Câu hỏi kiểm tra hiểu biết về lĩnh vực xây dựng

Mình đặt ra chủ đề này với mong muốn anh chị em đồng nghiệp xây dựng trên khắp mọi miền đất
nước cùng nhau đưa ra những câu hỏi (không cần trả lời) để mỗi cá nhân chúng ta tự kiểm nghiệm,
test lại trình độ của mình xem chúng ta đã thật sự giỏi, đã thật sự chuyên nghiệp hay chưa?
Đôi lúc, có trong số chúng ta cứ nghĩ rằng đang "làm ra tiền" hoặc đang ở vị trí "lãnh đạo", làm sếp
người khác là chúng ta đã giỏi. Nhưng có biết đâu rằng kiến thức là vô bờ. Và nếu chưa trả lời được
các câu hỏi đặt ra trong lĩnh vực của mình đang hoạt động thì chắc chắn một điều chúng ta còn yếu
kém lắm.
Để khơi mào cho chủ đề này, mình sẽ đưa ra hàng loạt câu hỏi liên qua đến từng lĩnh vực một. Và
tất nhiên những câu hỏi này, trước tiên bản thân mình phải đã tự trả lời rành rẽ ngọn ngành (để
nhỡ có ai hỏi ngược lại mình thì còn biết đường thảo luận đàm đạo trao đổi):
I. Chung về Quản lý dự án:
1. Dự án đầu tư xây dựng có mấy giai đoạn?
2. Ranh giới (điểm mốc) để phân biệt giữa các giai đoạn là gì?
3. Tại sao phải phân giai đoạn QLDA đầu tư XD để làm gì?
4. Có mấy nhóm dự án? Phân nhóm dự án để làm gì?
5. Có phải dự án tiền vốn của tư nhân thì thích làm gì thì làm và tự phê duyệt đúng không?
6. Cấp phép đầu tư là gì? Dự án nào cần cấp phép đầu tư, dự án nào không cần?
7. Điều kiện cần để được cấp phép đầu tư dự án?
8. Phương án và dự toán giải phóng đền bù tái định cư (nếu có) sẽ thuộc giai đoạn nào của dự án?
9. Nội dung nào quan trong bậc nhất trong quyết định phê duyệt dự án?
10. Chủ đầu tư là ai? Được xác định khi nào?
11. Người quyết định đầu tư là ai? Biết để làm gì?
.....
II. Về lập dự án:
1. Có mấy dạng lập dự án? Tên gọi cụ thể của nó và các trường hợp áp dụng thực tế?
2. Báo cáo kinh tế kỹ thuật bản chất nó là cái gì? Khi nào dùng nó?
3. Dự án do ai lập? Do ai phê duyệt?
4. Nội dung cần có của các bước lập dự án?
5. Trong quyết định phê duyệt dự án, 2 nội dung nào là quan trọng số 1 mà mọi chủ thể tham gia
đều cần phải nắm chắc (CĐT, Tư vấn, nhà thầu, kiểm toán, thanh tra..?)
6. Trường hợp nào được điều chỉnh dự án? Do ai phê duyệt điều chỉnh?

......
III. Về thiết kế, quy hoạch:
1. Dự án nào phải thực hiện quy hoạch 1/500? Trình tự các bước và lập quy hoạch ra sao?
2. Thi tuyển kiến trúc là gì? Công trình nào bắt buộc thi tuyển kiến trúc? Các bước tiến hành thi
tuyển ra sao?
3. Có mấy loại thiết kế? Mấy bước thiết kế? Trường hợp nào dùng chúng? Ai là người có thẩm quyền
quy định các bước thiết kế trong dự án ĐTXD?
4. Thay đổi điều chỉnh, bổ sung thiết kế được không? Và khi thay đổi thì cần làm những thủ tục gì?
.....
IV. Về đấu thầu:
1. Kế hoạch đấu thầu là gì? Do ai lập? Ai phê duyệt? Lập khi nào? Đối với các gói thầu khi chưa có


quyết định đầu tư thì có phải lập kế hoạch đấu thầu hay không và do ai phê duyệt?
2. Đấu thầu là gì? Chỉ định thầu có phải là đấu thầu không?
3. Phương thức đấu thầu là gì? Hình thức đấu thầu là gì?
4. Bảo đảm dự thầu là gì? Mục đích của nó? Có các dạng bảo đảm nào? Loại nào thường dùng nhất
và tại sao?
5. Điều kiện để tổ chức đấu thầu?
6. Quy trình chỉ định thầu? Quy trình chỉ định thầu rút gọn?
7. Quy trình đấu thầu rộng rãi quy mô nhỏ? Quy trình đấu thầu rộng rãi quy mô lớn?
8. Giá gói thầu là gì? Giá dự thầu là gì? Giá đánh giá là gì? Hiệu chỉnh sai lệch gồm những gì?
9. Trường hợp nào tổ chức sơ tuyển? Mục đích của sơ tuyển là gì?
10. Tại sao thời gian mở thầu phải ngay liền sau thời gian đóng thầu? Ngoài biên bản mở thầu có
cần làm biên bản đóng thầu hay không? Và biên bản đóng thầu là gì vậy? Khi mở thầu nhà thầu
không tham gia được không?
11. Để đảm bảo tính bảo mật hồ sơ dự thầu thì làm cách nào? Chấm thầu trên bản phôt hay bản
gốc? Nếu chấm bản photo thì bản đó lỡ có sai khác với bản gốc thì xử lý ra sao?
12. Tổ chuyên gia với Bên mời thầu là 2 hay là 1? Tổ chuyên gia do ai thành lập? Tổ chuyên gia có
được quyền hỏi làm rõ Hồ sơ dự thầu với nhà thầu hay không?

.....
V. Về quản lý chi phí:
1. Tổng mức đầu tư là gì và mục đích để làm gì? Tổng mức đầu tư được ghi ở đâu?
2. Dự án đang làm vượt tổng mức đầu tư thì xử lý ra sao? Điều chỉnh tổng mức được không và do
ai duyệt?
3. Giá gói thầu được lập thế nào? Và để mục đích làm gì?
4. Dự toán thường gắn liền với thiết kế? Vậy đối với từng bước thiết kế, Dự toán mục đích để làm
gì? Do ai lập?
5. Có mấy phương pháp lập dự toán? Hạn chế của từng phương pháp? Nên dùng phương pháp nào
cho đúng?
6. Chúng ta thường nói là: Dự toán phải chính xác. Vậy thế nào là chính xác? Và chính xác là so với
cái gì?
7. Chi phí ban QLDA gồm cụ thể những gì? Cách tính như thế nào?
8. Chi phí tư vấn có những loại nào? Cách tính như thế nào?
9. Trong dự toán XD: Chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước nó cụ thể
là gi?
10. Thuế VAT là gì? Tại sao Nhà thầu thường đi mua hóa đơn VAT?
11. Nhà thầu sẽ lời ở những khoản nào của dự toán?
12. Dự toán phát sinh tăng thì xử lý ra sao?
VI. Hợp đồng, thanh toán, quyết toán:
1. Có mấy loại hợp đồng? Phân biệt và các trường hợp áp dụng chúng?
2. Tạm ứng hợp đồng là gì? Thanh toán hợp đồng là gì? Phân biệt tạm ứng và thanh toán.? Quyết
toán là gì?
3. Bảo lãnh hợp đồng là gì? Bảo lãnh tạm ứng là gì? Mục đích của chúng? Và chúng có mấy hình
thức đảm bảo? Nên dùng loại nào và vì sao?
4. Hồ sơ Thanh toán theo từng loại hợp đồng?


5. Phát sinh hợp đồng được không? Và thủ tục khi có phát sinh ngoài hợp đồng hoặc tăng so với
hợp đồng?

1. Thương thảo khác đàm phán hợp đồng không? Mục đích để làm gì? Khi nào thì cần thực hiện
khâu này (bỏ qua được không)?
2. Có Hợp đồng nguyên tắc không? Nếu có thì nó là cái gì? Và tính pháp lý của nó ra sao?
3. "Bút sa gà chết" đối với hợp đồng có ý nghĩa quan trọng gì?
4. Hợp đồng do ai ký? Trưởng phòng ký được không?
5. Có mấy loại hợp đồng? Phân biệt và các trường hợp áp dụng chúng?
6. Tạm ứng hợp đồng là gì? Thanh toán hợp đồng là gì? Phân biệt tạm ứng và thanh toán.? Quyết
toán hợp đồng là gì?
Biên bản thanh lý hợp đồng là gì?
- Nội dung của chúng gồm những gì?
7. Bảo lãnh hợp đồng là gì? Bảo lãnh tạm ứng là gì? Mục đích của chúng? Và chúng có mấy hình
thức đảm bảo? Nên dùng loại nào và vì sao?
Nội dung của chúng gồm những gì? Điều già đáng lưu ý nhất.
8. Hồ sơ Thanh toán theo từng loại hợp đồng?
9. Phát sinh hợp đồng được không? Và thủ tục khi có phát sinh ngoài hợp đồng hoặc tăng so với
hợp đồng như thế nào mới đủ điều kiện thanh toán?
10. Hồ sơ quyết toán hợp đồng gồm những gì?
VII. Quản lý chất lượng:
1. Trình tự mới nhất về quản lý chất lượng thiết kế?
2. Trình tự mới nhất về quản lý chất lượng khảo sát?
3. Trình tự mới nhất về quản lý chất lượng Thi công?
4. Chủ đầu tư tự giám sát được không? Nếu được cần điều kiện gì?
5. Các đơn vị tư vấn được Chủ đầu tư thuê giám sát thì thực hiện theo cái gì: Theo nghị định Nhà
nước hay cái gì khác? (nói rõ luôn là: không phải theo Nghị định Nhà nước đâu mà theo quy định
nào đó. "Quy định nào đó" là cái gì vậy?
6. Công trình kém chất lượng hoặc sự cố xảy ra ai chịu trách nhiệm? Nhà thầu hay tư vấn hay Chủ
đầu tư và tại sao?
7. Giám sát chất lượng 1 công việc có mấy giai đoạn? Kể tên các giai đoạn ấy và nội dung cơ bản
của các công việc liên quan đến từng giai đoạn?
8. Giám sát có quyền dừng thi công tạm thời không?

9. Chủ đầu tư không có năng lực (ví dụ trường học phổ thong đầu tư Xd trường) nên đi thuê tư vấn
hoàn toàn. Nhưng vẫn bố trí người đi giám sát cùng tư vấn và cùng ký biên bản nghiệm thu. Hỏi
như vậy đúng hay sai?
10. Việc đánh giá đạt chất lượng hay không đạt chất lượng thì dựa vào đâu: dựa vào kinh nghiệm
và quy định của Giám sát và CĐT đúng k?
11. Hồ sơ hoàn công khác Bản vẽ hoàn công không? Nếu khác thì chúng là gì? Do ai lập? Do ai ký?
Tác dụng của hoàn công để làm gì?
12. Khi thi công thay đổi thiết kế thì phải làm gì? Ai được quyền thay đổi?
13. Bản vẽ biện pháp thi công khác bản vẽ thiết kế thi công không?
14. Bản vẽ thiết kế thi công do ai vẽ? Nhà thầu vẽ được không? Nếu do Nhà thầu lập thì với điều


kiện nào mới được phép?
15. Giấy phép xây dựng là gì? Lập và xin phép khi nào thì hợp lý nhất cho dự án đầu tư xây dựng?
16. Sổ Nhật ký thi công là gì? Mục đích để làm gì? Do ai lập? Giám sát hay chủ đầu tư có cần ký xác
nhận hàng ngày không?
- Nội dung cơ bản của Sổ nhật ký thi công?
- Sổ nhật ký thi công số hóa bằng máy vi tính được không?
17. Sổ Nhật ký giám sát là gì? Mục đích để làm gì? Do ai lập?
- Nội dung cơ bản của Sổ nhật ký giám sát?
- Sổ nhật ký giám sát số hóa bằng máy vi tính được không?
18. Nghiệm thu lắp đặt thiết bị có mấy giai đoạn? Phân biệt rõ từng loại.
Lắp đặt tĩnh là gì? Nghiệm thu không tải, có tải là gì? Lắp đặt đơn động, liên động, dây chuyên là
gì? Tại sao phải lằng nhằng như vậy, sao không lắp hết xong 1 lần rồi chạy luôn 1 lèo rồi nghiệm
thu cho gọn được không?
19. Tư vấn giám sát đồng ý nghiệm thu công việc nhưng "giám sát" của CĐT không đồng ý thì xử lý
thế nào?
20. Khi xảy ra sự cố công trình, tai nạn lao động thì trình tự xử lý thế nào?
*****************
20. Nghiệm thu bê tông sau khi có kết quả nén mẫu 7 ngày/14 ngày được không? Tại sao?

21. Nếu bê tông theo kết quả nén mẫu không đạt chất lượng thì xử lý thế nào? Cho đập bỏ cấu kiện
làm lại sao?