Báo cáo kinh tế kỹ thuật Công trình Chùa Thạch Sanh - phố Cao Bình huyện Hòa an tỉnh cao bằng Hạng mục Nhà khách 3 gian

công ty TNHH Xây dựng
Ngọc Hòa

cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Cao Bằng, ngày

tháng 9 năm 2009

Báo cáo kinh tế kỹ thuật

Công trình: Chùa

Thạch Sanh - phố Cao Bình
huyện Hòa an tỉnh cao bằng
Hạng mục : Nhà khách 3 gian

chủ đầu t
trụ trì chùa thạch Sanh

cơ quan lập bc kt-kt
Công ty TNHH Xây dựng Ngọc Hòa

Phó giám đốc

Thích Thanh Đờng
công ty TNHH Xây dựng
Ngọc hòa

Nguyễn Huy Sơn

cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Cao Bằng ngày

tháng 9 năm 2009

Báo cáo kinh tế kỹ thuật

công trình: Chùa Thạch sanh,
Hạng mục : Nhà

phố Cao Bình, huyện hòa an
khách 3 gian

I- Cơ sở lập báo cáo kinh tế kỹ thuật:


- Luật xây dng số 16/2003/QH11.
- Nghị định số 12/2009/NĐ - CP ngày 12 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ Về
Quản lý dự án đầu t xây dựng công trình.
- Nghị định số 209/2004/NĐ - CP ngày 16 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về
Quản lý chất lợng công trình xây dựng.
- Nghị định 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung
một số điều của Nghị định số 16/2005/NĐ - CP ngày 07 tháng 02 năm 2005
- Thông t số 02/2007/TT BXD ngày 14/02/2007 của Bộ xây dựng: Hớng dẫn
một số nội dung về lập, thẩm định, phê duyệt dự án ĐTXD.
- Thông t số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 của Bộ xây dựng hớng dẫn lập
và quản lý chi phí đầu t xây dựng công trình.

- Công văn số 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 của Bộ xây dựng công bố định
mức chi phí QLDA và TVĐT xây dựng công trình.
II- Sự cần thiết đầu t xây dựng - mục tiêu đầu t:

1. Sự cần thiết đầu t:
- Hiện trạng: Chùa Thạch Sanh mới chỉ có nơi thờ tự bao gồm 5 gian thờ nămg
trên khuôn viên diện tích đất của chùa khoảng 3.500m2 . Hiện tại đã có Nhà s trụ
trì nhng cha có chỗ ăn nghỉ .
Đánh giá hiện trang:
+ Chỗ thờ tự chật hẹp, không có chỗ ăn nghỉ cho s thầy cũng nh khách thập
phơng đến hành lễ.
+ ảnh hởng đến sức khỏe của Thầy trụ trì cũng nh công tác chăm sóc tinh
thần cho nhân dân khu vực
Với tình hình thực trạng nh nêu trên, rất cần thiết phải xây dựng Nhà khách 03
gian trong khuôn viên của chùa hiện tại để thầy trụ trì an tâm công việc
2. Mục tiêu đầu t:
Xây dựng nhà khách 03 gian phục vụ việc nghỉ ngơi của thầy trụ trì cũng nh
khách thập phơng đến hành lễ
III- Địa điểm xây dựng - qui mô công suất - cấp công trình

1. Địa điểm xây dựng:
Qua nghiên cứu, khảo sát địa hình và ý kiến thống nhất các cơ quan liên quan
Xác định địa điểm xây dựng: Tại khu đất phía sau sau chùa hiện có nằm trong
khuôn viên của Nhà chùa
- Ưu điểm: Khu đất có diện tích đủ bố trí cho công trình.
- Nhợc điểm: Nằm trong khu vực thờ tự nên công tác xây dựng phải nhẹ nhàng
trách ảnh hởng đến sự tôn nghiêm
2. Quy mô xây dựng:
- Căn cứ vị trí diện tích mặt bằng, bình đồ hiện trạng khu đất và qua tham khảo ý
kiến của chủ đầu t công trình

- Căn cứ tiêu chuẩn thiết kế và các qui định về tiêu chuẩn định mức sử dụng.


Xác định qui mô, công suất, phơng án thiết kế các hạng mục công trình nh sau:
2.1. Nhà khách 03 gian .
Giải pháp xây dựng Nhà cấp 4: móng băng , kết hợp móng đá đỡ tờng tầng 1.
mặt móng đổ hệ giằng BTCT. Kết cấu nhà khung BTCT, các kết cấu đổ BT mác
200#, cốt thép A1, A2. Tờng xây gạch chỉ A VXM 50#, trát VXM 50#. Trần trát
VXM 75#, cổ trần trát phào VXM 75#. Cửa đi, cửa sổ làm bằng gỗ nhóm 3 . . Nền
lát gạch gốm Hạ Long , Mái xây thu hồi lợp ngói màu đỏ, xà gồ thép dập
U100x35x3 kết hợp gỗ Tờng ngoài nhà quyết vôi màu vàng sẫm loại ngoài nhà, Tờng trong nhà quyết vôi màu vàng nhạt loại trong nhà, .
Diện tích sàn xây dựng: 56,3 m2
2.2. Bố trí tổng mặt bằng: Xem bản vẽ tổng mặt bằng
3. Cấp công trình: Theo qui định tại Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày
16/12/2004 của Chính phủ: Công trình dân dụng cấp IV.
IV. Nguồn kinh phí xây dựng công trình - thời hạn xây dựng - hiệu
quả công trình:

1.Nguồn kinh phí xây dựng công trình:
Việc xác định vốn đầu t của BCKTKT đợc lập dự toán chi tiết dựa trên các
cơ sở:
- Đơn giá XDCB số 2288, 2289/2006/QĐ-UB ngày 20/10/2006 của UBND tỉnh
Cao Bằng
- Định mức XDCB số 24/2005/QĐ-BXD ngày 29/7/2005 của Bộ xây dựng
- Công bố giá số 836/CB-SXD ngày 28/8/2008 của Liên sở Sở xây dựng- Sở tài
chính: giá đến hiện trờng xây lắp quí 3/2008 khu vực thị xã Cao Bằng.
- Thông t số 11/2005/TT-BXD ngày 14/7/2005 của Bộ xây dựng: Hớng dẫn kiểm
tra và chứng nhận sự phù hợp về chất lợng công trình xây dựng.
- Thông t số 03/2008/TT-BXD ngày 25/01/2008 của Bộ xây dựng hớng dẫn điều
chỉnh dự toán chi phí xây dựng công trình

- Hớng dẫn số 474/HD-UBND ngày 18/3/2008 của UBND tỉnh Cao Bằng: hớng
dẫn điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng công trình theo Thông t số 03/2008/TTBXD ngày 25/01/2008 của Bộ xây dựng
- Văn bản số 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 của Bộ xây dựng công bố định mức
chi phí quản lý dự án và t vấn đầu t xây dựng công trình
- Dự toán chi tiết lập trên cơ sở bóc tách tiên lợng từ thiết kế bản vẽ thi công.
Chí phí vật liệu tính trên cơ vật liệu đến hiện trờng xây lắp giá quí III năm 2008.
1.1 Chi phí xây dựng:

Đơn vị: VN đồng


STT

Tên hạng mục

Đ/vị K.l ợng

Đ. Giá

Thành tiền

1 NHà khách

m2

56,3 Theo DT lập

161.036.767

2 Chi phí lập BCKTKT

%

56,3 Theo DT lập

4.113.612

3 Chi phí quản lý

%

Theo DT lập

3.339.592

4 C fí Thiết kế và lập dự toán

%

Theo DT lập

4.623.828

5 C fí Thẩm định

%

Theo DT lập

543.553

C fí giám sát

%

Theo DT lập

3.820.239

C fí lập và đánh giá HSCĐT %

Theo DT lập

546.887

10% Theo DT lập

16.103.677

6 Dự phòng xây lắp 10%
Tổng cộng CPXD

%

194.128.155

.

194.128.000

Làm tròn :

Một trăm chín m ơi bốn triệu một trăm hai m ơi tấm nghìn đồng chẵn ./.

1.2 Chi phí quản lý dự án :
Theo bảng số I - Định mức chi phí quản lý dự án , theo văn bản số 1751/BXDVP ngày 14/8/2007 của Bộ xây dựng
= 2.304% * (XLTT + Thiết bị TT )
Theo dự toán chi tiết lập = 3.339.592, đồng
1.3 Chi phí t vấn xây dựng:
Bao gồm các chi phí:
- Chi phí giám sát thi công xây dựng.
- Lập báo cáo KTKT
- Lập báo Thiết kế + dự toán
- Chi phí thẩm tra TKKT-TDT.
- Chi phí lập HSMT và đánh giá HSDT thi công xây dựng công trình
Các chi phí trên dựa trên các dịnh mức chi phí theo văn bản số 1751/BXD-VP
ngày 14/8/2007 của Bộ xây dựng và Thông t số 11/2005/TT-BXD ngày 14/7/2005
của Bộ xây dựng
Theo dự toán chi tiết lập = 13.648.119.000, đồng
1.4 Chi phí dự phòng:
Định mức chi phí theo qui định tại Thông t số 05/2007/TT-BXD ngày
25/7/2007 của Bộ xây dựng: Công trình có thời gian thi công đến 02 năm . chi phí
dự phòng tính bằng 10% trên tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý
dự án, chi phí t vấn xây dựng và chi phí khác.
Theo dự toán chi phí lập = 16.103.677, đồng
* Tổng giá trị dự toán :
Làm tròn :

1.1 + 1.2 + 1.3 + 1.4 = 194.128.155, đồng
= 194.128.000, đồng

Trong đó :
+ Chi phí xây dựng
+ Chi phí quản lý dự án
+ Chi phí t vấn xây dựng
+ Chi phí dự phòng

=

= 161.037.000, đồng
=
3.340.000, đồng
13.648.000, đồng
= 16.103.000, đồng


* Nguồn vốn đầu t:
- Nguồn vốn tự có của chùa và nhân dân đóng góp
2 Thời hạn xây dựng công trình:
- Khởi công: Năm 2009
- Hoàn thành: Quý I/2010
3. Hiệu quả của việc đầu t xây dựng công trình:
Việc đầu t xây dựng công trình Nhà khách 03 gian - Chùa Thạch Sanh, phố Cao
Bình, huyện Hòa An nhằm đáp ứng tốt nhu cầu làm việc của nhà chùa, nâng cao
hiệu quả công tác, hoàn thành tốt các nhiệm vụ tuyên truyền chăm lo đời sống tinh
thần cho nhân dân địa phơng cũng nh hỗ trợ vững chắc cho sự phát triển kinh tế
chính trị xã hội của địa phơng.
V. Biện pháp đảm bảo an toàn lao động, phòng chống cháy nổ, vệ
sinh môi trờng:

1. Trong quá trình xây dựng công trình:
- Có các biện pháp chi tiết cụ thể cho từng hạng mục và toàn bộ công trình theo
các hớng dẫn qui định hiện hành cho các khâu công tác:
+ Bảo hộ lao đông.
+ Kiểm tra công tác an toàn.
+ Biện pháp chống ồn cho công trình.
+ Biện pháp vệ sinh công nghiệp.
+ Biện pháp phòng chống hỏa hoạn.
+ Công tác an ninh khu vực.
2. Trong quá trình khai thác sử dụng:
- Phòng chống cháy nổ: Trang bị các bình bọt khí CO2, bảng tiêu lệnh chữa
cháy, phổ biến học tập nội qui phòng cháy, chữa cháy ...
- Vệ sinh môi trờng: Chất thải sinh hoạt do con ngời đợc sử lý qua các bể tự
hoại (vi sinh vật yếm khí 3 ngăn ) trớc khi thải ra môi trờng.
VI. Bản vẽ thiết kế thi công: ( Xem hồ sơ kèm theo )
VII. Phân công trách nhiệm - tổ chức tiến độ thực hiện:

1. Phân công trách nhiệm:
- Chủ đầu t: Chùa Thạch Sanh ( S thầy Thích Thanh Đờng )
- Hình thức quản lý dự án: Chủ nhiệm điều hành dự án
- Đơn vị Lập BCKTKT: Công ty TNHH Xây dựng Ngọc Hòa
- Đơn vị thi công: Theo qui chế hiện hành.
2. Tiến độ thực hiện:


- Chuản bị đầu t: Qui IV năm 2009
- Khởi công:
Quí IV năm 2009
- Hoàn thành:
Quí I năm 2010

Kết luân:
Việc đầu t xây dựng công trình là hết sức cần thiết. Công trình đợc đầu t xây
dựng sẽ tạo ra cơ sở vật chất, sức khỏe của thầy trụ trì cũng nh các phật tủ đến lế
phật đợc mạnh khỏe, chăm lo đời sống tinh thần cho nhân dân khu vực. Kính mong
cơ quan cấp trên xem xét phê duyệt, tạo điều kiên thuận lợi để công trình sớm đợc
xây dựng.
Cao Bằng ngày tháng năm 2009
Đơn vị lập BCKTKT