PHƯƠNG PHÁP xử lý dột và bảo TRÌ mái tôn

PHƯƠNG PHÁP XỬ LÝ DỘT VÀ BẢO TRÌ MÁI TÔN
1.GIỚI THIỆU

Việc sử dụng mái tôn đem lại hiệu quả cao (thi công nhanh , giá thành hạ )
khi xây dựng các nhà máy sản xuất , kho hàng , siêu thị tuy nhiên tại một
số công trình không tránh khỏi hiện tựơng dột , gây nhiều phiền tóai , thiệc
hại cho chủ sử dụng . qua theo dõi và nghiên cứu hiện tượng dột mái tôn tại
một số công trình chung tôi phát hiện ra một số nguyên nhân gây lên hiện
tượng này như sau :
• Dột từ những mũ đinh
- Do goăng cao su tại bộ phận mũ đinh bị lão hóa,muc
-Do lực hút của gió mũ đinh bị bật lên dẫn đến hở goăng
• Dột từ những vị trí nối tôn , nhất là phía cuối mái ( mối nối dọc-song
song với xà gồ ,mối nối ngang -vuông góc với xà gồ ) do độ dốc mái
nhỏ (<10%) , nhịp mái lớn(>60 m) , lưu lượng nước lớn phía cuối của
mái , nước thoát không kịp gây tràn vào cáo vị trí nối phía cuối mái
• Dột từ những vị trí tôn bị thủng lỗ, kém chất lượng
• Tại các vị trí mũ đinh và chỗ trũng bị đọng nước trên mái tôn, tôn bị
sét, rỉ, mục
Đã có một số nhà thầu tham gia xử lý dột mái tôn nhưng hầu hết không đem
lại hiệu quả cao, thường xuyên bị dột lại, mà nguyên nhân chính là sử dụng
vật liệu có độ bền kém khi tiếp xúc với ánh nắng mặt trời và phương pháp
chưa lường hết các yếu tố gây nên hiện tượng dột (gió, trũng, độ dốc mái
ít ). Là một doanh nghiệp chuyên sửa chữa các công trình xây dựng, sau
quá trình nghiên cứu và thử nghiệm, chúng tôi đã thành công với phương
pháp chống dột mái tôn bằng keo hai thành phần.
Thông thường các công trình đến với chúng tôi thì đã được xử lý bởi một số
các nhà thầu khác , nhưng không đạt được kết quả . Nhiều chủ đẩu tư giặp
chúng tôi có tâm trạng rất băn khoăn (không biết đơn vị này có sửa được
không ? ) , nhưng sau khi làm thử các chủ đầu tư đều nhất trí cao , chúng tôi
có đầy đủ các bản thanh lý hợp đồng và bản quyết tóan các công trình đã xử

lý để minh chứng .
Đọan phim bên cạnh quay cảnh xử lý dột mái tôn tại công trình nhà máy xay
lúa mì , khu công nghiệp Phú Mý 1- Bà Rịa Vũng Tàu . Trước khi chúng tôi
thực hiện công việc này đã có 3 nhà thầu tham gia trước nhưng không đem
lại kết quả , chúng tôi đã phải mất rất nhiều thời gian để tẩy bỏ các hóa chất
chống thấm do nhà thầu trước để lại

2.VẬT LIỆU VÀ PHƯƠNG PHÁP

2.1. VẬT LIỆU: TX911

* Đặc điểm cơ bản:
• Có độ bền cao khi tiếp xúc với ánh nắng mặt trời và sự thay đổi
thời tiết (có khả năng chống lão hóa). Đây là đặc điểm mạnh của
loại keo này bở chúng có 2 thành phần A và B, thành phần A là
polyme và thành phần B là nhựa bitum. Hai thành phần này trộn với
nhau cho ra hợp chất bền dưới ánh nắng mặt trời và có sự co ngót lớn.
• Loại keo bám dính tuyệt hảo: có khả năng bám dính rất mạnh lên
các bề mặt bêtông, tôn sau khi đã lão hóa.
• Độ dẻo rất cao: màng keo có thể chịu được sự co ngót của mái tôn
mà không bị nứt, xé
• Phù hợp với mọi hình dạng của mái tôn: keo có dạng lỏng do đó rất
phù hợp khi thực hiện .

2.2 PHƯƠNG PHÁP

Bước 1: Khảo sát hiện trạng dột
Xem xét hiện trạng dột để từ đó đưa ra vị trí xử lý (chỗ nào xử lý mũ đinh,
chỗ nào xử lý mép chồng mí giữa 2 mái tôn, chỗ nào cần thay tôn). Trong
khi xem xét hiện trạng, điều tra kỹ các hiện tượng sau:

• Vị trì và mức độ
• Tình trạng rỉ tôn
• Tình trạng trũng mái tôn (đọng nước)
• Chiều dài 1 mái tôn để tính độ dốc (từ đỉnh mái đến sênô thoát nước)
• Hiện tượng ăn mòn mái tôn (nếu có).
• Mục đích sử dụng của công trình.
Bước 2: Chuân bị bề mặt tôn
- Bề mặt phải khô ráo, sạch sẽ (nếu không phải dùng giẻ lau cho khô), những
vị trí bị rỉ phải đánh rỉ hoặc thay tôn.
Bước 3: Quét vật liệu chống thấm TX911
• Quét lớp keo thứ nhất lên các vị trí cần chống dột.
• Dán lớp lưới chịu lực ngay sau khi quét lớp thứ nhất.
• Quét lớp keo thứ hai ngay sau khi dán lớp lưới.
• Đi kiểm tra chất lượng sau khi quét lớp thứ hai (xem có hở lưới hay
không).
• Quét lớp keo thứ ba tại các vị trí bị hở lưới (nếu có).
CHỐNG DỘT MÁI TÔN
Giới thiệu
Trong các nhà máy công nghiệp hiện nay giải
pháp lợp tôn vẫn mang lại hiệu quả cao cho
các chủ đầu tư (CĐT ) , tuy vậy điều mà các
CĐT lo nhất là vấn đề dột không có khả năng
chữa trị . Mặc dù các CĐT đã chọn các nhà
thầu nước ngoài với nhiều kinh nghiệm trên
thế giới về thi công nhà xưởng công nghiệp ,
nhưng cũng không tránh khỏi sự dột tại các
mũ đinh , chỗ tiếp giáp các tấm tôn . Xuất
phát từ những bức xúc trên chúng tôi đã
nghiên cứu và đưa ra phương pháp này , đến
này chúng tôi đã thực hiện đuợc 12 hợp đồng

với 9.000 m2
Đặc điểm
Dùng 1 lớp lưới thủy tinh kết hợp với 2 lớp
vật liệu chống thấm TU (T-Black sản xuất tại
Nhật Bản ) tạo thành 1 lớp màng cao su có độ
co giãn lớn , bám dính chặt vào tôn chịu được
nhiệt độ cao của mái tôn vào lúc thời tiết
nắng , ngăn sự tràn nước vào vị trí giao nhau
giữa 2 tấm tôn và các vị trí đinh vít mái tôn
vào lúc thời tiết mưa lớn
Phương pháp thi công
 Dùng khăn ẩm lau sạch bụi bẩn trong diện
tích tôn cần quét chống thấm , tại những vị trí
tôn bị rỉ sét mức độ nhẹ phải dùng bàn trải sắt
đánh sạch
 Quét lớp chống thấm 1
 Dán lớp lưới thủy tinh lên lớp chống thấm
1
 Quét lớp chống thấm 2
 Phạm vi chống dột : từ vị trí giao nhau
giữa 2 tấm tôn sang mỗi bên 1 múi tôn (rộng
khoảng 0.2 m ) .tại vị trí đinh vít
tạo lớp chống dột với đường kính 0.1 m
Ứng dụng
 Mái tôn bị dột tại vị trí giao giữa 2 tấm tôn
và tại vị trí đinh vít
 Sàn sân thượng , vệ sinh , tầng hầm , hồ
bơi
Thời gian bảo hành : 3 năm
XỬ LÝ RÒ RỈ NƯỚC

XỬ LÝ RÒ RỈ NƯỚC
( HOÁ CHẤT CỦA CÔNG TY KONISHI – NHẬT BẢN )
Giới thiệu
Hiện tượng rò rỉ nước thường giặp ở
công trình hầm, thi công bể chứa, hố
thang máy, vết nứt đường ống dẫn
nước, nứt sàn sân thượng. Nguyên
nhân chính là do đơn vị thi công còn
thiếu kinh nghiệm trong khi thi công
các công trình trên, cụ thể :
 Không có tấm Waterstop tại các
mạch dừng thi công
 Bê tông bị rỗ
 Đổ bê tông tường với chiều
dài lớn, gây nứt bê tông Đường ống
bê tông bị lún, nứt
Khi xảy ra đơn vị thi công thường
thiếu kỹ thuật và vật tư
để sửa chữa những khuyết điểm trên,
dẫn đến tốn kém và
không đáp ứng tiết độ cho chủ đầu
tư. Xuất phát từ những
khó khăn đã nêu trên , chúng tôi đã
đào tạo đội ngũ CBKT
chuyên về việc xử lý sự cố rò rỉ
nước, đáp ứng được như cầu của thị
trường.

Đặc điểm
Việc thi công chống thấm không
ảnh hưởng đến quá trình sử dụng,
ngăn chặn sự thấm nước nhanh
chóng, độ bền cao. Trong khi thi
công sử dụng 4 loại hoá chất sau :
 Xi măng đông cứng nhanh

 Hoá chất chống thấm E200
 Hoá chất E206 trộn cát cường độ
500 kg/cm2.
 Hoá chất trương nở
Phương pháp thực hiện
 Đục bê tông
 Gắn ống thoát nước, chặn dòng
nước bằng xi măng đông
cứng nhanh.
 Quét lớp chống thấm lớp E200
 Bơm vật liệu trương nở
 Trám trét hoá chất E200 trộn cát
cường độ cao vàhoàn thiện bề mặt
Ứng dụng
Rò rỉ tại tầng hầm , hồ bơi , bể
chứa , đường hầm trong các nhà máy
thủy điện , thấm chân tường
Thời gian bảo hành : 3 năm
Công ty TNHH Thanh An
XỬ LÝ NỨT

PHƯƠNG PHÁP XỬ LÝ NỨT BÊ TÔNG BẰNG HỆ THỐNG XY
LANH
Mục đích:
Phương pháp này được đề xuất dành cho việc sửa chữa bê tông sàn , cọc
bê tông và các kết cấu bê tông khác nhằm đảm bảo về chất lượng và ổn
định về kết cấu.
Phương pháp được áp dụng cho các vết nứt có độ rộng từ : 0.2mm to 5
mm
Chi tiết Kĩ thuật và Tiêu chuẩn:
- TCXDVN 286 – 2003: Tiêu chuẩn về Cọc tĩnh (pile driving
and static jacking works)– Tiêu chuẩn cho xây dựng , đã kiểm tra
và đóng dấu.
- TCXDVN 356 – 2005: cấu trúc bê tông và bê tông cốt sắt. –
Thiết kế chuẩn.
II. PHƯƠNG PHÁP XỬ LÝ NỨT:
1. Các bước xử lý nứt cơ bản
2.Phương pháp bơm epoxy:
Cho bêtông sàn và bêtông đứng : Nếu độ rộng của vết nứt trên 0.2 mm.
Chúng tôi đề nghị xử lý theo phương pháp “Hệ thống sylanh ”.
Quy trình xử lý nứt theo phương pháp “Kony cylinder system”
a. Chuẩn bị bề mặt thi công:
Bề mặt của vết nứt, nơi cần được bơm Epoxy để sửa chữa cần phải được
vệ sinh sạch sẽ bằng máy mài hoặc bàn chà sắt.
Cấn phải lau sạch các chất dầu, mỡ bám trên bề mặt vết nứt.
b. Thi công:
Xác định các vị trí cần được bơm keo.
Gắng tấm BC vào các vị trí đã xác định trước đó, khoảng cách giữa các
tấm BC khoảng 20- 25cm tuỳ theo độ rông của vết nứt. Cần phải bảo
đảm chắc chắn rằng tấm BC đã được gắng giữa vết vết nứt.
Dọc theo bề mặt của vết nứt cần phải được quét một lớp keo kết dính

nhanh đẻ bảo đảm khi bơm keo vào vết nứt không bị tràng ra ngoài.
Sau khi chọn vật liệu bơm thích hợp đã được yêu cầu. Chọn những vết
nứt đủ rộng để tiến hành việc bơm keo.
c. Hoàn thiện:
Khi vật liệu bơm vào vết nứt đủ cứng (khoảng 1giờ) thì có thể gỡ bổ tấm
BC. Sau khi gở bỏ tấm BC để mài bỏ những vật liệu còn dính lại trên bề
mặt và hoàn thiện bề mặt
Các phương pháp chống nứt bê tông


PHƯƠNG PHÁP CHỐNG NỨT BẰNG HỆ THỐNG XILANH
MINH HỌA THI CÔNG CHỐNG NỨT
MỘT SỐ HÌNH ẢNH
PHƯƠNG PHÁP SỬA CHỮA NỨT TƯỜNG BẰNG SÚNG OGS
Xác định vết nứt Vệ sinh vết nứt
Bơm keo chống nứt

Bơm keo chống nứt

Hoàn thiện

Hoàn thiện


SỬA CHỮA DỘP BÊ TÔNG VÀ TƯỜNG GẠCH, GIỮ LẠI CÁC
MẢNG TƯỜNG CỔ
Phương pháp chống thấm
Chống thấm:
Là vấn đề khá nan giải. Nếu chỉ để giải quyết nhất thời hoặc chỉ có tác
dụng kéo dài trong một thời gian 5-10 năm, vấn đề này còn có thể giải

quyết dễ dàng bằng nhiều các chất liệu cũng như vật liệu xây dựng đã có
thương hiệu được sản xuất trong nước cũng như nước ngoài, có thể
quét, dán, phủ…lên mặt lớp trát hoặc Be-tong cấu kiện bao che là có thể
chống thấm, chống dột cho tường bao, mái che…Nhưng đó cũng chỉ là
biện pháp tình thế. Nếu là hợp chất hữu cơ, hiện tượng lão hoá sau một
thời gian sử dụng cungc là một vấn đề cần lưu ý trong điều kiện Việt Nam
có độ ẩm không khí cao, mức nước ngầm cao, nhiệt độ luôn thay đổi…
Để chống thấm dột cho công trình, chúng ta đã dùng nhiều biện pháp,
nhưng tựu chung lại gồm một số biện pháp nổi trội sau:
Dùng biện pháp phun dung dịch thấm sâu vào kết cấu:
Các dung dịch phun thường có vật liệu nền gốc Silicat có khả năng lấp lỗ
rỗng, rỗ trong vật liệu, tăng cường lực liên kết nên có thể trám được các
vết nứt chân chim do co ngót cũng như ngăn nước thấm sâu qua những
mao quản.Có thể được dùng ở những mặt lộ của công trình.
Dùng các loại vật liệu mới:
Ngoài những vật liệu truyền thống cũng như hiện đại cũng cần nghiên
cứu hoàn thiện, bổ sung vừa để đáp ứng nhu cầu nhiệt đới hoá vừa phù
hợp với điều kiện sản xuất để tạo cho môi trường thoải mái, tiện nghi,
chống được nóng lạnh, ẩm thấp, rêu mốc…vừa bảo vệ được công trình
dưới tác động của khí hậu nhiệt đới ẩm, chống thoái hoá, ăn mòn và xâm
thực của môi trường.
Dùng chất dẻo sợi làm cốt như sợi thủy tinh (được dùng nhiều để làm lõi
trong sản xuất tấm thạch cao dùng làm tường, trần hay vách nhằm mục
đích chống nóng, ngăn nước và chông rêu mốc) thay thế cho các loại vật
liệu truyền thống là xi-măng hoặc các vật liệu khác vì bản thân sợi thủy
tinh đã có khả năng ngăn ẩm, cách nhiệt và âm tốt, không co giãn. Loại
vật liệu này có trọng lượng nhẹ, cường độ rất cao, không bị xâm thực nên
đã được sử dụng trong các công trình ở nhiều nước như Vương Quốc
Anh, Hoa Kỳ, Canada, Nhật Bản…
Nó có thể được dung trong các trường hợp sau:

- Thay thế cốt thép, xi-măng trong kết cấu và nội thất công trình.
- Chế tạo các tấm mỏng để tăng cường, gia cố những kết cấu xây dựng bị
nứt và thâm đột.
SỢI GIA CỐ - VẢI ĐỊA - LƯỚI THUỶ TINH


Công ty Thanh An chuyên cung cấp các loại sợi gia cố , lưới thuỷ tinh,
vải địa, và các loại sợi dùng trong xây dụng. Các sản phẩm của chúng tôi
được nhập từ Nhât (Konishi) Trung Quốc (Jihua), Thái Lan
Sản phẩm dùng trong gia cố kết cấu nền đất, gia cố bê tông, sữa chữa kết
cấu cầu đường cho các khu vực nền đất yếu