàn thiện chính sách
về tín dụng phục vụ yêu cầu phát
triển của thị trường bất động sản
3
Cần xây dựng và hoàn thiện khung pháp lý về
điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh.
LOGO
www.trungtamtinhoc.edu.vn
Thank you!!!
Mọi ý kiến đóng góp xin gửi về gmail xikclo01@gmail .com